Villa isolada de luxo localizada em Orihuela Costa, na região de Alicante. Com quatro quartos, dois banhos e 158 m² de área habitável, esta propriedade oferece espaço generoso numa parcela de 637 m². Situada a apenas 400 metros da praia de Cala Mosca, a villa beneficia de uma localização privilegiada próxima de praias, estabelecimentos comerciais e campos de golfe. A construção já está concluída, permitindo ocupação imediata, e inclui uma piscina coberta privativa, espaçosos terraços e um jardim bem cuidado com árvores de fruto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área urbana de Orihuela Costa, com equipamentos a uma curta distância a pé. A sua proximidade da costa (400 metros da praia mais próxima) permite acesso fácil às praias da região. A villa está inserida numa zona residencial consolidada, com boa conectividade às principais vias de acesso que ligam a cidades como Murcia, Cartagena e Elche, todas a menos de 45 quilómetros de distância.
Esta villa de quatro quartos atende às necessidades de famílias ou grupos que valorizam espaço e privacidade. A distribuição em dois andares permite separação entre áreas sociais e privadas, adequado para convivência familiar ou recepção de convidados. A cozinha independente e os vários terraços oferecem flexibilidade para preparação de refeições e atividades ao ar livre, enquanto a piscina coberta permite desfrutar do exterior durante todo o ano.
A propriedade está completamente concluída e pronta para ocupação imediata. Não há fases de construção em curso ou planeadas, eliminando qualquer incerteza relacionada com prazos ou obras adjacentes. O estado final da construção inclui todos os acabamentos, áreas exteriores totalmente desenvolvidas e infraestruturas operacionais, permitindo aos futuros proprietários instalarem-se sem qualquer demora.
A propriedade não dispõe de áreas comuns ou serviços partilhados típicos de condomínios fechados, como segurança 24 horas ou zonas de lazer coletivas. A ausência de elevador pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida, devido à distribuição em dois andares. A localização não é diretamente na praia, exigindo um deslocamento de cerca de 400 metros a pé para alcançar a costa. O projeto não inclui mobilário ou equipamentos além dos elementos estruturais e de acabamento base.
Ref: VL603593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa Branca, com espaço suficiente para alojar múltiplos elementos. A distribuição em dois andares oferece privacidade entre gerações ou para convidados prolongados. Para entusiastas de golfe, a proximidade de vários campos de renome constitui um atrativo significativo. A combinação de área urbana com acesso rápido a praias torna esta villa apropriada para quem valoriza tanto a praticidade do dia a dia como as atividades de lazer costeiras. O jardim bem cuidado e a piscina coberta também a tornam indicada para pessoas que apreciam receber convidados ou que pretendem uma propriedade com baixas necessidades de manutenção imediata.
A qualidade estrutural da villa manifesta-se na sua construção sólida, com materiais selecionados para durabilidade no clima mediterrânico. As paredes exteriores apresentam revestimento adequado à proteção térmica e humidade, enquanto as aberturas envidraçadas proporcionam isolamento acústico e térmico. Os acabamentos interiores incluem azulejos cerâmicos de qualidade nas zonas húmidas, como mostram as imagens dos banhos com janelas e revestimentos azuis. A piscina coberta representa um elemento de valor acrescentado, com estrutura que permite utilização durante todo o ano. Os terraços e áreas exteriores foram planeados com materiais resistentes à radiação solar e humidade salina, garantindo conservação a longo prazo.
O preço de partida para esta villa isolada é de €560.000, posicionando-a no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Orihuela Costa. Este valor reflete a área habitável de 158 m², a dimensão generosa do terreno de 637 m² e a localização privilegiada próxima da costa. Comparativamente, os apartamentos na mesma região começam em cerca de €160.000, enquanto outras vilas com características semelhantes situam-se numa faixa de preço superior. O valor apresentado considera a propriedade no seu estado atual, completamente concluída e pronta a habitar.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial consolidada combinada com a proximidade de serviços e lazer. As manhãs podem começar com um café nos terraços orientados a sul, seguidas por um passeio até uma das praias próximas, como Cala Mosca a apenas 400 metros. Os quartos bem dimensionados permitem descanso adequado, enquanto as áreas comuns oferecem espaço para convívio. O jardim privado com árvores de fruto proporciona sombra durante as horas mais quentes, e a piscina coberta permite atividades aquáticas mesmo nos dias de sol intenso. Durante o entardecer, a curta distância até restaurantes e cafés permite desfrutar da vida local sem necessidade de utilizar veículo.
A envolvente desta villa oferece um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais permite satisfazer necessidades diárias sem recurso a transporte motorizado. A apenas 1,9 quilómetros encontra-se o hospital mais próximo, garantindo assistência médica acessível. As ligações de transporte público, com oito linhas de autocarro e cinquenta paragens nas proximidades, facilitam a deslocação sem veículo próprio. A posição estratégica permite acessos rápidos a cidades maiores como Murcia, Cartagena e Elche, todas dentro de um raio de 45 quilómetros, onde se encontram serviços mais especializados, opções culturais e infraestruturas administrativas.
A localização da propriedade na área de La Zenia, em Orihuela Costa, destaca-se pela sua proximidade simultânea à linha costeira e a equipamentos urbanos essenciais. A representação cartográfica mostra como a villa se integra no tecido urbano consolidado da zona, com acesso direto a vias principais que conectam a Torrevieja e outras localidades costeiras. A posição permite visualizar a proximidade das praias de calas a este e os campos de golfe a oeste.
Posicionada em Orihuela Costa, esta villa beneficia da localização estratégica no sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. A sua posição permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas da Costa Blanca como aos serviços das cidades murcianas. A curta distância de núcleos urbanos consolidados como Torrevieja e a relativa proximidade de cidades de maior dimensão como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) proporcionam acesso a serviços especializados e conexões de transporte.
As praias mais próximas situam-se a uma distância de 400-700 metros, com Cala Mosca a apenas 0,4 quilómetros da propriedade. Para entusiastas de golfe, o campo de Villamartín está a 3,1 quilómetros, enquanto outros campos renomados como Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor estão a 4,6 e 4,7 quilómetros, respetivamente. O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche, a aproximadamente 42 quilómetros de distância, tornando acessível o transporte aéreo internacional. As marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero situam-se a 4,1 quilómetros, oferecendo opções de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,9°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 10°C e 27°C. Os 3.844 horas de sol anuais garantem exposição solar generosa durante todo o ano, enquanto a estação balnear estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situada a 20 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de uma ligeira elevação que promove ventilação natural sem exigir declives acentuados - a inclinação máxima para a praia é de apenas 4%.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima à propriedade caracteriza-se por pequenas calas de águas cristalinas, com Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada todas dentro de um raio de 700 metros. Estas praias oferecem ambientes mais tranquilos comparativamente às grandes extensões arenosas, ideais para banhos e atividades aquáticas em ambientes preservados. Para além do lazer costeiro, a região é reconhecida pela sua oferta de golfe de prestígio, com três campos de renome a menos de cinco quilómetros de distância. As infraestruturas desportivas complementares incluem centros de fitness como o Snatch Fitness Center e o Sport Center Montepiedra.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada em Orihuela Costa, esta villa beneficia da localização estratégica no sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. A sua posição permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas da Costa Blanca como aos serviços das cidades murcianas. A curta distância de núcleos urbanos consolidados como Torrevieja e a relativa proximidade de cidades de maior dimensão como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) proporcionam acesso a serviços especializados e conexões de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região de Orihuela Costa, esta villa representa uma opção intermediária entre apartamentos turísticos e propriedades de luxo. Enquanto os apartamentos em zonas como Torrevieja apresentam preços a partir de €160.000, oferecem significativamente menos espaço e áreas exteriores limitadas. Por outro lado, desenvolvimento como Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, ainda oferecem espaços mais restritos e frequentemente não incluem elementos distintivos como uma piscina coberta privativa. A localização em La Zenia distingue-se de outras áreas residenciais pela sua consolidação urbana e proximidade simultânea a praias e serviços centrais.
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