关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于奥里韦拉海岸地区，处于城市环境中，距离重要设施如超市仅625米，距离医院1.9公里。该位置使居民能够轻松享受地中海生活方式，同时保持与必要服务的便捷连接。
别墅的布局满足家庭居住的基本需求，底层设有宽敞的客厅、独立厨房、2间卧室和1间浴室，上层另有2间卧室和1间浴室。带有露天和有盖露台的户外区域为居民提供了充足的活动和放松空间。
该别墅项目已完全建成，可立即入住。这种现成状态消除了新建筑项目常见的等待时间和建设风险，使买家能够立即开始享受其房产。
该别墅不提供社区设施如游泳池或健身房，因为这是一个独立的私人物业。距离最近的商业中心有1.4公里，对于需要频繁购物或城市生活的居民来说可能不够便捷。
Ref: VL603593
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个别墅适合寻求地中海生活方式的家庭或个人，特别是那些重视隐私和独立性的买家。对于计划全年居住或长期度假的业主来说，4间卧室的布局提供了足够的空间适应家庭成员或客人的需求。其靠近海滩的位置（距离最近的Cala Mosca海滩仅0.4公里）和充足的日照时间（每年3,844小时）使其成为热爱户外活动和海滩生活的理想选择。该别墅也适合那些希望拥有一个可立即入住的房产而不想等待新建筑项目完工的买家。对于高尔夫爱好者，其靠近多个高尔夫球场（最近的Villamartín高尔夫球场距离3.1公里）是一个显著优势。同时，距离商业中心1.4公里的距离平衡了宁静与便利，适合那些不想过于远离城市设施但又希望享受相对安静环境的居民。
别墅的建筑质量体现在其设计和细节上。根据描述，别墅覆盖面积166平方米（地籍登记），建有引人注目的有盖私人游泳池，这是该物业的一个显著特征。室外区域设有多个有盖和无盖露台，适应不同天气条件的需求。花园完全建成并精心维护，包括提供新鲜感和私密性的果树，营造出真实的地中海氛围。室内设计注重功能性和舒适度，主楼层设有宽敞明亮的客厅和功能齐全的独立厨房。浴室配有窗户和蓝色瓷砖等细节，增加了视觉吸引力。上层设有一个阳光充足的大露台，提供开放的视野，增强了居住体验。整体而言，别墅的质量体现在其对空间的有效利用、室内外区域的平衡以及适合地中海气候的设计元素上。
该别墅的起始价格为56万欧元，反映了其在奥里韦拉海岸地区的独栋住宅市场定位。考虑到158平方米的居住面积、637平方米的土地面积以及完工状态，这一价格在阿里坎特省同类房产中处于中等偏上水平。与周边地区相比，如托雷维哈的公寓项目起价在16万至22.7万欧元之间，该别墅提供了更多的私密性和土地所有权。
在这个别墅中，日常生活将围绕室内外生活的平衡展开。早晨可以在有盖露台上享用早餐，欣赏私人花园，然后步行不到10分钟即可到达最近的Cala Mosca海滩进行晨间游泳或散步。白天，可以选择在附近的设施中活动，如距离3.1公里的Villamartín高尔夫球场，或是在区域内49家餐厅中选择一家享用午餐。傍晚可以回到私人花园，在有盖露台上放松，享受地中海气候。社区内的8条公共交通线路提供无需汽车出行的可能性，尽管拥有一辆车会大大提高探索更广泛区域的便利性。全年32个当地节日为居民提供了融入当地文化的机会，而6个月的游泳季节则确保了水上活动的长期享受。
别墅周边的生活环境以其便利性和多样化的设施为特点。在2公里半径范围内，居民可以找到49家餐厅、5家药店、7家银行和17家咖啡馆，确保了日常需求的满足。对于体育爱好者，该区域提供多个选择，包括Villamartín高尔夫球场（3.2公里）、Snatch健身中心（3.3公里）和Montepiedra体育中心（4.4公里）。在公共交通方面，该区域有8条公交线路和50个公交站点，提供无需汽车的出行选择。附近的海滩包括Cala Mosca（0.4公里）、Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里），提供多样化的海滨体验。对于电动汽车车主，有几个充电站可选，包括Ionity La Zenia（1.2公里）、Iberdrola（2.7公里）和Eranovum（3.0公里）。这种设施组合创造了一个既便利又多样化的生活环境，适合各种生活方式的需求。
该地图展示了别墅在奥里韦拉海岸地区的位置，突出显示了与主要设施和兴趣点的距离。别墅位于一个成熟的住宅区内，靠近海岸线，步行即可到达海滩和基本服务设施。地图还显示了与主要城市穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切的相对位置，以及与阿利坎特-埃尔切机场的连接。
该别墅位于奥里韦拉海岸，这是阿里坎特省南部的一个受欢迎的沿海地区。在更广泛的区域内，它距离穆尔西亚市35公里（人口462,979），卡塔赫纳39公里（人口218,943），埃尔切41公里（人口234,765）。这种位置使其既能享受海滨生活的宁静，又能在需要时方便地进入较大城市中心的设施和服务。奥里韦拉海岸地区以其国际化的氛围、优质的沙滩和完善的设施而闻名，是外国居民和游客的热门目的地。该地区的平均收入为每年15,750欧元，反映了其作为住宅和度假目的地的地位。
别墅的战略位置确保了与主要设施的良好连接。最近的Cala Mosca海滩仅0.4公里远，步行即可到达，而其他著名海滩如Playa de La Roqueta和Platja Centre距离约6公里。对于高尔夫爱好者，最近的Villamartín高尔夫球场距离3.1公里，而其他两个球场Las Ramblas de Orihuela和Campoamor分别距离4.6公里和4.7公里。主要的购物目的地La Zenia Boulevard购物中心位于1.4公里处。在交通连接方面，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约42公里，而瓦伦西亚机场（VLC）距离约174公里，马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约362公里。对于医疗需求，最近的医院位于1.9公里处，而药店在632米范围内，确保了紧急情况的快速响应。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于海拔20米处，距离地中海仅数百米，享有典型的沿海地中海气候。该地区年平均温度为18.9°C，温度范围在10°C至27°C之间，提供了宜人的全年气候。每年3,844小时的日照时间确保了充足的阳光，而6个月的游泳季节（水温≥20°C）使海滨活动成为长期享受的可能性。到最近的海洋坡度为4.0%，被认为是中等坡度，便于步行前往海滩。这种气候组合创造了适合户外生活的理想条件，使居民能够全年享受露台、花园和附近海滩。尽管有32个当地节日可能带来季节性的人口增加，但该地区的基本气候条件保持稳定，为居民提供可预测和舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅周边的休闲机会以海滩和高尔夫设施为主。最近的海滩Cala Mosca距离仅0.4公里，提供方便的海滨活动入口。附近的其他海滩包括Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里），都在一公里范围内，提供多样化的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个高质量选择，包括Villamartín高尔夫球场（3.1公里）、Las Ramblas de Orihuela高尔夫球场（4.6公里）和Campoamor皇家高尔夫球场（4.7公里）。在海洋活动方面，两个游艇码头Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.1公里）和Real Club Náutico（6.0公里）提供了海上活动的额外选择。该地区还有几个游泳池设施，包括Costa Marina（2.6公里）和La Caleta游泳池（2.8公里），为不喜欢海水或需要全年游泳设施的居民提供替代选择。这种休闲设施的组合确保了居民有广泛的活动选择，无论其兴趣或季节如何。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于奥里韦拉海岸，这是阿里坎特省南部的一个受欢迎的沿海地区。在更广泛的区域内，它距离穆尔西亚市35公里（人口462,979），卡塔赫纳39公里（人口218,943），埃尔切41公里（人口234,765）。这种位置使其既能享受海滨生活的宁静，又能在需要时方便地进入较大城市中心的设施和服务。奥里韦拉海岸地区以其国际化的氛围、优质的沙滩和完善的设施而闻名，是外国居民和游客的热门目的地。该地区的平均收入为每年15,750欧元，反映了其作为住宅和度假目的地的地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
与该地区其他房产项目相比，这座位于奥里韦拉海岸的独栋别墅提供了更高的私密性和土地所有权。与托雷维哈地区的公寓项目相比，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价16万欧元）、EDIFICIO SUN & CENTER（起价16.9万欧元）和OASIS LAGUNA 2（起价22.7万欧元），该别墅的价格明显更高（起价56万欧元），但这反映了其作为独栋住宅的额外空间和隐私。与周边城市相比，奥里韦拉海岸地区提供了更平衡的生活方式，结合了海滨氛围和足够的设施。穆尔西亚（35公里）作为较大的区域中心，提供了更多的就业和文化机会，但缺乏直接的海滨位置。卡塔赫纳（39公里）以其历史港口和海洋活动闻名，而埃尔切（41公里）以其鞋业和棕榈树花园著称。该别墅的位置使居民能够便捷地访问这些城市，同时享受海滨生活的优势。在气候方面，该地区与整个阿里坎特省相似，但奥里韦拉海岸的微气候可能因靠近地中海而略有温和，这对于全年居住是一个吸引人的特点。
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