See eraldiseisev villa asub Lomas de Don Juani elamupiirkonnas Orihuela Costa linnas, Alicante provintsis. Kinnistu pindala on 1300 m² ja ehitatud pindala 344 m². Hoones on kuus magamistuba ja neli vannituba. Villa on ühekorruseline, renoveeritud 2024. aastal ning valmis ja elamiseks sobiv. Kinnistul asub 9x6 meetrine erabassein, samuti kivist paviljon koos baariga. Asukoht on 20 meetri kõrgusel merepinnast ja 400 meetri kaugusel lähimast rannast Cala Mosca.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnasisese keskkonnas, kus esmased teenused on jalakäijaulatuseles. Supermarket asub 625 meetri, apteek 632 meetri ja haigla 1,9 kilomeetri kaugusel. Rand jääb 400 meetri kaugusele. Ala on planeeritud pere- ja puhkuseelamuteks, mitte turismikeskuseks.
Kuue toaga plaan vastab nii suurele perele kui ka olukorrale, kus vajatakse eraldi tööruume. Võimalus luua iseseisev kahe toa külalis korter laiendab funktsionaalsust. Erabassein ja suur kinnistu võimaldavad väliruumide kasutamist ilma naabrite vaatamiseta.
Hoone renoveeriti 2024. aastal, sealhulgas vahetati välja põrandakatted, valgustid ja sanitaartehnika. Hoone on valmis ja vahetult kasutatav. Külaliskorteri moodustamise võimalus on planeerimisjärgus ja eeldab täiendavaid töid.
Villa ei asub otse rannaäärses esimeses reas. Maja ei ole osa kinnisvaraarendusest, seega puuduvad ühised teenused nagu allahindlused golfile või hooldusteenused. Teist korrust ei ole ega saa ehitada.
Ref: VL884768
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib olukordades, kus on vajadus rohkemate magamistubade järele, näiteks laia perega puhkuseks või püsiva elukohaga, kus iga pereliikmel on oma ruum. Töö- ja eluruumi eraldatus on asjakohane kaugtöölistele. Külaliskorteri võimalus avab tee lisasissetulekule läbi majutuse rentimise. Kui otsitakse väikest apartementi mõne nädala puhkuseks, ei ole see asjakohane valik. Samuti ei sobi see olukordades, kus eelistatakse kõrghoones elamist või hoone ühishaldust.
2024. aasta renoveerimine hõlmas kogu siseviimistlust. Köök on varustatud sisseehitatud kõrgkvaliteediseadmetega, sealhulgas Ameerika stiilis külmikuga. Magamistubades on sisseehitatud kapid ja prantsuse uksega väljapääsud. Peatoas on eraldi vannituba. Tagumised magamistoad jagavad suurt vannituba koos duširuumi ja vabalt seisva vanni ning basseini ja aia vaatega. Põrandakatted, valgustid ja sanitaartehnika on valitud ühtse kontseptsi järgi. Väljas on kivist paviljon klaaskardinatega, retraktiilne varikatus ja bassein. Vesiküte toimub päikeseenergia abil, kliimaseadmed on igas toas eraldi. Alarmsüsteem ja topeltgaraaž on kaasatud.
Hind algab 799 000 eurost. See seisab suurte kinnistute ja kuue toaga planeeringuga seoses regionaalses kontekstis. Võrreldes lähedalasuvate projektidega, Oceanic Apartments alates 475 000 eurost, Residential Vivalife alates 399 000 eurost, esindab see eramute segmendi kõrgemat hinnaklassi. Ruutmeetri hind jääb umbes 2320 euro juurde, mis arvestab nii elamupinda kui ka maad.
Lomas de Don Juan on elamupiirkond, kus tänavad on rahulikud ja kinnistud suured. 49 restorani, 17 kohvikut ja 7 panka kahe kilomeetri raadiuses näitavad, et igapäevased toimingud toimuvad lähedal. Kuid see ei ole ööelu keskpunkt, õhtud on vaiksed. 1300 m² kinnistu tagab privaatsuse: naabreid ei näe basseini ega terrassi kasutades. Jalutuskäik Cala Mosca rannale võtab umbes viis minutit. 4% kalle randa suunas on märgatav, kuid ei takista jalutamist. Kõrge päikesepaiste tase, aastas 3844 tundi, tähendab, et välialade kasutusaeg on pikk. Suveperioodil on basseini baar ja klaaskardinadega paviljon praktiline lisaväärtus. Piirkonnas on 32 lokalset pidupäeva aastas, mis toob ajutiselt rohkem inimesi, kuid elamuala jääb sellest väljaspoole.
Orihuela Costa on linnalise struktuuriga piirkond, kus elamualad vahelduvad teenuspunktidega. 50 ühistranspordipeatust ja 8 liini tagavad ühenduse lähemate linnadega, kuid auto kasutamine lihtsustab oluliselt suuremate vahemaade ületamist. Murcia asub 35 km, Cartagena 39 km ja Elche 41 km kaugusel, kõik on poole tunni sõiduulatuses. Suurimad linnad pakuvad teenuseid, mida kohalik tasand ei kata: suured haiglad, ülikoolid, lennujaam. Igapäevane elu toimub siiski lähemal: poed, restoranid, apteegid ja hambaravi asuvad kõik kahe kilomeetri raadiuses.
Kaart näitab villa asukohta Lomas de Don Juanis suhteliselt lühikese vahemaa järgi nii ranna kui golfiväljakute suunas. Piirkonna struktuur on selgelt nähtav: elamualad vahelduvad teenuspunktide ja rohelusaladega. Hispaania lõunaranniku asulate tihedus on selles segmendis märgatav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaosas, Costa Blanca rannikul. Piirkond paikneb Murcia ja Alicante vahel, mis tagab juurdepääsu kahe suurema linna teenustele. Võrreldes põhjapoolsemate aladega on siin kogukond rahulikum ja suuremate kinnistute osakaal kõrgem. Lomas de Don Juan asub Cabo Roigi ja Campoamori vahel, mis tagab ligipääsu nii randadele kui golfiväljakutele ilma suurema turismikoormuseta.
Lähim rand Cala Mosca jääb 400 meetri kaugusele. Suuremad liivarannad, Platja de La Roqueta ja Platja Centre, asuvad 6 km kaugusel. Lähim golfiväljak Club de Golf Villamartín on 3,1 km, La Finca 7,2 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub 42 km kaugusel sirgel, mis tähendab umbes 45 minuti sõitu. Valencia lennujaam on 174 km ja Málaga 362 km kaugusel, mõlemad ei ole igapäevaselt asjakohased.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,9°C, kusjuures talved jäävad umbes 10°C ja suved 27°C juurde. Aastas on 3844 päikesetundi, mis paigutab piirkonna ühe päikeserikkama ala hulka Euroopas. Veetemperatuur ületab 20°C kuus kuud aastas, mis määrab ujumishooaja kestuse. Kõrgus 20 meetrit merepinnast tähendab, et mereõhk liigub vabalt ja suveööd jäävad mõõdukalt soojaks. 4% kalle ranna suunas on märgatav, kuid ei takista jalutamist oluliselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Cal Mosca on lähim rand 400 meetri kaugusel, see on väike kaljurand. Suuremad liivarannad Blue Flag sertifikaadiga asuvad 6 km kaugusel Campoamori ja La Zenia suunas. Golfivõimalused on piirkonnas põhjalikud: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas 4,6 km ja Campoamor 4,7 km kaugusel. Spordikeskusi leidub lähedal, Villamartin Golf spordikeskus 3,2 km ja kaks fitnessikeskust vahemikus 3,3, 4,4 km. Kaks jahisadamat asuvad 4,1 ja 6,0 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaosas, Costa Blanca rannikul. Piirkond paikneb Murcia ja Alicante vahel, mis tagab juurdepääsu kahe suurema linna teenustele. Võrreldes põhjapoolsemate aladega on siin kogukond rahulikum ja suuremate kinnistute osakaal kõrgem. Lomas de Don Juan asub Cabo Roigi ja Campoamori vahel, mis tagab ligipääsu nii randadele kui golfiväljakutele ilma suurema turismikoormuseta.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Mõõdukas
Orihuela Costa eramute turg on segmenteeritud: väiksemad villad ja suuremad kinnistud moodustavad eri hinnaklassid. See villa seisab 799 000 euroga selgelt kõrgemas segmendis. Võrdluseks: Oceanic Apartments Rojaleses algavad 475 000 eurost, kuid need on korterid, mitte eramud. Nueva Daya Villa Daya Nuevas algab 380 000 eurost, see asub aga siseruumas, mitte rannikulähedases asukohas. Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis algab 399 000 eurost, kuid on osa suuremast arendusest, mis tähendab ühiskulusid ja vähem privaatsust. Lomas de Don Juani villa eristub suure kinnistu, kuue toa planeeringu ja renoveeritud seisundi poolest. Teisest küljest puuduvad siin arendusprojektidele iseloomulikud ühised mugavused, bassein, aed ja hooldus on täielikult omanuul. Piirkonna mediaan sissetulek on 15 750 eurot aastas, mis seab 799 000 eurose hinna selgelt väljapoole kohalikku ostujõudu ja suunab selle rahvusvahelisele turule.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID