Willa wolnostojąca o powierzchni 344 m² na parceli 1300 m² w dzielnicy Lomas de Don Juan na Orihuela Costa. Właściwość składa się z sześciu sypialni i czterech łazienek. Wnętrze zostało odnowione w 2024 roku. Projekt znajduje się na wysokości 20 m n.p.m. w zabudowie miejskiej z dostępem do usług w promieniu pieszego. Dystans w linii prostej do najbliższego uruchomionego lotniska (Alicante-Elche) wynosi około 42 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lomas de Don Juan leży w północnej części Orihuela Costa, w sąsiedztwie Cabo Roig. Teren znajduje się 0,4 km od wybrzeża Cala Mosca. W promieniu dwóch kilometrów zlokalizowano 49 restauracji, 5 aptek oraz 7 banków. Występuje 8 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków.
Właściwość oferuje układ jednopiętrowy z sześcioma sypialniami. Rozkład przestrzeni obejmuje strefę dzienną połączoną z kuchnią. Na zewnątrz znajduje się basen 9 x 6 m oraz zadaszona przestrzeń z barem. Istnieje możliwość wydzielenia niezależnego apartamentu dwupokojowego z aneksem kuchennym.
Budynek jest gotowy do zamieszkania. Generalny remont wnętrza został przeprowadzony w 2024 roku. Obejmował on instalację nowych podłóg, oświetlenia oraz armatury łazienkowej. Nie dotyczy to budowy od podstaw, lecz modernizację istniejącej konstrukcji.
Projekt nie posiada widoku na morze. Nie oferuje dostępu do prywatnej plaży ani przystani jachtowej. WILLE nie jest zlokalizowana na osiedlu zamkniętym (gated community). Brak informacji o certyfikacie efektywności energetycznej w dostarczonych danych.
Ref: VL884768
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten format mieszkalny odpowiada sytuacjom wymagającym większej liczby pokoi, na przykład rodzinom z dziećmi lub osobom pracującym zdalnie, które potrzebują oddzielnej przestrzeni do pracy. Możliwość wydzielenia apartamentu gościnnego sprawia, że właściwość może służyć do celów mieszanych, własnego użytku i wynajmu. Sześć sypialni to rzadkość na tym rynku, gdzie standardem są dwie lub trzy. Właściwość nie jest odpowiednia dla osób poszukujących małego apartamentu na weekendowe wyjazdy ze względu na metraż i związane z nim koszty utrzymania. Bliskość pól golfowych (Villamartín 3,1 km) oraz infrastruktura rekreacyjna czynią ją funkcjonalną dla osób spędzających na miejscu wydłużone okresy.
Renovacja z 2024 roku objęła wymianę podłóg, systemów oświetlenia oraz elementów stałych w łazienkach. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia wbudowane oraz lodówkę typu side-by-side. W łazienkach zainstalowano prysznic typu walk-in oraz wolnostojącą wannę. Właściwość posiada system alarmowy, klimatyzację niezależną w każdym pokoju oraz kominek gazowy w salonie. Ogrzewanie wody odbywa się za pomocą instalacji solarnej. W zewnętrznym pawilonie zlokalizowano żaluzje szklane (glass curtains), które pozwalają na regulację przestrzeni w zależności od warunków atmosferycznych. Garaż podwójny oraz dwa pomieszczenia gospodarcze zwiększają funkcjonalność.
Cena wywoławcza wynosi od 799 000 euro za willę o powierzchni 344 m² z działką 1300 m². Mediana dochodów w prowincji wynosi 15 750 euro rocznie, co stawia tę właściwość w segmencie premium lokalnego rynku. Porównywalne projekty w regionie zaczynają się od 380 000 euro (Nueva Daya Villa) do 475 000 euro (Oceanic Apartments). Różnica w cenie wynika z metrażu, wielkości działki oraz standardu wykończenia po renowacji.
Dzielnica Lomas de Don Juan funkcjonuje jako strefa mieszkalna z gęstą siecią usług na poziomie lokalnym. Codzienne czynności, takie jak zakupy czy wizyta w aptece, można zrealizować na dystansie około 600 metrów. Obecność 49 restauracji w promieniu dwóch kilometrów wskazuje na silnie rozwiniętą infrastrukturę gastronomiczną. Wysokość 20 m n.p.m. w połączeniu ze spadkiem terenu o wartości 4% w kierunku wybrzeża oznacza, że przejście do najbliższej zatoki (Cala Mosca) wiąże się z łagodnym zejściem. Ruch w okolicy jest typowy dla obszarów mieszkaniowych Costa Blanca, zwiększa się w okresie letnim. Poza sezonem urlopowym przestrzeń odzyskuje spokojniejszy rytm. Lokalizacja nie jest bezpośrednio nadmorska, co redukuje hałas związany z promenadą, ale wymaga pokonania kilkuset metrów, aby dotrzeć do plaży.
Infrastruktura wokół Lomas de Don Juan jest w pełni rozwinięta. Apteka znajduje się w odległości 632 m, supermarket około 625 m, szpital 1,9 km. Na miejscu dostępnych jest 17 kawiarni oraz 4 gabinety stomatologiczne. Zasięg komunikacji publicznej obejmuje 8 linii i 50 przystanków, co zapewnia połączenia z większymi ośrodkami. W promieniu pięciu kilometrów działają trzy kluby golfowe oraz kilka centrów sportowych. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (najbliższa 1,2 km) potwierdza dostosowanie infrastruktury do obecnych standardów mobilności.
Mapa prezentuje pozycję Lomas de Don Juan względem wybrzeża Orihuela Costa. Zaznaczono pola golfowe Villamartín, Las Ramblas i Campoamor, a także drogi dojścia do plaż Cala Mosca i La Zenia. Skala pokazuje odległości do głównych osad nadmorskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa leży na południe od miasta Alicante, w granicach prowincji Alicante, blisko granicy z prowincją Murcja. W promieniu 35-41 km znajdują się trzy duże ośrodki miejskie: Murcja (462 979 mieszkańców), Cartagena (218 943) i Elche (234 765). Lokalizacja właściwości pozwala na korzystanie z usług dużych miast bez konieczności w nich mieszkania.
Najbliższa plaża (Cala Mosca) leży 0,4 km w linii prostej. Plaże z certyfikatem Blue Flag (La Roqueta, Centre) znajdują się około 6 km. Klub golfowy Villamartín oddalony jest o 3,1 km, La Finca 7,2 km. Lotnisko Alicante-Elche zlokalizowane jest 42 km od właściwości. Przejazd do Murcji (35 km), Cartageny (39 km) i Elche (41 km) wymaga użycia samochodu lub komunikacji publicznej.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Liczba godzin słonecznych wynosi 3844 rocznie. Średnia temperatura roczna to 18,9°C, z amplitudą miesięczną od 10°C do 27°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 6 miesięcy. Wysokość 20 m n.p.m. eliminuje ryzyko powodzi, a jednocześnie pozwala na zachowanie bliskości wybrzeża. Spadek terenu w kierunku morza wynosi 4%, co jest wartością umiarkowaną i nie stanowi bariery mobilnościowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Cala Mosca, najbliższa plaża, to niewielka zatoka oddalona o 400 metrów. Duże plaże z certyfikatem Blue Flag (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) wymagają przejazdu około 6 km. W pobliżu działają trzy znane pola golfowe: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Dostępna jest także infrastruktura sportowa, w tym centra fitness na dystansie 3-4 km oraz baseny publiczne.
Źródło: OpenStreetMap
Orihuela Costa leży na południe od miasta Alicante, w granicach prowincji Alicante, blisko granicy z prowincją Murcja. W promieniu 35-41 km znajdują się trzy duże ośrodki miejskie: Murcja (462 979 mieszkańców), Cartagena (218 943) i Elche (234 765). Lokalizacja właściwości pozwala na korzystanie z usług dużych miast bez konieczności w nich mieszkania.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 euro) analizowana willa oferuje ponad dwukrotnie większy metraż (344 m² vs typowe apartamenty) oraz prywatną działkę, co uzasadnia wyższą cenę. Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 380 000 euro) to właściwość w głębi lądu, pozbawiona bliskości plaż i kluczów golfowych, co obniża jej cenę, ale zmienia profil lokalizacji. Residential Vivalife w Lomas de Cabo Roig (od 399 000 euro) leży w sąsiedniej dzielnicy, jednak w niższym segmencie cenowym i prawdopodobnie z mniejszym metrażem. Właściwość w Lomas de Don Juan wyróżnia się liczbą sypialni (sześć) i powierzchnią działki (1300 m²), co jest rzadkością w tym segmencie geograficznym. Dla kupującego wybór sprowadza się do oceny, czy różnica w cenie jest uzasadniona większą prywatnością, rozmiarem nieruchomości i jakością wykończenia po renowacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID