Das Apartment befindet sich in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca. Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und umfasst 127 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ist direkt an der Küste, mit Meerblick vom Terrassenbereich. Das Objekt ist Teil eines abgeschlossenen Komplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken und mehrere Supermärkte innerhalb von zwei Kilometern Radius.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca liegt vier Kilometer südlich von Torrevieja und gehört zur Gemeinde Orihuela. Die nächstgelegenen Strände sind Cala Estaca in 283 Metern und Cala Mosca in 393 Metern Entfernung. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist 900 Meter entfernt. Die Region umfasst 84.560 Einwohner auf einer Fläche von 365,4 Quadratkilometern. Die Stadt Alicante liegt 50 Kilometer nördlich, Murcia 19 Kilometer westlich.
Mit 127 Quadratmetern und drei Schlafzimmern bietet das Objekt Raum für dauerhafte Bewohnung oder Nutzung durch mehrere Personen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Ein privater Balkon mit Meerblick ist vorhanden. Der Komplex enthält ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Jacuzzi. Ein Garagenplatz gehört zum Objekt. Ein Aufzug ist im Gebäude installiert.
Das Gebäude wurde circa 1970 errichtet und ist vollständig fertiggestellt. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Der aktuelle Zustand umfasst eine zeitgemäße Innenausstattung mit Klimaanlage und modernen Badezimmern laut den verfügbaren Bildmaterialien. Eine Angabe zum energetischen Ausweis liegt nicht vor. Wegen des Baujahres unterscheidet sich die Gebäudetechnik von aktuellen Neubaustandards.
Das Objekt bietet keinen Garten im Eigengebrauch. Die Grundstücksfläche ist auf den Gemeinschaftsbereich begrenzt. Es liegt keine Angabe zu einem eigenen Speicherraum vor. Die Anzahl der Parkplätze ist auf einen Garagenplatz begrenzt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht heutigen Neubaustandards entspricht. Eine Einlieferwohnung ist nicht vorhanden.
Dieses Objekt passt für Käufer, die Wert auf unmittelbare Strandnähe legen und bereit sind, dafür einen höheren Quadratmeterpreis zu zahlen. Die drei Schlafzimmer und 127 Quadratmeter machen es geeignet für Haushalte, die das Objekt auch als Dauerwohnsitz nutzen möchten. Die Nähe zu drei Golfclubs in drei bis fünf Kilometern Entfernung ergänzt das Freizeitangebot. Die urbane Struktur mit Geschäften und Ärzten auf Fußwegdistanz reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den Alltag. Käufer, die ein Grundstück mit eigenem Garten oder einen Neubau nach aktuellen Energiestandards suchen, finden hier nicht das Gesuchte. Auch für die reine Kapitalanlage mit Fokus auf Wertsteigerung ist der Kaufpreis im Verhältnis zum lokalen Markt relativ hoch.
Die verfügbaren Bilder zeigen eine moderne Innenausstattung mit hellem Farbschema und zeitgemäßen Sanitäranlagen. Das Badezimmer ist mit weißem Fliesenmaterial und moderner Armatur ausgestattet. Die Wohnräume haben große Glasfronten zum Balkon. Eine Klimaanlage ist installiert. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970, sodass die Grundkonstruktion und die Gebäudetechnik nicht dem heutigen Neubaustandard entsprechen. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Jacuzzi, was auf eine aufwendigere Ausstattung des Komplexes hindeutet. Der Erhaltungszustand der Gemeinschaftsflächen wird als gepflegt beschrieben. Ohne eine persönliche Besichtigung lassen sich keine Aussagen zur Qualität der Elektroinstallation, der Wärmedämmung oder der Fenster machen.
Der Kaufpreis liegt bei 450.000 Euro. Dies entspricht 3.543 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Vergleichbare Objekte in Playa Flamenca starten bei 325.000 Euro (Flamenca Sun), in Rojales bei 475.000 Euro (Oceanic Apartments). Der Preis liegt damit im oberen Segment für diese Ortschaft, was auf die Meerlage, die Größe von 127 Quadratmetern und die Ausstattung des Komplexes zurückzuführen ist. Die genauen Nebenkosten für die Gemeinschaftseinrichtungen sind nicht angegeben.
Playa Flamenca ist ein städtisch geprägter Küstenort mit hoher Versorgungsdichte. Auf zwei Kilometern Radius finden sich 38 Restaurants, 28 Cafés, 18 Banken und 16 Apotheken. Der nächste Supermarkt liegt 240 Meter entfernt, die nächste Apotheke 180 Meter. Dies ermöglicht eine tägliche Erledigung aller Besorgungen zu Fuß. Der Ort hat ganzjährig eine aktive Nachbarschaft, wird aber in den Sommermonaten von Touristen frequentiert. Der wöchentliche Markt bietet regionale Produkte und Gebrauchsgüter. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung. Die Dichte an Gastronomie und Dienstleistern führt zu einer belebten Atmosphäre, besonders in der Nähe der Strandpromenaden. Wer Ruhe abseits des Zentrums sucht, muss in Kauf nehmen, dass die unmittelbare Umgebung des Objekts von dieser urbanen Dynamik geprägt ist.
Die Infrastruktur um das Objekt ist vollständig ausgebaut. Acht Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit 15 Linien liegen in der Nähe, der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández in 900 Metern. Ein Krankenhaus erreicht man in 9,7 Kilometern Entfernung. Für den täglichen Bedarf gibt es sieben Schulen, 18 Banken und 16 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern. Die drei Sportzentren Palacio del Agua, Centro de Acondicionamiento Físico und das Polideportivo Municipal liegen zwischen 600 Metern und 1,2 Kilometern entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 409 Metern Entfernung. Murcia als nächstgrößere Stadt mit 462.979 Einwohnern ist 19 Kilometer entfernt, Alicante 50 Kilometer.
Die Karte zeigt die Position des Objekts an der Küste zwischen Torrevieja und dem südlichen Teil von Orihuela Costa. Die drei nahegelegenen Strände und die Golfclubs im Hinterland sind erkennbar. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche im Norden beträgt etwa 40 Kilometer. Die Grenze zur Region Murcia liegt wenige Kilometer südlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen Torrevieja im Norden und dem Küstenstreifen von Orihuela im Süden. Die Positionierung unterscheidet sich von den nördlicheren Orten an der Costa Blanca durch die größere Nähe zur Region Murcia und deren Infrastruktur. Im Vergleich zu Orten wie Daya Nueva oder Rojales bietet Playa Flamenca eine direkte Küstenlage, während diese Orte weiter im Hinterland liegen. Alicante als Provinzhauptstadt ist 50 Kilometer entfernt.
Der Strand Cala Estaca liegt in 283 Metern Entfernung, Cala Mosca in 393 Metern. Dies entspricht einer Gehzeit von etwa drei bis vier Minuten. Der Golfclub Villamartín ist 3,3 Kilometer entfernt, Las Ramblas 4,6 Kilometer und Campoamor 4,8 Kilometer. Die Fahrtzeit zu den Golfplätzen beträgt etwa sechs bis acht Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in 40 Kilometern Entfernung, was einer Fahrzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia in 19 Kilometern und Elche in 30 Kilometern.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet 3.844 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,9 Grad Celsius. Die Temperaturspanne liegt zwischen 10 und 27 Grad im Jahresverlauf. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius erstreckt sich über sechs Monate. Die Höhe des Ortes beträgt 23 bis 37 Meter über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie ohne nennenswerte Höhenunterschiede bedeutet. Das Gelände ist flach, was die Geh- und Radfahrbarkeit begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Strände: Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada innerhalb von 450 Metern. Obwohl keine dieser Strände in den Daten explizit als Blue-Flag-Strände ausgewiesen sind, gehören die Strände von Orihuela Costa generell zu den am häufigsten ausgezeichneten der Region. Drei Golfclubs liegen in weniger als fünf Kilometern Entfernung: Villamartín, Las Ramblas und Campoamor. Der viertnächste Club, La Finca, ist 13,7 Kilometer entfernt. Sportzentren mit Fitnessangeboten liegen in 600 bis 1.200 Metern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen Torrevieja im Norden und dem Küstenstreifen von Orihuela im Süden. Die Positionierung unterscheidet sich von den nördlicheren Orten an der Costa Blanca durch die größere Nähe zur Region Murcia und deren Infrastruktur. Im Vergleich zu Orten wie Daya Nueva oder Rojales bietet Playa Flamenca eine direkte Küstenlage, während diese Orte weiter im Hinterland liegen. Alicante als Provinzhauptstadt ist 50 Kilometer entfernt.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL185988
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region zeigt eine differenzierte Preislage. Flamenca Sun in derselben Ortschaft startet bei 325.000 Euro, was etwa 40 Prozent unter dem Preis des hier beschriebenen Objekts liegt. Oceanic Apartments in Rojales beginnt bei 475.000 Euro, liegt also leicht darüber. Nueva Daya Villa in Daya Nueva startet bei 380.000 Euro, bietet aber eine Villa im Hinterland ohne direkte Strandnähe. Der Preisunterschied zwischen Flamenca Sun und dem vorliegenden Objekt lässt sich teilweise durch die Wohnfläche von 127 Quadratmetern, die Meerlage und die Ausstattung des Komplexes erklären. Daya Nueva und Rojales bieten den Vorteil einer ruhigeren Umgebung, erfordern aber für die Strandnutzung eine Fahrt. Playa Flamenca selbst liegt preislich unter den Küstenorten nördlich von Alicante, aber über den Hinterlandorten der Vega Baja. Die Kombination aus direkter Strandlage und städtischer Infrastruktur prägt die Preisbildung hier stärker als in den benachbarten Binnenortgemeinden.
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