Dieses Duplex-Wohnhaus in Playa Flamenca, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit in Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 68 m² Wohnfläche bietet es eine praktische Raumaufteilung auf einem 81 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist bezugsfertig, was sie zu einer sofort verfügbaren Option für verschiedene Wohnbedürfnisse macht. Die Lage im urbanen Umfeld von Orihuela Costa verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Hauses befindet sich auf der Meerseite der N-332, was eine unmittelbare Nähe zum Strand und eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants bedeutet. Diese Positionierung in Playa Flamenca, einem südlichen Vorort von Torrevieja, bietet eine Balance zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, erfordert aber eine gewisse Fahrzeit.
Dieses Duplex ist geeignet für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und separaten Wohnbereichen (Terrasse, Patio, Wohnraum) unterstützt die Nutzung als permanentes Wohnhaus oder Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur decken zudem Freizeitanforderungen ab.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem instand gehalten, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und deren Zustand, der als bezugsfertig beschrieben wird. Die Bauweise und die damit verbundenen Standards entsprechen dem Baujahr.
Das Projekt bietet keine neueren Energieeffizienzstandards, die typisch für aktuelle Neubauten sind, da es aus dem Jahr 1970 stammt. Eine Tiefgarage oder ein Aufzug sind in dieser Bauweise nicht vorhanden. Die Wohnfläche von 68 m² ist für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf möglicherweise begrenzt. Die unmittelbare Nähe zur N-332 kann je nach Lärmempfindlichkeit ein Faktor sein.
Dieses Duplex-Wohnhaus passt für Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer suchen und Wert auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen oder kleine Familien, die eine permanente Residenz oder ein Feriendomizil wünschen und die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Gäste oder ein Homeoffice. Wer eine Immobilie bevorzugt, die sofort bewohnbar ist und keine langen Wartezeiten auf eine Fertigstellung hat, findet hier eine passende Option. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere Plätze in Reichweite sind. Auch für Käufer, die eine Vermietung in Erwägung ziehen, könnte die solide Lage und die Nähe zu touristischen Hotspots von Interesse sein, wobei die Vermietbarkeit von Marktfaktoren abhängt.
Das Haus präsentiert sich in einem guten, sofort bewohnbaren Zustand, was auf eine gepflegte Instandhaltung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine renovierte Küche und vorhandene Bäder, was auf moderne Annehmlichkeiten im Innenbereich schließen lässt. Die Fotos zeigen einen Wohnraum mit Kamin, was eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Fenster sind mit Holzläden ausgestattet, was typisch für die Region ist und zusätzlichen Sonnenschutz sowie Privatsphäre bietet. Die Oberflächen und Materialien dürften dem Standard der Bauzeit entsprechen, wobei die Renovierung der Küche auf eine Modernisierung hindeutet. Die Ausführung ist solide und funktional, auf eine gehobene Luxusausstattung wird nicht explizit hingewiesen, was dem Alter und dem Preisniveau entspricht. Die Aufteilung in zwei Ebenen (Duplex) ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Das Duplex-Wohnhaus in Playa Flamenca ist zu einem Preis von 289.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Wohnraum in Strandnähe an der Costa Blanca. Die angegebene Wohnfläche von 68 m² und die drei Schlafzimmer deuten auf einen Quadratmeterpreis von etwa 4.250 € hin, was angesichts der Lage und des Zustands als marktüblich einzustufen ist. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort bezugsfertig. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind typischerweise von der genauen Ausstattung, dem Zustand und der Gemeinschaftsausstattung abhängig, falls vorhanden. Die Nähe zu begehrten Annehmlichkeiten und dem Strand rechtfertigt die Preisgestaltung in dieser attraktiven Region.
Playa Flamenca, als Teil der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca, ist eine lebendige Küstenregion, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und touristischer Attraktivität, mit zahlreichen Stränden, Einkaufszentren wie dem La Zenia Boulevard und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Bebauung reicht von Apartmentkomplexen bis hin zu Einfamilienhäusern, wobei dieses Duplex eine typische Wohnform in diesem Gebiet darstellt. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhebung, ohne weit vom Strand entfernt zu sein. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Das soziale Leben findet oft in den vielen Freizeiteinrichtungen, auf den Terrassen der Restaurants und entlang der Strandpromenaden statt. Die Bevölkerung von 84.560 Einwohnern in der näheren Umgebung sorgt für eine ganzjährige Belebung, während die Nähe zu größeren Städten wie Murcia und Alicante zusätzliche urbane Optionen bietet.
Das tägliche Leben in Playa Flamenca ist geprägt von der Nähe zum Meer und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen. Mit nur 283 Metern bis zum Strand Playa Cala Estaca und weiteren Stränden in unmittelbarer Nähe, sind Spaziergänge und Wassersportarten leicht zugänglich. Supermärkte (240 m) und Apotheken (180 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Einkauf von Lebensmitteln und die Erledigung von Besorgungen vereinfacht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (38 im 2km-Radius) und Cafés (28), was eine große Auswahl für die Gastronomie und soziale Treffen bedeutet. Sportbegeisterte finden verschiedene Sportzentren in der Nähe (z.B. Palacio del Agua 0,6 km). Die Anbindung an größere Städte wie Torrevieja (4 km) oder Alicante (50 km) ist per Auto gut möglich und erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Die relativ geringe Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine flache Umgebung, die das Radfahren und Spazierengehen erleichtert.
Dieses Duplex befindet sich strategisch günstig in Playa Flamenca, einem Küstenabschnitt der Orihuela Costa. Die Karte illustriert die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Sie zeigt auch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße N-332 sowie die Verteilung von Geschäften, Restaurants und Sportanlagen im nahen Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der sogenannten Orihuela Costa. Es liegt etwa 4 Kilometer südlich der größeren Stadt Torrevieja und gehört zur Gemeinde Orihuela. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren urbanen Zentren der Region. Alicante ist rund 50 km entfernt, Murcia erreicht man nach etwa 19 km. Diese Nähe zu Städten mit jeweils über 300.000 bzw. 460.000 Einwohnern bedeutet, dass umfangreiche kulturelle, kommerzielle und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Gleichzeitig ist Playa Flamenca selbst ein etablierter Ferienort mit eigener Infrastruktur, der eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik bietet.
Die Erreichbarkeit von Playa Flamenca ist gut für den lokalen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala Estaca, ist nur 283 Meter entfernt, weitere Strände wie Cala Mosca und Cala Cerrada liegen ebenfalls im Umkreis von 500 Metern. Supermärkte (240 m) und Apotheken (180 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (3,3 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) gut erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 9,7 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 40 km Luftlinie entfernt, was eine relativ einfache Anreise ermöglicht. Die Präsenz von 15 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für lokale Erledigungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 27°C über das Jahr hinweg. Die Region zählt historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt und lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa sechs Monate im Jahr möglich. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderiert die Sommertemperaturen. Die umliegende Landschaft ist überwiegend flach und urban geprägt, mit einigen Grünflächen und Parks, aber ohne ausgeprägte Naturreservate in unmittelbarer Nähe. Die Küstenlage bietet jedoch direkte Zugänge zur maritimen Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Playa Flamenca ist reich an Stränden, darunter drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m). Diese Auszeichnung garantiert hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Umweltmanagement. Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze sind in kurzer Distanz erreichbar, darunter der Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Für sportliche Betätigungen stehen lokale Sportzentren wie das Palacio del Agua (0,6 km) und das CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) zur Verfügung. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der sogenannten Orihuela Costa. Es liegt etwa 4 Kilometer südlich der größeren Stadt Torrevieja und gehört zur Gemeinde Orihuela. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die größeren urbanen Zentren der Region. Alicante ist rund 50 km entfernt, Murcia erreicht man nach etwa 19 km. Diese Nähe zu Städten mit jeweils über 300.000 bzw. 460.000 Einwohnern bedeutet, dass umfangreiche kulturelle, kommerzielle und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Gleichzeitig ist Playa Flamenca selbst ein etablierter Ferienort mit eigener Infrastruktur, der eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik bietet.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL855799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Playa Flamenca und der umliegenden Orihuela Costa positioniert sich dieses Duplex-Wohnhaus durch seine unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu einem Preis von 289.000 €. Projekten wie 'FLAMENCA SUN' (ab 325.000 €) sind preislich höher angesiedelt, was auf neuere Baujahre oder eine andere Ausstattungslinie hindeuten könnte. Größere Apartmentanlagen wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, die oft neuere Standards und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, starten bei 475.000 €, was eine deutliche Preisdifferenz darstellt und die Attraktivität von Bestandsimmobilien in Top-Lagen unterstreicht. Einzelne Villen oder neuere Bauprojekte in Daya Nueva, wie 'NUEVA DAYA VILLA' (ab 388.000 €), liegen ebenfalls in einem höheren Preissegment und oft etwas weiter vom direkten Küstenstreifen entfernt. Dieses Duplex repräsentiert somit eine solide Option für Käufer, die Wert auf Lage und unmittelbare Strandnähe legen und dabei ein Budget im mittleren Bereich anstreben, ohne auf eine sofortige Bezugsfertigkeit verzichten zu müssen. Die Baujahr-bedingten Einschränkungen bezüglich Energieeffizienz sind bei diesem Preisniveau zu erwarten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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