Cette maison de ville, située à Playa Flamenca sur la Costa Blanca, offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités. Construite en 1970, elle a été rénovée pour répondre aux standards de vie actuels. Son emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée combine l'agrément de la vie côtière avec la tranquillité. La propriété se présente comme une option d'achat pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire ou un bien locatif dans une zone dynamique de la province d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi à Playa Flamenca, une localité côtière au sud d'Orihuela. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages, rendant l'accès à la mer très aisé. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, ce qui réduit le besoin de déplacements motorisés pour les activités quotidiennes. L'environnement est caractérisé par une urbanisation dense avec des infrastructures développées.
Ce type de bien s'adresse aux personnes recherchant une habitation fonctionnelle avec des espaces extérieurs privés, tels que des terrasses. La présence de plusieurs chambres et salles de bains le destine aux familles ou aux personnes recevant fréquemment des visiteurs. La configuration avec une cuisine ouverte et un séjour lumineux répond aux attentes d'un mode de vie contemporain et convivial, le tout dans un climat favorable.
Bien que le bien soit une construction ancienne datant de 1970, il est présenté comme prêt à l'emploi. Les rénovations, notamment de la cuisine, suggèrent une mise à niveau des installations. L'état général est décrit comme bon, permettant une occupation immédiate sans travaux majeurs. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une habitation existante dont l'habitabilité est assurée.
Ce bien ne s'inscrit pas dans le cadre d'une nouvelle construction avec les garanties associées. Les espaces de vie et de terrain sont relativement compacts (68 m² habitables sur 81 m² de parcelle). La proximité avec d'autres habitations et la nature urbaine de l'environnement impliquent un niveau sonore potentiellement plus élevé qu'en zone rurale. La distance à l'aéroport d'Alicante est significative.
Ce type de bien convient aux acquéreurs qui privilégient un mode de vie actif, axé sur la mer et les sorties. Les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien immédiat trouveront ici une solution prête à l'emploi. Les investisseurs ciblant le marché locatif, notamment touristique, pourraient apprécier sa localisation à proximité des plages et des infrastructures. Les familles ou groupes d'amis cherchant des vacances communes bénéficieront des trois chambres. La proximité des services facilite la vie quotidienne pour les résidents permanents, tandis que l'accès aux golfs et aux centres sportifs attirera les amateurs de loisirs.
La maison de ville présente une finition qui reflète sa date de construction initiale (1970), mais avec des améliorations notables. La cuisine a été rénovée et est décrite comme moderne et fonctionnelle, suggérant l'utilisation de matériaux actuels. Le séjour est lumineux et dispose d'une cheminée, ajoutant un élément de confort. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse à l'avant et un patio à l'arrière, offrant des zones de détente et de repas en plein air. La présence de rangements et d'une buanderie renforce l'aspect pratique. L'ameublement complet est inclus, facilitant une installation rapide. L'état général est considéré comme bon, prêt à l'usage.
La maison de ville est proposée au prix de 289 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 68 m² sur une parcelle de 81 m². L'état général, rénové et prêt à être habité, justifie ce positionnement tarifaire dans le marché local. La date de construction de 1970, bien qu'ancienne, est compensée par les améliorations apportées. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. Le prix à la surface habitable s'élève à environ 4 250 €/m².
Playa Flamenca, une localité balnéaire de la commune d'Orihuela, offre un mode de vie centré sur la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les résidents profitent d'un accès facile aux plages comme Cala la Mosca et Playa Flamenca, ainsi qu'à une multitude de commerces, restaurants et services accessibles à pied. La présence d'un marché local contribue à l'animation de la vie quotidienne. L'environnement est celui d'une zone fortement urbanisée, avec une densité de population significative (84 560 habitants pour la zone élargie), offrant une vie animée tout au long de l'année. La hauteur moyenne de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un environnement relativement plat, propice aux déplacements doux.
Vivre à Playa Flamenca signifie être au cœur d'une animation constante, particulièrement pendant la saison touristique. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une large gamme de services: supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et cafés sont présents en grand nombre dans un rayon de 2 km. Le centre commercial La Zenia Boulevard, un pôle majeur, se trouve à proximité. Les infrastructures sportives comme le Palacio del Agua et divers centres de conditionnement physique sont également accessibles rapidement. La densité urbaine assure une vie de quartier dynamique, avec des arrêts de transport public et 15 lignes desservant la zone, bien que la mobilité piétonne ou cycliste soit favorisée pour les courtes distances.
Cette carte situe Playa Flamenca dans le paysage de la Costa Blanca Sud, province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages principales et des infrastructures de services comme les supermarchés et les pharmacies. Les accès routiers vers les villes environnantes et les parcours de golf sont également visibles, offrant une perspective géographique de l'environnement immédiat et de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca est située au sud de la province d'Alicante, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja. Elle fait partie de la région d'Orihuela Costa, une zone côtière dynamique. La localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région: Murcia se trouve à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces villes offrent des services supplémentaires, des centres culturels et des opportunités économiques. La position de Playa Flamenca est donc celle d'un centre balnéaire bien connecté aux principaux pôles urbains et aux infrastructures régionales.
La localisation de ce bien offre une excellente accessibilité aux infrastructures de loisirs et de services. Les plages de Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada se situent à moins de 500 mètres. Un supermarché est accessible à 240 m et une pharmacie à 180 m. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours réputés à moins de 5 km, tels que Villamartín. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km en ligne directe, facilitant les déplacements internationaux. Les gares ferroviaires les plus proches, comme Orihuela Miguel Hernández, sont à moins d'un kilomètre, offrant des options de transport supplémentaires. La présence de 8 arrêts de transport public renforce la connectivité locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,9°C, variant entre 10°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 844 heures de soleil par an, et la période propice à la baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la zone (23 m en moyenne) et son implantation côtière confèrent un climat doux, sans les extrêmes que l'on pourrait trouver plus à l'intérieur des terres. La proximité de la mer tempère les chaleurs estivales et adoucit les hivers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait majeur de Playa Flamenca réside dans sa proximité immédiate avec plusieurs plages. Les options incluent Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m), toutes facilement accessibles à pied. Ces plages sont réputées pour leur qualité, potentiellement labellisées Pavillon Bleu. Les activités de loisirs sont variées : plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à courte distance en voiture (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Des installations sportives telles que le Palacio del Agua et des centres de conditionnement physique sont également à proximité, contribuant à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca est située au sud de la province d'Alicante, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja. Elle fait partie de la région d'Orihuela Costa, une zone côtière dynamique. La localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région: Murcia se trouve à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km. Ces villes offrent des services supplémentaires, des centres culturels et des opportunités économiques. La position de Playa Flamenca est donc celle d'un centre balnéaire bien connecté aux principaux pôles urbains et aux infrastructures régionales.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL416615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens dans la région d'Orihuela Costa, cette maison de ville se distingue par sa localisation très proche des plages et des services de Playa Flamenca, un secteur prisé. Le prix de 289 000 € se situe dans une gamme accessible pour une maison avec 3 chambres dans cette zone, bien que les biens neufs puissent présenter des surfaces plus grandes ou des finitions plus modernes. FLAMENCA SUN, également à Playa Flamenca et proposé à partir de 325 000 €, représente une comparaison directe en termes de localisation mais avec un prix plus élevé, suggérant une différence potentielle en termes de taille, de condition ou de caractéristiques. Les projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 €) sont dans des localités différentes et souvent plus éloignées de la côte, avec des prix reflétant ces différences d'emplacement et potentiellement de type de bien (appartements ou villas plus spacieuses). Cette maison de ville offre donc un compromis intéressant entre emplacement côtier, commodités et budget dans le segment des biens existants rénovés.
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