يقع هذا البنغل في بلايا فلامنكا، أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي. تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يقدم فرصة سكنية فريدة. الموقع يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة ونمط الحياة المتوسطي. العقار مناسب كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز البنغل بموقعه في منطقة بلايا فلامنكا، وهي منطقة حضرية تقع على طول ساحل أوريويلا كوستا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الضرورية للحياة اليومية، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ. القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات يجعل الحياة اليومية مريحة.
يلبي هذا البنغل احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح. يتميز بتصميم داخلي يضم غرفتي نوم وحمام، مع مساحة معيشة وتناول طعام. توفر الشرفة الخاصة مع منطقة للشواء مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. يتناسب هذا مع نمط الحياة الذي يركز على الاستمتاع بالخارج.
هذا العقار هو بنغل جاهز تم بناؤه في عام 1970. لا يندرج تحت فئة البناء الجديد، ولكنه يمثل فرصة لامتلاك عقار قائم في منطقة مرغوبة. حالة البناء تظهر أنه عقار راسخ في السوق، مع إمكانية إجراء تحديثات لتلبية معايير حديثة.
هذا العقار هو بنغل جاهز تم بناؤه في عام 1970. لا يتضمن ميزات حديثة جدًا مثل التدفئة المركزية أو التكييف المدمج في التصميم الأصلي. تقع أقرب محطة قطار على مسافة بعيدة نسبيًا (0.9 كم)، ولا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه النسبي.
هذا البنغل مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وقريب من الخدمات في منطقة ساحلية مشمسة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. المحترفون الذين يعملون عن بُعد قد يجدون الشرفة الخاصة والمناطق المحيطة الهادئة مفيدة، بينما يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من قرب المدارس والمرافق الترفيهية. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير عقار في منطقة سياحية شهيرة. نظرًا لطبيعته كمنزل جاهز، فهو مناسب لمن يرغبون في الانتقال بسرعة دون انتظار البناء. يتماشى وجود شرفة خاصة ومنطقة للشواء مع عشاق الهواء الطلق الذين يستمتعون بالترفيه أو الاسترخاء في الهواء الطلق.
تم بناء هذا البنغل في عام 1970، ويتميز بمستوى تشطيب متوقع من تلك الحقبة. الهيكل الأساسي للعقار يشتمل على غرفتي نوم وحمام واحد، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام. الشرفة الخاصة مع منطقة للشواء تضيف قيمة إلى المساحة الخارجية. غالبًا ما تتضمن العقارات من هذه الفترة استخدام البلاط للأرضيات والجدران، مما يوفر المتانة وسهولة الصيانة. قد يتطلب العقار تحديثات لتحسين كفاءة الطاقة أو لتحديث التشطيبات الداخلية والخارجية لتتناسب مع المعايير الحديثة. تتوفر وسائل الراحة مثل تكييف الهواء، مما يوفر الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تضفي مناطق الحدائق المشتركة والمسبح على المجمع طابعًا جذابًا. نظرًا لعمر العقار، يجب تقييم جودة البناء الأصلية وأي تجديدات سابقة بعناية.
يبدأ سعر هذا البنغل من 150,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في منطقة أوريويلا كوستا. نظرًا لأنه عقار جاهز، فهو متاح فورًا للشراء. يتوفر عقار واحد بهذا السعر، وهو يمثل فرصة للدخول إلى سوق العقارات في كوستا بلانكا. الاختلافات في الأسعار للممتلكات المماثلة قد تنبع من عوامل مثل الحالة، أو الموقع الدقيق داخل المنطقة، أو المساحة، أو وجود تحديثات إضافية. يوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في بيئة ساحلية.
توفر بلايا فلامنكا بيئة معيشية نابضة بالحياة، حيث يقع هذا البنغل ضمن محيط حضري حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق سيرًا على الأقدام. يقع العقار بالقرب من مركز رياضي، مما يوفر فرصًا للنشاط البدني. القرب من الشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا (283 مترًا) وكالا موسكا (393 مترًا) يجعله جذابًا لمحبي البحر. مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في الجوار، فإن الحياة اليومية تتميز بالراحة والوصول السهل إلى الخدمات. على الرغم من طبيعته الحضرية، يوفر العقار مساحة خارجية خاصة مع شرفة ومنطقة للشواء، مما يسمح بالاستمتاع بالطقس المتوسطي. يوفر السكن المشترك أيضًا مسبحًا ومناطق خضراء، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع.
تتميز بلايا فلامنكا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يقع هذا البنغل في قلب الأنشطة اليومية. مع وجود المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، فإن الحياة اليومية مريحة. يقع مركز رياضي قريب، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية والرياضة. القرب من الشواطئ مثل كالا موسكا وكالا سيراذا يعني أن أيام الشاطئ والمشي على طول الساحل متاحة بسهولة. الحياة خارج موسم الذروة لا تزال نشطة نسبيًا بسبب السكان المحليين الدائمين، ولكنها أكثر هدوءًا من أشهر الصيف. توفر المنطقة إحساسًا بالمجتمع مع وجود 84,560 نسمة في المنطقة الأوسع، وتوفر 15 خط نقل عام وصولاً إلى المناطق المحيطة.
يوضح هذا العرض الخريطة موقع بلايا فلامنكا ضمن أوريويلا كوستا، على ساحل كوستا بلانكا. يسلط الضوء على قرب المنطقة من مدن أخرى مثل توريفايخا وأليكانتي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. الخريطة تساعد في تصور الارتباط الجغرافي للمشروع بالمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، وهي منطقة ساحلية جنوب مدينة توريفايخا. تقع على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها المشمس. تقع المدينة الأكبر في أليكانتي على بعد حوالي 50 كم شمالًا، في حين أن مدينة مورسيا تقع على بعد 19 كم غربًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية وسهولة الوصول إلى المدن الأكبر التي تقدم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الثقافية. القرب من توريفايخا يوفر وصولاً إضافيًا إلى البنية التحتية الحضرية.
يقع هذا البنغل على بعد 283 مترًا فقط من شاطئ بلايا كالا إستاكا، و 393 مترًا من كالا موسكا، و 450 مترًا من بلايا كالا سيراذا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع أقرب محطة قطار في أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 0.9 كم، في حين أن مطار أليكانتي-إلشي يبعد حوالي 40 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر متنوعة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف (3.3 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (4.6 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تقع المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت (240 مترًا) والصيدلية (180 مترًا) ومراكز التسوق مثل لا سينيا بوليفارد على بعد دقائق قليلة، مما يضمن الراحة لتلبية الاحتياجات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بلايا فلامنكا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية وتتراوح بين 10-27 درجة مئوية. مع 3,844 ساعة مشمسة مسجلة تاريخيًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار. هذه الظروف المناخية مواتية لنمط حياة خارجي ممتد، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار ومشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد هذا البنغل من قربه من عدد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا كالا إستاكا (283 مترًا)، وكالا موسكا (393 مترًا)، وبلايا كالا سيراذا (450 مترًا). توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والرياضات المائية. يقع العقار بالقرب من المراكز الرياضية مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) ومركز CAF للياقة البدنية (0.7 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق التمارين. عشاق الجولف لديهم خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (3.3 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (4.6 كم). الموقع يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامنكا في بلدية أوريويلا، وهي منطقة ساحلية جنوب مدينة توريفايخا. تقع على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها المشمس. تقع المدينة الأكبر في أليكانتي على بعد حوالي 50 كم شمالًا، في حين أن مدينة مورسيا تقع على بعد 19 كم غربًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية وسهولة الوصول إلى المدن الأكبر التي تقدم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الثقافية. القرب من توريفايخا يوفر وصولاً إضافيًا إلى البنية التحتية الحضرية.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL818249
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المناطق المجاورة مثل توريفايخا، يقدم هذا البنغل في بلايا فلامنكا سعر دخول جذابًا عند 150,000 يورو. مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفايخا تبدأ من 160,000 يورو، و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' في توريفايخا تبدأ من 169,000 يورو، مما يجعل هذا البنغل خيارًا تنافسيًا. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso يبدأ بسعر أعلى عند 227,000 يورو، مما يشير إلى أن البنغل في بلايا فلامنكا قد يكون فرصة أكثر اقتصادا، خاصة بالنظر إلى نوع العقار (بنغل مقابل شقة) والحالة (جاهز مقابل مراحل بناء). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم ميزات أحدث أو مساحات أكبر، فإن الموقع المميز لهذا البنغل، والقرب من المرافق والشواطئ، يجعله جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي ميسور التكلفة. يختلف هذا البنغل عن الشقق في كونه يقدم مساحة خارجية خاصة مع شرفة، وهو ما قد يكون عاملاً حاسماً للعديد من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
