تُعدّ هذه الفيلا المستقلة في ريدوفان، أليكانتي، فرصة مهمة لمن يبحثون عن عقار واسع يتمتع بإمكانات تجديد كبيرة. تم بناؤها عام 1970 وهي جاهزة للسكن الفوري، وتمتد الشقة على مساحة 362 م² داخل قطعة أرض كبيرة تبلغ 1462 م². تقع في منطقة حضرية عريقة مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر هذا العقار مزيجًا من مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة، وهو مناسب للتخصيص وفقًا للاحتياجات الفردية أو لإمكانية تقسيمه إلى مسكنين منفصلين. يوفر موقعها الداخلي منظورًا مختلفًا لأسلوب الحياة في كوستا بلانكا، بعيدًا عن الساحل المباشر لكن مع سهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في ريدوفان، وهي بلدية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، ويتميز هذا العقار بموقعه الداخلي بعيدًا عن الساحل. يوفر قربًا من المرافق الحضرية المحلية، مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والخدمات سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه يوفر قاعدة لاستكشاف مقاطعة أليكانتي الأوسع.
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والقدرة على التخصيص. تشير مساحة المعيشة الكبيرة ومساحة الأرض إلى إمكانات للتوسعة أو التحديث أو حتى التقسيم إلى وحدات متعددة. وهي تجذب أولئك الذين يبحثون عن مشروع بهيكل متين يمكن تكييفه مع الحياة العصرية أو المتطلبات العائلية المحددة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. ولا يمثل مشروعًا جديد الإنشاء. وبينما الهيكل سليم، ينبغي على المشترين توقع الحاجة إلى التحديث والتجديد لتلبية المعايير المعاصرة والتفضيلات الشخصية، مما يوفر لوحة فارغة للتخصيص.
هذا العقار منزل قائم من عام 1970 ويتطلب تجديدًا. وهو يقع في الداخل، على مسافة كبيرة من الساحل ومرافقه الشاطئية. تتوفر خيارات النقل العام لكنها محدودة، ويُنصح بامتلاك سيارة خاصة للوصول المريح إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم.
Ref: VL025653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل كبير يمكن تكييفه مع احتياجاتها المحددة من خلال التجديد. ويوفر تخطيطه، مع مطبخين وغرفتي معيشة، إمكانية إنشاء مساحتين معيشتين مختلفتين، مما يجعله جذابًا للعائلات متعددة الأجيال أو لمن يبحثون عن دخل من الإيجار. كما تجذب مساحة الأرض الكبيرة أولئك الذين يرغبون في مساحة خارجية واسعة للبستنة أو الترفيه أو التطوير المستقبلي. وبالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية تقسيم العقار تقدم فرصة مقنعة لزيادة رأس المال. وسوف يجد المشرون المرتاحون للقيام بمشروع تجديد والذين يقدّرون المساحة والخصوصية على القرب الفوري من الساحل أن هذا العقار يتوافق مع أهدافهم.
باعتباره عقارًا اكتمل عام 1970، تعرض الفيلا حاليًا معايير البناء والتشطيبات لتلك الحقبة. ولم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات الأصلية، لكن المساحة المبنية الكبيرة (362 م²) تشير إلى هيكل أساسي متين. ويشير وجود غرف معيشة ومطابخ متعددة إلى تصميم قد يكون قد استوعب معيشة العائلة الممتدة أو القابلية للتكيف مع مرور الوقت. ينبغي على المشترين توقع أن التجديد الشامل سيكون ضروريًا لترقية الأنظمة والتجهيزات والجماليات إلى المواصفات الحديثة. ويشمل ذلك الترقيات المحتملة للسباكة والأنظمة الكهربائية والعزل والتشطيبات الداخلية. وتسمح قطعة الأرض الكبيرة بإمكانية تنسيق الحدائق وإنشاء مناطق معيشة خارجية مخصصة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 225,000 يورو، مما يعكس وضعها كعقار قائم بثمن ثابت. وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق حجمه الكبير، من حيث المساحة المبنية (362 م²) ومساحة الأرض (1462 م²). وباعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري، على الرغم من أن المشترين ينبغي أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف المرتبطة بالتجديدات الضرورية والتخصيص المحتمل، مثل تقسيم العقار إلى وحدتين مستقلتين كما يشير تخطيطه.
ريدوفان بلدية تتميز باندماجها في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. يقع العقار في بيئة حضرية حيث توجد الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على مسافة قصيرة جدًا، حوالي 124 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. توفر المنطقة المحيطة إيقاعًا محليًا، مع 10 مطاعم والعديد من المقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى مجتمع مكتفٍ ذاتيًا. وبينما توفر وسائل الراحة الحضرية، يوفر الارتفاع البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مستقرة ومنخفضة. وتشير وجود المرافق الرياضية المحلية مثل نادٍ للتنس ومسبح بلدي، وكلها ضمن 0.5 كم، إلى مجتمع يقدّر الترفيه المحلي. ويضع القرب من مدن أكبر مثل أوريويلا (9.3 كم إلى محطة القطار) ومدن مثل إلشيه ومورسيا (حوالي 25 كم) ريدوفان كقاعدة عملية للوصول إلى المرافق الإقليمية ومراكز التوظيف.
يقدم ريدوفان مزيجًا من المرافق المحلية وسهولة الوصول الإقليمي. ومع سوبرماركت على بعد 124 مترًا فقط، فإن التسوق اليومي مريح. وتوفر البلدة مجموعة جيدة من خيارات الطعام والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يساهم في أسلوب حياة محلي مريح. وعشاق الرياضة، يوجد نادٍ للتنس ومسبح بلدي قريبان جدًا (0.3-0.4 كم)، إلى جانب ملعب كرة قدم بلدي (1.3 كم). ويشير الارتفاع البالغ 27 مترًا إلى تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يعزز إمكانية المشي في المحيط المباشر. وبينما يُنصح بسيارة للاستكشاف الأوسع، فإن توفر 13 خط نقل عام مع 4 محطات يشير إلى بعض مستوى الاتصال للسكان الذين يفضلون عدم القيادة في كل مكان.
تُبرز هذه الخريطة موقع ريدوفان ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في أليكانتي. وتوضح الموقع الداخلي للعقار، مع التأكيد على قربه من المرافق المحلية ومسافته عن المنتجعات الساحلية. كما تعرض الخريطة الموقع بالنسبة للمدن الأكبر وروابط النقل الرئيسية، مما يقدم نظرة جغرافية عامة للمشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ريدوفان ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في منطقة فالنسيا الذاتية. وهو بمثابة بوابة إلى مقاطعة أليكانتي الأوسع، ويقع في الداخل بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة. ويشير عدد سكان البلدية البالغ 7,195 نسمة إلى مجتمع به خدمات محلية ولكن ليس بحجم المدن الكبرى القريبة. وموقعها بالنسبة لمراكز حضرية رئيسية مثل مورسيا (24 كم) وإلشيه (25 كم) وأليكانتي (45 كم) يعني أن السكان لديهم وصول إلى مراكز إقليمية مهمة للتوظيف والثقافة والخدمات المتخصصة، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في ريدوفان.
يعني موقع العقار الداخلي أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا، مع أقرب الشواطئ مثل بلايا بابيلونيا على بعد حوالي 22 كم. ومع ذلك، فإن الخدمات الرئيسية متاحة: المستشفى على بعد 5.3 كم، والصيدلية ضمن 2.8 كم. وعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 11 كم، بينما الملاعب الأبعد مثل Las Colinas على بعد 22 كم. وأقرب محطات القطار، مثل كالوسا دي سيغورا، على بعد حوالي 5.9 كم، وتتصل بالشبكات الإقليمية. ويقع مطار أليكانتي-إلشيه (ALC) على بعد حوالي 33 كم بخط مستقيم، ويقدم رحلات داخلية ودولية. ولأصحاب السيارات الكهربائية، تقع محطات الشحن على بعد 5.0 كم من العقار.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد ريدوفان من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وتشهد المنطقة موسم سباحة ملحوظًا يستمر حوالي ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، دون التقلبات الكبيرة في درجات الحرارة الموجودة في المرتفعات الأعلى. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو نموذجي للمناطق الداخلية في كوستا بلانكا، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية. ويبلغ إجمالي العطلات الرسمية المحلية 32 يومًا في السنة، مما قد يؤثر على أوقات فتح المتاجر المحلية ولكنه يشير أيضًا إلى مجتمع ذو تقاليد محلية قوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع ريدوفان في الداخل، فإن ساحل البحر المتوسط متاح. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا بابيلونيا، تقع على بعد حوالي 22 كم. وعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca الشهير على بعد 11 كم بالسيارة، وملاعب أخرى مثل Las Colinas متاحة ضمن 22 كم. والمرافق الرياضية متوفرة بسهولة في ريدوفان نفسه، بما في ذلك نادٍ للتنس ومسبح بلدي ضمن 0.5 كم، وملعب كرة قدم على بعد 1.3 كم. ويوفر هذا المزيج للسكان فرصًا لكل من الترفيه الساحلي والأنشطة الرياضية المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 12.7°C | 12 mm |
| مارس | 14.4°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 20.1°C | 33 mm |
| يونيو | 24.5°C | 14 mm |
| يوليو | 27.3°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 15 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 59 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 28 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 35 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في كوستا بلانكا، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة في ريدوفان بسعر 225,000 يورو مساحة أكبر بكثير، من حيث مساحة المعيشة ومساحة الأرض. ومشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، أقرب إلى الساحل وغالبًا ما تمثل بناءً أحدث بمرافق مختلفة. ويوفر موقع ريدوفان الداخلي تباينًا مع منتجعات الشاطئ الصاخبة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة وتجربة مدينة إسبانية أكثر تقليدية على الوصول الفوري إلى البحر. وبينما قد توفر العقارات الساحلية وصولًا أسهل إلى الشواطئ وأسلوب حياة أكثر توجهًا نحو السياحة، تقدم هذه الفيلا لوحة للتطوير الشخصي والاندماج في مجتمع محلي، مع مدن إقليمية وملاعب جولف ضمن مدة وصول معقولة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID