Diese freistehende Villa in Redován, Alicante, bietet eine bedeutende Gelegenheit für alle, die eine großzügige Immobilie mit erheblichem Renovierungspotenzial suchen. 1970 erbaut und sofort bezugsfertig, umfasst das Haus 362 m² Wohnfläche auf einem stattlichen Grundstück von 1462 m². In einem etablierten Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten gelegen, vereint diese Immobilie großzügigen Wohnraum mit einem großen Grundstück, das sich für individuelle Anpassungen oder eine mögliche Teilung in zwei getrennte Wohneinheiten eignet. Die Binnenlage bietet eine andere Perspektive auf das Leben an der Costa Blanca, abseits der unmittelbaren Küste, aber weiterhin gut erreichbar für die regionalen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie liegt in Redován, einer Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura, im Binnenland. Lokale städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, bietet aber eine Ausgangsbasis, um die weitere Provinz Alicante zu erkunden.
Diese Villa eignet sich für Käufer, denen Raum und Gestaltungsmöglichkeiten wichtig sind. Die große Wohnfläche und Grundstücksgröße bieten Potenzial für Erweiterung, Modernisierung oder sogar eine Aufteilung in mehrere Einheiten. Sie spricht alle an, die ein Projekt mit solider Bausubstanz suchen, das an modernes Wohnen oder spezifische familiäre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und stellt keinen Neubau dar. Die Bausubstanz ist zwar solide, doch Käufer sollten mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf rechnen, um zeitgemäße Standards und persönliche Vorstellungen zu erfüllen, sie bietet eine leere Leinwand zur individuellen Gestaltung.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus von 1970 und renovierungsbedürftig. Sie liegt im Binnenland, in erheblicher Entfernung von der Küste und den dortigen Strandangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber begrenzt; ein eigenes Fahrzeug wird für den bequemen Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten empfohlen.
Ref: VL025653
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Haus suchen, das durch Renovierung an ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden kann. Der Grundriss mit zwei Küchen und zwei Wohnzimmern bietet das Potenzial, zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen, was sie für Mehrgenerationenfamilien oder für alle attraktiv macht, die Mieteinnahmen erzielen möchten. Die große Grundstücksgröße spricht zudem alle an, die umfangreichen Außenbereich für Gartenarbeit, Freizeit oder künftige Entwicklungen wünschen. Für Investoren stellt die Möglichkeit der Teilung der Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für Wertsteigerung dar. Käufer, die ein Renovierungsprojekt angehen möchten und Raum sowie Privatsphäre über die unmittelbare Küstennähe stellen, werden feststellen, dass diese Immobilie ihren Zielen entspricht.
Als 1970 fertiggestellte Immobilie zeigt die Villa derzeit die Baustandards und Ausstattungen dieser Ära. Spezifische Details zu den ursprünglichen Materialien und Oberflächen liegen nicht vor, doch die beträchtliche Wohnfläche (362 m²) deutet auf eine robuste Grundstruktur hin. Das Vorhandensein mehrerer Wohnzimmer und Küchen deutet auf ein Design hin, das erweitertes Familienleben oder Anpassungsfähigkeit über die Zeit ermöglicht haben könnte. Käufer sollten davon ausgehen, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist, um Systeme, Ausstattung und Ästhetik auf moderne Standards zu heben. Dazu gehören mögliche Upgrades bei Sanitär, Elektrosystemen, Dämmung und Innenausstattung. Das große Grundstück ermöglicht eine mögliche Gartengestaltung und die Schaffung persönlicher Außenwohnbereiche.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 225.000 € und spiegelt ihren Status als Bestandsimmobilie mit Festpreis wider. Dieser Preis ist im Kontext ihrer beträchtlichen Größe zu betrachten, sowohl bei der Wohnfläche (362 m²) als auch bei der Grundstücksgröße (1462 m²). Als bezugsfertiges Haus ist sie sofort käuflich zu erwerben, wobei Käufer die Kosten für die erforderlichen Renovierungen und mögliche Anpassungen einplanen sollten, etwa die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten, wie es der Grundriss nahelegt.
Redován ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Einbindung in die Region Vega Baja del Segura auszeichnet. Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte in sehr kurzer Entfernung, etwa 124 Meter, zu finden sind, was tägliche Besorgungen erleichtert. Das Umland bietet einen lokalen Rhythmus, mit 10 Restaurants sowie mehreren Cafés und Banken im Umkreis von 2 km, was auf eine eigenständige Gemeinschaft hindeutet. Trotz städtischer Annehmlichkeiten sorgt die Höhe von 27 Metern über dem Meer für ein stabiles, tiefliegendes Umfeld. Das Vorhandensein lokaler Sporteinrichtungen wie einem Tennisclub und einem Gemeinschaftspool, alles innerhalb von 0,5 km, zeugt von einer Gemeinde, die lokale Erholung schätzt. Die Nähe zu größeren Städten wie Orihuela (9,3 km bis zum Bahnhof) und zu Städten wie Elche und Murcia (rund 25 km) macht Redován zu einer praktischen Basis für den Zugang zu regionalen Einrichtungen und Beschäftigungszentren.
Redován bietet eine Mischung aus lokalen Annehmlichkeiten und regionaler Erreichbarkeit. Mit einem Supermarkt nur 124 Meter entfernt ist das tägliche Einkaufen bequem. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Banken im Umkreis von 2 km, was zu einem angenehmen lokalen Lebensstil beiträgt. Für Sportbegeisterte befinden sich ein Tennisclub und ein Gemeinschaftspool ganz in der Nähe (0,3–0,4 km), ebenso ein städtischer Fußballplatz (1,3 km). Die Höhe von 27 Metern bedeutet ein relativ flaches Gelände, das die Begehbarkeit in der unmittelbaren Umgebung fördert. Während für ausgedehntere Erkundungen ein Auto empfohlen wird, deutet das Angebot von 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 4 Haltestellen auf ein gewisses Maß an Anbindung für Bewohner hin, die nicht überall mit dem Auto fahren möchten.
Diese Karte hebt Redováns Position innerhalb der Region Vega Baja del Segura in Alicante hervor. Sie veranschaulicht die Binnenlage der Immobilie und betont die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sowie die Entfernung zu den Küstenorten. Die Karte zeigt zudem die Lage relativ zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen und bietet potenziellen Käufern einen geografischen Überblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Redován liegt in der Comarca Vega Baja del Segura in der Valencianischen Gemeinschaft. Es dient als Tor zur weiteren Provinz Alicante, im Binnenland hinter den beliebten Küstenorten gelegen. Die Einwohnerzahl der Gemeinde von 7.195 weist auf eine Gemeinschaft mit lokalen Dienstleistungen hin, jedoch nicht im Maßstab nahegelegener größerer Städte. Die Lage relativ zu großen städtischen Zentren wie Murcia (24 km), Elche (25 km) und Alicante (45 km) bedeutet, dass die Bewohner Zugang zu bedeutenden regionalen Zentren für Beschäftigung, Kultur und spezialisierte Dienstleistungen haben, während sie ein ruhigeres Umfeld in Redován genießen.
Die Binnenlage der Immobilie bedeutet, dass ein direkter Strandzugang nicht unmittelbar gegeben ist; die nächsten Strände wie Platja Babilònia liegen etwa 22 km entfernt. Wichtige Dienstleistungen sind jedoch erreichbar: Ein Krankenhaus ist 5,3 km entfernt, eine Apotheke innerhalb von 2,8 km. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca 11 km entfernt, während weiter entfernte Golfplätze wie Las Colinas 22 km entfernt sind. Die nächsten Bahnhöfe, wie Callosa de Segura, liegen etwa 5,9 km entfernt und bieten Anschlüsse an regionale Netze. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist luftlinie rund 33 km entfernt und bietet Inlands- und internationale Flüge. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen befinden sich Ladestationen 5,0 km von der Immobilie entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Redován profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region erlebt eine bemerkenswerte Badesaison von etwa sechs Monaten, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meer trägt zu einem milden Klima bei, ohne die erheblichen Temperaturschwankungen höherer Lagen. Die Region genießt das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, typisch für das Hinterland der Costa Blanca, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Lokale Feiertage belaufen sich auf 32 pro Jahr, was die Öffnungszeiten lokaler Geschäfte beeinflussen kann, aber auch auf eine Gemeinschaft mit starken lokalen Traditionen hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Redován im Binnenland liegt, ist die Mittelmeerküste erreichbar. Die nächsten Strände, wie Platja Babilònia, liegen etwa 22 km entfernt. Für Golfbegeisterte ist der renommierte Club de Golf La Finca in 11 km Fahrzeit erreichbar, andere Golfplätze wie Las Colinas innerhalb von 22 km. Sporteinrichtungen sind in Redován selbst reichlich vorhanden, darunter ein Tennisclub und ein Gemeinschaftspool innerhalb von 0,5 km sowie ein Fußballplatz 1,3 km entfernt. Diese Kombination bietet den Bewohnern Möglichkeiten für both Küstenfreizeit und lokale Sportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Redován ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.283 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 31 mm |
| Februar | 12.7°C | 12 mm |
| März | 14.4°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 20.1°C | 33 mm |
| Juni | 24.5°C | 14 mm |
| Juli | 27.3°C | 6 mm |
| August | 27.4°C | 15 mm |
| September | 24.1°C | 59 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.2°C | 28 mm |
| Dezember | 12.2°C | 35 mm |
Verglichen mit Küstenprojekten an der Costa Blanca, wie Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 €, bietet diese freistehende Villa in Redován für 225.000 € deutlich mehr Raum, sowohl bei der Wohnfläche als auch bei der Grundstücksgröße. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, liegen näher an der Küste und stellen oft neuere Bauten mit anderer Ausstattung dar. Redováns Binnenlage bildet einen Kontrast zu den belebten Strandorten und spricht Käufer an, die Raum und ein traditionelleres spanisches Stadtleben der unmittelbaren Meeresnähe vorziehen. Während Küstenimmobilien leichteren Zugang zu Stränden und ein ausgeprägteres touristenorientiertes Leben bieten könnten, stellt diese Villa eine leere Leinwand für persönliche Entwicklung und Integration in eine lokale Gemeinschaft dar, mit regionalen Städten und Golfplätzen in vernünftiger Fahrzeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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