וילה בודדת זו ב-Redován, אליקנטה, מציגה הזדמנות משמעותית למי שמחפש נכס מרווח עם פוטנציאל שיפוץ נרחב. הווילה נבנתה ב-1970 ומוכנה למגורים מיידיים, ומשתרעת על שטח בנוי של 362 מ"ר במגרש עצום של 1462 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני ותיק עם שירותים במרחק הליכה, ומציע שילוב של מרחב מחיה נדיב ומגרש גדול, המתאים להתאמה אישית לצרכים הפרטיים או לחלוקה פוטנציאלית לשתי יחידות מגורים נפרדות. מיקומה בפנים הארץ מספק פרספקטיבה שונה על אורח החיים בקוסטה בלנקה, הרחק מהחוף המיידי אך עם נגישות למרכזים אזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Redován, רשות מקומית בחבל Vega Baja del Segura, בפנים הארץ מהחוף. הוא מציע קרבה לשירותים עירוניים מקומיים, כאשר חנויות ושירותים נגישים ברגל. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא משמש כבסיס נוח לחקר מחוז אליקנטה הרחב.
וילה זו מתאימה לקונים שמעדיפים מרחב ואפשרות התאמה אישית. שטח המחיה הגדול ושטח המגרש מעידים על פוטנציאל להרחבה, מודרניזציה, או אפילו חלוקה למספר יחידות. היא פונה למי שמחפש פרויקט עם מבנה איתן שניתן להתאים לחיים מודרניים או לצרכים משפחתיים ספציפיים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם ב-1970, ואינו מייצג בנייה חדשה. למרות שהמבנה יציב, על הקונים לצפות לצורך במודרניזציה ושיפוץ על מנת לעמוד בסטנדרטים מודרניים ובהעדפות אישיות, מה שמציע בד ציור ריק להתאמה אישית.
נכס זה הוא בית קיים מ-1970 הדורש שיפוץ. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק ניכר מהחוף ומשירותי החוף הנלווים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית אך מוגבלות, ומומלץ רכב פרטי לגישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
Ref: VL025653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית גדול שניתן להתאים לצרכיהן הספציפיים באמצעות שיפוץ. תכנונו, עם שני מטבחים ושני סלונים, מציע פוטנציאל ליצירת שני מרחבי מחיה נפרדים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות רב-דוריות או למי שמעוניין להפיק הכנסות משכירות. שטח המגרש הגדול גם מושך את מי שחפץ בשטח חוץ נרחב לגינון, פנאי או פיתוח עתידי. עבור משקיעים, האפשרות לחלוק את הנכס מציגה הזדמנות משכנעת לעליית ערך. קונים שנוח להם לקחת על עצמם פרויקט שיפוץ ושמעריכים מרחב ופרטיות על פני קרבה מיידית לחוף ימצאו כי נכס זה תואם את מטרותיהם.
כנכס שהושלם ב-1970, הווילה מציגה כיום את סטנדרטי הבנייה והגימורים של אותה תקופה. לא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים המקוריים, אך השטח הבנוי המשמעותי (362 מ"ר) מרמז על מבנה יסוד איתן. קיומם של מספר סלונים ומטבחים מעיד על תכנון שייתכן שנועד להתאים למגורי משפחה מורחבת או להתאמה לאורך זמן. על הקונים לצפות כי יידרש שיפוץ מקיף לשדרוג מערכות, אביזרים ואסתטיקה למפרט מודרני. הדבר כולל שדרוגים פוטנציאליים לאינסטלציה, מערכות חשמל, בידוד וגימורי פנים. המגרש הגדול מאפשר עיצוב נוף פוטנציאלי ויצירת אזורי מחיה חוצניים מותאמים אישית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €225,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים במחיר קבוע. יש לשקול מחיר זה בהקשר של גודלה המשמעותי, הן מבחינת השטח הבנוי (362 מ"ר) והן מבחינת שטח המגרש (1462 מ"ר). כבית מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית, אם כי על הקונים לקחת בחשבון את העלויות הכרוכות בשיפוצים הנדרשים ובהתאמה אישית פוטנציאלית, כגון חלוקת הנכס לשתי יחידות עצמאיות כפי שמרמז התכנון שלו.
Redován היא רשות מקומית המאופיינת בשילובה בחבל Vega Baja del Segura. הנכס ממוקם בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק קצר מאוד, כ-124 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. הסביבה מציעה קצב מקומי, עם 10 מסעדות ומספר בתי קפה ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על קהילה מספקת את עצמה. לצד הנוחות העירונית, הגובה של 27 מטרים מעל פני הים מספק סביבה יציבה ונמוכה. קיומם של מתקני ספורט מקומיים כמו מועדון טניס ובריכה עירונית, כולם במרחק 0.5 ק"מ, מעיד על קהילה המעריכה פנאי מקומי. הקרבה לעיירות גדולות יותר כמו Orihuela (9.3 ק"מ לתחנת הרכבת) ולערים כמו Elche ו-Murcia (כ-25 ק"מ) ממצבת את Redován כבסיס פרקטי לגישה לשירותים אזוריים ומרכזי תעסוקה.
Redován מציעה שילוב של שירותים מקומיים ונגישות אזורית. עם סופרמרקט במרחק 124 מטרים בלבד, הקניות היומיומיות נוחות. העיירה מספקת מבחר טוב של אפשרויות אוכל, בתי קפה ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, התורמים לאורח חיים מקומי נוח. לחובבי ספורט, מועדון טניס ובריכה עירונית נמצאים בקרבה מאוד (0.3-0.4 ק"מ), לצד מגרש כדורגל עירוני (1.3 ק"מ). הגובה של 27 מטרים מעיד על שטח מישורי יחסית, המשפר את ההליכתיות בסביבה הקרובה. בעוד שמומלץ רכב לחקירה רחבה יותר, זמינותם של 13 קווי תחבורה ציבורית עם 4 תחנות מעידה על רמה מסוימת של קישוריות לתושבים המעדיפים שלא לנהוג בכל מקום.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Redován בתוך חבל Vega Baja del Segura שבאליקנטה. היא ממחישה את מיקומו של הנכס בפנים הארץ, תוך הדגשת קרבתו לשירותים מקומיים ומרחקו מאתרי הנופש החופיים. המפה גם מציגה את המיקום ביחס לעיירות גדולות יותר וקישורי תחבורה מרכזיים, ומספקת סקירה גיאוגרפית עבור קונים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Redován ממוקמת בחבל Vega Baja del Segura שבקהילת ולנסיה. היא משמשת כשער למחוז אליקנטה הרחב, בפנים הארץ מאתרי הנופש החופיים הפופולריים. אוכלוסיית הרשות של 7,195 תושבים מעידה על קהילה עם שירותים מקומיים אך לא בקנה מידה של הערים הגדולות הסמוכות. מיקומה ביחס למרכזים עירוניים גדולים כמו Murcia (24 ק"מ), Elche (25 ק"מ) ו-Alicante (45 ק"מ) משמעו שלתושבים יש גישה למרכזים אזוריים משמעותיים לתעסוקה, תרבות ושירותים מתמחים, תוך הנאה מסביבה שקטה ומיושבת יותר ב-Redován.
מיקומו של הנכס בפנים הארץ משמעו שהגישה הישירה לחוף אינה מיידית, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Platja Babilònia נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. עם זאת, שירותים מרכזיים נגישים: בית חולים נמצא במרחק 5.3 ק"מ, ובית מרקחת בטווח 2.8 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 11 ק"מ, בעוד מגרשים רחוקים יותר כמו Las Colinas במרחק 22 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות, כגון Callosa de Segura, נמצאות במרחק של כ-5.9 ק"מ, ומחברות לרשתות אזוריות. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בקו ישיר, ומציע טיסות פנים ובינלאומיות. לבעלי רכב חשמלי, תחנות טעינה נמצאות במרחק 5.0 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Redován נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור חווה עונת שחייה ניכרת של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הגובה של 27 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון, ללא הפרשי הטמפרטורות המשמעותיים הקיימים בגבהים רבים יותר. האזור נהנה משפע שמש לאורך כל השנה, אופייני לעורף של קוסטה בלנקה, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוצות. סך חגיםות ציבוריות מקומיות הוא 32 בשנה, מה שעשוי להשפיע על שעות הפתיחה של עסקים מקומיים אך גם מעיד על קהילה עם מסורות מקומיות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Redován ממוקמת בפנים הארץ, חוף הים התיכון נגיש. החופים הקרובים ביותר, כגון Platya Babilònia, נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף המפורסם Club de Golf La Finca נמצא במרחק נסיעה של 11 ק"מ, ומגרשים אחרים כמו Las Colinas נגישים בטווח 22 ק"מ. מתקני ספורט זמינים בהישג יד ב-Redován עצמה, כולל מועדון טניס ובריכת שחייה עירונית במרחק 0.5 ק"מ, ומגרש כדורגל במרחק 1.3 ק"מ. שילוב זה מציע לתושבים הזדמנויות גם לפנאי חופי וגם לפעילות ספורטיבית מקומית.
מקור: OpenStreetMap
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 12.7°C | 12 mm |
| מרץ | 14.4°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 20.1°C | 33 mm |
| יוני | 24.5°C | 14 mm |
| יולי | 27.3°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 15 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 59 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 28 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 35 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים בקוסטה בלנקה, כגון דירות ב-Torrevieja החל מ-€160,000, וילה בודדת זו ב-Redován במחיר €225,000 מציעה מרחב רב יותר באופן משמעותי, הן מבחינת שטח המחיה והן מבחינת שטח המגרש. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, במחיר החל מ-€227,000, קרובים יותר לחוף ולעיתים קרובות מייצגים בנייה חדשה יותר עם שירותים שונים. מיקומה של Redován בפנים הארץ מספק ניגודיות לאתרי הנופש החופיים ההומים, ופונה לקונים שמעדיפים מרחב וחוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר על פני גישה מיידית לים. בעוד שנכסים חופיים עשויים להציע גישה קלה יותר לחופים ואורח חיים תיירותי מודגש יותר, וילה זו מספקת בד ציור לפיתוח אישי ולהשתלבות בקהילה מקומית, כאשר ערים אזוריות ומגרשי גולף במרחק נסיעה סביר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID