アリカンテ県レドバンにあるこの独立型ヴィラは、広々とした空間と豊かなリノベーションの可能性を求める方にとって絶好の機会です。1970年に建築され、即入居可の状態で、362㎡の建物面積が1462㎡という広大な敷地に広がっています。整備された市街地に位置し、生活利便施設が徒歩圏内にあり、ゆとりある居住空間と広大な敷地を兼ね備えた本物件は、個人のニーズに合わせたカスタマイズや、2つの独立住宅への分割にも適しています。内陸部という立地は、海岸からは離れつつも地域の中心地へのアクセスは良好で、コスタ・ブランカならではのライフスタイルとはひと味違う魅力を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、ヴェガ・バハ・デル・セグラ（Vega Baja del Segura）地域に属する自治体レドバンに位置し、海岸から内陸側にあります。地元の都市利便施設に近く、店舗やサービスは徒歩で利用できます。海岸沿いではありませんが、アリカンテ県全域を探索する拠点として最適です。
このヴィラは、広さとカスタマイズの自由度を重視する購入者に適しています。広い居住面積と敷地面積は、増改築、モダン化、さらには複数ユニットへの分割などの可能性を示しています。堅固な構造を持ち、現代的な暮らしや家族の要件に合わせて改修できるプロジェクトを探している方に魅力的な物件です。
本物件は1970年に完成した即入居可の中古住宅です。新築物件ではありません。構造は堅牢ですが、現代の基準や個人の好みに合わせるためにはモダン化やリノベーションが必要となることを購入者は想定しておくべきで、カスタマイズの白紙のキャンバスとして活用できます。
本物件は1970年築の中古住宅で、リノベーションが必要です。内陸部に位置し、海岸やビーチ関連の利便施設からはかなりの距離があります。公共交通機関は利用できますが限られており、より幅広いサービスや観光地へ快適にアクセスするには自家用車の利用をお勧めします。
Ref: VL025653
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、リノベーションを通じて自分のニーズに合わせた大きな住まいを求める個人や家族に適しています。2つのキッチンと2つのリビングを備えた間取りは、2つの独立した生活空間を作り出す可能性を提供し、多世代家族や賃貸収入を得たい方に魅力的です。広大な敷地は、ガーデニング、レジャー、将来の開発のために広い屋外空間を望む方にも魅力的です。投資家にとっては、物件の分割可能性が資産価値上昇の魅力ある機会を提示します。リノベーションプロジェクトを進めることに抵抗がなく、海岸への近接性よりも広さとプライバシーを重視する購入者にとって、本物件はその目標に合致するでしょう。
1970年に完成した物件として、ヴィラは現在、当時の建築基準と仕上げを示しています。当初の材料や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、相当な建物面積（362㎡）は堅固な基礎構造を示唆しています。複数のリビングとキッチンの存在は、大家族の暮らしや時代に応じた適応性を考慮した設計であった可能性を示しています。購入者は、システム、設備、美観を現代の仕様に引き上げるためには包括的なリノベーションが必要であることを想定すべきです。これには配管、電気システム、断熱、内装の更新が含まれる可能性があります。広大な敷地は造園やパーソナライズされた屋外リビング空間の創出にも活用できます。
この独立型ヴィラの売出価格は225,000ユーロで、固定価格の中古物件としての地位を反映しています。この価格は、建物面積（362㎡）と敷地面積（1462㎡）の両面で相当な大きさを考慮して評価されるべきです。即入居可の住宅としてすぐに購入可能ですが、購入者は必要なリノベーションや、間取りから想定される2つの独立ユニットへの分割などのカスタマイズに伴う費用を考慮する必要があります。
レドバンは、ヴェガ・バハ・デル・セグラ地域に組み込まれた自治体です。物件は市街地に位置し、スーパーマーケットなどの必需サービスが約124メートルと非常に近く、日常の買い物に便利です。周辺地域には地元ならではの生活リズムがあり、半径2キロ以内に10軒のレストランと複数のカフェや銀行があり、自給自足型のコミュニティを感じさせます。都市の利便性を提供しつつ、海抜27メートルという標高は安定した低地の環境をもたらします。テニスクラブや市営プールなどの地元スポーツ施設がすべて0.5キロ以内にあることは、地元のレクリエーションを大切にするコミュニティであることを示しています。オリウエラ（オリウエラ駅まで9.3キロ）などの大きな町や、エルチェ、ムルシアなどの都市（約25キロ）に近いことから、レドバンは地域の利便施設や雇用センターへのアクセスに実用的な拠点となります。
レドバンは、地元の利便施設と地域へのアクセス性を兼ね備えています。スーパーマーケットがわずか124メートル先にあり、日常の買い物が便利です。町には半径2キロ以内に飲食店、カフェ、銀行が充実しており、快適な地元ライフスタイルを支えています。スポーツ愛好家には、テニスクラブと市営プールが非常に近く（0.3〜0.4キロ）、市営サッカー場（1.3キロ）もあります。海抜27メートルという標高は比較的平坦な地形を意味し、周辺の歩きやすさを高めています。広範な探索には車が推奨されますが、13路線の公共交通機関と4つの停留所があることで、どこへも車を使いたくない住民にも一定の接続性があります。
この地図は、アリカンテ県ヴェガ・バハ・デル・セグラ地域におけるレドバンの位置を示しています。物件の内陸部という立地を明示し、地元の利便施設への近さと海辺のリゾート地からの距離を強調しています。また、大きな町や主要な交通路との位置関係も示しており、購入候補者に地理的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
レドバンは、バレンシア自治州のヴェガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。人気の海辺のリゾート地から内陸に入った場所にあり、アリカンテ県全域への玄関口として機能しています。人口7,195人の自治体は、地元のサービスは整っているものの、近隣の大都市ほどの規模ではありません。ムルシア（24キロ）、エルチェ（25キロ）、アリカンテ（45キロ）などの大都市圏への位置関係により、住民は雇用、文化、専門サービスのための重要な地域拠点にアクセスしながら、レドバンではより落ち着いた環境を楽しめます。
物件の内陸部という立地により、ビーチへの直接アクセスはすぐにはできず、最寄りのPlatja Babilòniaなどのビーチまでは約22キロあります。ただし、主要なサービスにはアクセス可能で、病院は5.3キロ先、薬局は2.8キロ以内にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが11キロ先にあり、Las Colinasなどのより遠いコースは22キロ先にあります。カヨーサ・デ・セグラなどの最寄りの駅は約5.9キロ先にあり、地域の鉄道網に接続しています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約33キロ先にあり、国内線・国際線を利用できます。電気自動車の所有者には、充電ステーションが物件から5.0キロの場所にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
レドバンは年平均気温18.8℃の地中海性気候に恵まれています。この地域は約6ヶ月間の顕著な海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上に達します。海抜27メートルという標高は、高地で見られる大きな気温差のない穏やかな気候をもたらしています。コスタ・ブランカの内陸部に典型的な年間を通じた豊かな日照は、屋外活動に適しています。地元の祝祭日は年間32日あり、地元商店の営業時間に影響を与える可能性がありますが、強い地元の伝統を持つコミュニティであることも示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レドバンは内陸部に位置しますが、地中海の海岸へはアクセス可能です。Platja Babilòniaなどの最寄りのビーチは約22キロ先にあります。ゴルフ愛好家には、名門Club de Golf La Fincaが車で11キロ圏内にあり、Las Colinasなどの他のコースも22キロ以内で利用できます。レドバン自体にもスポーツ施設が充実しており、0.5キロ以内にテニスクラブと市営プール、1.3キロ先にサッカー場があります。この組み合わせにより、住民は海岸でのレジャーと地元でのスポーツ活動の両方の機会を得られます。
出典: OpenStreetMap
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 31 mm |
| 2月 | 12.7°C | 12 mm |
| 3月 | 14.4°C | 74 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 20.1°C | 33 mm |
| 6月 | 24.5°C | 14 mm |
| 7月 | 27.3°C | 6 mm |
| 8月 | 27.4°C | 15 mm |
| 9月 | 24.1°C | 59 mm |
| 10月 | 20.1°C | 42 mm |
| 11月 | 15.2°C | 28 mm |
| 12月 | 12.2°C | 35 mm |
コスタ・ブランカの沿岸開発案件、たとえば16万ユーロからのトレベフラのマンションと比較すると、レドバンのこの225,000ユーロの独立型ヴィラは、居住面積と敷地面積の両面ではるかに多くの空間を提供します。ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」などの227,000ユーロからのプロジェクトは海岸に近く、異なる設備を備えたより新しい建築であることが多いです。レドバンの内陸部という立地は、賑やかなビーチリゾートとは対照的で、海への即時アクセスよりも広さと、より伝統的なスペインの町の暮らしを優先する購入者に魅力的です。沿岸の物件はビーチへのアクセスが容易で観光向けのライフスタイルがより顕著である一方、このヴィラはパーソナライズされた開発と地元コミュニティへの溶け込みのためのキャンバスを提供し、地域の都市やゴルフ場までは車で妥当な距離にあります。
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