关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于Vega Baja del Segura地区Redován市，地处内陆，远离海岸。邻近当地城区生活设施，商店和服务均可步行到达。虽然不在海岸线上，但它是探索阿利坎特省更广阔区域的理想落脚点。
这套别墅适合注重空间和个性化定制能力的买家。宽敞的居住面积和地块面积意味着扩建、现代化改造甚至分隔为多套住宅的潜力。它吸引那些希望获得一个结构扎实、可根据现代生活方式或特定家庭需求加以改造的项目的买家。
该房产是一套建于1970年的现房，可直接拎包入住，并非新建项目。虽然结构完好，但买家应预期需要进行现代化改造和翻新，以满足当代标准和个人喜好，为个性化定制提供一张白纸。
该房产是一套建于1970年的既有住宅，需要翻新。它位于内陆，距离海岸及其相关海滩设施较远。公共交通虽有但有限，建议自驾以更便捷地前往更广泛的服务设施和景点。
Ref: VL025653
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合希望通过翻新打造符合自身需求的宽敞住宅的个人或家庭。其布局包含两间厨房和两间客厅，具备打造两个独立生活空间的潜力，对多代同堂家庭或希望获得租金收入的买家颇具吸引力。宽敞的地块面积也迎合了渴望拥有大面积户外空间用于园艺、休闲或未来开发的买家。对投资者而言，分隔房产的可能性带来了引人注目的资本增值机会。愿意承接翻新项目、且更看重空间和私密性而非海滨临近度的买家，会发现该房产与他们的目标高度契合。
作为一套1970年完工的房产，别墅目前呈现出那个时代的建筑标准和装修风格。原始材料和装修的具体细节未予提供，但362平方米的可观建筑面积表明其结构扎实可靠。多间客厅和厨房的设计显示该布局可能适应大家庭居住或随时间的灵活性调整。买家应预期需要进行全面翻新，以将系统、固定装置和美观度升级至现代标准，包括对管道、电气系统、保温及室内装修的潜在升级。宽敞的地块还可进行景观美化，打造个性化的户外生活区域。
这套独栋别墅的挂牌价为225,000欧元，反映了其固定价格的现房属性。考虑到其可观的规模, , 建筑面积362平方米、地块面积1462平方米, , 这一价格点需要结合上述条件来评估。作为现房，可即刻购买，但买家应将必要的翻新及潜在定制成本纳入预算，例如根据布局将房产分隔为两套独立住宅。
Redován是一座深度融入Vega Baja del Segura地区的城镇。该房产位于城区，超市等基本生活设施距离极近，仅约124米，日常采购十分便利。周边地区呈现本地生活节奏，2公里范围内有10家餐厅以及多家咖啡馆和银行，显示出这是一个自给自足的社区。在提供城市便利的同时，海拔27米带来稳定、平坦的环境。当地拥有网球场俱乐部和市政泳池等体育设施，均在0.5公里范围内，表明这是一个重视本地休闲生活的社区。毗邻Orihuela等较大城镇（距火车站9.3公里）以及Elche和Murcia等城市（约25公里），使Redován成为通往区域生活设施和就业中心的实用基地。
Redován兼具本地生活设施和区域通达性。超市仅距124米，日常购物十分便利。城镇在2公里范围内提供丰富的餐饮选择、咖啡馆和银行，营造舒适的本地生活方式。对运动爱好者而言，网球场俱乐部和市政泳池就在附近（0.3-0.4公里），还有市政足球场（1.3公里）。海拔27米意味着地形相对平坦，提升了周边步行的便利性。虽然更广泛的出行建议驾车，但13条公交线路和4个站点显示，不愿处处开车的居民仍能享有一定的公共交通连接。
此地图突出显示了Redován在阿利坎特Vega Baja del Segura地区中的位置，展示了该房产的内陆区位，强调其与本地生活设施的距离以及与海滨度假区的距离。地图还显示了相对于较大城镇和主要交通线路的位置，为潜在买家提供地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Redován位于瓦伦西亚自治区Vega Baja del Segura地区。它是通往阿利坎特省更广阔区域的门户，地处热门海滨度假区之内陆。该市7,195的人口规模表明其拥有本地生活服务，但不及邻近较大城市的规模。相对于Murcia（24公里）、Elche（25公里）和阿利坎特（45公里）等主要城市中心的位置，意味着居民可享受重要的区域就业、文化和专业服务枢纽，同时在Redován享受更为安定的生活环境。
该房产的内陆位置意味着无法直接到达海滩，最近的海滩如Platja Babilònia约在22公里之外。不过，关键服务设施均可到达：医院距离5.3公里，药房在2.8公里以内。对高尔夫爱好者而言，Club de Golf La Finca距离11公里，更远的球场如Las Colinas在22公里外。最近的火车站如Callosa de Segura约5.9公里，可连接区域交通网络。Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约33公里，提供国内外航班。对电动车车主而言，充电站距离房产5.0公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Redován享有地中海气候，年平均气温为18.8°C。该地区拥有约六个月的适宜游泳季节，水温可达或超过20°C。该地区海拔27米，气候温和，没有高海拔地区显著的温差变化。该地区全年阳光充足，是典型的Costa Blanca内陆气候，有利于户外活动。当地每年公共假期总计32天，虽可能影响本地商户营业时间，但也体现了社区深厚的本地传统。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Redován地处内陆，但地中海海岸仍可便捷到达。最近的海滩如Platja Babilònia约在22公里外。对高尔夫爱好者而言，著名的Club de Golf La Finca驾车11公里可达，Las Colinas等其他球场也在22公里范围内。Redován本地体育设施一应俱全，包括0.5公里内的网球场俱乐部和市政泳池，以及1.3公里外的足球场。这一组合为居民提供了海滨休闲和本地体育运动的双重机会。
来源: OpenStreetMap
Redován is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 31 mm |
| 二月 | 12.7°C | 12 mm |
| 三月 | 14.4°C | 74 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 20.1°C | 33 mm |
| 六月 | 24.5°C | 14 mm |
| 七月 | 27.3°C | 6 mm |
| 八月 | 27.4°C | 15 mm |
| 九月 | 24.1°C | 59 mm |
| 十月 | 20.1°C | 42 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 28 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 35 mm |
与Costa Blanca的海滨项目相比，例如Torrevieja起价160,000欧元的公寓，这套位于Redován、售价225,000欧元的独栋别墅在居住面积和地块面积上都提供了显著更多的空间。像Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II等项目，起价227,000欧元，更靠近海岸，且通常代表拥有不同配套设施的较新建案。Redován的内陆位置与喧闹的海滨度假区形成对比，吸引那些更看重空间和传统西班牙小镇生活体验、而非即时海景的买家。虽然海滨房产可能更易到达海滩、拥有更明显的旅游导向生活方式，但这套别墅为个性化开发和融入本地社区提供了画布，区域城市和高尔夫球场均在合理车程之内。
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