Dit betreft een niet-bouwbaar, rustiek perceel van 10.897 m² gelegen in Torremendo, een landelijke en landinwaarts gelegen zone in de provincie Alicante. De locatie biedt een serene omgeving, nabij het Embalse de la Pedrera, met een directe verbinding via een onverharde weg naar de CV-95. Het perceel is geschikt voor agrarisch gebruik of als investering, met nabijgelegen elektriciteitsaansluitingen en buren die zorgen voor een balans tussen afzondering en een gemeenschapsgevoel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Torremendo, een rustige, landelijke omgeving die zich kenmerkt door een landelijk karakter. De ligging op 123 meter hoogte draagt bij aan de serene sfeer, weg van de directe kustdrukte. De directe verbinding met de CV-95 biedt een zekere bereikbaarheid vanuit het achterland.
Dit type terrein, geclassificeerd als rustiek en niet-bouwbaar, is primair gericht op gebruikers met specifieke agrarische ambities of investeerders die anticiperen op toekomstige ontwikkelingen. Het biedt geen directe woonfunctionaliteit in de traditionele zin, maar kan wel dienen als basis voor landbouwactiviteiten.
Het betreft hier een bestaand, niet-bouwbaar landperceel. Er is geen sprake van nieuwbouw; de status is 'gereed' in de zin dat het land bestaat en beschikbaar is voor gebruik conform de rustieke bestemming. Er zijn geen bouwplannen of opleveringsdata van toepassing.
Dit landperceel is niet bestemd voor residentiële bebouwing en kan dus niet worden gebruikt voor de constructie van een woning. De toegang verloopt via een onverharde weg, wat de toegankelijkheid kan beperken. Tevens is het perceel aanzienlijk verwijderd van de directe kustlijn en grote stedelijke centra.
Ref: VL740281
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit landperceel past binnen een specifiek profiel van kopers. Het is een geschikte optie voor individuen of entiteiten die geïnteresseerd zijn in agrarische exploitatie, zoals de teelt van olijven, wijnen of andere gewassen die gedijen in het mediterrane klimaat. Daarnaast kan het interessant zijn voor investeerders die speculeren op een waardestijging van rustiek land op de lange termijn, mogelijk door toekomstige herbestemming of verhoogde vraag naar landbouwgrond. Het vereist een lange adem en een praktische instelling met betrekking tot de benodigde infrastructuur, zoals de noodzaak van een eigen voertuig voor toegang en verplaatsingen, en de afstand tot dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van golfbanen kan ook een nichemarkt aanspreken die zoekt naar land met potentieel voor recreatieve ontwikkeling of als bufferzone rondom bestaande faciliteiten.
Aangezien het hier om een niet-bouwbaar landperceel gaat, is er geen sprake van afwerking in de traditionele zin van een woning. De 'kwaliteit' van het land wordt bepaald door de aard van de bodem, de topografie en de reeds aanwezige vegetatie. De beeldanalyse suggereert elementen van zandige, woestijnachtige landschappen en mogelijk zandduinen, wat wijst op een droge bodemstructuur die geschikt kan zijn voor specifieke soorten agrarische aanplant of natuurbehoud. De aanwezigheid van elektriciteitsaansluitingen nabij en de verbinding met een bestaande weg (CV-95) duiden op een zekere mate van toegankelijkheid en potentieel voor nutsvoorzieningen, hoewel verdere aansluitingen mogelijk kosten met zich meebrengen. De hoogte van 123 meter boven zeeniveau impliceert een goede drainage.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €85.000. Gezien het type grond (rustiek, niet-bouwbaar) en de omvang van 10.897 m², positioneert deze prijs zich als een instapmogelijkheid voor landinvesteringen in de regio. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien het een bestaand stuk grond betreft zonder bouwactiviteiten. Variaties in prijs zijn doorgaans niet van toepassing op landpercelen van dit type, tenzij er specifieke agrarische of exploitatiecontracten aan verbonden zijn.
Torremendo, waar dit landperceel gelegen is, biedt een rustige, landelijke levensstijl, ver verwijderd van de drukte van de kust. Het leven hier kenmerkt zich door een grotere afhankelijkheid van een eigen voertuig, aangezien voorzieningen zoals supermarkten op enkele kilometers afstand liggen en openbaar vervoer beperkt is tot één lijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en 3.844 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, dankzij watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De hoogte van 123 meter boven zeeniveau draagt bij aan de potentieel weidse vergezichten, hoewel het perceel zelf deels bedekt is met elementen die lijken op woestijnlandschappen en zandduinen, zoals gesuggereerd door de beeldanalyse.
Het leven in Torremendo is gericht op rust en natuur. De voorzieningen in de directe nabijheid (binnen 2 km) omvatten enkele lokale faciliteiten zoals een apotheek, banken en cafés, wat een basale zelfstandigheid garandeert. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden is men aangewezen op grotere centra op grotere afstand, zoals de supermarkt op 5.7 km. De nabijheid van het Embalse de la Pedrera biedt potentieel voor recreatieve activiteiten in de natuur. De gemiddelde bevolkingsdichtheid in dergelijke landelijke gebieden is doorgaans laag, wat bijdraagt aan de rust. Het mediaan inkomen in de provincie Alicante bedraagt €15.750, wat kan duiden op een overwegend agrarische of minder verstedelijkte economie in de omliggende gebieden.
Dit landperceel bevindt zich in het binnenland van de provincie Alicante, ten noorden van de Mar Menor en ten zuiden van de stad Alicante. De kaart toont de landelijke setting, met het Embalse de la Pedrera als opvallend geografisch kenmerk in de directe omgeving. De nabijheid van golfresorts en de relatieve afstand tot de Middellandse Zeekust definiëren de geografische positie.
Het perceel in Torremendo is landinwaarts gelegen, in de provincie Alicante, op enige afstand van de populaire kustzones. Het bevindt zich niet direct in de schaduw van grote steden zoals Alicante of Valencia, maar is wel relatief goed bereikbaar vanuit de kustplaatsen zoals Torrevieja (ongeveer 25-30 km). De ligging op enige afstand van de kust biedt een ander karakter dan de directe kustontwikkelingen, met meer nadruk op rust en agrarische landschappen.
De bereikbaarheid van stranden zoals Playa Cala La Mosca is circa 14 km hemelsbreed. Grote steden zoals Torrevieja zijn op ongeveer 25-30 km afstand gelegen. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op circa 42 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde golfbanen, waaronder Las Colinas Golf & Country Club, liggen op ongeveer 8.6 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 11 km afstand. De apotheek is opmerkelijk dichtbij, slechts 12 meter van het perceel.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremendo kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C, en een jaargemiddelde van 18.9°C. Met historisch 3.844 zonuren per jaar, behoort de regio tot de zonnigste in Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer zes maanden. De hoogte van 123 meter boven zeeniveau zorgt voor een stabieler microklimaat, mogelijk met minder extreme hitte dan aan de kust. De beeldanalyse die woestijnachtige landschappen en zandduinen suggereert, wijst op een droog, potentieel aride ecosysteem, wat gunstig kan zijn voor bepaalde agrarische toepassingen of natuurontwikkeling.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Cala La Mosca en Playa de Aguamarina, bevinden zich op ongeveer 14 km afstand hemelsbreed. Deze stranden zijn doorgaans toegankelijk en bieden typische kustfaciliteiten. Voor golfers zijn er meerdere opties nabij: Las Colinas Golf & Country Club (8.6 km), Club de Golf La Finca (10 km), en Real Club de Golf Campoamor (10 km). Deze banen staan bekend om hun kwaliteit en de groene omgeving waarin ze gelegen zijn. De nabijheid van het Embalse de la Pedrera (stuwmeer) biedt mogelijkheden voor watersporten of wandelingen in de natuurlijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel in Torremendo is landinwaarts gelegen, in de provincie Alicante, op enige afstand van de populaire kustzones. Het bevindt zich niet direct in de schaduw van grote steden zoals Alicante of Valencia, maar is wel relatief goed bereikbaar vanuit de kustplaatsen zoals Torrevieja (ongeveer 25-30 km). De ligging op enige afstand van de kust biedt een ander karakter dan de directe kustontwikkelingen, met meer nadruk op rust en agrarische landschappen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
In vergelijking met de projecten in Torrevieja (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) en Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II), die appartementen aanbieden met prijzen vanaf €155.000 tot €227.000, positioneert dit landperceel zich in een compleet andere marktsegment. De genoemde projecten zijn gericht op residentiële bebouwing, dicht bij stedelijke voorzieningen en de kust, wat een hogere prijs per vierkante meter rechtvaardigt voor woonruimte. Dit perceel in Torremendo is niet-bouwbaar en landinwaarts gelegen, wat de prijs van €85.000 verklaart als een investering in grond. De focus ligt hier op agrarisch potentieel of speculatie, in tegenstelling tot de directe woonkwaliteit van de appartementen. De afstand tot de kust is significant groter, en de noodzaak voor een auto is essentieel, terwijl appartementencomplexen vaak dichter bij openbaar vervoer en voorzieningen liggen. De landelijke rust van Torremendo staat tegenover de levendigere, meer toeristisch georiënteerde sfeer van Torrevieja en omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
