LA VISTA BOULEVARD は、コスタ・ブランカ不動産市場の中でも、特に人気の高いオリウエラ・コスタという競争の激しいセグメントに位置しています。ロハレスの OCEANIC APARTMENTS（€475,000から）などのプロジェクトと比較すると、LA VISTA BOULEVARD は個別の土地を持つヴィラであるため、1戸あたりの居住空間と専用の屋外スペースが通常より広くなっています。ロマス・デ・カボ・ロイグの RESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000から）の「Key Ready！」ステータスは、より低い価格帯を示唆していますが、多くの場合マンションや小規模な住宅です。ダヤ・ヌエバの NUEVA DAYA VILLA（€380,000から）もより低い価格帯に位置し、おそらく海岸線からやや離れています。LA VISTA BOULEVARD の最低販売価格€499,900は、海岸への近さ、独立型ヴィラの高級性、そして完成済みで現代的な状態を反映しており、施設やゴルフ・ビーチなどのレジャー選択肢が充実した成熟した地域で、高品質な住まいに直接入居したい購入者に向けたものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
LA VISTA BOULEVARD は、オリウエラ・コスタ内で人気の高いラ・セニア地区に戦略的に位置しています。海岸線と都市環境に近いため、さまざまな施設へのアクセスが確保されています。住宅は地中海までの距離が近く、ビーチの近くで地中海式ライフスタイルを実現できます。この立地は、閑静な住宅街の静けさと、人気の観光・住宅地域の活気のバランスが取れています。
このプロジェクトは、十分な広さと即入居できる現代的な住まいを求める購入者向けに設計されています。3つの寝室は、家族、来客、または在宅勤務スペースとして柔軟に使えます。2つのバスルームとオープンキッチン付きの広々としたリビングは、実用的な日常使いと快適さを重視しています。テラスとルーフテラス付きの専用の土地により、南欧のライフスタイルに欠かせない屋外空間とプライバシーへの要望に応えます。
LA VISTA BOULEVARD は、すでに完成した8棟の高級で現代的なヴィラで構成されています。建築は持続可能性と省エネ性に配慮し、高品質の断熱材や資材が使用されています。住宅は補強された基礎の上に建てられ、レンガ、漆喰、断熱材を組み合わせた二重構造の外壁を採用しています。これにより、現代のスペイン建築基準ならではの、年間を通じて快適な室内環境が実現されています。
プロジェクトはすでに完了しているため、引き渡しまでの長い待ち時間はありません。住宅は現代的な快適さに重点を置いて設計されており、階段昇降機や拡幅ドアなど、高齢者や障害者向けの特別な設備はありません。主眼は、陽光あふれる環境でのスタイリッシュでモダンなライフスタイルにあり、屋外での暮らしと都市施設への近さが重視されています。
LA VISTA BOULEVARD は、幅広い購入者に適した選択肢です。常住の住居や海岸沿いの広々としたセカンドハウスを求めるご家族に適しています。学校や施設への近さは、長期滞在にも魅力的です。ゴルフ愛好家には、複数のトップクラスのゴルフ場への類まれなアクセスが喜ばれるでしょう。ビーチライフと都市の利便性の両方を求める購入者は、ビーチとショッピングセンターへの近さを高く評価するはずです。投資家にとっても、人気の立地と即入居可能な状態により、すぐに賃貸や転売がしやすく、新築ヴィラは検討に値します。モダンな仕上げは、リフォーム不要の即入居可能な物件を求める方にも魅力的です。
LA VISTA BOULEVARD のヴィラの仕上げは、現代的な快適さと耐久性に重点を置いています。建築には補強基礎と高品質の断熱材を用いた二重構造の外壁が含まれ、効率的な室内環境に貢献しています。室内は壁が白で滑らかに仕上げられ、床にはお好みのセラミックタイルが採用されています。バスルームには、磁器製の器具、安全ガラス付きのレジン製シャワーベース、省エネ給湯システムなど、最高品質の衛生設備が備わっています。フル装備のキッチンには、モダンな白色光沢のキャビネット、シルストーン（Silestone）のカウンタートップ、有名ブランドの家電が揃っています。複層ガラスと電動ブラインド付きのPVC窓、防犯玄関ドア、壁埋め込みクローゼットが、快適さと安全性を高めています。
LA VISTA BOULEVARD のヴィラは€499,900から€529,900で販売されています。この価格帯は、3ベッドルーム・2バスルーム、建物面積106m²、敷地面積150m²という住宅の高級感と現代的な仕上げを反映しています。価格の違いは、開発物件内の具体的な位置やオプション装備によるものと考えられます。建築状況が「完成済み」であるため、住宅は即入居可能で、購入者は建築スケジュールの不確実性なしにコスタ・ブランカでの生活へ移行できます。
ラ・セニア（オリウエラ・コスタ）は、活気ある雰囲気と充実した施設で知られるダイナミックな海岸地域です。LA VISTA BOULEVARD は都市部に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常必需施設がそれぞれ1.2km、1.4kmの距離にあります。半径2km以内に66軒のレストランと19軒のカフェが集まり、多彩な食事やレジャーの選択肢を提供しています。アクティブに過ごしたい方のために、いくつかのスポーツセンターとプールが近くにあり、ゴルフ愛好家は3.1km以内にある3つの名門ゴルフ場を利用できます。都市の利便性と、直線距離でわずか0.7kmのプラヤ・カラ・ボスケ（Playa Cala Bosque）などのビーチの魅力を兼ね備えた、変化に富んだ快適な日常を実現する立地です。
ラ・セニア（オリウエラ・コスタ）での生活は、住環境の快適さと観光名所への近さがダイナミックに融合しているのが特徴です。LA VISTA BOULEVARD は、スーパーマーケット（1.2km）や薬局（1.4km）など、多くの施設が徒歩圏内にある都市部に位置しています。プラヤ・カラ・ボスケ（直線距離0.7km）などのビーチのある海岸線へも簡単にアクセスでき、海辺でのアクティブなライフスタイルが広がります。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（Club de Golf Villamartín、直線距離1.1km）などのゴルフ場への近さはゴルファーに魅力的で、周辺の多数のレストランやカフェが活気ある社交環境を提供しています。この地域は、閑静な住宅街と海岸の賑わいの良いバランスが取れ、年平均気温は18.9℃、年間日照時間は3,800時間を超えています。
この地図は、オリウエラ・コスタの人気海岸地区ラ・セニアにおける LA VISTA BOULEVARD の位置を示しています。マーカーは、ビーチ、ゴルフ場、充実した施設で知られる地域内の中心部の位置を示しています。地図は、地中海への近さと、この活気あるスペインの地域に特徴的な、商店やレストランなどの現地インフラへのアクセスを視覚的に把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
LA VISTA BOULEVARD は、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ市の海岸沿いの町ラ・セニアに位置しています。この立地により、プロジェクトはスペインで最も人気のある住宅・観光地域の一つの中心部に位置することになります。トルレビエハ（約10km）などの大都市へのアクセスも良く、充実した都市施設やサービスが利用できます。この地域は、陽光あふれるビーチ、名門ゴルフ場、そして近くのゼニア・ブールバード（Zenia Boulevard）を含む広範なショッピング・エンターテインメント施設の連続が特徴です。コスタ・ブランカはその微気候と生活の質で知られ、ラ・セニアはその魅力を体現しています。
LA VISTA BOULEVARD は、さまざまな施設や交通機関に対して好立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・カラ・ボスケへは直線距離でわずか0.7kmです。カラ・モスカやプラヤ・カラ・エスタカなど、他のビーチも2.5km以内にあります。ゴルファーには、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（1.1km）などのゴルフ場が近くにあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約42kmで、比較的迅速な移動が可能です。近くに8路線の公共交通機関と50のバス停がありますが、より広い地域を探索したり、病院（9.8km）などの施設へのアクセスを最適化するには車があると便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアの気候は、温暖な冬と暖かい夏が特徴で、年平均気温は18.9℃、年間日照時間は印象的な3,844時間です。これにより、水温が通常20℃を超える約6か月間の長い海水浴シーズンが楽しめます。海抜22メートルの高さに位置し、ビーチに向かって2.6%の緩やかな傾斜があるため、快適な局地的な微気候が形成されています。これらの条件は一年の大半を通じて屋外アクティビティに最適で、多くの住民が求める地中海式ライフスタイルを育んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
LA VISTA BOULEVARD 周辺地域は、バラエティ豊かなビーチとレジャーの機会を提供しています。プラヤ・カラ・ボスケ、カラ・セラーダ、カラ・エスタカなど最寄りのビーチは1km未満で、緩やかな傾斜とアクセスの良さが特徴です。海岸以外にも、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（1.1km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.8km）など、いくつかのゴルフ場が近くにあります。マリンスポーツ愛好家には、プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロ（Puerto Deportivo Miguel Caballero）などのマリーナが3.3km先にあります。さらに、さまざまなスポーツセンターや公共プールが周辺にあり、アクティブな住民にも休暇を楽しむ方にも幅広いレジャー活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL897743
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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