Das Projekt befindet sich in der urbanisierten Gegend von Villamartin in der Provinz Alicante. Diese Wohnanlage, die in den 1970er Jahren errichtet wurde, bietet eine Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Liegenschaft ist Teil einer etablierten Wohnsiedlung mit mehreren Gemeinschaftspools und Gartenanlagen. Die Orientierung nach Südosten ermöglicht natürliche Lichtverhältnisse. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zum Golfplatz Club de Golf Villamartín und das lokale Geschäftszentrum Villamartin Plaza geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in der Urbanisation Villamartin. Der Golfplatz ist in unmittelbarer fußläufiger Reichweite zu erreichen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern. Die Stadt Orihuela Costa und die Küste sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Siedlung ist mit lokalen Buslinien angebunden.
Die Wohnung mit 60 Quadratmetern Wohnfläche richtet sich an Personen oder Paare, die eine kompakte Unterkunft suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Standardkapazität für Gästebetreuung oder kleines Wohnen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und einer voll eingerichteten Küche unterstützt eine sofortige Nutzbarkeit. Ein privater Terrassenbereich ist vorhanden.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Baumaßnahmen sind nicht mehr erforderlich. Die Immobilie wird laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand übergeben. Die Infrastruktur der Urbanisation ist vollständig entwickelt und einsatzbereit.
Das Objekt verfügt über kein privates Parkplatzgelände; das Parken erfolgt auf der Straße. Es ist nur ein Badezimmer vorhanden. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Verkehrsmittel oder längere Fußwege. Da es sich um einen Altbau handelt, entsprechen die Dämmstandards nicht aktuellen Neubaukriterien.
Diese Immobilie passt für Käufer mit einem Budget bis 150.000 Euro, die Wert auf eine zentrale Lage in einer etablierten Urbanisation legen. Golfspieler profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Platz. Personen, die eine Ferienwohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine Renovierungsarbeiten erfordert, finden hier eine Option. Auch Investoren, die eine Vermietung an Golfurlauber anstreben, können die Lage nutzen. Für Menschen, die Ruhe bevorzugen, aber nicht isoliert leben möchten, bietet die Kombination aus geschlossener Anlage und naher Infrastruktur eine Lösung. Weniger geeignet ist das Objekt für Familien, die viel Platz benötigen oder auf einen eigenen Garten angewiesen sind.
Die Wohnung ist laut Anbieterangaben in einem ausgezeichneten Zustand. Dies deutet auf eine gute Instandhaltung oder eine Sanierung hin, da das Baujahr 1970 liegt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über wesentliche Geräte wie Kühlschrank und Waschmaschine. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist vorhanden. Die Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet, was Stauraum bietet. Klimaanlagen sind installiert, was die Temperierung in den Sommermonaten erleichtert. Die Böden und Fenster entsprechen dem Standard der Bauzeit bzw. wurden modernisiert. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt, was den Gesamteindruck der Wohnanlage erhält.
Der Kaufpreis beginnt bei 129.000 Euro. Dies entspricht einem Einstiegspreisniveau für die Region, besonders im Vergleich zu neueren Projekten in Torrevieja oder El Raso. Die Kosten pro Quadratmeter liegen im durchschnittlichen Bereich für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Auswahl an Varianten begrenzt. Zusatzkosten für Gemeinschaftseinrichtungen und Grundsteuer sind im Budget zu berücksichtigen.
Der Alltag in Villamartin wird durch die Anwesenheit des Golfplatzes und der internationalen Gemeinschaft geprägt. Morgen beginnen oft mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Plaza für Kaffee oder Brötchen. Die Lage in einer geschlossenen Urbanisation bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, die im Sommer soziale Treffpunkte sind. Da Villamartin kein klassisches spanisches Dorf, sondern eine Planstadt ist, ist das Ambiente locker und international. Für Einkäufe genügt oft der Weg zum nächsten Supermarkt, während größere Besorgungen im Einkaufszentrum La Zenia Boulevard erledigt werden. Die Abende können auf der eigenen Terrasse bei Südostausrichtung verbracht werden. Die Nähe zu Orihuela und Torrevieja ermöglicht tageszeitliche Ausflüge, während die Rückkehr in die ruhige Siedlung Erholung bietet.
Die Umgebung von Villamartin bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Mit 38 Restaurants im 2-Kilometer-Radius ist die Auswahl beim Essen groß. Schulen und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Alltagsversorgung sichert. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet umfassendes Shopping-Erlebnis. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus in 9,9 Kilometern Entfernung gegeben. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von internationalen Bewohnern und Touristen ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, ein eigenes Fahrzeug ist jedoch für flexiblere Mobilität vorteilhaft.
Die Karte zeigt die Einbettung der Wohnung in die Urbanisation Villamartin. Deutlich erkennbar ist die direkte Nachbarschaft zum Fairway des Golfplatzes. Die Zufahrtsstraßen und die Entfernung zur Plaza sind ersichtlich. Die Topografie ist leicht hügelig.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Orihuela im Westen. Es ist Teil der Costa Blanca Süd. Die Position ist etwas abseits der Hauptverkehrsadern, aber gut angebunden. Im Vergleich zu Alicante bietet die Region eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Küstennähe. Murcia ist ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Lage ist eher suburban als urban geprägt.
Der Strand (Cala Mosca) ist etwa 3,4 Kilometer Luftlinie entfernt, was mit dem Auto in rund 10 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ca. 50 Kilometer entfernt und ist in 40 bis 50 Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, wobei Villamartín Golf nur 420 Meter vom Objekt entfernt ist. Supermärkte sind 1,4 Kilometer entfernt. Der nächste EV-Ladepunkt ist 2,1 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 oder N-332 ermöglicht schnelle Fahrten in die Nachbarstädte wie Torrevieja oder Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius, was ein mildes Klima ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperatur häufig über 20 Grad Celsius liegt. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil gegenüber direkten Küstenlagen, ohne die Meeresnähe zu verlieren. Die Vegetation ist mediterran mit Kiefern und Sträuchern, die in den Gemeinschaftsgärten gepflegt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Cala Mosca und Playa Cala Estaca sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die bekanntesten Freizeitmöglichkeiten sind jedoch die Golfplätze. Neben Villamartín sind die Plätze Campoamor und Las Ramblas schnell erreichbar. Sportzentren wie das Villamartin Golf Sport Center liegen in direkter Nachbarschaft. Marinas wie der Puerto Deportivo Miguel Caballero bieten weitere Freizeitoptionen. Die Kombination aus Küste und Golfkultur dominiert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Orihuela im Westen. Es ist Teil der Costa Blanca Süd. Die Position ist etwas abseits der Hauptverkehrsadern, aber gut angebunden. Im Vergleich zu Alicante bietet die Region eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Küstennähe. Murcia ist ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Lage ist eher suburban als urban geprägt.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL151865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab 160.000 Euro) ist dieses Objekt günstiger. Während Torrevieja direkt am Meer liegt und mehr städtisches Flair bietet, ist Villamartin eher auf Golf und ruhige Urbanisationen ausgerichtet. Im Gegensatz zu 'Oasis Laguna 2' (ab 227.000 Euro) handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie ohne Neubau-Community-Gefühl, aber mit sofortiger Verfügbarkeit und geringerem finanziellen Einstieg. Die Nähe zu Orihuela Costa bietet ähnliche Infrastruktur wie die teureren Küstenorte, allerdings ohne direkten Strandblick. Die Preisstruktur spiegelt das Alter des Gebäudes wider, bietet aber eine gute Lage innerhalb der starken Golfregion.
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