Diese Erdgeschosswohnung liegt in der Wohnanlage Conjunto Córcega in Villamartin, in Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer, einen 72 m² großen Wohn- und Essbereich, eine offene, voll ausgestattete Küche sowie eine private Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Gemeinschaftspool. Das 1970 erbaute und als bezugsfertig beschriebene Objekt liegt direkt neben dem Zentrum La Fuente, mit den Supermärkten Mercadona und Aldi in fußläufiger Entfernung. Der Angebotspreis ist mit 235.000 € festgelegt. Die Gegend ist geprägt von Golfplätzen, Geschäfts- und Einkaufsplätzen sowie der Nähe zur Mittelmeerküste.
Innerhalb von Villamartin konkurriert diese Wohnung direkt mit Neubau. SUNGOLFBEACH, ebenfalls in Villamartin, startet bei 255.000 €, und die Reihenhäuser der Villamartín Destination Phase V ab 296.000 €, jeweils 20.000 € und 61.000 € über dem festen Angebotspreis dieser Immobilie. Der Vergleich zeigt einen klassischen Costa-Blanca-Kompromiss: Die Bestandswohnung bietet sofortige Verfügbarkeit, eine etablierte Gemeinschaft und einen niedrigeren Einstiegspreis, während die Neubau-Alternativen moderne Baubestimmungen, Bauträgergarantien und zeitgemäße Energieeffizienz mit Prämie liefern. Weiter entfernt starten die Oceánico Apartments in Rojales bei 475.000 €, was ein anderes Marktsegment rund 20 km südlich entlang der Küste widerspiegelt; dieses Preisniveau ist keine direkte Alternative, zeigt aber die Decke des regionalen Marktes. Was die Position dieser Immobilie in Orihuela Costa auszeichnet, ist die Dichte der Golf-Infrastruktur, drei Plätze innerhalb von 2,9 km, kombiniert mit wirklich fußläufigem Einzelhandel, eine Kombination, die nicht jede Urbanisation der Gegend bietet. Auch der regionale Kontext zählt: Villamartin liegt am Südrand der Provinz Alicante nahe der Grenze zu Murcia, etwa 33 km von Murcia-Stadt und 36 km von Elche, mit dem Flughafen Alicante-Elche rund 42 km entfernt. Im Vergleich zu Strandlagen wie Cabo Roig oder Punta Prima tauscht die Gegend Meerblick gegen niedrigere Preise und ruhigere Winter; im Vergleich zum landeinwärts gelegenen Orihuela-Städtchen bietet sie weit mehr internationale Dienste und Freizeitinfrastruktur. Käufer, die diese Wohnung gegen die Neubau-Optionen abwägen, sollten auch die Gemeinschaftskosten und das Instandhaltungsprofil eines 1970er-Gebäudes einbeziehen, die beide in den verfügbaren Daten nicht angegeben sind und beide eine direkte Nachfrage verdienen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Sektor Córcega, Teil der Zone PAU-1 von Villamartin in Orihuela Costa, Alicante. Sie liegt unmittelbar neben dem Zentrum La Fuente, mit Supermärkten nur wenige Schritte entfernt. Villamartin Golf ist luftlinie rund 0,5 km entfernt, die nächsten Strände an der Cala Mosca etwa 3,3 km Luftlinie. Die Straßenentfernungen zur Küste fallen länger aus als diese direkten Angaben vermuten lassen.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 72 m², wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Der tägliche Bedarf ist zu Fuß gedeckt: Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke befinden sich innerhalb der unmittelbaren Wohnanlage. Eine Klimaanlage sorgt für warme und kalte Temperaturen, und ein Aufzug, ein Abstellraum und eine überdachte Terrasse bieten praktischen Komfort für ganzjährige oder saisonale Nutzung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und die Wohnung wird als bezugsfertig in angeblich hervorragendem Zustand angeboten. Es gibt keine Bauphase oder Übergabefristen zu berücksichtigen; die Immobilie kann in ihrem aktuellen Zustand übertragen werden. Interessenten sollten das Alter der Bausubstanz und etwaige Renovierungen gegen die modernen Neubau-Standards anderer Projekte in der Umgebung abwägen.
Die Immobilie umfasst laut Daten weder einen Privatpool, einen Privatgarten noch einen eigenen Stellplatz. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit 72 m², der Raum ist also eher moderat als großzügig. Ein Meerblick gibt es nicht; der Blick richtet sich auf die Gärten und den Gemeinschaftspool. Als Bestandsgebäude von 1970 fehlen ihm die Energieeffizienz und Bauträgergarantien, die ein Neubau mit sich bringt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Käufersituationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung in Golfnähe sucht, findet in der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Gemeinschaftspool eine praktische Basis, wobei das eigene Bad beim Hauptschlafzimmer Privatsphäre bei Gästen bietet. Käufer, die fußläufige Infrastruktur über direkte Strandlage stellen, wissen es vielleicht zu schätzen, dass Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke innerhalb der Urbanisation liegen, bei einem kurzen Fahrtweg zum Strand statt eines Spaziergangs. Investoren, die Einstiegspreise vergleichen, bemerken die Lücke zwischen 235.000 € hier und Neubau-Alternativen ab 255.000 € aufwärts im selben Gebiet, der Kompromiss ist eine Bausubstanz von 1970 gegen moderne Baustandards. Auch für Dauerbewohner, die ganzjährige Infrastruktur wünschen, eignet sie sich: Klimaanlage für heiße und kalte Zeiten, ein Aufzug, Doppelverglasung und ein Abstellraum. Umgekehrt ist sie weniger geeignet für Käufer, die einen Privatpool, einen Privatgarten, einen im Kauf enthaltenen Stellplatz oder Meerblick benötigen. Wer großzügigen Innenraum will, könnte 72 m² für eine Aufteilung mit zwei Bädern auch als bescheiden empfinden. Am Ende geht es darum, Lagevorteile und Preis gegen das Fehlen von Neubau-Standards und privaten Außenanlagen abzuwägen.
Die Wohnung wird vom Angebot als in hervorragendem Zustand beschrieben, mit mehreren konkreten Hinweisen auf die Ausstattungsqualität. Die Küche ist offen und voll ausgestattet, einschließlich Geräte, was die sofortigen Möblierungskosten senkt. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein Grundrissmerkmal, das eher bei späteren spanischen Wohnungsgenerationen vorkommt als bei einfachem Bestand von 1970, was auf eine Modernisierung des Inneren nach dem Bau hindeutet. Die Fotos zeigen ein modernes Bad mit zeitgemäßer Verfliesung und Waschtisch sowie ein helles Schlafzimmer mit großen Fensteröffnungen. Die Klimatisierung übernehmen Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion, ergänzt durch Doppelverglasung, was zusammen den Temperaturbereich von durchschnittlich rund 12 bis 26 °C monatlich in der Region abdeckt. Außen verfügt die Immobilie über eine private Terrasse und einen überdachten Terrassenteil, nach Südost ausgerichtet für Morgen- und Mittagssonne. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und ein Abstellraum bietet Platz für Gepäck, Golfausrüstung oder Saisonartikel. Was die Daten nicht angeben, ist das Alter von Installationen wie Elektrik, Sanitär oder den Klimageräten selbst, ebenso wenig wie eine Renovierungsgeschichte der Gemeinschaft des 1970er-Gebäudes. Käufern wird empfohlen, diese Unterlagen anzufordern und vor einer Verpflichtung bei Bedarf eine technische Prüfung zu veranlassen, da diese Faktoren die langfristigen Erwartungen an die Instandhaltung bei einem Gebäude dieses Alters wesentlich beeinflussen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 235.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es keine „Preise ab“-Angaben oder Variationen zwischen Wohntypen. Zum Vergleich innerhalb derselben Urbanisation: Neubau-Objekte starten höher, SUNGOLFBEACH in Villamartin ab 255.000 € und die Reihenhäuser der Villamartín Destination Phase V ab 296.000 €. Der Preis positioniert diese Immobilie damit unterhalb des Einstiegsniveaus des nahen Neubaus, was das Baujahr 1970 und die 72 m² Wohnfläche widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses und etwaiger bestehender Nutzungsverhältnisse, die Interessenten über den Vertreter des Verkäufers prüfen sollten.
Das tägliche Leben im Sektor Córcega dreht sich um die unmittelbare Wohnanlage und die weitere Urbanisation Villamartin. Die private Terrasse der Wohnung blickt auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool, dasOutdoor-Leben findet also wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt statt, nicht auf einem abgeschlossenen privaten Grundstück. Morgenlicht fällt aus Südost, sodass das Frühstück auf der überdachten Terrasse für einen Großteil des Jahres ein realistischer Alltag ist. Der Einkauf ist wirklich nah: Mercadona und Aldi sind nur wenige Schritte entfernt, und innerhalb von zwei Kilometern führen die Daten 29 Restaurants, eine Apotheke, eine Bankabdeckung von sechs Filialen und ein Café auf, alltägliche Besorgungen erfordern selten ein Auto. Für die Küste bleibt ein Auto dennoch nützlich. Die Strände an der Cala Mosca, Cala La Mosca und Cala Estaca liegen zwischen 3,3 und 3,4 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Fahrzeit wird etwas länger sein. Der Rhythmus der Gegend wechselt mit den Jahreszeiten: Im Sommer bringen Golfbesucher und Feriengäste Leben in die Plazas, die Wintermonate sind ruhiger, mit einem Kern von internationalen Dauerbewohnern. Golf ist die prägende Freizeitaktivität hier, der Club de Golf Villamartín liegt etwa 0,5 km entfernt, Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Las Ramblas bei 2,9 km, jeweils in Luftlinie. Für alle, deren Alltag daraus besteht, zu Fuß einkaufen zu gehen, Golf zu spielen oder zu schauen und kurze Strecken zum Strand zu fahren, unterstützt dieser Standort dieses Muster mit wenig Reibung.
Die umgebende Urbanisation funktioniert als in sich geschlossenes Wohngebiet eher als als traditionelle spanische Stadt. Innerhalb von zwei Kilometern verzeichnen die Daten 29 Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Café, neben den im Angebot genannten Supermärkten Mercadona und Aldi. Die Villamartin Plaza bildet den sozialen Mittelpunkt, in den Quellen beschrieben als Gastronomieziel mit Keramikfliesen, Eisenbalkonen und breiter Kücheauswahl. Der öffentliche Nahverkehr ist besser ausgebaut als in vielen Küsten-Urbanisationen: zehn Linien und fünfzig Haltestellen bedienen die weitere Gegend und ermöglichen teilweise autofreie Zugänge zu umliegenden Orten, wobei die Frequenz gegen die persönlichen Bedürfnisse geprüft werden sollte. Der Ton des Viertels ist residential und international, mit Aktivität, die sich um die Golfplätze und Geschäfts-Plazas konzentriert. Im Sommer ist es lebhafter, in den Wintermonaten ruhiger, wenn viele Ferienwohnungen leer stehen, aber eine permanente Gemeinschaft bleibt. Für Bewohner bedeutet das, dass Dienstleistungen ganzjährig offen bleiben, ein relevanter Punkt für alle, die ganzjähriges Wohnen statt Saisonnutzung erwägen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Sektor Córcega in Villamartin, direkt neben dem Zentrum La Fuente. Markierungen weisen die drei Golfplätze innerhalb von 2,9 km aus, das Einkaufsgebiet Zenia Boulevard bei 2,2 km und die nächsten Buchten bei rund 3,3 km. Alle Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die tatsächliche Straßenstrecke ist länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin gehört zur Gemeinde Orihuela, im südlichen Abschnitt der Provinz Alicante an der Costa Blanca, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Stadt Murcia liegt etwa 33 km Luftlinie entfernt, Elche rund 36 km und Cartagena etwa 42 km, was die Urbanisation in Reichweite dreier bedeutender urbaner Zentren platziert. Die Lage der Gegend, leicht landeinwärts von den Stränden der Orihuela Costa, aber tief in die Golf- und Freizeitwirtschaft der Küste integriert, definiert ihren Charakter: residential, international und ausgerichtet auf saisonale und dauerhafte Lifestyle-Bewohner eher als auf Industrie oder Massentourismus.
Wichtige Entfernungen in Luftlinie: Strand Cala Mosca bei 3,3 km, mit Cala La Mosca und Cala Estaca bei jeweils 3,4 km, Straßenentfernungen fallen länger aus. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard, eines der größten der Provinz, liegt etwa 2,2 km entfernt, und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind in etwa 2,1 bis 2,3 km verfügbar. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 2,9 km, wobei Villamartin Golf nur 0,2 km vom Anlagenbereich entfernt ist. Zwei Yachthäfen liegen bei 4,7 und 7,5 km. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 km Luftlinie entfernt, eine Fahrt, die über den AP-7-Korridor typischerweise in Zehnerminuten gemessen wird; Valencia etwa 174 km und Málaga rund 360 km. Das Auto ist das praktische Verkehrsmittel für Strandbesuche, Flughafentransfers und Regionalreisen, wobei die unmittelbaren Annehmlichkeiten rund um die Wohnung die Abhängigkeit für den Tagesbedarf verringern.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin liegt auf 85 Metern über dem Meer, leicht landeinwärts und über der Küstenlinie erhöht, was die Sommerhitze im Vergleich zu direkten Strandlagen marginal abschwächt. Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von etwa 12 °C im kühlsten bis 26 °C im wärmsten Monat, bei einem Jahresmittel von 18,9 °C, ein Profil, das die Außennutzung der Terrasse für den Großteil des Jahres erlaubt. Die Badesaison wird auf fünf Monate berechnet, in denen die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber bleibt, etwa von Mai bis September. Regen ist begrenzt, konsistent mit dem semiariden Süden der Provinz Alicante. Die Südost-Ausrichtung der Wohnung fängt die Morgensonne ein, während der überdachte Terrassenteil an den heißeren Mittags- und Nachmittagsstunden Schatten bietet. Die Landschaft ist eine Mischung aus Golfgrüns, niedriger Wohnbebauung und Macchie, wie sie für Orihuela Costa typisch ist, eher als dichtes Naturparkland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die kleinen Buchten Cala Mosca, Cala La Mosca und Cala Estaca, jeweils etwa 3,3 bis 3,4 km Luftlinie entfernt; die breiteren Sandstrände von La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig und Punta Prima liegen an derselben kurzen Küstenfahrt. Golf ist der dominierende Freizeitwert: Club de Golf Villamartín, ein etablierter 18-Loch-Platz, liegt etwa 0,5 km entfernt, dazu Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela bei 2,9 km, drei Plätze wenige Minuten von der Haustür. Weitere Einrichtungen umfassen das Sportzentrum Villamartin Golf 0,2 km entfernt, Sport Center Montepiedra bei 4,7 km und ein kommerzielles Fitnessstudio bei 4,8 km. Zwei Yachthäfen bei 4,7 und 7,5 km decken Segeln und Wassersport ab. Innerhalb der Anlage nutzen Bewohner den Gemeinschaftspool, Gartenflächen und, wie auf den Objektbildern zu sehen, eine Petanque-Bahn.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL305958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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