Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee Conjunto Córcega asuinalueella Villamartinissa, Orihuela Costan alueella Alicanten maakunnassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta rakennetuilla vaatekaapeilla, kaksi kylpyhuonetta, 72 m²:n olo- ja ruokailutila, avokeittiö kalusteineen sekä oma terassi näkymällä yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaaseen. Rakennettu vuonna 1970 ja kuvattu muuttovalmiiksi, se sijaitsee heti La Fuente -keskuksen vieressä, ja Mercadona- ja Aldi-supermarketit ovat kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 235 000 euroa. Alueelle ovat ominaisia golfkentät, kauppatorit ja läheisyys Välimeren rannikolle.
Villamartinissa tämä asunto kilpailee suoraan uudiskohteiden kanssa. SUNGOLFBEACH, myös Villamartinissa, alkaa 255 000 eurosta, ja Villamartín Destination Phase V -rivitalot alkavat 296 000 eurosta, vastaavasti 20 000 ja 61 000 euroa tämän kohteen kiinteän pyyntihinnan yläpuolella. Vertailu havainnollistaa klassista Costa Blancan kompromissia: käytetty asunto tarjoaa välittömän saatavuuden, vakiintuneen yhteisön ja alemman sisääntulohinnan, kun taas uudiskohteet tuovat modernit rakennusmääräykset, rakentajan takuut ja nykyaikaisen energiatehokkuuden korkeampaan hintaan. Kauempana Oceánico Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta, heijastaen markkinoiden eri segmenttiä noin 20 km rannikkoa etelään; hintataso ei ole suora vaihtoehto mutta näyttää aluemarkkinoiden katon. Mikä erottaa tämän kohteen aseman Orihuela Costassa, on golfinfrastruktuurin tiheys, kolme kenttää 2,9 km:n sisällä, yhdistettynä aidosti käveltävään vähittäiskauppaan, yhdistelmä, jota ei jokainen alueen asuinalue tarjoa. Alueellinen konteksti merkitsee myös: Villamartin sijaitsee Alicanten maakunnan eteläreunalla lähellä Murcian rajaa, noin 33 km Murcian kaupungista ja 36 km Elchestä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n päässä. Rantavyöhykkeisiin kuten Cabo Roigiin tai Punta Primaan verrattuna alue vaihtaa merinäköalat alempiin hintoihin ja rauhallisempiin talviin; sisämaan Orihuelan kaupunkiin verrattuna se tarjoaa huomattavasti enemmän kansainvälisiä palveluita ja vapaa-ajan infrastruktuuria. Ostajien, jotka punnitsevat tätä asuntoa uudisvaihtoehtoihin vastaan, tulisi huomioida myös yhtiövastikkeet ja vuoden 1970 rakennuksen kunnossapitoprofiili, joita kumpaakaan ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa ja jotka molemmat ansaitsevat suoran tiedustelun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sector Córcegassa, joka on osa Villamartinin PAU-1-vyöhykettä Orihuela Costassa, Alicantessa. Se on välittömästi La Fuente -keskuksen vieressä, ja supermarketit ovat vain muutaman askeleen päässä. Villamartin Golf on linnuntietä noin 0,5 km:n päässä, ja lähimmät rannat Cala Moscassa ovat suoraa linjaa noin 3,3 km:n päässä. Rantatie ajomatkat ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut viittaavat.
Asemointi kattaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 72 m²:n pinta-alalta, ja päässä on oma kylpyhuone. Arjen tarpeet hoidetaan kävellen: supermarketit, ravintolat ja apteekki sijaitsevat välittömässä asuinalueessa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä, ja hissi, varasto ja katettu terassi lisäävät käytännöllisyyttä ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1970, ja asunto tarjotaan muuttovalmiina ja kuvataan erinomaisessa kunnossa. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole; kohde voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan. Ostajien kannattaa punnita rakenteen ikää ja mahdollisia remonttihistoriaa suhteessa alueen moderneihin uudiskohteisiin.
Kohteen tietoihin ei kuulu omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai varattua autopaikkaa. Kyseessä on 72 m²:n pohjakerroksen asunto, joten tilaa on kohtuullisesti mutta ei runsaasti. Merinäköalaa ei ole; näkymä avautuu puutarhoihin ja yhteiseen uima-altaaseen. Vanhana vuoden 1970 rakennuksena siinä ei ole uudisrakentamisen mukaista energiatehokkuutta tai rakentajan takuita.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii helppohoitoista toista kotia golfin läheltä, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä yhteinen uima-allas muodostavat käytännöllisen tukikohdan, ja oma kylpyhuone tuo yksityisyyttä vierailujen aikana. Ostajat, jotka arvostavat kävelymatkan palveluita rantalomaa enemmän, voivat pitää arvona sitä, että supermarketit, ravintolat ja apteekki ovat asuinalueen sisällä, vaikka ranta onkin lyhyen ajomatkan eikä kävelyretken päässä. Sijoittajat, jotka vertailevat aloitushintoja, huomaavat eron 235 000 euron ja vähintään 255 000 eurosta alkavien uudiskohteiden välillä samalla alueella, kompromissi on vuoden 1970 rakenne moderneihin rakennusstandardeihin nähden. Se sopii myös pysyville asukkaille, jotka haluavat ympärivuotisen infrastruktuurin: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), hissi, kaksinkertaiset lasitukset ja varasto. Vastaavasti se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, kauppaan sisältyvää autopaikkaa tai merinäköalaa. Runsasta sisätilaa kaipaavat voivat myös kokea 72 m²:n vaatimattomana kahden kylpyhuoneen asemointiin. Ratkaisu ratkeaa lopulta sijainnin kätevyyden ja hinnan punnitsemisena uudiskohteiden teknisten ominaisuuksien ja yksityisten ulkotilojen puutetta vastaan.
Asunto esitellään listauksessa kuvatun mukaan erinomaisessa kunnossa, ja useita konkreettisia merkkejä viimeistelytasosta on. Keittiö on avokeittiö kalusteineen ja kodinkoneineen, mikä pienentää välittömiä kalustuskustannuksia. Molemmissa makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaapit, ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, piirre, joka on yleisempi myöhemmissä espanjalaisissa asunnoissa kuin perusvuoden 1970 kohteissa, mikä viittaa sisätilojen päivittämiseen. Valokuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen nykyaikaisine laatoineen ja allaskaappeineen sekä valoisan makuuhuoneen suurine ikkuna-aukkoineen. Lämpötilaan vaikuttaa ilmastointiyksiköt, jotka lämmittävät ja jäähdyttävät, täydennettynä kaksinkertaisilla lasituksilla, jotka yhdessä kattavat alueen noin 12–26 °C:n keskimääräiset kuukausilämpötilat. Ulkopuolella kohteessa on oma terassi ja katettu terassin osa, suunnattuna kaakkoon auringon nousun ja keskipäivän valoa varten. Rakennuksessa on hissi, ja varasto tarjoaa tilaa matkalaukuille, golfvälineille tai sesonkiesineille. Mistä tiedot eivät kerro, on asennusten, kuten sähköjärjestelmän, putkiston tai ilmastointiyksiköiden itsensä ikä eikä vuoden 1970 rakennuksen yhtiötason remonttihistoria. Ostajia neuvotaan pyytämään tämä dokumentaatio ja haluttaessa järjestämään tekninen tarkastus ennen sitoutumista, sillä nämä tekijät vaikuttavat olennaisesti pitkän aikavälin kunnossapito-odotuksiin tämän ikäisessä rakennuksessa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnaston omaava uudiskohde, joten 'alkaen'-hintoja tai hintavaihtelua huonetyypeittäin ei ole. Viitteeksi samalta asuinalueelta uudiskohteiden hinnat alkavat korkeammalta: SUNGOLFBEACH Villamartinissa alkaen 255 000 euroa ja Villamartín Destination Phase V -rivitalot alkaen 296 000 euroa. Hinta sijoittaa tämän kohteen siis alle lähialueen uudisrakentamisen aloitushintojen, mikä heijastaa vuoden 1970 rakennusvuotta ja 72 m²:n kokoa. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja mahdollisten voimassa olevien asutusjärjestelyiden puitteissa, jotka kiinnostuneiden tulee varmistaa myyjän edustajalta.
Arki Sector Córcegassa järjestyy välittömän asuinkompleksin ja laajemman Villamartinin asuinalueen ympärillä. Asunnon oma terassi aukeaa yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaalle, mikä tarkoittaa, että ulkoilu tapahtuu muutaman askeleen päässä olohuoneesta erillisen yksityisen tontin sijaan. Aamuvalo tule kaakosta, joten aamiainen katetulla terassilla on realistinen rutiine suuren osan vuotta. Ostokset hoituvat aidosti lähellä: Mercadona ja Aldi ovat kuvauksen mukaan askeleen päässä, ja kahden kilometrin säteellä tiedoissa luetellaan 29 ravintolaa, apteekki, kuuden konttorin pankkipeite ja kahvila, joten arki ei juuri vaadi autoa. Rannikolle auto on kuitenkin hyödyllinen. Cala Moscan, Cala La Moscan ja Cala Estacan rannat ovat linnuntietä 3,3–3,4 km:n päässä, ja todellinen ajomatka on hieman pidempi. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesällä golfvieraat ja loma-asujat täyttävät torit, talvikuukaudet ovat hiljaisempia pysyvän kansainvälisen asujakunnan muodostaessa ytimen. Golf on alueen määrittävä harrastus, Club de Golf Villamartín on noin 0,5 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas 2,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Kenelle tahansa, jonka rutiini perustuu kävelyyn kauppoihin, golfin pelaamiseen tai katseluun sekä lyhyisiin ajomatkiin rannalle, tämä sijainti tukee tätä elämäntapaa kitkattomasti.
Ympäröivä asuinalue toimii itsenäisenä asuinalueena perinteisen espanjalaisen kaupungin sijaan. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa mainitaan 29 ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja kahvila listauksessa mainittujen Mercadona- ja Aldi-supermarketien lisäksi. Villamartin Plaza toimii sosiaalisena keskuksena ja kuvataan lähdemateriaalissa ruokailukohteena keraamisine laattoineen, rautaparvekkeineen ja monipuolisine keittiövalikoimineen. Julkinen liikenne on mittavampaa kuin monissa rantakohteissa: kymmenen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta ja tarjoavat jonkin verran autotonta pääsyä ympäröiviin kaupunkeihin, vaikka vuoroväli kannattaa tarkistaa omia tarpeita vasten. Naapuruston sävy on asumuksellinen ja kansainvälinen, ja aktiivisuus keskittyy golfkenttien ja kauppatorien ympärille. Kesäisin on vilkkaampaa, talvikuukausina hiljaisempaa, jolloin monet loma-asunnot seisovat tyhjillä mutta pysyvä yhteisö pysyy. Asukkaille tämä tarkoittaa, että palvelut pysyvät auki ympäri vuoden, olennainen seikka kenelle tahansa, joka harkitsee kokoaikaista asumista sesonkikäytön sijaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sector Córcegassa Villamartinissa, suoraan La Fuente -keskuksen vieressä. Merkit osoittavat kolme golfkenttää 2,9 km:n sisällä, Zenia Boulevardin alueen 2,2 km:n päässä ja lähimmät lahdet noin 3,3 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntie-mittauksia; todellinen tietie on pidempi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin kuuluu Orihuelan kuntaan Alicanten maakunnan eteläosassa Costa Blancalla, lähellä Murcian alueen rajaa. Murcian kaupunki on noin 33 km:n linnuntie-etäisyydellä, Elche noin 36 km:n ja Cartagena noin 42 km:n päässä, mikä asettaa asuinalueen kolmen merkittävän kaupunkikeskuksen ulottuville. Alueen asema, hieman sisämaassa Orihuela Costan rannoista mutta syvästi integroituneena rannikon golf- ja vapaa-ajantalouteen, määrittelee sen luonteen: asumuksellinen, kansainvälinen ja suunnattu sesonki- ja pysyville elämäntapa-asukkaille teollisuuden tai massaturismin sijaan.
Keskeiset etäisyydet linnuntietä: Cala Moscan ranta 3,3 km, Cala La Mosca ja Cala Estaca kumpikin 3,4 km, tietie ovat pidempiä. Zenia Boulevard -kauppakeskus, yksi maakunnan suurimmista, on noin 2,2 km:n päässä, ja sähköautojen latauspisteitä on noin 2,1–2,3 km:n säteellä. Kolme golfkenttää sijaitsee 2,9 km:n sisällä, Villamartin Golf vain 0,2 km:n päässä kompleksialueelta. Kaksi venesatamaa on 4,7 km:n ja 7,5 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n linnuntie-etäisyydellä, ajo mitataan tyypillisesti kymmenissä minuuteissa AP-7-käytävää pitkin; Valencian lentokenttä on noin 174 km:n ja Málagan noin 360 km:n päässä. Auto on käytännöllisin kulkuneuvo rantareissuihin, lentokenttäsiirtoihin ja aluematkoihin, vaikka asunnon välittömät palvelut vähentävät riippuvuutta arkisin.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin sijaitsee 85 metrin korkeudella merenpinnasta, hieman sisämaassa ja rannikkoa korkeammalla, mikä lieventää kesän helleä hieman rantakohteisiin verrattuna. Ilmatiedot osoittavat keskimääräiset kuukausilämpötilat noin 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C, profiili, joka mahdollistaa terassin ulkokäytön suurimman osan vuotta. Uintikausi lasketaan viideksi kuukaudeksi, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Sadanta on niukkaa, Alicanten maakunnan semiaridista etelää vastaavasti. Asunnon kaakkoissuuntaus ottaa vastaan aamuauringon, ja katettu terassin osa tarjoaa varjoa kuumina keskipäivän ja iltapäivän tunteina. Maisema on sekoitus golfvihreitä, matalaa asutusta ja Orihuela Costalle tyypillistä pensasaroa, ei tiivistä luonnonpuistoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Cala Moscan, Cala La Moscan ja Cala Estacan pikkulahdet, kukin noin 3,3–3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä; La Zenian, Playa Flamenca, Cabo Roigin ja Punta Priman laajemmat hiekkarannat sijaitsevat saman lyhyen rantajakson varrella. Golf on hallitseva vapaa-ajan resurssi: Club de Golf Villamartín, vakiintunut 18-reikäinen kenttä, on noin 0,5 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä, kolme kenttää minuuttien päässä ovesta. Muita palveluita ovat Villamartin Golfin urheilukeskus 0,2 km:n päässä, Sport Center Montepiedra 4,7 km:n ja kaupallinen kuntosali 4,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa 4,7 km:n ja 7,5 km:n päässä kattavat purjehduksen ja vesilajit. Kompleksin sisällä asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta, puutarha-alueita ja, kuten kohteen kuvista näkyy, petanque-kenttää.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL305958
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI