Denne leiligheten i første etasje ligger i boligkomplekset Conjunto Córcega i Villamartin, i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen har to soverom med innebygde garderober, to bad, et stue- og spiseprområde på 72 m², et åpent kjøkken med innredning og en privat terrasse med utsikt over felleshagen og fellesbassengene. Bygget er fra 1970 og beskrives som innflyttingsklar, og ligger rett ved siden av La Fuente-senteret, med supermarkedene Mercadona og Aldi på gangavstand. Prisantydningen er fastsatt til €235 000. Området kjennetegnes av golfbaner, kommersielle plasser og nærhet til Middelhavskysten.
Innenfor selve Villamartin konkurrerer denne leiligheten direkte med nybygg. SUNGOLFBEACH, også i Villamartin, starter på €255 000, og rekkehusene i Villamartín Destination fase V starter på €296 000, henholdsvis €20 000 og €61 000 over denne boligens faste prisantydning. Sammenligningen illustrerer en klassisk Costa Blanca-avveining: bruksboligen tilbyr umiddelbar tilgjengelighet, et etablert miljø og et lavere inngangspunkt, mens nybygg-alternativene leverer moderne byggforskrifter, utviklergarantier og samtids energiytelse mot en premium. Lenger unna starter Oceánico Apartments i Rojales på €475 000, noe som gjenspeiler et annet segment av markedet omtrent 20 km sør langs kysten; det prisnivået er ikke et direkte alternativ, men viser taket i det regionale markedet. Det som skiller denne boligens posisjon innenfor Orihuela Costa, er tettheten av golfinfrastruktur, tre baner innenfor 2,9 km, kombinert med genuint gåbart detaljhandel, en kombinasjon ikke alle boligområder i området matcher. Den regionale konteksten betyr også noe: Villamartin ligger i den sørlige utkanten av Alicante-provinsen nær grensen til Murcia, omtrent 33 km fra Murcia by og 36 km fra Elche, med Alicante-Elche flyplass omtrent 42 km unna. Sammenlignet med strandnære soner som Cabo Roig eller Punta Prima bytter området havutsikt mot lavere priser og roligere vintre; sammenlignet med den innenlandske byen Orihuela tilbyr det langt mer internasjonale tjenester og fritidsinfrastruktur. Kjøpere som veier denne leiligheten mot nybygg-alternativene, bør også innregne fellesutgifter og vedlikeholdsprofilen til en 1970-bygning, som ingen av er spesifisert i tilgjengelige data, og begge fortjener direkte henvendelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Sector Córcega, en del av PAU-1-sonen i Villamartin i Orihuela Costa, Alicante. Den ligger umiddelbart ved siden av La Fuente-senteret, med supermarkeder noen skritt unna. Villamartin Golf ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, og de nærmeste strendene ved Cala Mosca er rundt 3,3 km unna i rett linje. Veiavstander til kysten er lengre enn disse direkte tallene antyder.
Planløsningen rommer to soverom og to bad på 72 m², med eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Daglige behov dekkes til fots: supermarkeder, restauranter og et apotek ligger innenfor selve boligområdet. Klimaanlegg gir både oppvarming og kjøling, og en heis, bod og dekket terrasse gir praktisk funksjonalitet for helårig eller sesongbasert bosetting.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970, og leiligheten tilbys innflyttingsklar i det som beskrives som utmerket stand. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; boligen kan overføres i sin nåværende tilstand. Kjøpere som vurderer den, bør veie bygningens alder og eventuell renoveringshistorikk opp mot moderne nybyggspesifikasjoner andre steder i området.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat hage eller dedikert parkeringsplass i de oppgitte dataene. Det er en leilighet i første etasje på 72 m², så plassen er moderat snarere enn romslig. Ingen havutsikt tilbys; utsikten er mot hager og fellesbasseng. Som en eksisterende bygning fra 1970 mangler den energiytelsen og utviklergarantiene som følger med nybygg.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. Et par som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær golf vil finne planløsningen med to soverom og to bad og fellesbasseng som en praktisk base, der eget bad gir privatliv når gjester overnatter. Kjøpere som prioriterer gangavstand til fasiliteter fremfor kystnærhet kan sette pris på supermarkeder, restauranter og apotek innenfor boligområdet, og akseptere at stranden er en kort biltur snarere enn en spasertur. Investorer som sammenligner inngangspriser vil legge merke til gapet mellom €235 000 her og nybygg-alternativer som starter på €255 000 og oppover i samme område, avveiningen er en bygning fra 1970 mot moderne byggestandarder. Den passer også for fastboende som ønsker helårig infrastruktur: klimaanlegg for både varme og kalde perioder, heis, dobbeltglass og bod. Omvendt egner den seg mindre for kjøpere som krever privat basseng, privat hage, inkludert parkeringsplass eller havutsikt. De som ønsker romslig inneplass kan også synes at 72 m² er beskjedent for en planløsning med to bad. Beslutningen kommer til slutt an på å veie beliggenhetens bekvemmelighet og pris opp mot fraværet av nybyggspesifikasjoner og private uteanlegg.
Leiligheten presenteres i det som beskrives som utmerket stand i annonsen, med flere konkrete indikatorer på utførelsesnivået. Kjøkkenet er åpent og innredet, med hvitevarer inkludert, noe som reduserer umiddelbare innretningskostnader. Begge soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad, en planløsningsdetalj som er vanligere i senere generasjoner spanske leiligheter enn i grunnleggende 1970-tallsbygg, noe som tyder på at interiøret er oppgradert etter bygging. Bildene viser et moderne bad med samtidsfliser og servantenhet, og et lyst soverom med store vindusåpninger. Klimakontrollen dekkes av klimaanlegg som kan både varme og kjøle, supplert med dobbeltglass, som til sammen håndterer temperaturspannet på omtrent 12 til 26 °C i gjennomsnittlige månedsforhold i regionen. Utvendig har boligen både en privat terrasse og en dekket terrassedel, orientert mot sørøst for morgen- og middagssol. En heis betjener bygningen, og en bod gir plass til bagasje, golfutstyr eller sesongartikler. Det dataene ikke spesifiserer, er alderen på installasjoner som det elektriske anlegget, rør eller selve klimaanleggene, og heller ikke eventuell renoveringshistorikk på sameienivå for 1970-bygningen. Kjøpere anbefales å be om denne dokumentasjonen og eventuelt arrangere en teknisk inspeksjon før forpliktelse, da disse faktorene vesentlig påvirker langsiktige vedlikeholdsfornyelser i en bygning av denne alderen.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €235 000. Dette er en eksisterende bruksbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen «fra»-priser eller variasjon mellom enhetstyper. Som kontekst i samme boligområde starter nybygg-sammenlignbare høyere: SUNGOLFBEACH i Villamartin fra €255 000 og rekkehusene i Villamartín Destination fase V fra €296 000. Prisen plasserer dermed denne boligen under inngangspunktet for nærliggende nybygg, noe som gjenspeiler byggeåret 1970 og de 72 m². Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, forutsatt den vanlige spanske kjøpsprosessen og eventuelle eksisterende bruksordninger, som interesserte bør verifisere gjennom selgerens representant.
Dagliglivet i Sector Córcega er organisert rundt det umiddelbare boligkomplekset og den større Villamartin-boligbebyggelsen. Leilighetens private terrasse vender mot felleshagen og bassenget, noe som betyr at utelivet foregår noen skritt fra stuen, ikke på en privat og avsidesliggende tomt. Morgenlyset kommer fra sørøst, slik at frokost på den dekkede terrassen er en realistisk rutine store deler av året. Handelen er genuint lokal: Mercadona og Aldi beskrives som noen skritt unna, og innen to kilometer lister dataene 29 restauranter, et apotek, en bankdekning på seks kontorer og en kafé, så daglige ærender krever sjelden bil. Når det er sagt, forblir en bil nyttig for kysten. Strendene ved Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca ligger mellom 3,3 og 3,4 km unna i luftlinje, og faktisk kjøreavstand blir noe lenger. Rytmen i området endrer seg med sesongene: sommeren bringer golfbesøkende og feriebeboere til plassene, mens vintermånedene er roligere, med en kjerne av fastboende internasjonale beboere. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten her, Club de Golf Villamartín ligger omtrent 0,5 km unna, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km, alle i luftlinje. For alle som har en rutine bygget på å gå til butikker, spille eller se golf, og kjøre korte distanser til stranden, støtter denne beliggenheten det mønsteret med liten friksjon.
Den omkringliggende boligbebyggelsen fungerer som et selvstendig boligområde snarere enn en tradisjonell spansk by. Innen to kilometer registrerer dataene 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé, ved siden av supermarkedene Mercadona og Aldi som nevnt i annonsen. Villamartin Plaza fungerer som det sosiale knutepunktet, beskrevet i kildematerialet som et spisested med keramiske fliser, jernbalkonger og et bredt utvalg av kjøkken. Kollektivtilbudet er mer omfattende enn i mange kystnære boligområder: ti linjer og femti stopp betjener det større området, noe som gir en viss bilfri tilgang til omkringliggende byer, men frekvensen bør sjekkes mot egne behov. Nabolagets tone er boligpreget og internasjonal, med aktivitet konsentrert rundt golfbanene og de kommersielle plassene. Det er travlere om sommeren og roligere i vintermånedene, da mange fritidsboliger står tomme, men et fast bosatt miljø består. For beboere betyr dette at tjenestene holder åpent hele året, et relevant poeng for alle som vurderer helårig bosetting fremfor sesongbruk.
Kartet viser leilighetens posisjon i Sector Córcega i Villamartin, rett ved siden av La Fuente-senteret. Markører indikerer de tre golfbanene innenfor 2,9 km, detaljområdet Zenia Boulevard på 2,2 km og de nærmeste buktene på omtrent 3,3 km. Alle avstander er luftlinjemål; faktisk reise veien er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin hører til kommunen Orihuela, i den sørlige delen av Alicante-provinsen på Costa Blanca, nær grensen til Murcia-regionen. Murcia by ligger omtrent 33 km unna i luftlinje, Elche rundt 36 km og Cartagena omtrent 42 km, noe som plasserer boligområdet innen rekkevidde av tre betydelige bysentre. Områdets posisjon, litt innenfor fra strendene i Orihuela Costa, men dypt integrert med kystens golf- og fritidsøkonomi, definerer dets karakter: boligpreget, internasjonalt og orientert mot sesong- og fastboende livsstilsbeboere snarere enn industri eller maseturisme.
Nøkkelavstander, målt i luftlinje: Cala Mosca-stranden på 3,3 km, med Cala La Mosca og Cala Estaca på 3,4 km hver, veiavstander blir lengre. Kjøpesenteret Zenia Boulevard, et av de største i provinsen, ligger omtrent 2,2 km unna, og ladepunkter for elbiler finnes innenfor omtrent 2,1 til 2,3 km. Tre golfbaner ligger innenfor 2,9 km, med Villamartin Golf bare 0,2 km fra kompleksområdet. To marinaer ligger på 4,7 km og 7,5 km. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 km unna i luftlinje, en biltur som vanligvis måles i titalls minutter via AP-7-korridoren; Valencia flyplass ligger omtrent 174 km unna og Málaga omtrent 360 km. Bil er det praktiske fremkomstmiddelet for strandbesøk, flyplassoverføringer og regional reise, selv om de umiddelbare fasilitetene rundt leiligheten reduserer avhengigheten for daglige behov.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 meter over havet, litt innenlands og hevet over kystlinjen, noe som demper sommervarmen marginalt sammenlignet med beliggenheter ved stranden. Klimadata viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra omtrent 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C, en profil som støtter utendørs bruk av terrassen store deler av året. Badesesongen er beregnet til fem måneder, der havtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, omtrent fra mai til september. Nedbøren er begrenset, i tråd med de semi-aride delene sør i Alicante-provinsen. Leilighetens sørøst-orientering fanger morgensolen, mens den dekkede terrassedelen gir skygge i de varmere middags- og ettermiddagstimene. Landskapet er en blanding av golfgrøntområder, lav boligbebyggelse og krattlandskap som er typisk for Orihuela Costa, snarere enn tett naturlig parklandskap.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er de små buktene Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, hver rundt 3,3 til 3,4 km unna i luftlinje; de bredere sandstrendene La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig og Punta Prima ligger langs samme korte kystkjøretur. Golf er den dominerende fritidsressursen: Club de Golf Villamartín, en etablert 18-hulls bane, ligger omtrent 0,5 km unna, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, tre baner innen minutter fra døren. Andre fasiliteter inkluderer idrettssenteret Villamartin Golf 0,2 km unna, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og et kommersielt treningsstudio på 4,8 km. To marinaer på 4,7 km og 7,5 km dekker seiling og vannsport. Innenfor komplekset bruker beboerne fellesbasseng, hageområder og, som bildene av boligen viser, en petanquebane.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL305958
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI