3-卧室 Middle Floor Apartment in Villamartin

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该公寓位于 Villamartin，这是一个在 Orihuela Costa 地区著名的住宅区，以其高尔夫球场和便利的地理位置而闻名。它坐落在一个成熟的城市化区域内，周围环绕着绿化带和各种便利设施，为居民提供了宁静而便利的生活环境。

户型图

此房产非常适合寻求阳光充足的度假胜地或永久居所的个人或家庭。三间卧室、两间浴室和带玻璃窗的宽敞露台，为舒适的起居和全年享受户外空间提供了充足的空间。社区设施完善，可满足各种生活方式的需求。

项目状态

该公寓已建成并准备入住。它代表着该地区已成熟住宅开发项目的一部分，为买家提供了即时入住的机会，而无需等待新的建筑周期。这使其成为那些希望快速搬迁或开始享受西班牙生活方式的买家的理想选择。

注意事项

该项目不提供海滨位置或直接海景。虽然靠近海滩，但需要短途驾车或乘坐公共交通工具前往。此外，虽然周边设施便利，但对于完全依赖公共交通的个人来说，可能需要考虑使用汽车以获得最大程度的便利性。

生活方式与环境

此公寓特别适合那些寻求在阳光明媚的地中海地区拥有舒适家园的买家。对于希望拥有第二居所、用于度假或季节性居住的人来说，它提供了便利的位置和完善的设施。三间卧室的设计使其适合小型家庭或希望有额外客房空间的朋友。热爱高尔夫的买家会发现其靠近多个著名高尔夫球场的优势。此外，对于那些寻求一种融合了海滨生活和城市便利性生活方式的人来说，这里是一个不错的选择。该房产已完工，可立即入住，这对于希望快速实现西班牙居住梦想的买家来说是一个重要的优势。它也可能吸引那些正在考虑长期居住或搬迁到西班牙的人，因为该地区提供了良好的基础设施和社区生活。

建筑质量与装修

该公寓采用现代风格设计，注重实用性和舒适性。内部空间宽敞，包括一个 93 平方米的居住面积，以及一个 20 平方米的封闭式露台，该露台配有玻璃窗帘，可在不同季节使用。客厅设计开放，直接通往露台，并配有空调。厨房采用开放式设计，与生活区融为一体，功能齐全。公寓内设有三个双人卧室，均配有嵌入式衣柜和空调。主卧室设有独立卫浴。此外，还有一个独立的洗衣房，其中还包含一个额外的淋浴间，增加了便利性。公寓还配备了电梯，并且地下包含一个停车位。虽然具体材料未详细说明，但“现代”的描述表明其采用了当代的装修标准，以满足现代居住者的需求。

周边与生活

价格与供应

该三居室公寓的起售价为 €299,000。这个价格反映了其在 Villamartin 地区，一个备受追捧的地点中的位置，以及该房产提供的面积（93 平方米）和设施。由于建筑状况已完工，该房产可立即购买，无需等待。该价格点通常位于中等价位区间，为在奥里韦拉海岸寻求功能齐全且位置便利的住宅的买家提供了吸引力的选择。价格可能会根据具体的楼层、朝向和是否有额外附加设施（如额外的停车位或储藏室）而有所不同。

€299,000

起售价

卧室

93 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

Villamartín 是一个融合了高尔夫文化与便利生活的住宅区。这里提供一种相对宁静的生活方式，但又处于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 的中心地带，这意味着日常所需的基本设施——超市、药店、银行和各式餐厅——都在步行或短途车程范围内。该区域以其高尔夫球场而闻名，如 Club de Golf Villamartín，吸引着高尔夫爱好者。同时，它也靠近多个海滩，如 Cala Mosca，为海滨休闲活动提供了便利。该地区拥有良好的公共交通网络，有 15 条公交线路和 8 个公交站点，但考虑到周边距离，拥有一辆汽车将显著提升出行的灵活性，尤其是在前往稍远的海滩或探索周边城镇时。该地区海拔约 31 米，享有宜人的地中海气候，年平均气温为 18.9°C，阳光充足，非常适合户外活动。

咨询详情

地段与环境: Villamartin

周边与交通

Villamartin 是奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 的一部分，这是一个以其高尔夫球场和便利的海岸生活而闻名的地区。该社区的生活节奏适中，既有度假区的活力，也保留了西班牙当地生活的宁静。日常所需的基本设施，如超市 (1.4 公里)、药房 (1.5 公里) 和银行，都近在咫尺。餐饮选择丰富，2 公里半径内就有 38 家餐厅和 28 家咖啡馆。对于家庭来说，该地区有 7 所学校。公共交通相对便利，有 15 条公交线路和 8 个公交站点，但考虑到周边区域的广阔性，拥有一辆汽车将大大提高生活便利性，尤其是在前往海滩、高尔夫球场或探索周边城镇时。附近还有 EV 充电桩 (2.1 公里)，满足电动汽车用户的需求。

地图与位置

这张地图展示了 Villamartin 的位置，这是一个位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 的住宅区。地图突显了该项目靠近主要高尔夫球场、海滩和各种便利设施的地理优势。同时，它也显示了与阿利坎特 (Alicante) 和瓦伦西亚 (Valencia) 等主要城市及机场的相对距离，为理解该区域的交通和连接性提供了视觉参考。

Alt text: "A spacious room with a city view, featuring a balcony and modern decor.

交通与配套

该公寓的地理位置提供了良好的便利性。距离最近的海滩（如 Cala Mosca）约 3.3 公里。超市和药房都在 1.5 公里以内，方便日常购物。最重要的是，该地区是著名的“高尔夫海岸”，附近有三个主要高尔夫球场：Club de Golf Villamartín (420 米)、Real Club de Golf Campoamor (2.3 公里) 和 Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 公里)。距离阿利坎特-埃尔切 (ALC) 机场约 41 公里，是国际旅客的主要门户。瓦伦西亚 (VLC) 机场距离约 161 公里。最近的火车站是 Orihuela Miguel Hernández，距离约 0.9 公里，为区域内旅行提供了另一种选择。同时，该地区拥有 15 条公共交通线路和 8 个公交站点，进一步增强了交通的可达性。

Alicante-Elche (ALC)	41 km
Valencia (VLC)	161 km
Orihuela Miguel Hernández	0.9 km
Beniel	5.8 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

自然与气候

Villamartin 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.9°C。该地区以其充足的阳光而闻名，年平均日照时间高达 3,844 小时，远高于许多欧洲国家。这意味着全年大部分时间都可以享受户外活动。游泳季节长达 6 个月，期间海水温度通常保持在 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区的海拔高度约为 31 米，属于低地，地势相对平坦，有利于户外活动和轻松的日常生活。虽然该地区以其高尔夫球场和城市化景观而闻名，但它也靠近海岸线，可以感受到海风和海洋的影响。该地区每年有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。

3844 年日照时数

6 游泳季节（月）

18.9°C 年均温度

31m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

虽然 Villamartin 本身是一个内陆的城市化区域，但它靠近多个优质海滩。最近的海滩，如 Cala Mosca、Playa Cala Estaca 和 Playa Cala La Mosca，都在 3.3 至 3.4 公里之间，可以通过短途驾车或乘坐公共交通工具轻松到达。这些海滩通常拥有细软的沙子和清澈的海水，非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级的高尔夫球场，包括距离仅 420 米的 Club de Golf Villamartín。此外，附近的 Real Club de Golf Campoamor 和 Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 也提供了更多选择。对于喜欢购物和娱乐的人来说，距离仅 7 分钟车程的 La Zenia Boulevard 购物中心提供广泛的商店、餐厅和娱乐选择。该综合大楼还设有社区游泳池和室内游泳池，为居民提供了更多的休闲选择。

来源: OpenStreetMap

区域指南: Villamartin

Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.

主要事实

31,962 人口

气候

月份	平均气温	降雨量
一月	°C	mm
二月	°C	mm
三月	°C	mm
四月	°C	mm
五月	°C	mm
六月	°C	mm
七月	°C	mm
八月	°C	mm
九月	°C	mm
十月	°C	mm
十一月	°C	mm
十二月	°C	mm

周边配套

38 restaurant

7 school

16 pharmacy

18 bank

1 park

28 cafe

8 dentist

海拔与地形

31m 海拔

交通出行

41 km Alicante-Elche (ALC)

161 km Valencia (VLC)

351 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

0.9 km Orihuela Miguel Hernández

5.8 km Beniel

7.8 km Callosa de Segura

1 km Estación Orihuela - Miguel Hernández

摘要

位于 Villamartin 的三居室公寓，93 平方米，带 20 平米露台。
地理位置优越，靠近商店、餐厅、高尔夫球场和海滩。
已完工，可立即入住，适合度假或永久居住。
社区设施完善，包括花园、室外和室内游泳池、桑拿和健身房。
享有花园、城镇和城市化的景致，提供舒适的生活环境。

区域对比

与该地区的其他项目相比，Villamartin 的这套公寓提供了在便利位置上的良好价值。例如，SUNGOLFBEACH 项目在 Villamartin 起价为 €255,000，但可能提供较少的卧室或面积。另一方面，RESIDENCIAL INNOVA SUN 的起价为 €363,500，可能代表更现代或更大规模的开发项目。VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA，起价为 €289,900，是该地区另一种类型的房产（联排别墅），价格与本公寓相似，但提供了不同的生活空间。这套公寓以 €299,000 的价格，在三个卧室、93 平方米的居住空间和靠近高尔夫与海滩的便利位置之间取得了平衡。它位于一个成熟的区域，这意味着周边基础设施完善，但可能不如一些全新的开发项目那样具有前瞻性。与周边项目相比，它的吸引力在于其现成的入住条件、全面的社区设施以及相对于一些高端选项而言具有竞争力的价格点。它代表了在奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 寻求典型地中海生活方式的买家的一种可靠选择。

常见问题

Villamartin 地区在冬季是否依然活跃？

Villamartin 是一个全年都有居民居住的区域，尤其受到高尔夫爱好者和寻求阳光的欧洲北部居民的青睐。虽然夏季比冬季更为热闹，但由于其成熟的基础设施和全年宜人的气候，许多商店、餐厅和高尔夫球场在冬季依然开放。然而，一些仅服务于季节性游客的企业可能会关闭。

从阿利坎特-埃尔切机场 (ALC) 到该公寓需要多长时间？

从阿利坎特-埃尔切机场 (ALC) 到 Villamartin 的公寓，驾车（不考虑交通）大约需要 40-50 分钟，直线距离约为 41 公里。

公寓的能源效率如何？

项目提供的建筑信息中未明确提及能源效率等级。通常，较新的建筑或经过翻新的房产会遵循当地的能源标准，但具体信息需要进一步确认。

Villamartin 的房产市场趋势如何？

Villamartin 作为一个成熟且备受追捧的地区，其房产市场通常表现稳定，尤其受到国际买家的青睐，他们被该地区的高尔夫球场、海滩和生活方式所吸引。价格会受到整体经济状况、供需关系以及周边新开发项目的影响。

该公寓所在的综合设施包括哪些？

该公寓所在的综合设施包括维护良好的社区花园、一个室外社区游泳池、一个室内游泳池、桑拿浴室和健身房。此外，大楼还配有电梯，并且公寓附带一个地下停车位。

除了购买价格，我还需要考虑哪些其他费用？

除了购买价格（€299,000），您还需要考虑购房税费（如 ITP - 财产转让税，税率因地区而异）、公证费、注册费以及可能的抵押贷款费用。此外，还有每年的房产税 (IBI) 和社区费用（用于维护公共设施）。

在西班牙购买此类型房产的典型流程是怎样的？

典型流程包括：a) 支付预订金以锁定房产；b) 签署私人购买合同并支付 10% 的定金；c) 申请NIE 身份识别号码和开设银行账户；d) 准备文件并安排最终的契约签署（Escritura Pública）在公证人处，同时支付剩余房款和税费；e) 在房产登记处进行登记。

Villamartin 和 Orihuela Costa 的主要区别是什么？

Villamartin 是 Orihuela Costa 地区内的一个特定城市化区域，以其高尔夫球场和住宅环境而闻名。Orihuela Costa 是沿海地带的一系列城市化区域和海滩的总称，包括 Villamartin、La Zenia、Playa Flamenca 等。Villamartin 更侧重于高尔夫和住宅生活，而 Orihuela Costa 则涵盖了更广泛的海岸线区域，包括海滩和滨海度假区。