立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヴィラマルティンという賑やかな地域に位置しており、日常生活に必要な店舗やレストランが徒歩圏内にあります。しかし、主要な都市や空港からは一定の距離があり、移動には車が便利な状況です。静かな住宅地でありながら、活気ある周辺環境とのバランスが取れています。
このタウンハウスは、2つの寝室と2つの浴室を備え、91㎡の居住空間を提供します。プライベートなテラスとプール、そして屋上テラス（ソラリウム）は、屋外での生活やレクリエーションの機会を豊かにします。手入れの行き届いた共有エリアや、追加の居住スペースとして利用できる屋上部屋も、機能的なニーズに応えます。
この物件は1970年に建設されたもので、近年、内装、キッチン、バスルーム、電気設備などが全面的に改修されています。これは、伝統的な構造に現代的な快適さを付加したリノベーション物件であることを示しています。新築ではありませんが、更新された設備により、すぐに快適な生活を開始できます。
この物件は、大規模なリゾート開発や新築物件に特有の最新設備や広大な敷地、または絶景を保証するものではありません。また、近隣の賑やかなエリアに近接しているため、静寂を最優先する場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。空港への近さも、この物件の強みとは言えません。
Ref: VL749406
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、バルセロナやマドリードのような大都市の喧騒から離れ、より落ち着いたライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のチャンピオンシップゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションです。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、冬でも快適に過ごしたいと考えている人々にも適しています。リノベーション済みの物件を希望し、購入後すぐに生活を始めたい方、あるいは、レンタル収入を目的とした投資を検討している方にも、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。ただし、都市部や空港へのアクセスを重視する方、あるいは最新のモダンな建築様式を好む方には、他の選択肢も検討する価値があるでしょう。
このタウンハウスは、20世紀後半に建設されましたが、近年の包括的な改修により、現代的な快適性と機能性を備えています。新しい床材、モダンなキッチンとバスルーム、更新された電気配線と照明は、高い水準の仕上がりを示しています。特に、ウォークインシャワーを備えたバスルームや、効率的な照明計画は、日々の生活の質を高めます。屋上テラスには、人工芝が敷かれ、追加の空調完備の部屋も設けられており、多目的な利用が可能です。これらの改修は、物件の快適性と価値を向上させることに貢献しています。ただし、改修の詳細は、物件の特定箇所に依存するため、詳細な確認が必要です。
このタウンハウスは、279,900ユーロから提供されています。2つの寝室と2つの浴室、91㎡の居住スペース、130㎡の専用敷地という条件を考慮すると、この価格帯は、ヴィラマルティン地区における手頃な選択肢の一つと言えます。物件は現在、改修済みで即入居可能です。共有プールへのアクセスも含まれています。比較対象として、近隣の類似物件は255,000ユーロから363,500ユーロの範囲で提供されており、この物件は中間的な価格帯に位置しています。価格は物件の具体的な条件や位置によって変動する可能性があります。
ヴィラマルティンは、ゴルフコースとサービス施設が充実した、成熟した住宅地です。このタウンハウスは、その中心部に位置し、日常の買い物や外食が徒歩圏内で可能です。朝は、プライベートテラスでコーヒーを楽しみ、日中は、共有プールや近隣のゴルフコースでリラックスする、あるいはアクティブに過ごすといった、ゆったりとした生活リズムが期待できます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、屋上テラスから街の灯りを眺めたりすることができます。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,844時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。周辺には38軒のレストラン、16軒の薬局、18軒の銀行があり、生活に必要なサービスは容易に利用できます。この場所は、単なる居住空間ではなく、スペインの太陽の下でのリラックスしたライフスタイルを提供します。
ヴィラマルティンは、オリウエラ市の管轄下にある、住居地およびゴルフコースです。この地域は、31,962人の住民が暮らす、確立されたコミュニティです。物件から1.4kmの距離にスーパーマーケット、1.5kmに薬局があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。38軒のレストラン、28軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。7つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも配慮された環境です。また、3.3km先にはビーチがあり、週末にはリラックスした時間を過ごすことができます。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
この地図は、スペイン、アリカンテ県、オリウエラ市に属するヴィラマルティン地区の地理的状況を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、都市への距離、および主要なインフラストラクチャへのアクセスポイントを視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件と周辺環境を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、オリウエラ市のヴィラマルティン地区に位置しています。この地域は、アリカンテ県に属し、コスタ・ブランカの南部に位置します。周辺には、ムルシア（19km）、エルチェ（30km）、アリカンテ（50km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。特に、ムルシアは文化や歴史的な見どころが多く、エルチェは豊かな自然と文化遺産で知られています。アリカンテは、国際空港や港湾都市としての機能も持ち合わせています。この立地は、地方都市の静けさと、より大きな都市の利便性の両方を提供します。
この物件は、ヴィラマルティン地区の中心部に位置しており、スーパーマーケット（1.4km）、薬局（1.5km）、レストラン（38軒）、カフェ（28軒）などの生活必需品や娯楽施設が徒歩圏内にあります。4つの主要なゴルフコースへのアクセスも良好で、最寄りのクラブ・デ・ゴルフ・ヴィラマルティンまではわずか420mです。ビーチへは車で数分（約3.3km）でアクセス可能です。最寄りの駅（オリウエラ・ミゲル・エルナンデス）までは約0.9kmですが、公共交通機関の路線が15系統あり、8つのバス停が利用できるため、地域内の移動は比較的容易です。ただし、アリカンテ空港（約41km直線距離）やバレンシア空港（約161km直線距離）へのアクセスは、車または長距離バスを利用することになり、やや時間がかかります。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・ブランカ沿岸に位置するヴィラマルティンは、年間平均気温18.9℃、年間3,844時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、6ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンや、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しめる環境が提供されます。標高は約31mと、海抜も比較的高くなく、海岸線からも離れすぎていないため、穏やかな気候が期待できます。この地域は、乾燥した地中海性気候の特徴を持ち、夏は暖かく、冬は穏やかです。周辺には自然景観も点在しており、リラックスした生活を送るのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最寄りのカラスカ（3.3km）、プラヤ・カラスカ（3.4km）、プラヤ・カラスカ・モスカ（3.4km）は、地中海の青い海と砂浜を提供します。レクリエーションの面では、ヴィラマルティンはゴルフの聖地としても知られており、クラブ・デ・ゴルフ・ヴィラマルティン（420m）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オロウェラ（2.9km）といった、世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。また、4.7km先にはマリーナもあり、マリンスポーツの機会も提供されています。スポーツセンターも近隣に複数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ヴィラマルティン地区には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、SUNGOLFBEACH（ヴィラマルティン、255,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、RESIDENCIAL INNOVA SUN（ヴィラマルティン、363,500ユーロから）は、より高価格帯で、おそらく新しい開発や追加設備を備えている可能性があります。今回取り上げているタウンハウス（279,900ユーロ）は、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA（ヴィラマルティン、289,900ユーロから）と比較すると、価格帯が近く、似たようなターゲット層を想定していると考えられます。この物件は、リノベーション済みであること、プライベートプールとジャグジー機能、そして屋上テラスといった特徴により、価格に見合った価値を提供しています。周辺のより広範な地域と比較すると、コスタ・ブランカ沿岸部では、似たような物件が200,000ユーロ台後半から300,000ユーロ台前半で広く見られますが、この物件は、その立地、改修状況、およびアメニティの組み合わせにおいて、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。特に、ゴルフコースへの近さと、生活に必要な施設へのアクセスの良さは、この地域の他の物件との差別化要因となるでしょう。
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