3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Villamartin

Περίληψη

Ολοκληρωμένο διώροφο townhouse 88 τμ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια
Ιδιωτικός κήπος 150 τμ. και θέση 420μ. από το γήπεδο γκολφ Villamartín
Πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση με σύγχρονα χαρακτηριστικά
Ευνοϊκή θέση με πρόσβαση σε 3 παραλίες και πλούσιες αστικές υποδομές
Ήπιο κλίμα με 3.844 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως και έξι μήνες κολύμβησης

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Villamartin, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει καλή τιμή σε σχέση με το μέγεθός της. Το SUNGOLFBEACH στην ίδια περιοχή ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (€255.000) αλλά μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA έχει υψηλότερη αρχική τιμή (€289.900), υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα ιδιοκτησία είναι ανταγωνιστικά τιμολογημένη. Σε σύγκριση με τις τιμές στο Rojales (OCEANIC APARTMENTS από €475.000), η Villamartin προσφέρει πιο προσιτές λύσεις. Η περιοχή της Villamartin έχει αναπτύξει μια ισχυρή γειτονιά με διεθνή χαρακτήρα, ειδικά μεταξύ Βρετανών και Βόρειων Ευρωπαίων, διαφοροποιώντας την από περισσότερο παραδοσιακές ισπανικές περιοχές. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ και η σχετικά σύντομη απόσταση από τη θάλασσα την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική σε σύγκριση με πιο εσωτερικές περιοχές της Αλικάντε.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο σε αυτή την περιοχή;

Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για μέγιστη ευελιξία, αλλά δεν είναι απολύτως απαραίτητο. Η περιοχή διαθέτει καλές υποδομές με 15 γραμμές λεωφορείων και 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε πεζή απόσταση, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández απέχει μόλις 0,9 χλμ. Για τακτικές μετακινήσεις προς παραλίες ή αεροδρόμιο, ωστόσο, ένα αυτοκίνητο διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις.

Πώς είναι η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο;

Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche (ALC) σε απόσταση 41 χλμ., περίπου 35-40 λεπτά οδήγηση. Το αεροδρόμιο της Βαλένθια βρίσκεται 161 χλμ. μακριά (περίπου 1 ώρα και 45 λεπτά), ενώ το Μάλαγα απέχει 351 χλμ. Υπάρχουν τακτικές υπηρεσίες λεωφορείου και ταξί από το αεροδρόμιο της Αλικάντε προς την περιοχή της Villamartin, καθώς και επιλογές ενοικίασης αυτοκινήτου.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου;

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης είναι υπό επεξεργασία. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, καθώς και τζάκι για συμπληρωματική θέρμανση. Οι σύγχρονες εγκαταστάσεις και τα πρόσφατα ανακαινισμένα μπάνια υποδηλώνουν συμμόρφωση με πρόσφατες κανονιστικές απαιτήσεις. Για λεπτομέρειες ενεργειακής απόδοσης, θα πρέπει να αναζητηθεί το πλήρες πιστοποιητικό.

Πώς αντιπροσωπεύεται η τιμή σε σύγκριση με την τοπική αγορά;

Με τιμή €269.800, η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός του μέσου όρου της αγοράς για τριωροφορία townhouse στην περιοχή Villamartin. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή κυμαίνονται από €255.000 έως €289.900. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση, κάτι που προσθέτει αξία σε σύγκριση με μη επιπλωμένες ιδιοκτησίες. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως το Rojales, όπου παρόμοια ακίνητα ξεκινούν από €475.000, η Villamartin προσφέρει πιο προσιτές επιλογές.

Ποιες κοινόχρηστες υποδομές είναι διαθέσιμες για τους κατοίκους;

Επειδή πρόκειται για αυτόνομη κατοικία με ιδιωτικό κήπο, δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συνήθως συναντώνται σε πολυκατοικίες (όπως πισίνες ή γυμναστήρια). Ωστόσο, η περιοχή διαθέτει πλούσιες δημόσιες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων 38 εστιατορίων, 7 σχολείων, 16 φαρμακείων και 18 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση στα τρία γήπεδα γκολφ της περιοχής είναι επίσης σημαντικό πλεονέκτημα, ειδικά το γήπεδο Villamartín σε απόσταση μόλις 420 μέτρων.

Ποια είναι τα ετήσια έξοδα διατήρησης και φόρων για αυτή την ιδιοκτησία;

Συγκεκριμένα στοιχεία για τα ετήσια έξοδα δεν είναι διαθέσιμα στα δεδομένα του έργου. Ως αυτόνομη κατοικία townhouse, τα έξοδα θα περιλαμβάνουν συνήθως: φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), φόρο εισοδήματος μη κατοίκων (αν δεν είναι μόνιμη κατοικία), κόστος κοινωφελών υπηρεσιών, νερό, ηλεκτρικό, και ασφάλεια. Επειδή δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώρους, δεν υπάρχουν έξοδα για κοινοβούλιο. Για ακριβείς υπολογισμούς, συνιστάται η επικοινωνία με τοπικό λογιστή.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ξένους αγοραστές στην Ισπανία;

Η διαδικασία αγοράς περιλαμβάνει συνήθως: απόκτηση ΝΟΜΕ (Αριθμό Μητρώου Ξένου), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού, υπογραφή προκαταβολικού συμβολαίου, πληρωμή φόρου μεταβιβάσεων ακινήτων (ITP, 8-10% depending της περιφέρειας), και ολοκλήρωση σε δημόσιο συμβολαιογράφο. Συνιστάται η πρόσληψη ανεξάρτητου δικηγόρου για τη διαχείριση της διαδικασίας και την επαλήθευση της νομικής κατάστασης του ακινήτου. Επειδή το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο, η διαδικασία είναι πιο άμεση σε σύγκριση με αγορά υπό κατασκευή.

Πώς είναι η περιοχή εκτός της τουριστικής περιόδου;

Εκτός του καλοκαιρινού τουριστικού πυκνού, η Villamartin διατηρεί μια σταθερή κοινότητα κατοίκων όλο τον χρόνο. Με πληθυσμό 31.962 κατοίκων, η περιοχή δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τον τουρισμό. Η παρουσία διεθνών κατοίκων, ειδικά Βρετανών και Βόρειων Ευρωπαίων, δημιουργεί μια ενεργή κοινότητα. Οι υποδομές (σχολεία, φαρμακεία, τράπεζες) λειτουργούν όλο τον χρόνο, και τα γήπεδα γκολφ παραμένουν ενεργά ακόμη και κατά τους χειμερινούς μήνες χάρη στο ευνοϊκό κλίμα της περιοχής.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η ιδιοκτησία τοποθετείται σε μια αστική περιοχή με αναπτυγμένες υποδομές, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Villamartin. Η θέση της επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και ψυχαγωγία, ενώ η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.

Δάπεδο

Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια που μπορούν να φιλοξενήσουν μια οικογένεια ή επισκέπτες, ενώ τα δύο μπάνια εξασφαλίζουν λειτουργικότητα. Ο εξωτερικός χώρος 150 τμ. προσφέρει δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση του ακινήτου το καθιστά έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις.

Κατάσταση Έργου

Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση παράδοση. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονές για ολοκλήρωση. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε λειτουργική κατάσταση και διαθέτει όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά και αδειοδοτήσεις για νόμιμη κατοχή και χρήση, σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία.

Σημεία Προσοχής

Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα λόγω της εσωτερικής της θέσης. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Αλικάντε (41 χλμ.) απαιτεί σχεδιασμό για μετακινήσεις. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, όπως συμβαίνει στις περισσότερες τουριστικές ζώνες της Κόστα Μπλάνκα. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, περιορίζοντας την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια περιοχή με καλή υποδομή και ήπιο κλίμα. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν εξοχικό στην Κόστα Μπλάνκα, λόγω της εγγύτητας σε αεροδρόμιο και ευκολίας πρόσβασης. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε τρία γήπεδα, ενώ η προσβασιμότητα σε παραλίες την καθιστά ελκυστική για εκείνους που απολαμβάνουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ιδιότητα μπορεί να λειτουργήσει και ως επενδυτική ευκαιρία, ειδικά考虑到 της αυξημένης ζήτησης για ενοικιάσεις σε περιοχές κοντά σε γήπεδα γκολφ στην Κόστα Μπλάνκα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατασκευή και η επίπλωση ακολουθούν σύγχρονες τάσεις με έμφαση στη λειτουργικότητα. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με ντουζιέρες, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως, με κεντρικό κλιμακοστάσιο που εξυπηρετεί και τους δύο ορόφους. Το κύριο υπνοδωμάτιος διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι για προσωπικές στιγμές χαλάρωσης. Η παρουσία κλιματισμού και τζακιού προσφέρει άνεση όλο τον χρόνο, ενώ η ηλιόλουστη προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου τους περισσότερους μήνες του έτους.

+21 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η αρχική τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €269.800, αντανακλώντας την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται εντός του μέσου όρου για κατοικίες τύπου townhouse με τρία υπνοδωμάτια. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση του ακινήτου, eliminating την ανάγκη για πρόσθετες δαπάνες. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστα για κοινόχρηστους χώρους, καθώς πρόκειται για αυτόνομη κατοικία με ιδιωτικό κήπο.

€269,800 Πωλήθηκε

Τιμή

Υπνοδωμάτια

88 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή την ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν σε απόσταση 1,4 χλμ. για ψώνια στο σούπερ μάρκετ, ενώ αρκετές καφετέριες και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για πρωινό ή καφέ. Το απόγευμα προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία είτε κοντά στο σπίτι είτε στις γειτονικές παραλίες. Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση καθιστά την περιοχή ιδανική για αθλητικές δραστηριότητες, ιδιαίτερα τους μήνες με ευνοϊκό καιρό. Το βράδυ, η ήρεμη γειτονιά επιτρέπει ξεκούραση στον εξωτερικό χώρο.

Αίτηση Πληροφοριών

Alicante-Elche (ALC)	41 km
Valencia (VLC)	161 km
Orihuela Miguel Hernández	0.9 km
Beniel	5.8 km

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Villamartin