בית דו-משפחתי בעל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באזור וילמארטין, אליקנטה. שטח המגורים עומד על 88 מ"ר על מגרש בגודל 150 מ"ר. הנכס כולל מערכת בקרת אקלים ואח, וממוקם בסמוך למגרש הגולף וילמארטין, עם גישה למגוון מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
הפרויקט בווילמארטין מציע ערך תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור. לעומת פרויקט SUNGOLFBEACH הסמוך (החל מ-€255,000), הנכס הנוכחי מציע גודל דומה במחיר מעט גבוה יותר, אך עם מיקום מרכזי יותר ביחס למתקנים. בהשוואה לפרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-€289,900), הנכס הנוכחי מציע ערך כספי טוב יותר עם אותם היתרונות של מיקום. בהשוואה לפרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000), הנכס בווילמארטין מציע ערך רב יותר עבור הכסף, למרות שרוחאלס קרובה יותר לים. היתרון העיקרי של וילמארטין הוא האיזון בין מחיר סביר לבין גישה למתקנים ולפנאי איכותיים, במיוחד עבור חובבי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבו של אזור וילמארטין, במרחק של כ-420 מטרים ממגרש הגולף וילמארטין. האזור מספק גישה נוחה למגוון מתקנים כגון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת בטווח הליכה. המיקום מאפשר חיים נוחים עם כל הצרכים הבסיסיים בקרבת מקום.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והגינה מספקות מרחבי פנאי ובילוי בחוץ. מיזוג אוויר ואח מאפשרים נוחות תרמית לאורך כל השנה, בהתאם לדרישות האקלים המקומי.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. אין צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או שדרוגים. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מה שמקל את תהליך המעבר וההתיישבות לדיור קבוע או נופש.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית במגרש, למרות שקיימת גישה לבריכות שיתופיות באזור. המרחק לחוף הים דורש שימוש ברכב או אמצעי תחבורה אחר. בנוסף, הגישה לנמל התעופה הבינלאומי דורשת נסיעה של כ-40 דקות ברכב.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה למתקני נופש ובילוי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק הליכה. גם זוגות בגמלאות המחפשים בית לנופש חלקי או מלא ימצאו את הנכס מתאים, במיוחד בשל הקרבה למתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. משקיעים המעוניינים בנדל"ן להשכרה ייהנו מהמיקום הפופולרי של וילמארטין ומהביקוש הקיים לדירות נופש באזור. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק המחפשים בסיס נוח בספרד עם גישה לאינטרנט ולשירותים הנדרשים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל חדרי אמבטיה מודרניים ומטבח מעודכן. החומרים המשמשים בבנייה כוללים אלמנטים מסורתיים ספרדיים בשילוב עם גימורים מודרניים. המערכת לבקרת אקלים (מיזוג אוויר) מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה, בעוד האח בסלון מספק אפשרות חימום נוספת בחודשי החורף הקרירים. החלונות הגדולים מאפשרים חדירת אור טבעי רב, מה שתורם לתחושת מרחב בבית. המרפסת הפרטית בחדר השינה הראשי מספקת מרחב פרטי למנוחה והנאה מהאקלים הנעים של האזור.
מחיר הנכס עומד על €269,800, המייצג נקודת התחלה סבירה בשוק הנדל"ן באזור. המחיר תואם את הגודל והמיקום של הנכס ביחס לפרויקטים דומים באזור וילמארטין. עלות האחזקה השנתית צפויה להיות מתונה יחסית לנכסים דומים באזור, בהתחשב בגודל המגרש והמבנה. הנכס מוצע עם ריהוט מלא, מה שעלול להשפיע על הערכת העלות הכוללת.
החיים בווילמארטין מתאפיינים באורח חיים שקט ומסודר עם גישה קלה למתקנים ושירותים יומיומיים. רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים לסיפוק ברגל, כולל קניות בסופרמרקטים, ארוחות במסעדות המקומיות או ביקור בבתי קפה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף המצוינים באזור. החיים הקהילתיים מתרכזים סביב הכיכר המרכזית של וילמארטין, שם נמצאים מרבית המסעדות, הברים והחנויות. בערבים, האזור שקט יחסית, מה שהופך אותו למתאים למנוחה לאחר יום של פעילות.
האזור מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אוריאולה מיגל ארננדס, נמצאת במרחק של כ-900 מטרים בלבד, מה שמאפשר נסיעות לערים הסמוכות ללא צורך ברכב פרטי. באזור פועלים 15 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמגביר את הנגישות ללא תלות ברכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, בעוד בתי מרקחת זמינים במרחק הליכה. המיקום מאפשר איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה לשירותים עירוניים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למתקני הספורט והפנאי העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף וילמארטין ואת הנתיבים המובילים לחופים הסמוכים. המרכז האורבני של וילמארטין נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על גישה לשירותים היומיומיים.
וילמארטין ממוקם במחוז אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנעים. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה עירונית מפותחת לבין גישה מהירה לטבע ולחוף. הערים הגדולות הקרובות, כמו אוריאולה וטורבייחה, מספקות שירותים נוספים וחיי לילה תוססים יותר, בעוד הנכס עצמו שוכן באזור שקט יותר המתאים למנוחה.
החופים הקרובים, קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.4 קילומטרים מהנכס, נסיעה קצרה של כ-5-7 דקות ברכב. מגרש הגולף וילמארטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטרים בלבד, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו ריאל קלוב דה גולף קמפואמור וקלוב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה נמצאים במרחק של 2.3 ו-2.9 קילומטרים בהתאמה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. הערים הקרובות, אוריאולה וטורבייחה, נגישות בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך 6 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר, ומאפשרת שחייה בים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים הנעים, עם רוחות קלות מהים המסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כולל קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, ידועים במים הצלולים והסלעים הלבנים האופייניים לאזור. חובבי פעילות ספורטיבית ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. מתקני ספורט נוספים זמינים באזור, כולל מגרשי טניס ומתקני כושר ציבוריים. האזור מתאים גם לפעילויות מים כגון שיט, צלילה ודיג, עם מספר חנויות השוכרות ציוד לפעילויות אלה בסביבת החופים.
מקור: OpenStreetMap
וילמארטין ממוקם במחוז אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו הלבנים ובאקלים הנעים. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה עירונית מפותחת לבין גישה מהירה לטבע ולחוף. הערים הגדולות הקרובות, כמו אוריאולה וטורבייחה, מספקות שירותים נוספים וחיי לילה תוססים יותר, בעוד הנכס עצמו שוכן באזור שקט יותר המתאים למנוחה.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL538652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID