טאונהאוס בעל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה באזור וילאמרטין, אליקנטה. הנכס ממוקם בשטח של 190 מ״ר עם שטח מגורים של 207 מ״ר, מה שמספק מרחב מחיה נרחב למשפחות. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע גישה למתקנים משותפים כולל בריכת שחייה. מיקומו הקרוב למספר מגרשי גולף ולחופים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים בקרבת הים באזור אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילאמרטין, כפר תיירותי מבוסס במזרח ספרד, כ-19 קילומטר ממורסיה ו-50 קילומטר מאליקנטה. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם מתקנים קרובים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. המיקום מציע גישה נוחה למגרשי גולפים מרובים ולחופי הים התיכון.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית והגן המשותף מספקים מרחבי פנאי ובילוי בחוץ. המיקום הקרוב למתקנים הופך אותו לנוח לחיים יומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות לקניות או פנאי בסיסי.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב טוב עם תשתיות מבוססות. כיוון שמדובר בנכס ישן יותר, הקונים צריכים לקחת בחשבון שעדכונים או שיפוצים עשויים להיות נדרשים בהתאם לסטנדרטים האישיים שלהם. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-3.3 קילומטר. בנוסף, לא קיימת חניה פרטית במקום, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם צפיפות תיירותית בעונה. גם המרחק הגדול משדה התעופה (כ-41 קילומטר) עשוי להוות מגבלה עבור נוסעים תכופים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש בספרד עם גישה לאורח חיים פעיל. עבור חובבי גולף, המיקום בקרבת מספר מגרשי גולף מהווה יתרון משמעותי. גם משפחות עם ילדים ייהנו מהגודל הנרחב ומהמתקנים הקרובים. הנכס מתאים גם לאנשים המבקשים לעבור לאזור באופן חלקי או מלא ומעריכים קהילה בינלאומית מבוססת עם מתקנים בסיסיים בהישג יד. המיקום מתאים גם לגמלאים המחפשים אקלים נעים ופעילויות פנאי במרחק הליכה.
הנכס כולל מיזוג אוויר מפוצל ומערכת חימום במשאבת חום המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מרוהט ומצויד במלואו, והחלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב יותר והפחתת רעשים חיצוניים. דלת הביטחון והמגרש המגודר מספקים פרטיות וביטחון נוספים לדיירים. קיימת גם מחסן וחדר כביסה המוסיפים לנוחות השימוש היומיומית. המרפסת הפרטית ואזור הברביקיו מאפשרים בילוי פנאי בחוץ ללא צורך בעזיבת הנכס.
מחיר הנכס עומד על €470,000 המשקף את הגודל הנרחב של הנכס (207 מ״ר) ואת המיקום המבוקש בווילאמרטין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור השטח הגדול ומספר חדרי השינה. באזור קיימים פרויקטים דומים החל מ-€363,500 ועד €475,000, מה שממקם את הנכס הנוכחי באמצע הטווח המחירי עם ערך מוסף לנוכחותו באזור ותיק ומבוסס עם תשתית קהילתית מפותחת.
וילאמרטין הוא אזור מגורים מבוסס המציע אורח חיים שקט עם גישה למתקנים נחוצים. היום הטיפוסי של תושב יכול לכלול בוקר עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, קניות בסופרמרקט במרחק הליכה, ואחר הצהריים של בילוי בבריכה המשותפת או במגרש הגולף הסמוך. בערב, המגוון הרחב של מסעדות מציע אפשרויות לארוחת ערב ללא צורך בנסיעה. סמיכות לחופים מאפשרת ימי חוף קלים לארגון, בעוד שהמרחק מהערים הגדולות מספק שלווה יחסית בשעות הערב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים הנחוצים לחיים נוחים. במרחק של פחות מ-2 קילומטר נמצאים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-28 בתי קפה, מה שמספק מענה לכל צורך יומיומי. מרכז הקניות הגדול זניה בולווארד נמצא במרחק של כ-2.2 קילומטר, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9.9 קילומטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים ו-8 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 0.9 קילומטר בלבד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בווילאמרטין, עם גישה קלה למגרשי הגולף ולחופים. ניתן לראות את הקרבה למרכז הקניות זניה בולווארד ואת המרחק הנוח מהערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המיקום מציע איזון בין נוחות אורבנית לבין שלווה של פרבר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאמרטין ממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 קילומטר צפונית-מערבית), אלצ'ה (30 קילומטר צפונית-מזרחית) ואליקנטה (50 קילומטר צפונית-מזרחית). המיקום מציע נגישות טובה לאורך כל חוף הים התיכון הדרומי, תוך שמירה על צביון שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך קרוב גאוגרפית לגבול עם מחוז מורסיה, מה שמעניק לו מאפיינים תרבותיים ואקלימיים ייחודיים.
החופים הקרובים, כולל קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.3-3.4 קילומטר מהנכס, נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. מועדוני הגולף הסמוכים כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (420 מטר), מועדון הגולף ריאל קמפואמור (2.3 קילומטר) ומועדון הגולף לאס ראמבלאס (2.9 קילומטר). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-41 קילומטר, נסיעה של כ-35 דקות. הערים הגדולות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה נמצאות במרחקים של 19, 30 ו-50 קילומטר בהתאמה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם עונת שחייה של 6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 31 מטר מעל פני הים מספק תנאים אידיאליים ללא קיצוניות אקלימית. עם 32 חגים מקומיים בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית והאווירה הפסטיבלית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את קאלה מוסקה, פלאיה קאלה לה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, כולם במרחק של כ-3.3-3.4 קילומטר. חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים של הים התיכון, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. לאוהבי הגולף, האזור כולל שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: מועדון הגולף וילאמרטין (420 מטר), מועדון הגולף ריאל קמפואמור (2.3 קילומטר) ומועדון הגולף לאס ראמבלאס (2.9 קילומטר). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי כושר ומתקני ספורט מים במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
וילאמרטין ממוקם באזור אוריהואלה קוסטה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 קילומטר צפונית-מערבית), אלצ'ה (30 קילומטר צפונית-מזרחית) ואליקנטה (50 קילומטר צפונית-מזרחית). המיקום מציע נגישות טובה לאורך כל חוף הים התיכון הדרומי, תוך שמירה על צביון שקט יחסית בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, אך קרוב גאוגרפית לגבול עם מחוז מורסיה, מה שמעניק לו מאפיינים תרבותיים ואקלימיים ייחודיים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL875253
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בווילאמרטין מציע ערך משמעותי ביחס לגודלו ולמיקומו. RESIDENCIAL INNOVA SUN בווילאמרטין מציע מחירים החל מ-€363,500 אך עם שטחים קטנים יותר. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, במחירים החל מ-€475,000, מציע דירות דו-משפחתיות במחיר גבוה יותר אך ללא היתרון של המיקום המבוסס של וילאמרטין. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתחיל מ-€388,500 אך נמצא באזור פחות מפותח מבחינת תיירות ומתקנים. היתרון העיקרי של וילאמרטין הוא הקהילה הבינלאומית הוותיקה והמבוססת, עם תשתית תיירותית בשלה ומערכת של מסלולי גולף יוקרתיים. בניגוד לאזורים חדשים יותר, וילאמרטין מציע יציבות וביטחון להשקעה לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID