立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ市内のビジャマルティンにある確立された都市環境に位置しています。この場所は、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、日常の必需品への便利なアクセスを提供します。3つのゴルフコースへの近さ、特に裏庭のようにすぐ近くにあるビジャマルティンゴルフクラブが、この住宅エリアの特徴を定義しています。
このタウンハウスは、207㎡の広さにわたる4寝室と3バスルームで、機能的な生活ニーズに応えます。物件にはプライベートテラス、収納スペース、そして共同庭園エリアとプールへのアクセスがあります。南西向きの配置は自然光を最大限に活用し、エアコンが一年中快適さを確保します。このレイアウトは日常生活だけでなく、ゲストを迎えることもサポートします。
1970年に完成したこのタウンハウスは、新しい開発ではなく確立された建設を表しています。物件は二重窓やエアコンシステムなどの機能を備え、良好な状態に維持されています。完成したプロジェクトとして、計画購入や建設遅延に関連する不確実性なく、即時の利用可能性が提供されます。建物はその時代の建築様式と建築基準を反映しています。
この物件は海の眺めや直接のビーチアクセスを提供しておらず、最も近いビーチまで約3.3キロメートルあります。このタウンハウスは1970年に建てられた新しい建築ではありません。190㎡の敷地面積は、新しい開発と比較して控えめと見なされるかもしれません。物件にはプライベート駐車施設が含まれていません。このタウンハウスはゲート付きコミュニティに位置しておらず、代わりにプライバシーとセキュリティのために周囲のフェンスに依存しています。
この物件は、ゴルフ指向のコミュニティで便利な都市のアメニティを備えた、よく確立された住宅を探している購入者に適しています。特に、複数のゴルフコース、特にわずか420メートル離れたビジャマルティンゴルフクラブまで歩いて行けることを重視する家族や定年退職者に特に適しています。ビーチへの近さ（3.3km）は、直接的なビーチフロント物件のプレミアムなしに沿岸活動を楽しむ人々にアピールします。4寝室のレイアウトは、子供を持つ家族や頻繁にゲストを迎える人々に対応します。国際的な購入者にとって、2キロメートル以内のレストラン、銀行、薬局の既存のインフラは即時の利便性の感覚を作り出し、スペインの生活への適応期間を短縮します。完成した状態は即時の占有を可能にし、新しい建設を待ちたくない人々に適しています。
このタウンハウスは、1970年代の起源に典型的な標準的な地中海の建設品質を特徴としています。物件は良好な状態を維持しており、数十年にわたる適切な維持管理を示しています。内部空間には二重窓が含まれており、元の単層ガラスと比較してエネルギー効率と遮音性を向上させています。エアコンシステムは冷暖房機能を提供するスプリットタイプを使用しています。物件には収納スペースと洗濯施設が含まれており、実用的な設計上の考慮を反映しています。屋外エリアにはプライベートテラスとバーベキュースペースがあり、地中海気候に適した材料で建設されています。仕上げが現代の高級基準に一致しないかもしれませんが、地域の気候パターンに適した耐久性を提供します。セキュリティドアと周囲のフェンスは居住者に適切な保護を提供します。
このタウンハウスは470,000ユーロの価格設定で、ビジャマルティン地域の4寝室付き207㎡物件の市場価値を表しています。価格は、その確立された状態、ゴルフコースへの近さ、そして都市のアメニティを反映しています。ビジャマルティンのレジデンシャル・インノバ・サン（363,500ユーロから）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ビラ（388,500ユーロから）などの地域内の類似物件と比較して、この物件は中から上の価格帯に位置しています。価格設定は、完成した状態、即時の利用可能性、そして複数の施設まで歩いて行ける望ましい立地を考慮しています。
ビジャマルティンは、地中海性気候の中でゴルフと都市の利便性を中心としたライフスタイルを提供します。住民は通常、南西向きのテラスで朝食から一日を始め、近くのアメニティに向かう前に朝の太陽を楽しみます。ビジャマルティンゴルフコース（わずか420メートル離れた場所）への近さは、ゴルフ愛好家に理想的で、最初のティーまで簡単に歩いて行くことができます。ゴルフや近くのスーパーマーケットでの買い物の後、共同プールが温かい月にさわやかさを提供します。夜は、2キロメートル圏内にある38のレストランの1つで食事をしたり、屋外エリアでバーベキューを開いたりして過ごせます。この場所は、アクティブなアウトドア活動と都市生活の利便性を両立させ、レクリエーションと必需品への実用的なアクセスを組み合わせた毎日のリズムを作り出しています。
ビジャマルティンの周囲環境は、居住の快適さと実用的なインフラのバランスの取れた混合を提供しています。2キロメートル圏内に、居住者は38のレストラン、7つの学校、16の薬局、18の銀行、28のカフェにアクセスでき、自給自足の近隣環境を作り出しています。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅はわずか0.9キロメートル離れており、より大きな都市への接続を提供しています。この地域は、15の公共交通路線と8つのバス停がコミュニティにサービスを提供する、手入れの行き届いた都市空間が特徴です。3つのゴルフコースへの近さ、特に隣接するビジャマルティンは、アウトドアレクリエーションを中心とした独特の雰囲気を作り出しています。都市環境にもかかわらず、この地域は地中海沿岸都市に典型的なリラックスしたペースを維持しており、年間32の地元の祝日がコミュニティの文化的リズムに加わっています。
この地図は、ビジャマルティン内の物件の戦略的な位置を示し、主要なアメニティや観光地への近さを示しています。位置は、物件にほぼ隣接するビジャマルティンゴルフクラブへの便利なアクセス、そして近くのビーチ、都市中心地、交通結節点との関係を強調しています。この地図は、この場所が居住者のプライバシーとより広いオリウエラ・コスタ地域へのアクセシビリティ、そしてアリカンテやムルシアなどの大きな都市との接続をどのように両立させているかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域内に戦略的に位置しています。この場所は、いくつかの重要な都市中心部への近さを享受しながら、その独特の住宅地性格を維持しています。462,979人の人口を抱えるムルシアはわずか19キロメートル離れており、広範な都市サービスと雇用機会を提供しています。エルチェ（234,765人の住民）は30キロメートル離れた場所にあり、県都であるアリカンテ（339,322人の住民）は50キロメートル離れています。この位置付けにより、居住者はビジャマルティンのより静かな住宅環境を楽しみながら、これらの大きな都市の商業、文化、医療施設への便利なアクセスを維持できます。この地域は地中海沿岸と観光インフラで知られるコスタ・ブランカ地域の一部を形成しています。
この物件は、さまざまなアメニティや観光地への便利なアクセスを提供します。カラ・モスカ、プラヤ・カラ・エスタカ、プラヤ・カラ・ラ・モスカを含む最も近いビーチはすべて約3.3-3.4キロメートル離れており、短いドライブまたは自転車での移動で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、ビジャマルティンゴルフクラブはわずか420メートルと非常に近く、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモールとクルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラは2.3-2.9キロメートル以内にあります。最も近い主要都市、ムルシアは19キロメートル離れており、アリカンテとエルチェはそれぞれ50キロメートルと30キロメートル離れています。主要な国際ゲートウェイであるアリカンテ・エルチェ空港は約41キロメートル離れており、車で約30-40分で到達できます。EV充電ステーションは2.1-2.3キロメートル以内に利用可能で、電気自動車の所有者に対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは、平均年間気温18.9℃の好ましい地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,844時間の日照時間を受け取り、ほとんどの季節を通じて明るく快適な条件を作り出します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温が20℃に達するかそれを超えるため、春から秋にかけてビーチ活動が可能です。海抜31メートルの高さに位置するこの場所は、極端な変動なしに適度な気温を提供します。この気候はアウトドア生活をサポートし、特に居住者がテラスと共同プールを完全に利用できる長い夏の月に。地中海に典型的な降雨パターンは、豊富な日照にもかかわらず緑豊かな景観を確保し、自然の美しさと快適な生活条件を両立させた環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビジャマルティンの周囲のレクリエーション景観は、ゴルフ施設と沿岸のアメニティに支配されています。ごく近くに、3つの著名なゴルフコースが年間を通じてスポーツの機会を提供しています：ビジャマルティンゴルフクラブ（420メートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3キロメートル）、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロメートル）。近くのビーチ、カラ・モスカとプラヤ・カラ・ラ・モスカを含む、物件から約3.3-3.4キロメートルの場所で地中海沿岸の体験を提供します。これらのビーチは、澄んだ水を持つ典型的な地中海の砂の入り江を提供します。スポーツ愛好家のために、ビジャマルティンゴルフスポーツセンター（0.2キロメートル）や5キロメートル以内の他のフィットネスセンターなど、いくつかの施設が利用可能です。この地域にはまた、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（4.7キロメートル）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやボート活動のオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL875253
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカ不動産市場で独特の位置を占めており、沿岸のビーチフロントプロパティと内陸の都市住居の両方とは異なる価値提案を提供しています。ビーチフロントの開発と比較して、ビジャマルティンは同じ投資に対してより多くのスペースを提供し、この207㎡のタウンハウスが470,000ユーロで価格設定されていることで証明されていますが、直接海岸にある同様のサイズの物件ははるかに高いプレミアムを要求します。ロハレスのオーシャニックアパートメント（475,000ユーロから）と比較して、ビジャマルティンはより多くのプライベートな屋外スペースとアパートの生活ではなくゴルフ指向のライフスタイルを提供します。ビジャマルティンのレジデンシャル・インノバ・サン（363,500ユーロから）と比較して、この物件はより高価格ですが、新しい開発の周囲環境ではなく、アメニティへの即時アクセスを持つより確立された周囲環境を提供します。ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ビラ（388,500ユーロから）はより新しい建設を提供するかもしれませんが、ビジャマルティンの性格を定義する複数のゴルフコースへの即時の近さと広範な都市インフラを欠いています。居住の快適さ、レクリエーション施設、実用的なアメニティのバランスが、単なる休暇用住宅ではなく、完全に統合された地中海ライフスタイルを求める人々にアピールするユニークな提供を作り出しています。
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