يقع هذا البنغلو في منطقة فيلامارتين، إليكانتي، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 60 مترًا مربعًا. اكتمل بناء العقار في عام 1970 وهو يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وسطحًا شمسيًا. يقع العقار بالقرب من ملعب غولف فيلامارتين ويوفر وصولاً إلى مرافق الحضرية.
بالمقارنة مع مشروع SUNGOLFBEACH المجاور الذي تبدأ أسعاره من 255,000 يورو، يمثل هذا البنغلو خيارًا أقل تكلفة. الفرق في السعر يعكس الفرق في عمر البناء (عام 1970 مقابل البناء الجديد) وتشطيبات المصنع. بينما تقدم المشاريع الجديدة مثل NUEVA DAYA VILLA مساحات أكبر وتصاميم حديثة بسعر أعلى (388,000 يورو)، يركز هذا المشروع على الوظائف الأساسية والموقع المثبت. مقارنة بمناطق مثل Rojales التي تضم OCEANIC APARTMENTS (من 475,000 يورو)، فإن فيلامارتين تقدم أسعارًا أكثر تنافسية للعقارات قرب البحر والغولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ضمن بلدية أوريويلا. يقع ملعب غولف فيلامارتين على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يحدد طابع الحي. تتوفر مرافق مثل المتاجر والمطاعم في المنطقة المحيطة، مما يوفر مستوى من الراحة اليومية.
يتناسب توزيع الغرف مع متطلبات الإقامة الصغيرة أو للأزواج. توفر المساحة الخارجية والمسبح مناطق إضافية للاسترخاء. إن وجود سطح شمسي يوفر مساحات خارجية وظيفية تزيد من قابلية استخدام المنزل للاستجمام.
يعتبر العقار جاهزًا للسكن فورًا، حيث اكتمل بناؤه في عام 1970. هذا يعني أن الحالة الهيكلية قائمة، وقد تتطلب بعض التركيبات تحديثًا وفقًا للمعايير الحالية. لا توجد جداول زمنية للبناء أو عمليات تشييد قيد الانتظار.
مساحة المعيشة البالغة 60 مترًا مربعًا تعتبر مدمجة مقارنة بالفيلات الحديثة. وجود حمام واحد فقط قد يمثل قيدًا وظيفيًا للأسر الكبيرة أو عند وجود ضيوف متعددين. مواقف السيارات متاحة في الشارع ولكنها غير مخصصة كمرافق خاصة.
هذا النوع من العقارات مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح وسهل الصيانة. إن القرب من ملاعب الغولف يجعله مناسبًا لهواة هذه الرياضة. يمكن أن يخدم المنزل كملجأ للعطلات أو قاعدة دائمة للمتقاعدين الذين يفضلون المناخ الدافئ. المساحة المدمجة تعني تكاليف صيانة أقل ومجهودًا أقل في التنظيف مقارنة بالفيلات الكبيرة. كما أنه خيار للأشخاص الذين يقضون معظم وقتهم في الخارج، سواء على الشاطئ أو في ملاعب الغولف، ولا يحتاجون إلى مساحة داخلية واسعة.
نظرًا لاكتمال البناء في عام 1970، تعكس التشطيبات أنماط البناء من تلك الفترة. تشمل الميزات المذكورة غرفة مظللة إضافية ومسبحًا خاصًا. عادةً ما تتضمن المنازل في هذا العمر مواد متينة، لكن قد تظهر علامات التآكل أو التصميمات القديمة مقارنة بالمعايير الحديثة. يوفر سطح السولاريوم مساحة إضافية في الهواء الطلق، وهو ميزة شائعة في المنطقة. توجد تركيبات لتكييف الهواء، وهو أمر ضروري للراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الجودة العامة تتطلب فحصًا دقيقًا لضمان حالة الأنظمة الكهربائية والسباكة.
تبدأ الأسعار من 205,000 يورو لهذا النوع من البنغلو. عند مقارنتها بمشاريع مثل SUNGOLFBEACH التي تبدأ من 255,000 يورو، يمثل هذا المشروع نقطة دخول أقل من حيث السعر. العوامل المؤثرة على السعر تشمل مساحة الأرض والموقع القريب من الغولف، إلى جانب عمر البناء الذي يعود لعام 1970. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة للصيانة أو التجديد عند تقييم القيمة الإجمالية. السوق المحلي يقدم خيارات أرخص وأغلى، مما يجعل هذا السعر في فئة العقارات الجاهزة.
تتميز منطقة فيلامارتين بطابعها الذي يركز على الغولف والسياحة. الحياة اليومية هنا تدور حول الوصول إلى مرافق الرياضة والترفيه. إن قرب المشروع من ملعب الغولف يعني أن الحي غالبًا ما يكون نشطًا خلال موسم الغولف. توفر المحلات التجارية والمطاعم القريبة إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام للضروريات الأساسية، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. ومع ذلك، للوصول إلى الشواطئ أو المدن الكبرى، تعد السيارة وسيلة النقل الأساسية. توفر المنطقة مزيجًا من السكان الدائمين وسائحي العطلات الموسمية، مما يخلق بيئة دولية متنوعة. يمكن أن يكون الطقس حارًا في الصيف، مما يجعل وجود مسبح خاص ومساحات ظليلة خارجية عنصرًا مهمًا في الروتين اليومي لتحمل درجات الحرارة.
تقع المواقع الترفيهية والمطاعم على مسافة قريبة، مما يخلق بيئة مريحة للعطلات. يقع مركز تسوق "Zenia Boulevard" الكبير على بعد بضعة كيلومترات، مما يوفر خيارات تسوق متنوعة. توفر الشبكة الطرقية في فيلامارتين وصولاً سهلاً إلى مدن مثل أوريويلا وتوريفيخا. المنطقة توازن بين المناطق السكنية الهادئة والمناطق السياحية النشطة، خاصة حول مجمعات الغولف. الوصول إلى الشواطئ يتطلب قيادة قصيرة بالسيارة، حيث تقع أقلى الشواطئ مثل "Cala Mosca" على بعد حوالي 3 كيلومترات.
توضح الخريطة التمركز الجغرافي للمشروع في فيلامارتين. يظهر القرب من ملعب الغولف كعامل رئيسي في المحيط المباشر، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالشواطئ والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيلامارتين في أوريويلا كوستا، جنوب منطقة كوستا بلانكا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى: مورسيا (19 كم)، إلتش (30 كم)، وأليكانتي (50 كم). هذا يجعل المشروع نقطة انطلاق جيدة لزيارة هذه المراكز الحضرية دون العيش في وسط المدينة الصاخب.
يقع ملعب غولف فيلامارتين على بعد 420 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد سيرًا على الأقدام. أقلى شاطئ، "Cala Mosca"، يبعد 3.3 كيلومترات. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 41 كيلومترًا بالخط المستقيم، وهو المطار الرئيسي للوصول. توجد ملاعب غولف أخرى مثل "Campoamor" و"Las Ramblas" في غضون 3 كيلومترات. توجد محطة قطار "Orihuela Miguel Hernández" على بعد أقل من كيلومتر واحد.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يبدأ موسم السباحة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية ويستمر لمدة ستة أشهر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية. المناخ متوسطي مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل شواطئ المنطقة "Cala Mosca" و"Cala Estaca"، وهي شواطئ معروفة. تركز البنية التحتية الترفيهية بشكل كبير على الغولف، مع توفر 3 ملاعب رئيسية في نطاق 3 كيلومترات. توجد مراكز رياضية وملاعب تنس قريبة. بالنسبة للأنشطة البحرية، تقع الموانئ مثل "Puerto Deportivo Miguel Caballero" على مسافة قريبة توفر إمكانية ركوب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيلامارتين في أوريويلا كوستا، جنوب منطقة كوستا بلانكا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى: مورسيا (19 كم)، إلتش (30 كم)، وأليكانتي (50 كم). هذا يجعل المشروع نقطة انطلاق جيدة لزيارة هذه المراكز الحضرية دون العيش في وسط المدينة الصاخب.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL419164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID