Este bungalow localizado em Villamartin, na província de Alicante, oferece uma área habitável de 60 metros quadrados, composta por dois quartos e uma casa de banho. Construído em 1970, o imóvel situa-se numa zona consolidada a cerca de 420 metros do Club de Golf Villamartín. A propriedade dispõe de uma piscina privada e de um terraço solarengo, posicionando-se a uma distância de 3,3 quilómetros das praias de Cala Mosca. A envolvente é urbana, com acesso a pé a serviços básicos.
Em comparação com projetos recentes na mesma área, como o Sungolfbeach com preços a partir de 255.000 euros, este bungalow apresenta uma entrada de mercado mais acessível. A diferença de preço reflete-se na antiguidade da construção (1970) e na área habitável inferior (60m²). Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética otimizada, esta propriedade requer um potencial investimento em renovação. Comparado com o Oceanic Apartments em Rojales (475.000 euros), este imóvel oferece uma alternativa para quem privilegia a proximidade de campos de golfe consolidados em vez de apartamentos de frente de mar mais caros. O valor por metro quadrado em Villamartin mantém-se estável. Ao contrário da Nueva Daya Villa em Daya Nova, localizada mais no interior, este bungalow oferece a vantagem da proximidade da costa e de um ambiente cosmopolita mais intenso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na urbanização de Villamartin, caracterizada pela proximidade direta do campo de golfe homónimo. A localização encontra-se numa zona residencial consolidada da Costa Blanca, com boa conexão às infraestruturas locais. A relação com a envolvente é definida pela vizinhança de equipamentos desportivos e comerciais, mantendo uma ligação eficaz com as localidades costeiras de Orihuela.
Este imóvel responde a necessidades de alojamento funcional para um agregado familiar reduzido ou para utilização residencial sazonal. A disposição de dois quartos e uma área exterior privada, composta por piscina e solário, permite expandir o espaço de convívio. A área interior de 60 metros quadrados requer uma organização eficiente do espaço, sendo adequada a quem valoriza a vivência exterior em clima mediterrânico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, inserida no parque habitacional existente e não constituindo uma promoção de obra nova. O estado de conservação reflete o uso ao longo de décadas, sendo indicada uma avaliação técnica das instalações e acabamentos atuais. A estrutura está consolidada na zona, representando uma solução imediata em comparação com prazos de construção novos.
O projeto não dispõe de espaço de estacionamento fechado, recorrendo ao estacionamento na via pública. A dimensão do lote e a área interior são limitadas, podendo não ser adequada para famílias grandes. O acesso às praias necessita de deslocação motorizada ou bicicleta, dado que a distância de 3,3 quilómetros é superior ao conforto pedestre regular. O imóvel não apresenta isolamento térmico moderno de raiz.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma residência pronta a habitar, sem os prazos de espera associados à construção nova. É adequado para casais ou indivíduos que pretendam uma base fixa na Costa Blanca com áreas exteriores privativas para entretenimento. A presença de uma piscina e solário responde à procura por lifestyle mediterrânico, permitindo o uso durante todo o ano. Para investidores, a localização perto do campo de golfe oferece potencial de arrendamento sazonal, embora a idade do imóvel exija manutenção regular. A configuração compacta pode ser limitativa para famílias numerosas, mas é funcional para quem passa a maior parte do tempo em espaços exteriores.
A construção data de 1970, o que implica o uso de técnicas e materiais típicos desse período na região de Alicante, geralmente alvenaria de tijolo e betão armado. O estado de conservação atual depende das obras de manutenção efetuadas ao longo dos anos. É provável que existam patologias comuns em edifícios desta idade, sendo frequente a necessidade de renovação de cozinha e casa de banho para corresponder aos padrões contemporâneos. A área de conservatório ou varanda fechada é um acrescento funcional que aumenta o espaço habitável. A piscina privada requer um sistema de manutenção próprio, cujo estado técnico deve ser verificado. O telhado plano de acesso ao solário necessita de impermeabilização eficaz.
O valor indicado para esta propriedade é de 205.000 euros. Esta posição representa um ponto de entrada na zona de Villamartin, situando-se abaixo dos preços praticados em desenvolvimentos de obra nova na mesma área, como o projeto Sungolfbeach (255.000 euros). A variação de preço neste segmento depende do estado de conservação interior e das reformas realizadas, dado que a construção original data de 1970. Trata-se de um valor de referência para habitação unifamiliar de dois quartos em zona consolidada.
Viver em Villamartin implica inserir-se numa comunidade estabelecida há décadas, onde o ritmo de vida é marcado pelas atividades de lazer e pelo clima. A rotina diária pode incluir passeios pelo campo de golfe vizinho ou deslocações ao centro comercial local para compras essenciais. A proximidade de diversos restaurantes e cafés cria um ambiente de vivência exterior ativa, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A propriedade permite a criação de zonas de sombra e sol no jardim e no terraço, facilitando o uso exterior durante grande parte do dia. O solário no topo oferece um espaço privativo para lazer. A localização exige gestão de deslocações: enquanto o supermercado e a farmácia estão acessíveis, a deslocação à praia ou a cidades maiores como Alicante é feita predominantemente de carro. A noite, a zona tende a ser silenciosa, pertencendo a uma área residencial.
A infraestrutura envolvente suporta uma vida quotidiana autónoma. A existência de 38 restaurantes e 16 farmácias num raio de dois quilómetros demonstra a densidade de serviços. O Centro Comercial Zenia Boulevard, situado a cerca de 2,2 km, constitui um polo importante para compras de lazer. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández, a 900 metros, fornece uma ligação ferroviária alternativa para deslocações regionais. A mobilidade interna é facilitada por uma rede viária que conecta Villamartin à costa AP-7. Para serviços hospitalares de maior dimensão, como o hospital a 9,9 km, é necessário um veículo próprio. A distribuição de parques é limitada, o que coloca o ênfase no espaço privado do jardim.
O mapa destaca a localização do bungalow em relação ao Club de Golf Villamartín e à Plaza Center. A representação mostra a distância curta para a costa (Cala Mosca) e a acessibilidade à estrada principal AP-7. Os pontos de interesse incluem os centros comerciais Zenia Boulevard e as ligações rodoviárias para Torrevieja e Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin situa-se no sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a região de Múrcia. A localização é estratégica em relação a grandes núcleos urbanos: encontra-se a cerca de 19 km de Múrcia, 30 km de Elche e 50 km de Alicante. Esta posição periférica permite o acesso aos serviços das grandes cidades sem residir no seu centro, mantendo o ambiente de zona residencial costeira. A proximidade com a AP-7 facilita estas ligações Norte-Sul.
O Club de Golf Villamartín encontra-se a 420 metros, permitindo o acesso a pé. As praias, como Cala Mosca, estão a uma distância de 3,3 quilómetros, o que equivale a uma viagem curta de carro. O supermercado mais próximo situa-se a 1,4 km, ao passo que uma farmácia fica a 1,5 km. Para o carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 2,1 km. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 41 km em linha reta, é possível em aproximadamente 35-40 minutos de condução.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma média anual de 3.844 horas de sol e temperaturas médias de 18,9°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural. A época de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, favorecendo o uso da piscina privada de maio a outubro. A localização protege a zona dos ventos frios do interior. A baixa pluviosidade anual reduz a manutenção de jardins extenso, mas implica a necessidade de rega artificial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, nomeadamente Cala Mosca e Cala Estaca, situam-se a cerca de 3,4 km. Estas são praias de calhau com Bandeira Azul. A recreação é fortemente orientada para o golfe, com três campos num raio de três quilómetros: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas. Esta concentração cria um ecossistema de turismo desportivo. Existem centros desportivos como o Villamartin Golf Sports Center. Para atividades náuticas, o Porto Desportivo Miguel Caballero fica a 4,7 km. A oferta é complementada por diversos bares na Plaza de Villamartin.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin situa-se no sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a região de Múrcia. A localização é estratégica em relação a grandes núcleos urbanos: encontra-se a cerca de 19 km de Múrcia, 30 km de Elche e 50 km de Alicante. Esta posição periférica permite o acesso aos serviços das grandes cidades sem residir no seu centro, mantendo o ambiente de zona residencial costeira. A proximidade com a AP-7 facilita estas ligações Norte-Sul.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL419164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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