Diese freistehende Villa in Villamartin, Alicante, bietet 110 m² Wohnfläche auf einem 230 m² Grundstück. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern stellt die Immobilie eine kompakte, gut durchdachte Wohneinheit dar. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und ist bereits seit 1970 bezugsfertig. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und nicht weit von der Küste entfernt macht diese Immobilie für Personen interessant, die eine Wohnung in einer etablierten Wohngegend mit mediterraner Atmosphäre suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Villamartin, einer etablierten Wohngegend in der Provinz Alicante. Die nächstgelegene Golfanlage, Club de Golf Villamartín, liegt nur 420 Meter entfernt. Die Strände der Costa Blanca sind etwa 3,3 Kilometer entfernt, während die nächsten Supermärkte und Apotheken in 1,4 bzw. 1,5 Kilometer Entfernung zu finden sind. Die Gegend ist urban geprägt mit guter Infrastruktur.
Die Villa bietet mit zwei Schlafzimmern und 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfanlagen spricht sportbegeisterte Bewohner an. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen innerhalb von 2 Kilometern Radius ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne größere Anreisezeiten für tägliche Besorgungen.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsbereit. Als abgeschlossenes Bauprojekt entstehen keine Wartezeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung. Die Immobilie entspricht den Bauvorschriften ihrer Zeit und wurde seit ihrer Erstellung kontinuierlich instand gehalten, wie der gute Erhaltungszustand zeigt.
Die Villa verfügt über nur zwei Schlafzimmer, was sie für größere Familien oder für Personen, die frequently Gäste beherbergen möchten, weniger geeignet macht. Die Bauweise aus den 1970er Jahren entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus mit 9,9 Kilometern kann im Notfall eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL120925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Golfbegeisterte, die Wert auf direkte Nähe zu mehreren Golfanlagen legen. Die drei Golfplätze innerhalb von weniger als 3 Kilometern Entfernung ermöglichen regelmäßiges Spiel ohne lange Anfahrtswege. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine etablierte Wohngegend mit vollständiger Infrastruktur suchen, ist die Immobilie geeignet. Die Mischung aus permanenter Wohnbevölkerung und Touristen schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Alltagsleben und Urlaubsatmosphäre. Für Personen, die eine zweite Wohnung in Spanje für Teilzeitwohnen oder als Ferienhaus suchen, bietet die Immobilie eine gute Balance zwischen Anschaffungskosten und Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht sie auch für Personen attraktiv, die ohne Auto mobil sein möchten, da die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können.
Die Villa aus dem Jahr 1970 entspricht den damaligen Baustandards. Bei der Ausstattung wurden langlebige Materialien verwendet, die über Jahrzehnte hinweg ihre Funktionalität bewahrt haben. Die Klimaanlage stellt eine moderne Nachrüstung dar, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die als zeitgenössisch kategorisierte Immobilie zeigt eine clevere Raumaufteilung, die die 110 m² optimal nutzt. Die erwähnte Klimaanlage und die Meeresblick-Eigenschaften deuten auf eine qualitative Ausrichtung des Objekts hin, die den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die offene Parkplatzmöglichkeit ist praktisch, repräsentiert aber keine hochmoderne Ausstattung. Insgesamt bietet die Villa solide durchschnittliche Qualität, die für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienimmobilie geeignet ist, jedoch nicht den Luxusstandard neuerer Projekte erreicht.
Die Villa ist zum Preis von 425.000 € verfügbar, was bei 110 m² Wohnfläche und 230 m² Grundstücksfläche einem Quadratmeterpreis von etwa 3.864 € für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt die Immobilie im mittleren Preissegment. Die RESIDENCIAL INNOVA SUN im selben Ort startet bei 363.500 €, während die OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab 475.000 € angeboten werden. Die sofortige Verfügbarkeit der bezugsfertigen Villa stellt einen Vorteil gegenüber Projekten in der Bauphase dar.
Der Alltag in dieser Villa in Villamartin gestaltet sich durch die zentrale Lage als äußerst praktisch. Morgens kann man in den nahegelegenen Supermarkt einkaufen, mittags in einem der zahlreichen Restaurants innerhalb der 2-Kilometer-Zone essen und nachmittags den Golfplatz oder die Strände besuchen. Die Nähe zu drei verschiedenen Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft regelmäßig ausüben möchten. Die Wohngegend bietet eine Mischung aus permanenter Wohnbevölkerung und Touristen, was zu einer lebhaften, aber nicht überlaufenden Atmosphäre führt. Die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglichen ein autofreies Leben für alltägliche Erledigungen, auch wenn ein Fahrzeug für Ausflüge in die nähere Umgebung empfehlenswert ist.
Die Lebensumgebung in Villamartin ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten geprägt. Mit 38 Restaurants, 16 Apotheken, 18 Banken und 28 Cafés innerhalb von 2 Kilometern Entfernung bietet der Ort alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens. Die drei nahen Golfplätze (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) machen die Gegend zu einem Zentrum des Golftourismus. Die Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca sind jeweils etwa 3,3 Kilometer entfernt und bietenBademöglichkeiten im Mittelmeer. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 15 Linien und 8 Haltestellen gewährleisten eine decente Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zum Bahnhof Orihuela Miguel Hernández mit nur 0,9 Kilometern Entfernung ermöglicht Zugverbindungen in größere Städte wie Alicante oder Murcia.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Villamartin mit der hervorragenden Anbindung an die drei Golfplätze der Umgebung. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca ist ebenfalls deutlich erkennbar. Die Stadtrandlage bietet sowohl die Vorteile der städtischen Infrastruktur als auch die Nähe zu Natur- und Freizeitarealen. Die dargestellten Straßenverbindungen ermöglichen eine gute Erschließung des gesamten Umkreises.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Murcia (19 km) und Alicante (50 km). Die Lage im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia, ermöglicht guten Zugang zu beiden städtischen Zentren. Die Nähe zu Elche (30 km) ergänzt die Anbindung an städtische Infrastruktur. Innerhalb der Costa Blanca nimmt Villamartin eine Position als bevorzugte Wohngegend für Golffreunde und internationale Residenten ein. Die Entfernung zur Küste mit etwa 3,3 Kilometern positioniert das Gebiet als Nahküstenregion mit allen Vorteilen der mediterranen Lage, ohne die exklusive Lage direkt am Meer, die höhere Preise mit sich bringen würde.
Die Strände der Costa Blanca sind in etwa 3,3 bis 3,4 Kilometer Entfernung zu erreichen, was einer Fahrtzeit von etwa 5-7 Minuten mit dem Auto entspricht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Murcia mit 19 Kilometern Entfernung, gefolgt von Elche (30 km) und Alicante (50 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in etwa 41 Kilometer Entfernung und ist damit der nächstgelegene internationale Flughafen. Die Golfplätze sind besonders gut erreichbar: Der Club de Golf Villamartín liegt nur 420 Meter entfernt, während Real Club de Golf Campoamor 2,3 Kilometer und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 Kilometer entfernt sind. Die drei Golfplätze sind somit innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder teilweise sogar zu Fuß erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Villamartin zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt einen leichten Küstenwind ohne starke Temperaturextreme. Das Schwimmseasson erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa Mai bis Oktober. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für ein mediterranes Outdoor-Leben mit viel Zeit im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca bieten Sandstrände und klare Mittelmeerwäßer. Obwohl explizit nicht als Blue Flag-Strände gekennzeichnet, erfüllen sie die typischen Qualitätsstandards der Costa Blanca. Die Golfplätze in der Umgebung sind die eigentliche Attraktion der Region: Der Club de Golf Villamartín (420 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) gehören zu den renommiertesten Golfanlagen der Costa Blanca. Weitere Sportmöglichkeiten bieten das Villamartin Golf (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) und Snatch Fitness Center (4,8 km). Die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Murcia (19 km) und Alicante (50 km). Die Lage im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia, ermöglicht guten Zugang zu beiden städtischen Zentren. Die Nähe zu Elche (30 km) ergänzt die Anbindung an städtische Infrastruktur. Innerhalb der Costa Blanca nimmt Villamartin eine Position als bevorzugte Wohngegend für Golffreunde und internationale Residenten ein. Die Entfernung zur Küste mit etwa 3,3 Kilometern positioniert das Gebiet als Nahküstenregion mit allen Vorteilen der mediterranen Lage, ohne die exklusive Lage direkt am Meer, die höhere Preise mit sich bringen würde.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten der Region bietet die Villa in Villamartin eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Die RESIDENCIAL INNOVA SUN im selben Villamartin startet zwar bei einem niedrigeren Preis von 363.500 €, ist aber eine apartmenttypische Wohnform ohne die Privatsphäre einer freistehenden Villa. Die OCEANIC APARTMENTS in Rojales mit Preisen ab 475.000 € sind teurer und liegen weiter vom Meer entfernt. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ist mit Preisen ab 388.000 € zwar günstiger, aber in einer weniger etablierten Lage ohne die direkte Nähe zu Golfplätzen. Villamartin selbst profitiert von der guten Infrastruktur und der Mischung aus internationalen Residenten und lokaler Bevölkerung, was zu einer ausgewogenen Atmosphäre führt. Die Nähe zu sowohl Murcia als auch Alicante ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Zentren, während die Küstenorte der Costa Blanca leicht erreichbar bleiben. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe stellen einen Alleinstellungsmerkmal gegenüber vielen anderen Wohngegenden der Region dar.
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