וילה צמודת קרקע בוויאמארטין, אליקנטה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 110 מ״ר. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממגרש הגולף וילאמארטין (420 מ׳) ובקרבת חופים כגון קאלה מוסקה (3.3 ק״מ). הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה מרפסת פרטית עם נוף לים ובריכת שחייה פרטית בגינה האחורית. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב ויאמארטין, אזור מגורים מבוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים (3.4 ק״מ) ולמגרש הגולף וילאמארטין מגדירה את אופי המקום כמתאים לאורח חיים המשלב נופש ופעילות ספורטיבית בסביבה שקטה.
הווילה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש. עם שני חדרי שינה ושטח חיים של 110 מ״ר, היא מציעה מרחב מספיק למחיה נוחה מבלי להיות גדולה מדי. גג השמש הפרטי והגינה מאפשרים מרחב פנאי ובידור בחוץ, בעוד המיקום הקרוב לשירותים הופך את החיים היומיומיים לנוחים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שאומר שהוא אינו נחשב בנייה חדשה. זוהי וילה מבוססת עם מאפיינים אדריכליים של התקופה. המבנה עבר ככל הנראה שדרוגים במהלך השנים, כולל הוספת מערכת מיזוג אוויר ועדכונים נוספים המוזכרים בתיאור הנכס. התשתיות באזור כבר קיימות ובשלות, ללא תכנון בנייה עתידי באתר.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים. גודל המגרש (230 מ״ר) מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. חניה זמינה אך היא חניה פתוחה ולא חניה סגורה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה) הוא 41 ק״מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. אין מידע על מעלית או גישה נוחה לנכים.
Ref: VL120925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בספרד או נכס לנופשים מתמשכים. זוגות בגמלאות שמעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קבועה למתקני גולף ימצאו את המיקום אידיאלי. משפחות עם ילדים קטנים יכולות ליהנות מהאזור השקט והבטוח עם גישה קלה לבתי ספר ושירותים אחרים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הקבוע לדירות נופש באזור ויאמארטין, במיוחד בעונת הגולף ובחודשי הקיץ.
הווילה מציעה חומרים וטכניקות בנייה האופייניים לתקופת בנייתה (שנות ה-70), אך עברה עדכונים במהלך השנים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המטבח הפתוח וחדר המגורים עוצבו מחדש עם חומרים עדכניים המשלבים פונקציונליות ואסתטיקה. המערכת של תריסי חשמל תורמת ליעילות אנרגטית, בעוד מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל חודשי השנה. הגינה מרוצפת בדשא סינתטי, המקטין את הצורך בתחזוקה מתמדת ומבטיח מראה ירוק כל השנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 425,000 אירו, המהווה נקודת התחלה למשא ומתן פוטנציאלי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק לווילות עם 2 חדרי שינה בקרבת מגרשי גולף. המחיר כולל את המגרש והבניין, אך ייתכנו עלויות נוספות כמו מסי רכישה, עמלות עורכי דין ורישום מקרקעין שיש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
החיים בוויאמארטין מתאפיינים בקצב איטי יותר מאזורי התיירות העמוסים, עם קהילה בינלאומית ומבוססת. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים בטרם יציאה ליום הגולף או לבילוי בחוף. צהריים יכולים לכלול ארוחת צהריים במסעדה מקומית או הכנת ארוחה במטבח המודרני של הווילה. אחר הצהריים מוקדשים לרוב לפעילויות פנאי כמו שחייה בבריכה הפרטית או משחק גולף במגרש הסמוך. הערבים שקטים יחסית, עם אפשרות לבילוי בגינה או באחת הטרסות תחת כוכבי השמיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל מה שצריך לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-28 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לארוחות ובילויים. עבור צרכים יומיים, ישנם 18 בנקים וסופרמרקט במרחק 1.4 ק״מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות גם ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 0.9 ק״מ, מה שמאפשר נסיעות לערים הגדולות כמו מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב ויאמארטין, עם דגש על הקרבה למגרש הגולף וילאמארטין ולחופי הים. ניתן לראות את הכבישים הראשיים המקשרים את האזור לערים הסמוכות מורסיה, אלצ'ה ואליקנטה. המפה גם מציינת את המרחקים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ותחנות רכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויאמארטין ממוקמת בעירייה אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנוח. במרחק 19 ק״מ נמצאת מורסיה (עם 462,979 תושבים), עיר גדולה המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וקניות. אלצ'ה (30 ק״מ, 234,765 תושבים) ידועה בעיקר בזכות יער התמרים הענק שלה והמורשת התרבותית. אליקנטה (50 ק״מ, 339,322 תושבים) היא בירת הפרובינציה ומרכז כלכלי חשוב עם נמל תעופה בינלאומי.
הנכס ממוקם במרחק 3.3-3.4 ק״מ מחופי הים קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטאקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כ-10 דקות נסיעה. עבור שוחרי הגולף, מגרש וילאמארטין נמצא במרחק הליכה של 420 מ׳ בלבד, בעוד מגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק 2.3-2.9 ק״מ. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק 41 ק״מ, כ-30 דקות נסיעה. ערים גדולות כמו מורסיה (19 ק״מ), אלצ'ה (30 ק״מ) ואליקנטה (50 ק״מ) נגישות בקלות לבילויים או צרכים אדמיניסטרטיביים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם 3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, מתחילת מאי עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 31 מ׳ מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אוורירי עם זרימת אוויר טבעית ומקל על החום בחודשי הקיץ. האזור אינו מועד לרוחות חזקות בשל מיקומו המוגן יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים חופים יפהפיים כמו קאלה מוסקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, הידועים במים הצלולים והסלעים הטבעיים היוצרים מפרצונים מוגנים. חופים אלה אידיאליים לשחייה ולצלילה. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: וילאמארטין (420 מ׳), קמפואמור (2.3 ק״מ) ולאס רמבלס (2.9 ק״מ). מרכזי ספורט כמו וילאמארטין גולף ומרכז הספורט מונטפידרה מציעים מתקני כושר ופעילויות ספורט מגוונות. עבור ימאים, נמלי מורסיה וריאל קלוב נאוטיקו נמצאים במרחק 4.7-7.5 ק״מ.
מקור: OpenStreetMap
ויאמארטין ממוקמת בעירייה אוריאולה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. האזור הוא חלק מחבל קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנוח. במרחק 19 ק״מ נמצאת מורסיה (עם 462,979 תושבים), עיר גדולה המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וקניות. אלצ'ה (30 ק״מ, 234,765 תושבים) ידועה בעיקר בזכות יער התמרים הענק שלה והמורשת התרבותית. אליקנטה (50 ק״מ, 339,322 תושבים) היא בירת הפרובינציה ומרכז כלכלי חשוב עם נמל תעופה בינלאומי.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בוויאמארטין מציעה ערך טוב למחיר של 425,000 אירו. RESIDENCIAL INNOVA SUN באותו אזור מתחיל במחיר נמוך יותר של 363,500 אירו, אך ככל הנראה עם פחות שטח או מאפיינים פחות יוקרתיים. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS ברוח'אלס מתחיל במחיר גבוה בהרבה של 475,000 אירו, אך זהו פרויקט של דירות ולא וילות צמודות קרקע. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מוצעת החל מ-388,500 אירו, אך היא ממוקמת רחוק יותר מהחוף וממגרשי הגולף. היתרון הברור של הנכס הנוכחי הוא המיקום המעולה בקרבת מגרש וילאמארטין והשילוב בין מרחב מחיה פרטי לגישה נוחה לשירותים ולבידור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID