关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅 strategically 位于成熟的比利亚马丁住宅区内，可直接进入高尔夫设施，同时与基本服务设施保持近便。其位置在休闲机会和日常便利之间取得平衡，地中海海岸线可通过短距离车程到达。物业在这个成熟发展区内的位置确保了周边环境和基础设施的稳定性。
该物业适合寻求可管理生活空间和户外区域的人群。两室配置适合夫妇、小家庭或希望拥有度假住宅的人士。私人花园和露台区域将生活空间扩展到户外，而靠近高尔夫和海滩的位置支持积极的生活方式。可管理的地块大小提供了私密性，同时无需过多的维护要求。
建于1970年，这栋别墅代表了成熟发展区内的老式物业。与当代新建筑不同，它提供了由前业主数十年来完善的稳定周边环境和成熟植被。建筑受益于多年来多位业主的改进，可能包括系统和饰面的更新。该物业代表在成熟的社区中获得具有悠久历史的别墅的机会。
该物业不具备新建筑的当代能源效率标准，可能导致较高的公用事业成本。固定的平面布局可能无法满足现代开放式概念的偏好。作为独立别墅，它缺乏现代发展项目中常见的公共设施。物业的年龄意味着某些系统可能需要未来更新以满足当前标准或偏好。
Ref: VL120925
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合几种可识别的买家类型。它特别适合优先考虑接近优质球场的高尔夫爱好者，有三个高尔夫选择触手可及，其中一个几乎就在门口。可管理的两卧室配置使其适合在西班牙温和气候下寻求度假屋或永久住宅的夫妇或小家庭。 对于那些希望部分或永久搬迁的人来说，物业的成熟周边环境提供了稳定性感。步行可达范围内的全面设施意味着日常生活可以在没有不断依赖汽车的情况下舒适地进行，尽管车辆对于探索更广泛地区仍然实用。 该物业还吸引着在成熟旅游目的地寻求租赁潜力的投资者。比利亚马丁作为高尔夫目的地的既定声誉在高尔夫赛季和夏季月份创造了持续的度假租赁需求。物业靠近高尔夫设施和海滩增强了其租赁吸引力。 此外，该别墅适合那些喜欢成熟周边环境而非新建地区的人士。成熟的景观和建立的社区提供了立即的特点和私密性，这是新开发项目需要数年才能建立的。这使该物业特别吸引那些重视场所感和社区融合的买家。
作为1970年建造的物业，这栋别墅可能具有那个时期传统的西班牙建筑方法，通常包括实心混凝土结构和全陶瓷瓷砖饰面。原始建筑将遵循当时的标准建筑实践，注重耐用性和功能性，而不是现代建筑中常见的能源效率标准。 在其五十年的生命周期中，该物业可能经历了多位业主的各种更新和翻新。此年龄物业的常见改进包括更新的浴室和厨房设备、电气系统现代化，以及可能的窗户更换以提高隔热性能。空调的存在表明对现代舒适期望的适应。 室外区域，包括花园和露台，多年来可能已经多次更新。地中海气候的典型改进通常包括低维护景观解决方案和更新的露台地板，以增强户外生活空间。 饰面的质量将取决于进行翻新的程度和质量。在此年龄的良好维护物业中，传统瓷砖等原始特征可能得以保留，而基本系统已更新。买家应评估屋顶、管道和电气系统的状况，因为50年物业中的这些组件无论明显状况如何都可能需要近期关注或更换。
这栋独立别墅的定价为425,000欧元，代表比利亚马丁地区同类物业的中高端市场。价格反映了其作为成熟住宅区内老式物业的身份，而非新建筑。与地区内其他物业相比，如比利亚马丁的RESIDENCIAL INNOVA SUN起价363,500欧元，该别墅价格较高，可能由于其独立地位和地块大小。然而，它低于Rojales的OCEANIC APARTMENTS 475,000欧元的起价。这个价格代表了在成熟地区的稳定投资。潜在买家应考虑物业的年龄来评估价值，因为维护或翻新成本可能会计入所需总投资中。
居住在比利亚马丁的这栋别墅提供了结合住宅舒适度和休闲机会的平衡生活方式。日常生活围绕着物业的私人户外空间展开，居民可以在露台上享用餐点或在花园中放松。靠近比利亚马丁高尔夫球场意味着高尔夫爱好者可以轻松地将这项运动融入日常生活，甚至可以步行到第一个发球台。 对于日常必需品，周边的住宅区提供了众多步行可达的选择。2公里半径范围内的38家餐厅和16家药房表明这是一个服务完善的区域，日常任务无需长途旅行即可完成。距离1.4公里的超市使购物变得便利。 沿海位置影响着生活节奏，可以定期前往附近的Cala Mosca或Playa Cala Estaca海滩。这些距离仅3公里多的海滩可以通过短途车程到达，允许自发的海滨游览。 在比利亚马丁的夜晚通常包括在当地众多餐厅之一用餐或在私人露台上享用家庭烹饪的饭菜。温和的气候支持全年大部分时间的户外生活，将可用生活空间扩展到室内之外。住宅区的成熟性质意味着邻居和当地企业已经发展了几十年，创造了稳定和熟悉的社区氛围。
比利亚马丁的周边基础设施创造了一个完善的生活环境和全面的设施。在2公里半径范围内，居民可以接触到38家餐厅、16家药房、18家银行和28家咖啡馆，表明一个高度发达的商业生态系统，支持日常需求而无需大量旅行。 交通选择包括附近地区的8个公共交通站点，由15条不同的公交线路服务，提供到周边地区的连接。最近的火车站Orihuela Miguel Hernández位于仅0.9公里处，为长途旅行提供额外的出行选择。 该地区的特点是可便利地获得休闲和基本服务。虽然不紧邻，但医疗保健设施可在合理时间内到达，医院位于9.9公里处。对于国际连接，阿利坎特-埃尔切机场直线距离约41公里，为旅游和实际需求提供可及的航空旅行。 周边的城市结构展示了成熟的发展与集成服务，创建了一个自给自足的社区，居民可以在附近区域内进行大部分日常活动。这种基础设施支持永久居民和季节性游客，由于既有人口基础，服务全年维持。
地图显示这栋别墅在成熟比利亚马丁住宅区内的位置，突出了其靠近高尔夫球场和周边设施的特点。该物业受益于连接到附近海滩和城市中心的当地道路的直接通道。设施包括餐厅、商店和服务在步行范围内的集中度创造了一个自给自足的社区氛围，同时通过主要交通路线保持与更广泛科斯塔布兰卡地区的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
比利亚马丁战略性地位于阿利坎特省的奥里韦拉市内，在沿海景点和内陆服务之间创造了平衡的位置。该区域大致位于东北部的阿利坎特市和西南部的穆尔西亚之间，两个主要城市中心都在一小时车程内可达。这种定位使居民能够从这些较大城市的服务和设施中受益，同时保持在更易管理环境中的住宅环境。 该地区的特点是其高尔夫发展和沿海住宅区的集中度，创造了一个已经发展了数十年的明确区域，成为成熟的国际社区。比利亚马丁在这些发展网络中的位置既提供了社区感，又能够接触到邻近住宅区的各种设施，同时保持在科斯塔布兰卡景观中保持独特的当地身份。
该别墅的位置为便利设施和娱乐设施提供了极好的可及性。对于海滩爱好者，几个蓝旗海滩近在咫尺：Cala Mosca距离3.3公里，Playa Cala Estaca距离3.4公里，Playa Cala La Mosca距离3.4公里，均可在大约5-7分钟车程内到达。 高尔夫设施特别便利，比利亚马丁高尔夫俱乐部距离仅420米, , 基本步行可及。额外的高尔夫选择包括2.3公里的皇家高尔夫球场坎波阿莫尔和2.9公里的Orihuela Las Ramblas高尔夫俱乐部，使这个位置成为高尔夫爱好者的理想选择。 对于航空旅行，阿利坎特-埃尔切机场(ALC)位于约41公里处，根据交通情况表示约30-40分钟车程。该地区的较大城市也可达，穆尔西亚19公里，埃尔切30公里，阿利坎特50公里，根据需要提供额外的购物、文化和服务选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
比利亚马丁地区享有地中海气候，特点是一年约有3,844小时的日照时间，为全年大部分时间创造户外生活方式。年平均气温18.9°C支持舒适的生活条件，冬季温和，夏季温暖。 物业海拔31米的位置使其处于有利位置，受益于海风而不会暴露在最强的沿海风中。这种中等高度还确保在偶尔的强降雨时有良好的排水，这些降雨通常发生在夏季之外。 游泳季节持续约六个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到10月。这一延长的时期允许居民在一年中的大部分时间享受海滩和私人游泳池。 周围地形具有科斯塔布兰卡地区典型的缓坡，创造多样的景观和视野，同时保持实用的可及性。充足的阳光、温和的温度和低湿度水平的结合为包括高尔夫、海滩游览和户外用餐在内的各种户外活动创造了理想环境，几乎全年如此。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
靠近几个蓝旗海滩代表了该物业的重要娱乐优势。Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca都在3.4公里范围内，提供具有公认环境标准和设施的高质量沿海环境。这些科斯塔布兰卡典型的海湾式海滩提供亲密的游泳体验，通常有平静的地中海海水。 高尔夫设施构成了最显著的娱乐特色，比利亚马丁高尔夫俱乐部几乎毗邻该物业。这个 established 锦标赛球场由2.3公里的皇家高尔夫球场坎波阿莫尔和2.9公里的Orihuela Las Ramblas高尔夫俱乐部补充，创造了西班牙最集中的高尔夫目的地之一。 除了高尔夫和海滩，该地区还提供额外的体育设施，包括仅0.2公里外的比利亚马丁高尔夫运动中心，以及大约5公里内的其他健身中心。距离2.2公里的Zenia Boulevard购物中心为娱乐组合增添了零售和娱乐选择。沿海通道、高尔夫机会和城市设施的组合创造了适合各种生活方式偏好的多样化娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
比利亚马丁战略性地位于阿利坎特省的奥里韦拉市内，在沿海景点和内陆服务之间创造了平衡的位置。该区域大致位于东北部的阿利坎特市和西南部的穆尔西亚之间，两个主要城市中心都在一小时车程内可达。这种定位使居民能够从这些较大城市的服务和设施中受益，同时保持在更易管理环境中的住宅环境。 该地区的特点是其高尔夫发展和沿海住宅区的集中度，创造了一个已经发展了数十年的明确区域，成为成熟的国际社区。比利亚马丁在这些发展网络中的位置既提供了社区感，又能够接触到邻近住宅区的各种设施，同时保持在科斯塔布兰卡景观中保持独特的当地身份。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
在比较比利亚马丁地区的物业时，这栋独立别墅占据了一个独特的市场位置。与同地区的RESIDENCIAL INNOVA SUN项目（起价363,500欧元）相比，该别墅价格较高，反映了其独立地位和更大的土地面积。然而，它低于Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元），在价格竞争力和面积方面提供了平衡。 与较新的开发项目相比，如NUEVA DAYA VILLA（起价388,000欧元），这栋1970年建成的别墅提供了立即可用的成熟环境，而无需等待新建筑完成。其周围景观已完全建立，社区结构稳定，而新开发项目可能需要数年时间才能形成类似的氛围。 在区域背景下，比利亚马丁提供了一种不同于阿利坎特省沿海其他地区的体验。与人口密度较高的城市区域相比，这里提供了更多的空间和宁静。同时，与更偏远的农村地区相比，它提供了出色的便利设施和服务可及性。 与穆尔西亚地区或更南部的 costa del sol 地区的物业相比，比利亚马丁提供了一个在旅游和永久居住之间取得良好平衡的环境。它不像某些主要旅游中心那样季节性人口波动大，但仍然受益于全年活跃的社区和完善的旅游基础设施。
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