تقدّم هذه الفيلا المستقلة القائمة، الواقعة في مجمع فيلامارتين السكني المغلق الراسخ، أسلوب حياة متوسطي تقليدي في منطقة أوريويلا كوستا. بُنيت عام 1970 وتم الحفاظ عليها وفق معايير عصرية، ويوفر هذا العقار 3 غرف نوم و3 حمّامات ضمن مساحة مبنية تبلغ 116 م². وتقع في منطقة سكنية بشكل أساسي، وتستفيد من قربها من المرافق الأساسية وملاعب الجولف الشهيرة، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل RESIDENCIAL INNOVA SUN (يبدأ السعر من 363,500 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA (يبدأ السعر من 380,000 يورو)، تمثّل هذه الفيلا المستقلة بسعر 429,000 يورو عقارًا راسخًا في منطقة أكثر تطورًا. ورغم أن هذه المشاريع الجديدة قد تقدّم تصاميم عصرية وأسعار دخول أقل محتملة للشقق أو الفيلات الأصغر، فإن هذا المنزل القائم يوفر مساحة معيشة أكبر ومناطق خارجية خاصة، بما في ذلك حديقة وتراس علوي، وهي غالبًا ميزات معيارية في هذا النوع من الفيلات المستقلة القديمة. أما OCEANIC APARTMENTS (يبدأ السعر من 475,000 يورو) فيشير إلى سعر أعلى، على الأرجح لنوع عقار مختلف في موقع آخر. ويضع سعر هذه الفيلا نفسها كخيار متوسط ضمن سوق العقارات المستعملة في فيلامارتين، ما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لحالة الجاهزية للانتقال والمحيط الراسخ على العملية القابلة للتخصيص، لكن الأطول أمدًا، للبناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في فيلامارتين، وهو مجمع سكني مغلق معروف بملاعب الجولف وقربه من أوريويلا كوستا. يوفر توازنًا بين الطابع السكني وإمكانية الوصول إلى المرافق، وهو على مسافة قصيرة من الساحل وضمن منطقة تدعم الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على السيارة، رغم أنها موصى بها للاستكشاف الأوسع.
صُمم هذا العقار لتوفير حياة مريحة، بمخطط عملي يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. ويلبي وجود حديقة خاصة وتراس وتراس علوي رغبة من يبحثون عن مساحة معيشة خارجية. حالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري، وهو ما يلبي حاجة المشترين الراغبين في انتقال سريع إلى منزل جاهز للاستمتاع به.
هذه الفيلا هي مبنى قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. وتُباع في حالة جاهزة للسكن، ما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. وتُعد هذه الحالة مفيدة للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير وتجاوز الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار مزايا المشاريع الجديدة، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو الاتجاهات المعمارية الحديثة الشائعة في المشاريع الأخيرة. وبصفته عقارًا أقدم، قد يتطلب تحديثات لتلبية تفضيلات شخصية محددة أو متطلبات معيشية عصرية تتجاوز حالته الحالية الجاهزة للسكن.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة في مجتمع إسباني راسخ، مع إمكانية التوفر الفوري. كما يمكن أن تكون منزل عطلات لمن يقدّرون القرب من ملاعب الجولف والساحل، مع راحة عقار جاهز للاستمتاع الفوري به. وبالنسبة للمستثمرين، يمثّل الموقع الراسخ في أوريويلا كوستا، المعروف بجاذبيته السياحية، خيارًا مستقرًا لتحقيق دخل إيجاري. وتُعد حالة الجاهزية للسكن مفيدة بشكل خاص للمشترين الذين يحتاجون إلى الانتقال بسرعة أو يفضلون تجنّب تعقيدات وجداول المشاريع الجديدة، ما يتيح انتقالًا سلسًا إلى أسلوب حياتهم الإسباني الجديد.
بُنيت هذه الفيلا عام 1970، وتعكس أسلوب بناء تلك الحقبة الذي تم تكييفه بمرور الوقت ليبقى وظيفيًا. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد الأصلية، يُعرض العقار جاهزًا للسكن، ما يشير إلى أنه خضع لأعمال صيانة ضرورية. ويضم ثلاث غرف نوم مزودة بخزائن مدمجة وثلاثة حمّامات. وتشمل منطقة المعيشة مطبخًا مفتوحًا ومنطقة طعام ومعيشة، مصممة لتوفير إحساس مترابط. أما المناطق الخارجية فتشمل حديقة خاصة، وتراسًا مزودًا بمظلة شمسية، وتراسًا علويًا. ومن المزايا الإضافية المذكورة تكييف بارد وحار بمنطقتين ومخطط عملي. ويستفيد العقار من قربه من مسبح مشترك، على بعد نحو 50 مترًا.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 429,000 يورو. وبصفتها منزلاً قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع والحالة في منطقة فيلامارتين. والعقار جاهز للسكن، ما يعني توفره للشراء والانتقال الفوري، دون فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمبيعات على الخارطة أو المشاريع الجديدة. ويوفر ذلك فرصة اقتناء واضحة وفورية للمشترين المهتمين.
تقدّم فيلامارتين بيئة نابضة بالحياة، معروفة خصوصًا بملاعب الجولف البطولية وموقعها ضمن أوريويلا كوستا. وتوفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني والمرافق الحضرية سهلة الوصول. تتشكّل الحياة اليومية هنا بفضل قرب الخدمات؛ حيث يقع السوبرماركت على بعد 1.4 كم، وتقع الصيدليات ضمن نطاق 1.5 كم. ورغم أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية ضمن مسافة معقولة، ما يدعم أسلوب حياة يوازن بين الترفيه والعملية. ويضم المجمع السكني المغلق العديد من المطاعم والمقاهي، ما يسهم في أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا شعورًا بالانفصال قليلًا عن السهل الساحلي المباشر.
توفر فيلامارتين بيئة معيشية متوازنة، تتميز بطابعها السكني وارتباطها الوثيق بمجتمع الجولف. وتقدّم المنطقة تشكيلة جيدة من المرافق ضمن مسافة معقولة، بما في ذلك 29 مطعمًا و6 بنوك ضمن نطاق 2 كم. ويدعم القرب من الخدمات الأساسية، مثل الصيدلية (1.5 كم) والسوبرماركت (1.4 كم)، روتينًا يوميًا مريحًا. ورغم أن الموقع متمدّن، فإن الارتفاع البالغ 85 مترًا قد يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. ويشير وجود 10 خطوط نقل عام و50 محطة إلى مستوى من الترابط، رغم أنه يُنصح عمومًا باستخدام السيارة لتحقيق أفضل تنقل في هذه المنطقة.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا ضمن مجمع فيلامارتين السكني المغلق، مسلطةً الضوء على قربها من ملاعب الجولف وموقعها بالنسبة لشواطئ ومرافق أوريويلا كوستا. وتُظهر طابع المنطقة كمنطقة سكنية متطورة تركز على الترفيه والحياة الساحلية، موفرةً مرجعًا بصريًا لسهولة الوصول والمعالم المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلامارتين ضمن بلدية أوريويلا في جنوب كوستا بلانكا، بمقاطعة أليكانتي. ويضع هذا الموقع الفيلا استراتيجيًا ضمن منطقة سياحية وسكنية شهيرة في شرق إسبانيا. وتقع داخل اليابسة قليلًا عن الخط الساحلي المباشر، لكنها تظل متصلة جيدًا بالبلدات الساحلية والمرافق. ويحمل موقعها أهمية ضمن منطقة فالنسيا الأوسع، وتقع على مسافة معتبرة من مدن إقليمية أكبر مثل مورسيا (33 كم) وإلتشي (36 كم) وكارتاخينا (42 كم)، ما يوفر توازنًا بين الحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى المراكز الحضرية.
توفر هذه الفيلا وصولاً مريحًا إلى العديد من المرافق. يقع السوبرماركت على بعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم. وللترفيه، يبعد ملعب Club de Golf Villamartín مسافة 420 مترًا فقط، مع ملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela ضمن 2.3 كم و2.9 كم على التوالي. أما أقرب الشواطئ، Cala Mosca وPlaya Cala Estaca، فتبعد نحو 3.3 إلى 3.4 كم. أما بالنسبة للرحلات الأطول، فيقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد نحو 42 كم في خط مستقيم. وتتوفر وسائل النقل العام بواسطة 10 خطوط و50 محطة في المنطقة المجاورة، ما يوفر بعض خيارات التنقل البديلة.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيلامارتين بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع معدلات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا ممتدًا، إذ يستمر موسم السباحة نحو خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة، ما يعزز أسلوب الحياة المتوسطي. وبفضل موقعها على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من نسائم لطيفة، ما يوفر بيئة أكثر برودة قليلًا مقارنة بالمناطق الواقعة مباشرة على مستوى سطح البحر، خصوصًا خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن بضعة كيلومترات، بما في ذلك Cala Mosca (3.3 كم) وPlaya Cala Estaca (3.4 كم) وPlaya Cala La Mosca (3.4 كم). وتُعد المنطقة مركزًا مهمًا لعشاق الجولف، حيث يبعد ملعب Club de Golf Villamartín 420 مترًا فقط، بينما يقع Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela على مسافة قصيرة بالسيارة. كما تتوفر مرافق ترفيهية عديدة، مثل مراكز رياضية كـVillamartin Golf (0.2 كم) وSport Center Montepiedra (4.7 كم) في الجوار. وللأنشطة البحرية، يبعد Puerto Deportivo Miguel Caballero مسافة 4.7 كم، ما يتيح الوصول إلى البحر المتوسط.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL211835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID