فيلا منفصلة تقع في فيلامارتين، أليكانتي، تتميز بمساحة 96 متر مربع للعيش وقطعة أرض مساحتها 230 متر مربع. تضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتكتمل بحمام سباحة خاص. تم بناء الفيلا عام 1970 وتعتبر جاهزة للسكن فوراً. تقع في موقع استراتيجي قريب من مناطق الجولف والشواطئ، مما يجعلها خياراً مناسباً لمن يبحث عن إقامة دائمة أو منزل للعطلات في منطقة كوستا بلانكا.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعاره تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع ريسيدنشيال إنوفا صن في فيامارتين من 363,500 يورو، بينما يبدأ مشروع أوشينك أبارتمنتس في روخاليس من 475,000 يورو، ومشروع نويفا دايا فيلا في دايا نويفا من 388,000 يورو. ما يميز هذه الفيلا هو موقعها المميز بالقرب من نادي جولف فيامارتين والتجهيزات الإضافية مثل السولاريوم والتراسات المغلفة بالزجاج. في حين أن بعض المشاريع الأخرى قد توفر مساحات أكبر، فإن هذه الفيلا توفر توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق المتوفرة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية في سوق فيامارتين العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في فيلامارتين، وهي منطقة حضرية تابعة لبلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. المنطقة معروفة بملاعب الجولف العديدة والبنية التحتية السياحية المتطورة. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية ضمن مسافة قصيرة.
الفيلا مناسبة للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة مع سهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه. توفر الغرف الثلاث والحمامات الثلاثة مساحة كافية للعائلة أو لاستقبال الضيوف. الموقع القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله مناسباً لمحبي الرياضات الخارجية وأنشطة البحر.
تم الانتهاء من بناء الفيلا عام 1970، وهي جاهزة للسكن الفوري. على الرغم من أنها ليست عقاراً جديداً تماماً، إلا أنها تم تجديدها وصيانتها بعناية لتحديث المرافق والمظهر العام. حالة البناء الجاهزة تعني عدم وجود انتظار للمشتري للحصول على مفتاح المنزل.
الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة جداً، حيث تبلغ مساحتها 96 متر مربع فقط. كما أنها لا تقع مباشرة على الشاطئ، بل تتطلب نقلاً قصيراً للوصول إليه. المنطقة محيطة بمناطق سكنية أخرى، لذا لا تتوفر خصوصية تامة في جميع الاتجاهات.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. هي خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وأنشطة الجولف المتاحة على مدار العام. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلات طويلة في إسبانيا بدلاً من الإقامة في الفنادق. يمكن للمستثمرين العقاريين أيضاً النظر في هذه الفيلا كفرصة للتأجير، خاصة في مواسم الذروة السياحية ومباريات الجولف.
تم تجديد الفيلا بعناية للحفاظ على جودتها ومظهرها. تحتوي على نظام تكييف هواء في جميع الغروف، مع خيار التدفئة المركزية لزيادة الراحة خلال فصل الشتاء. الأرضيات والأسقف مصممة لمقاومة الرطوبة المميزة لمنطقة البحر الأبيض المتوسط. النوافذ والأبواب عازلة للحرارة للمساعدة في الحفاظ على درجة حرارة داخلية مريحة. تم استخدام مواد متينة في الحمامات والمطبخ لضمان طول عمرها مع سهولة الصيانة. حمام السباحة والتراس الخارجي صمما باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية للتأكد من إمكانية استخدامهما على مدار العام.
تبدأ أسعار الفيلا من 424,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق فيلامارتين العقاري. تسعير الفيلا يعكس مساحتها وموقعها القريب من مرافق الجولف والبنية التحتية المتطورة. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على حالة السوق في وقت الشراء والمفاوضات مع البائع. الفيلا تأثيثة بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للأثاث.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء النسبي مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافق الترفيه. يمكن لسكان الفيلا الاستفادة من حمام السباحة الخاص خلال الأيام الحارة، والقيام بنزهات قصيرة إلى مناطق الجولف المجاورة. تتيح مواقف التراس المغلقة بالزجاج استخدامها في جميع الفصول، مما يوسع من مساحة المعيشة العملية. في المساء، يمكن التمتع بالمناظر البحرية من السولاريوم في غرفة النوم الرئيسية. توفر الأسواق والمطاعم القريبة خيارات لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
توفر الفيلا سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. يوجد 38 مطعماً و16 صيدلية و18 بنكاً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من الفيلا. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 1.4 كيلومتر فقط، بينما يبعد أقبر مستشفى حوالي 9.9 كيلومترات. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر. تربط المنطقة شبكة من 15 خط حافلات مع 8 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تقع محطة القطار الأقرب في أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 0.9 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع الفيلا في فيلامارتين، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف والشواطئ. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل أوريويلا ومورسيا وأليكانت. توضح الخريطة أيضاً المسافات القريبة إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلامارتين في قلب منطقة كوستا بلانكا السياحية، ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. المنطقة جزء من المجتمع الذاتي فالنسيا. تحيط بها مدن مهمة مثل مورسيا على بعد 19 كيلومتراً، وإلتشي على بعد 30 كيلومتراً، وأليكانت على بعد 50 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من فيلامارتين نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى.
تتميز الفيلا بقربها من مناطق الجولف، حيث يقع نادي جولف فيلامارتين على بعد 420 متراً فقط، ونادي جولف كامبامور على بعد 2.3 كيلومتر، ونادي جولف لاس رامبلاس على بعد 2.9 كيلومتر. بالنسبة للشواطئ، يبعد شاطئ كالا موسكا 3.3 كيلومتر، وشاطئ كالا إيستاكا 3.4 كيلومتر، وشاطئ كالا لا موسكا 3.4 كيلومتر. تقع مطار أليكانت إليتشي الدولي على بعد 41 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا 161 كيلومتراً ومطار مالاجا 351 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر بانورامية للمنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ قريبة من الفيلا، وهي كالا موسكا وكالا إيستاكا وكالا لا موسكا، جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر. تتمتع هذه الشواطئ بسمعة طيبة وتوفر مياه نقية ومناطق للراحة. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية، أهمها نادي جولف فيلامارتين الشهير. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز رياضي فيلامارتين جولف على بعد 0.2 كيلومتر فقط، ومركز مونتيبيدرا الرياضي على بعد 4.7 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين في قلب منطقة كوستا بلانكا السياحية، ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. المنطقة جزء من المجتمع الذاتي فالنسيا. تحيط بها مدن مهمة مثل مورسيا على بعد 19 كيلومتراً، وإلتشي على بعد 30 كيلومتراً، وأليكانت على بعد 50 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من فيلامارتين نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL263243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID