וילה בודדת מרווחת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה ב-Villamartin, Alicante, המציעה הזדמנות משמעותית למי שמחפש שטח מחיה נרחב וגמישות פונקציונלית. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מוכן למגורים, והנכס מציע תכנון ייחודי עם אגף עצמאי בקומת הקרקע. מיקומה מספק קרבה למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, במחיר מבוקש קבוע של €269,000. הווילה נהנית מנוף לים ממרפסת הגג הפרטית ומגישה לבריכות שחייה משותפות, ומשלבת אורח חיים ים תיכוני נוח עם מגורים פרקטיים.
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו SUNGOLFBEACH ב-Villamartin, שמתחיל מ-€255,000, וילה זו במחיר €269,000 מציעה שטח מגורים גדול בהרבה עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, לעומת פחות מכך בפרויקט בנייה חדשה דומה. VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, שמתחיל מ-€296,000, מייצג סוג בנייה חדש יותר (בתים טוריים) ונקודת מחיר התחלתי גבוהה יותר, מה שמרמז שוילה בודדת זו מציעה ערך מובהק עבור שטח. נכסים כמו OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales, שמתחילים מ-€475,000, נמצאים בפלח שוק שונה, וככל הנראה מציעים מגורים מודרניים בדירות ברמת השקעה גבוהה בהרבה. וילה קיימת זו, בהיותה מוכנה למגורים ובזכות אגף נפרד, ממצבת את עצמה כאופציה רב-תכליתית בטווח המחירים שלה עבור קונים המעדיפים שטח ועצמאות פונקציונלית על פני מאפייני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Villamartin, בתוך שכונה מגודרת ותיקה הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לשירותים לאורך החוף. בעוד שהיא מציעה תחושת קהילה וגישה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק קצר, היא מרוחקת יותר מנמלי תעופה מרכזיים, מה שמחייב הסתמכות על רכב לנסיעות מרוחקות.
תכנון הווילה נועד לגמישות, וכולל אגף נפרד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקומת הקרקע. תצורה זו מתאימה היטב למגורים רב-דוריים, לאירוח אורחים או לשיכון עובדים בבית, בעוד שאזורי המגורים המרכזיים נמצאים בקומה העליונה, וכוללים שני חדרי שינה וחדרי רחצה נוספים, מטבח מודרני וגישה ישירה למרפסת גג פרטית.
נכס זה אינו בנייה חדשה; מדובר בנכס קיים ומוכן למגורים שנבנה בשנת 1970. הווילה מוצעת במצב מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהיא תוחזקה היטב וזמינה לאכלוס מיידי ללא תקופות המתנה האופייניות לפרויקטים על הנייר או בבנייה.
כנכס קיים משנת 1970, וילה זו אינה כוללת את טכנולוגיית הבית החכם המשולבת העדכנית ביותר או את דירוגי האנרגיה היעילים הנפוצים בבנייה חדשה לחלוטין. למרות שהיא מציעה מרפסת גג פרטית, אין לה גינה פרטית והיא נשענת על בריכות שחייה משותפות למתקני שחייה ופנאי.
וילה בודדת זו ב-Villamartin מתאימה למגוון קונים. משפחות הזקוקות לשטח מחיה משמעותי או המחפשות מגורים רב-דוריים יעריכו את האגף הנפרד. מי שמארחים לעיתים קרובות אורחים או בני משפחה ימצאו את יחידות המגורים העצמאיות מועילות מאוד. חובבי גולף יימשכו לקרבתם של מספר מגרשי גולף. אנשים המחפשים נכס בעל פוטנציאל להשכרה לחופשות עשויים לשקול את גודלה הנדיב ואת מיקומה. יתרה מזאת, קונים המעדיפים נכסים קיימים על פני בנייה חדשה ומעוניינים בקבלת חזקה מיידית ימצאו וילה זו, המוכנה למגורים, מושכת. נוף הים ממרפסת הגג מוסיף לאטרקטיביות שלה עבור מי שמעדיף נופים ציוריים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את תקני הבנייה של תקופתה ומספקת יסודות איתנים. הנכס מוצג במצב מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שמערכות וגימורים חיוניים פועלים ונראים ייצוגי. הפנים כוללות מטבח מצויד מודרני בקומה העליונה, עם מכשירי חשמל, וחדרי רחצה פונקציונליים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים לריצוף, קירות או ריהוט קבוע, התיאור מדגיש שטח מחיה נוח ומרפסת גג פרטית. הטיפול באקלים מבוצע באמצעות מיזוג אוויר ואח, מה שמרמז על התאמה לנוחות לאורך כל השנה. החוץ מציע שטח נדיב, המשתלב עם גישה לבריכות שחייה משותפות.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €269,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ולא כבנייה חדשה עם תמחור משתנה. נקודת מחיר זו מציעה שטח מחיה נרחב, עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, באזור פופולרי ב-Costa Blanca. הנכס זמין באופן מיידי מכיוון שהוא מוכן למגורים, מה שמושך קונים המחפשים אכלוס מהיר. את מחירה יש לשקול בהקשר של גודלה, מאפייניה ומיקומה ביחס לנכסים אחרים באזור Villamartin.
Villamartin מציע סביבה דינמית המאופיינת במגרשי הגולף המפורסמים שלה ובשכונה מגודרת תוססת. החיים היומיומיים כאן מתאפשרים בזכות שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד, מה שמרמז על אורח חיים נוח לתושבים. האזור מאזן בין תחושת קהילה לנגישות לאטרקציות חוף. גודלה המשמעותי של הווילה ותכנונה הגמיש, כולל אגף נפרד, עונים על צרכים מגוונים של משקי בית, בין אם למגורי קבע, להשכרה לחופשות או לשיכון משפחה מורחבת. הימצאותן של בריכות שחייה משותפות ומרפסת גג עם נוף לים משפרת את חוויית המגורים הים תיכונית, וממצבת אותה כבסיס פונקציונלי ליהנות מהאקלים ומהפעילויות באזור לאורך כל השנה.
Villamartin היא שכונה מגודרת ותיקה ב-Orihuela, הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לחוף. הסביבה המיידית מציעה ריכוז של שירותים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 1.4 ק"מ, מה שמקל על החיים היומיומיים ללא תלות מתמדת ברכב. האזור מאופיין בתחושה מגורית, עם מתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף במרחק קצר. הגובה של 85 מטר מספק מיקום מוגבה מעט, התורם פוטנציאלית לבריזות נעימות ונופים ייחודיים.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת ב-Villamartin, Alicante. היא מדגישה את מיקומה ביחס לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף, חופים, מרכזים מסחריים ומתקני בריאות. המפה מספקת הבנה מרחבית של השכונה המגודרת ושל הקישוריות שלה בתוך אזור Costa Blanca הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin הוא חלק מהעירייה Orihuela, הממוקמת בפרובינציית Alicante ב-Costa Blanca שבספרד. הדבר מציב אותו בתוך אזור הידוע באתרי הנופש שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנוח. מיקומו מציע קרבה יחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Murcia (33 ק"מ בקו ישר), Elche (36 ק"מ בקו ישר) ו-Cartagena (42 ק"מ בקו ישר), המספקים גישה למגוון רחב יותר של מתקני תרבות, מסחר ומנהל. הווילה ממוקמת בעומק היבשה ביחס לקו החוף המיידי אך נהנית מהאטרקטיביות הכוללת של אזור Costa Blanca.
מיקום הווילה ב-Villamartin מציב אותה במרחק של כ-3.3 ק"מ מחופים סמוכים כמו Cala Mosca. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק של 1.4 ק"מ ו-1.5 ק"מ בהתאמה. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 9.9 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה מיידית ל-Club de Golf Villamartín (420 מ'), עם שני מגרשים נוספים בטווח של 3 ק"מ. מוקדי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה Alicante-Elche במרחק של כ-42 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם תחנות וקווים רבים בסביבה, אם כי רכב נחשב לעיתים קרובות מועיל לנסיעות באזור הרחב.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Costa Blanca, שבו נמצא Villamartin, נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בשמש שופעת וטמפרטורות מתונות. טמפרטורות ממוצעות חודשיות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור מקבל שעות שמש רבות בשנה, התורמות לאורח חיים מוכוון חוץ. הגובה של 85 מטר מעל פני הים משפיע על המיקרו-אקלים המקומי, ומספק בדרך כלל תנאים נעימים ללא טמפרטורות קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Villamartin ממוקם במרחק קצר מהחוף, עם חופים כמו Cala Mosca הנגישים בטווח של 3.3 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. האזור הוא מוקד משמעותי לגולף, עם Club de Golf Villamartín בסמיכות מיידית (420 מ') ומגרשים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ברדיוס של 3 ק"מ. לפעילויות ימיות, מרינות נמצאות במרחק של כ-4.7 ק"מ. מתקני ספורט, כולל מרכזי גולף ואפשרויות כושר, זמינים גם הם בקלות בסביבה, ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL387702
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
SK
HE
UK
SR
LV
ID
