تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيدريغير، على مساحة أرض تبلغ 3450 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وتصميمًا عمليًا. تم تصميم العقار لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة، مما يوفر مسكنًا مريحًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الباحثين عن بيئة هادئة. تجمع الفيلا بين العملية والميزات الإقليمية، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة للاستقرار في منطقة مارينا ألتا. يعكس سعر العقار مساحته وحجم الأرض وقيمته الإجمالية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في مدينة بيدريغير، في كوماركا مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة ذات موقع ملائم. تجمع بيئتها المحيطة بين المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية، وتقع عند سفح جبل مونتانيا غران. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها قريبة من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لاستكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بإيقاع حياتها الهادئ ومناخها اللطيف.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وتصميم متعدد الاستخدامات. توفر خمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة، مرونة كبيرة للاستخدام من قبل أفراد الأسرة أو الضيوف أو كمكتب منزلي. توفر الأرض الكبيرة والمناطق الحديقة المعتنى بها جيدًا مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والعملية، لتلبية احتياجات السكان المعاصرين.
هذه الفيلا عبارة عن عقار قائم، وليست مشروع بناء جديد، لذلك لا يوجد جدول تسليم تقليدي لـ "منزل جديد". تم بناء العقار بعناية من قبل المالكين الحاليين، مع التركيز على التفاصيل وجودة التشطيبات العالية. هذا عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن إمكانية الانتقال الفوري أو لديهم متطلبات تخصيص. يوفر الوضع الحالي للفيلا إمكانية الإقامة الفورية وإمكانية التعديل الشخصي الإضافي وفقًا للتفضيلات الفردية.
لا يقع العقار على خط المواجهة الأول للبحر، وهناك مسافة كبيرة إلى الشاطئ. يقع في الداخل، وعلى الرغم من قربه من المدن الساحلية، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا يطل على البحر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود بعض وسائل الراحة القريبة، قد يتطلب الوصول إلى المرافق التجارية أو الدولية الأكثر تطوراً السفر إلى مدن أكبر مثل ديلنيا أو شابيا. سيتطلب صيانة هذا العقار وقتًا وموارد، خاصةً إدارة الحديقة الكبيرة.
Ref: VL170056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن بيئة معيشية واسعة وخاصة وعملية. إذا كنت عائلة كبيرة تحتاج إلى مساحة معيشة منفصلة لكبار السن أو الأطفال، فإن شقة الضيوف المنفصلة ستكون مناسبة جدًا. لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية مع الاستمتاع بسهولة الحياة اليومية، فإن الموقع القريب من الشاطئ (5 كم) وملعب الجولف (3.5 كم) ومرافق الحياة المحلية (سوبر ماركت 68 مترًا، صيدلية 36 مترًا) يوفر توازنًا مثاليًا. إذا كنت تخطط للعيش في إسبانيا لفترة طويلة أو للانتقال الموسمي، فإن هذا العقار ذو المساحة الكافية والخصوصية والمناخ الجيد يمكن أن يلبي تطلعاتك لحياة مريحة. في الوقت نفسه، بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار ذي إمكانات في منطقة مارينا ألتا، فإن مساحة الأرض الكبيرة والتخطيط العملي لهذه الفيلا يوفران أيضًا فرصًا.
تم بناء هذه الفيلا بعناية من قبل المالكين الحاليين، مع التركيز على اختيار المواد وجودة التصنيع العالية. تتميز الفيلا بأسقف عالية، مما يعزز الإحساس بالمساحة والتصميم. تم استخدام مواد تشطيب عالية الجودة في جميع المناطق لضمان الراحة والمتانة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء مع مضخة حرارية، مما يضمن درجة حرارة داخلية مناسبة على مدار العام. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة وتفتح على تراس مغطى وشرفة مفتوحة. المطبخ مجهز بغرفة تخزين مستقلة لتسهيل التخزين اليومي. تم تصميم الحمامات وغرف النوم أيضًا مع مراعاة الوظائف والجماليات، مثل الخزائن المدمجة في غرف النوم. ومن الجدير بالذكر أن العقار يحتوي على عدادي مياه منفصلين، أحدهما للمياه الصالحة للشرب والآخر مخصص لنظام الري الآلي للحديقة، مما يدل على الاستخدام الفعال للموارد. بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا مرآبًا كبيرًا مغلقًا لتوفير مساحة آمنة لركن السيارات.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة هذه من 510,000 يورو. تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 400 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 3450 مترًا مربعًا. يأخذ التسعير في الاعتبار مساحة المعيشة الواسعة والأرض الخاصة الكبيرة والقيمة السوقية الإجمالية لمنطقة بيدريغير. على الرغم من السعر المرتفع، فإن ما تقدمه من وظائف (مثل شقة الضيوف المنفصلة) وإمكانات تجربة المعيشة تجعلها خيارًا للمشترين الذين لديهم متطلبات عالية للمساحة والخصوصية. بالمقارنة مع الفلل الأخرى ذات الحجم والتكوين المماثلين في المنطقة، فإن هذا السعر تنافسي إلى حد ما.
توفر هذه الفيلا في بيدريغير نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت. بالعيش هنا، يمكنك الاستمتاع بمناخ مريح بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وأكثر من 3700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقع المنطقة عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يوفر خلفية طبيعية للأنشطة الخارجية. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أن الشواطئ مثل بلاتجا دي لامادرافا تبعد 5 كيلومترات فقط، مما يلبي احتياجات الترفيه الشاطئي. تتوفر المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل المطاعم (10)، والصيدليات (1)، والبنوك (3)، والمقاهي (2) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعزز الراحة اليومية بشكل كبير. يوفر الارتفاع البالغ 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية ممتعة، كما أن الانحدار المنخفض بنسبة 1.0٪ إلى الشاطئ يجعله أكثر سهولة. تضفي 32 عطلة محلية سنويًا لمسة ثقافية على الحياة. يوفر وجود 4 خطوط نقل عام و 18 محطة حافلات في المنطقة، بالإضافة إلى محطة قطار على بعد 9.4 كم، إمكانيات معينة للتنقل غير الآلي، ولكن بالنظر إلى مساحة الأرض والبيئة المحيطة، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة الحياة.
تقدم بيدريغير إيقاع حياة يتأرجح بين هدوء الريف وحيوية المدينة. كونها جزءًا من منطقة مارينا ألتا، فإنها تستفيد من وسائل الراحة في البلدات المجاورة مع الحفاظ على طابعها الخاص. القرب من أقرب سوبر ماركت (68 مترًا) وصيدلية (36 مترًا) يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تلبي 10 مطاعم و 3 بنوك ومقاهي احتياجات الحياة الاجتماعية واليومية. يوفر المستشفى على بعد 4.5 كم ضمانًا طبيًا موثوقًا. ارتفاع المنطقة (48 مترًا) ومناخها المعتدل (متوسط 18.5 درجة مئوية سنويًا، 3732 ساعة سطوع شمس) يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة، كما أن الانحدار المنخفض بنسبة 1.0٪ إلى الشاطئ يجعل الوصول إلى البحر أسهل. على الرغم من وقوعها في الداخل، فإن المسافة إلى مدن مثل ديلنيا وشابيا معتدلة، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بمجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية.
تُظهر هذه الخريطة موقع بيدريغير، وهي بلدة في كوماركا مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع في الداخل من المدن الساحلية ديلنيا وشابيا، بالقرب من جبل مونتانيا غران. يمكن أن تساعد الخريطة في فهم الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمستشفى وشبكات النقل الرئيسية.
تقع بيدريغير في كوماركا مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في الداخل من المدن الساحلية الرئيسية ديلنيا وشابيا. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يجعل موقعها يسمح لها بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية الساحل. تقع المنطقة على مسافة معينة من مطاري فالنسيا وأليكانتي الرئيسيين، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة نسبية عبر شبكة الطرق. بيدريغير نفسها هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 6000 نسمة، وتوفر المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تشتهر وادي خالون المجاور بموسم تفتح أشجار اللوز الجميل في الربيع. بشكل عام، بيدريغير هو مكان يوفر نمط حياة متوازن، يجمع بين تقاليد بلدة إسبانية صغيرة والاقتراب من الحياة الساحلية على كوستا بلانكا.
تتجلى سهولة الوصول إلى هذه الفيلا في قربها من المرافق المختلفة. يقع الشاطئ الأقرب (مثل بلاتجا دي لامادرافا) على بعد حوالي 5 كم، وهو مثالي للاسترخاء اليومي. سيستفيد عشاق الجولف من ملاعب ليبيغ وغريغال (كلاهما على بعد 3.5 كم)، أو نادي شابيا للجولف (11 كم). بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر، تقع محطة قطار غاتا على بعد حوالي 9.4 كم، في حين أن أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية والصيدلية على بعد خطوات قليلة (66 مترًا و 36 مترًا). على الرغم من المسافة إلى مطاري أليكانتي-إلچه (ALC، ~ 77 كم) وفالنسيا (VLC، ~ 85 كم)، إلا أن هذا مقبول بالنظر إلى الموقع الجغرافي للمنطقة. تضم المنطقة 18 محطة للنقل العام و 4 خطوط حافلات، مما يوفر أساسًا للتنقل غير الآلي. بالنسبة للمقيمين الذين يسافرون كثيرًا أو يحملون الكثير من الأمتعة، يوصى باستخدام السيارة؛ توفر الفيلا أيضًا مساحة كافية لوقوف السيارات، بما في ذلك مرآب كبير مغلق.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيدريغير بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وصيف معتدل، وشتاء بارد. حوالي 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يسمح لنسيم البحر بتوفير بعض التعديل. يقع في المنطقة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر بيئة معيشية ممتعة، بعيدًا عن الظروف الجوية القاسية. يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا لعشاق الأنشطة المائية. وجود جبل مونتانيا غران يضيف مناظر طبيعية للمنطقة وقد يوفر بعض فرص المشي لمسافات طويلة أو الاستمتاع بالمناظر. في الربيع، تشتهر وادي خالون المجاور بموسم تفتح أشجار اللوز، مما يضيف جمالًا موسميًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مقربة من عدة شواطئ، وأقربها بلاتجا دي لامادرافا (5.0 كم) هو مكان مثالي للاسترخاء. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلاتجا دي ديز مولينز (7.5 كم) وإلس مولينز (7.7 كم). عادة ما تكون هذه الشواطئ ذات جودة مياه جيدة ومناسبة للسباحة وحمامات الشمس. سيستفيد عشاق الجولف من ملاعب ليبيغ وغريغال (كلاهما على بعد 3.5 كم)، ونادي شابيا للجولف (11 كم). بالنسبة لمحبي الرياضات الأخرى، قد تتوفر أيضًا ملاعب تنس أو صالات رياضية أو مرافق رياضية أخرى في المنطقة المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المناظر الطبيعية ووفرة مسارات المشي لمسافات طويلة في وادي خالون خيارات لعشاق الأنشطة الخارجية. يبلغ انحدار الشاطئ 1.0%، مما يعني أن الطريق إلى الشاطئ مسطح نسبيًا، مما يزيد من سهولة الوصول.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في كوماركا مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في الداخل من المدن الساحلية الرئيسية ديلنيا وشابيا. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يجعل موقعها يسمح لها بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية الساحل. تقع المنطقة على مسافة معينة من مطاري فالنسيا وأليكانتي الرئيسيين، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة نسبية عبر شبكة الطرق. بيدريغير نفسها هي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 6000 نسمة، وتوفر المرافق الأساسية للحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تشتهر وادي خالون المجاور بموسم تفتح أشجار اللوز الجميل في الربيع. بشكل عام، بيدريغير هو مكان يوفر نمط حياة متوازن، يجمع بين تقاليد بلدة إسبانية صغيرة والاقتراب من الحياة الساحلية على كوستا بلانكا.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل لاس كوليناس (بيدريغير، ابتداءً من 529,000 يورو) وفيلا كابريرا - مونتي سولانا (بيدريغير، ابتداءً من 635,000 يورو) وفيلا فورمونتيرا - مونتي سولانا (بيدريغير، ابتداءً من 645,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر بدء 510,000 يورو سعر دخول أكثر جاذبية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توحي بمناظر أو مواقع أفضل بأسماء مثل "مونتي سولانا"، فإن سعر هذا المشروع، جنبًا إلى جنب مع مساحة بنائه البالغة 400 متر مربع وقطعة أرضه البالغة 3450 مترًا مربعًا، يجعله تنافسيًا بين العقارات المماثلة. يوفر تكوينها المكون من 5 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى شقة الضيوف المنفصلة، مساحة ومرونة أكبر من بعض الفلل أو الشقق الأصغر حجمًا. في المقابل، قد تكون المشاريع الأخرى أغلى ثمناً، لكن تفاصيلها المحددة (مثل حجم الأرض وجودة البناء والمناظر الطبيعية المحددة) تتطلب مقارنة إضافية. توفر بيدريغير، كواحدة من المدن الرئيسية في المنطقة، بنية تحتية جيدة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الطبية القريبة، وهو ما قد يكون عاملاً مهمًا للعديد من المشترين، مما يميزها عن المناطق ربما الأكثر بعداً.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
