בפדראקר, אליקנטה, נכס מגרש להשקעה זמין במחיר של €260,000. המגרש, בשטח של 1200 מ"ר, ממוקם באזור לה סלה, הידוע בשילוב של נופים פנורמיים ואווירה עירונית. עם אפס חדרי שינה ואפס חדרי אמבטיה, המגרש מושלם לבנייה מותאמת אישית. הפרויקט בנוי במלואו, ומציע בסיס מוכן לפיתוח עתידי. מיקומו באזור עם גישה נוחה לשירותים אך מבטיח פרטיות ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור לה סלה בפדראקר, אליינטה, המציע נופים פנורמיים של האזור הכפרי והים. הסביבה המשולבת של שקט כפרי עם קרבה למרכזי ערים מאפשרת שילוב של רוגע ונגישות. הוא ממוקם במרחק נסיעה קצר ממרכזי קניות ועיירות חוף, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מגרש זה פונה לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית או למשקיעים המחפשים נכס בפיתוח. הוא מספק בסיס גמיש להגשמת שאיפות מגורים או השקעה, עם אפשרות לתכנון מודרני או מסורתי. הוא מתאים למי שמחפש חלל חיצוני גדול ושליטה מלאה על עיצוב הנכס.
המגרש כבר בנוי ומוכן לפיתוח. זה אומר שאין תהליך בנייה עתידי של מבנה קיים, אלא היכולת להתחיל מיד עם תכנון ובניית בית חדש על המגרש. הסטטוס 'גמור' (Gereed) מתייחס לפיתוח הקרקע עצמו, ומאפשר התחלה מיידית של פרויקט בנייה.
נכס זה מוגדר כמגרש ללא מבנים קיימים (0 חדרי שינה, 0 חדרי אמבטיה). הוא אינו מציע יחידת מגורים מוכנה או תשתיות בנייה מיידיות. בנוסף, מיקומו דורש תכנון הובלה והסתמכות על רכב פרטי לצורך גישה נוחה למרבית השירותים והמתקנים המרוחקים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית חלומות בהתאמה אישית, החל מיסודות ועד גימורים, בשטח של 1200 מ"ר. הוא אידיאלי עבור יזמים או רוכשים פרטיים הרוצים שליטה מלאה על תכנון ותוצאה סופית. המגרש מתאים גם להשקעה לטווח ארוך, תוך ניצול הצמיחה הפוטנציאלית של אזור מרינה אלטה. רוכשים שמעדיפים לבנות מאשר לקנות נכס קיים, או כאלה המחפשים פרטיות ומרחב, ימצאו כאן פתרון נאות. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש קרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו דניה וקסאבה, אך מעדיף שקט כפרי יותר.
כמגרש ללא מבנים קיימים, אין כרגע מידע על איכות גימור. הפוטנציאל לבניית בית חדש מאפשר בחירה מוחלטת של חומרים, טכנולוגיות ורמות גימור. הרוכש העתידי יוכל לבחור בין חומרים מודרניים ועמידים, טכניקות בנייה חסכוניות באנרגיה, וגימורים יוקרתיים או פשוטים, בהתאם לתקציב ולסגנון המועדף. ניתן לשלב אלמנטים כמו ריצוף קרמי, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, ובידוד תרמי ואקוסטי איכותי.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של €260,000, עם שטח קרקע של 1200 מ"ר. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו באזור פופולרי ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. אין מידע זמין על מבנים קיימים או על חבילות בנייה כלולות במחיר, מה שמרמז על עלויות בנייה נוספות עבור הקונה. זמינות הנכס מתייחסת למגרש עצמו, המוכר כיום ללא מבנים.
פדראקר, הממוקמת ברגוע של מונטניה גראן, מציעה חיים שלווים עם נגישות מצוינת. השכונה לה סלה, בה ממוקם המגרש, משלבת נוף פתוח עם תחושת קהילה. הקרבה לערים כמו דניה וקסאבה, כמו גם עמק חאלון היפהפה, מעשירה את החוויה המקומית. חיי היומיום יכולים לנוע בין בילוי בגינה פרטית, טיולים בטבע, לבין נסיעה קצרה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי לאורך החוף. האזור מושך תושבים המעריכים את השילוב של שקט, נוף ירוק וגישה לתרבות הים התיכוני.
פדראקר מציעה חווית מגורים מגוונת. עם אוכלוסייה של כ-5,939 תושבים, היא שומרת על אופי מקומי אותנטי, אך נהנית מקרבה לערים גדולות יותר כמו דניה (9.4 ק"מ) וקסאבה (11 ק"מ). המגרש ממוקם באזור עם גישה נוחה יחסית לשירותים יומיומיים: סופרמרקט במרחק 68 מטר, בית מרקחת 36 מטר, ובית חולים 4.5 ק"מ. העובדה שיש 18 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מגבירה את הנגישות, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. המרחב המקיף את המגרש מאופיין בשילוב של נוף כפרי ופיתוח עירוני.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של פדראקר, השוכנת בפנים הארץ אך בקרבה נוחה לחוף ולעיירות מרכזיות. היא ממחישה את הנגישות לאטרקציות סמוכות כגון חופי ים, מועדוני גולף, ואזורי טבע, כמו גם את קרבתה לערים הגדולות יותר בוולנסיה ואליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פדראקר ממוקמת באזור מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות ולנסיה (83 ק"מ) ואליקנטה (67 ק"מ), וקרובה לעיירות החוף הפופולריות דניה (9.4 ק"מ) וקסאבה (11 ק"מ). קרבתה לעמק חאלון, הידוע בפריחת שקדיות באביב, מוסיפה רובד טבעי ואסתטי לאזור. מיקומה מספק גישה נוחה הן למרכזי ערים גדולות והן לאטרקציות טבעיות וחוף.
הגישה לפדראקר נוחה יחסית. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ואליקנטה (ALC), במרחק של כ-77 ק"מ (בקו ישר), ו-ולנסיה (VLC) במרחק של כ-85 ק"מ (בקו ישר). נמל התעופה מלאגה (AGP) רחוק יותר, כ-462 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בגאטה, במרחק 9.4 ק"מ. למרות שיש 4 קווי תחבורה ציבורית ו-18 תחנות, רכב פרטי מומלץ לניידות אופטימלית. חופי הים כמו פלטחה דה לה אמדראבה נמצאים כ-5 ק"מ משם, ומועדוני גולף כמו Llebeig במרחק 3.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראקר נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,732, וחוף הים מתאים לשחייה במשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגרש הוא 48 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.0%), מה שתורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר מפדראקר ניתן למצוא מגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים כוללים את פלטחה דה לה אמדראבה (5.0 ק"מ) ואת פלטחה דס מולינס (7.5 ק"מ). האזור מציע גם פעילויות ימיות דרך המרינות בדניה, כמו ריאל קלוב נאטיק דה דניה (9.4 ק"מ). לחובבי גולף, מועדוני הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ, ומועדון הגולף של חאבאה במרחק 11 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים ומתקני פאדל.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL410588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בפאלנגרה ביץ' (החל מ-€160,000) או OASIS LAGUNA 2 (החל מ-€227,000), מגרש זה בפדראקר מציע הזדמנות ייחודית לבנייה עצמאית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות מוכנות, כאן הקונה מקבל את החופש ליצור את הנכס שלו מאפס. המחיר של €260,000 עבור מגרש של 1200 מ"ר משקף את פוטנציאל הפיתוח ואת המיקום האטרקטיבי באזור מרינה אלטה, המבוקש בזכות השילוב של נוף, שקט וקרבה לשירותים. בניגוד לערי החוף הצפופות יותר, פדראקר מציעה אווירה כפרית ושלווה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לחופים ולאטרקציות. האפשרויות לבנייה מודרנית או מסורתית, תוך התאמה אישית של חומרים ועיצוב, מבדילות אותו מדירות סטנדרטיות. מיקומו של המגרש, למרות שהוא אינו על קו החוף, מציע נופים פנורמיים, התורמים לערכו הפוטנציאלי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
