Земљиште у Педрегеруу, Аликанте, нуди јединствену прилику за изградњу по мери у мирном, али приступачном окружењу. Са површином од 1200 м², ова парцела пружа довољно простора за реализацију стамбеног пројекта. Позиционирана у близини локалних садржаја, ова локација комбинује спокој руралног живота са погодношћу приступа градским услугама, чинећи је привлачном за различите стамбене потребе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Педрегеруу, смештена у подножју планине Мунтања Гран, обезбеђује близину већим приобалним градовима као што су Денија и Хабиа. Окружење је урбано, са основним погодностима на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Истовремено, одржава се осећај мира удаљеног од најинтензивнијих туристичких зона.
Ова парцела је намењена купцима који траже флексибилност у дизајну и изградњи свог дома. Захтеви за индивидуалним становањем, било као стално пребивалиште или као летња резиденција, могу се испунити захваљујући великој површини земљишта. Опције за изградњу су широке, уз могућност прилагођавања простора специфичним потребама и жељама будућих власника.
Тренутно се ради о парцели без изграђених објеката, што омогућава потпуно нову изградњу. Будући власници могу креирати пројекат од нуле, прилагођавајући га савременим архитектонским трендовима и енергетским стандардима. Фаза изградње ће зависити искључиво од планова и дозвола будућег власника.
Локација не нуди постојеће стамбене објекте, што значи да је изградња неопходна за коришћење. Пројекат не укључује цену изградње нити пројектну документацију, што захтева додатно планирање и буџет. Такође, због урбане природе локације, могу постојати урбанистичка ограничења за одређене типове градње или величину објекта.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже прилику да изграде свој дом према сопственим спецификацијама, далеко од гужве великих туристичких центара, али ипак са лаким приступом градским садржајима. Идеалан је за оне који цене мир и тишину, али не желе да буду потпуно одсечени од цивилизације. Купци који желе да инвестирају у некретнине са потенцијалом за изградњу по мери, било за личну употребу или за издавање, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Близина голф терена и приступ путној мрежи чине је атрактивном и за љубитеље спорта и активности на отвореном. Урбана локација са основним услугама на пешачкој удаљености, као и близина већих градова, чине је практичном за оне којима је потребан баланс између одмора и свакодневних обавеза.
Као парцела намењена изградњи, квалитет завршне обраде и материјала директно зависи од избора будућег власника и грађевинског тима. Ова локација пружа празан простор за имплементацију најсавременијих грађевинских техника и материјала. Потенцијални купци имају слободу да бирају између различитих нивоа завршне обраде, од економичних до луксузних опција, у складу са својим буџетом и естетским преференцијама. Енергетска ефикасност такође може бити примарни фактор у дизајну, омогућавајући интеграцију модерних решења за смањење трошкова енергије и утицаја на животну средину. Фотографије приказују пример савременог дизајна вила, што сугерише могућност креирања висококвалитетних стамбених јединица.
Понуђена парцела у Педрегеруу доступна је по почетној цени од 260.000 €. Ова цена се односи искључиво на земљиште, површине 1200 м². Тренутно није доступна информација о другим величинама парцела или различитим ценама у оквиру овог пројекта. Важно је напоменути да трошкови изградње самог објекта нису укључени у ову цену. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатни буџет за пројектовање и изградњу, као и све таксе и дозволе повезане са грађевинским процесом.
Педрегеру је град са око 7.000 становника, смештен у региону Марина Алта, у провинцији Аликанте. За разлику од бучних приморских одмаралишта, Педрегеру нуди мирнији начин живота, иако је добро повезан са обалом. Локација парцеле, у оквиру градског подручја, омогућава лак приступ основним услугама попут супермаркета (68 м) и апотека (36 м), док је болница удаљена 4.5 км. Ово чини свакодневни живот практичним, без потребе за честим дужим путовањима за основне потрепштине. Окружење комбинује предности близине природе, попут планине Мунтања Гран, са погодностима урбаног насеља.
Живот у Педрегеруу нуди баланс између мирног градског живота и близине приобалних атракција. Главне услуге, попут супермаркета и апотека, доступне су на пешачкој удаљености, што доприноси лагодности свакодневнице. Окружење је релативно мирно, али ипак оживљено локалним становништвом и активностима. Близина планине Мунтања Гран пружа могућности за рекреацију у природи, док је шопинг центар Портал де ла Марина и град Денија на краткој удаљености аутомобилом. Ова локација је такође погодна за љубитеље голфа, са више терена у близини. Међутим, за дубље истраживање региона или приступ већим градовима попут Аликантеа или Валенсије, аутомобил је препоручен.
Ова карта приказује локацију парцеле у Педрегеруу, истичући њену позицију унутар урбаног подручја и близину кључних локалних садржаја. Означене су удаљености до плажа, голф терена, шопинг центара и већих градова, дајући преглед доступности регионалне инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегеру је стратешки лоциран унутар регије Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, на око 7.5 км од приобалних градова Деније и Хабије. Ова позиција пружа лак приступ обали, али истовремено омогућава уживање у мирнијем окружењу далеко од главних туристичких токова. У односу на веће градове, Аликанте је удаљен око 67 км, а Валенсија око 83 км, што их чини доступним за једнодневне излете.
Локација парцеле у Педрегеруу обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Плаже попут Платја де л'Амадрава удаљене су око 5 км, са благом падином ка мору. Најближи голф терени, као што су Лљебеиг и Грегал, налазе се на око 3.5 км, док је чувено луксузно одмаралиште Денија са својим маринама удаљено око 9.6 км. Важнији градови као што су Аликанте и Валенсија удаљени су око 67 км, односно 83 км. Најближи аеродроми су Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC), оба на око 77-85 км ваздушном линијом. У близини се налазе и спортски центри, болница и станице за пуњење електричних возила, што додатно повећава практичност локације.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру се налази на надморској висини од 48 метара, у региону са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Клима је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 11°C зими до 26°C лети. Регион је познат по око 3.732 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Иако је најближе море удаљено око 5 км, пливачки сезона, где је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Близина планине Мунтања Гран нуди могућности за шетње и уживање у природи, док је околни предео познат по пролећњем цветању бадемових стабала.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Платја де л'Амадрава, удаљене су само 5 километара, са благим нагибом који олакшава приступ. Ово подручје је такође популарно међу голферима, са више голф терена у радијусу од 12 км, укључујући Llebeig (4.0 km) и Club de Golf Jávea (11.8 km). За љубитеље водених спортова и морских активности, марине у Денији су на око 9.6 км. Постоје и локални спортски центри, као што је Poliesportiu Municipal, удаљен 1.8 км, који нуде различите рекреативне садржаје. Поред тога, постоји и 18 станица јавног превоза у близини, што олакшава приступ разним локалним атракцијама.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL410588
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста Бланци, ова парцела у Педрегеруу нуди јединствену комбинацију урбане погодности и спокојнијег окружења. Док пројекти попут станова у Торевјехи (Апартмани Палангре Беацх, од 160.000 €; Едифисио Сун & Центер, од 169.000 €) или станова у Урбанизациону Ел Расо (Оасис Лагуна 2, од 227.000 €) нуде готове стамбене јединице, ова парцела даје комплетну слободу у дизајну и изградњи. Цена од 260.000 € за земљиште је виша у односу на понуде готових станова, али то је надокнађено могућношћу креирања дома по сопственој мери, без компромиса у погледу распореда или завршне обраде. Локација Педрегеруа, иако није директно на обали, пружа бољу везу са унутрашњошћу и природом, као и приступ локалним заједницама које нису искључиво туристичке, за разлику од неких подручја Торевјехе. За купце који траже земљиште за изградњу, Педрегеру нуди атрактивну алтернативу у односу на потенцијално скупља или пренасељена подручја ближа мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
