Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen in Pedreguer, Alicante, biedt een harmonieuze mix van hedendaags design en mediterrane charme. Met een ruime woonoppervlakte van 496 m² op een perceel van 13.660 m², is deze woning een toonbeeld van rust en ruimte. De villa is instapklaar en biedt een exclusieve woonervaring, omgeven door een landelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert het beste van rustig wonen met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en natuurlijke schoonheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een rustige, landinwaarts gelegen stedelijke omgeving aan de voet van de Muntanya Gran. Het biedt een serene levensstijl, maar is toch dicht genoeg bij voorzieningen. Nabijgelegen grotere steden zoals Dénia en Xàbia liggen op korte afstand, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en stedelijke dynamiek.
Deze woning is ontworpen voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en comfort. Met een zelfstandig gastenverblijf, ruime terrassen, een zomerkeuken en een zwembad, biedt het alle faciliteiten voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De moderne afwerking en slimme indeling spelen in op hedendaagse woonbehoeften.
De villa is momenteel gereed voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttijd is na aankoop en dat de woning direct beschikbaar is voor intrek. De bouw is voltooid, waardoor kopers zich kunnen richten op het inrichten en genieten van hun nieuwe Spaanse verblijf.
Hoewel de villa een landelijke setting biedt, is de directe nabijheid van het strand niet aanwezig; het dichtstbijzijnde strand ligt op circa 5.0 km. De woning is niet direct aan de kust gelegen, wat betekent dat het geluid van de golven niet direct hoorbaar is. De luchthavens van Alicante en Valencia liggen op respectievelijk circa 77 km en 85 km afstand.
Deze villa past bij kopers die een ruime, comfortabele woning zoeken in een rustige omgeving, maar toch directe toegang wensen tot dagelijkse voorzieningen. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, zowel binnen als buiten, en mogelijk gasten willen ontvangen dankzij het aparte gastenverblijf. Mensen die waarde hechten aan privacy en een landelijke sfeer, maar niet ver van een stadscentrum willen wonen, zullen zich hier thuis voelen. De nabijheid van golfbanen en de natuurlijke omgeving spreekt sportievelingen en natuurliefhebbers aan. De moderne faciliteiten, zoals zonnepanelen en airconditioning, maken het een aantrekkelijke optie voor wie duurzaamheid belangrijk vindt en lage energiekosten nastreeft. Ook voor wie op zoek is naar een permanente verblijfplaats met alle comfort, is deze woning een overweging waard, gezien de complete uitrusting en de nabijheid van medische voorzieningen.
De villa kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking en doordacht design. De woning is in uitstekende staat, wat duidt op kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en een zorgvuldige constructie. Binnen valt de moderne, open indeling op, met een naadloze overgang naar de terrassen en de buitenruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Smeg apparatuur en biedt een comfortabele ontbijthoek. De slaapkamers zijn ontworpen met oog voor comfort en privacy. Extra's zoals vloerverwarming met warmtepomp, centrale airconditioning (warm en koud), en 24 zonnepanelen (10kW) met batterijen, onderstrepen de focus op zowel comfort als energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een onderbouw met opslagruimte en een wijnkelder (bodega) biedt extra functionele waarde.
De vraagprijs voor deze villa in Pedreguer bedraagt €995.000. Dit is een instapprijs voor dit type woning, die momenteel in uitstekende staat verkeert. De prijs weerspiegelt de omvang van de villa (496 m² woonoppervlak), het ruime perceel (13.660 m²), de hoogwaardige afwerking en de aanwezigheid van een gastenverblijf. De woning is gereed voor oplevering, wat betekent dat de koper direct na de aankoop kan verhuizen. Er is geen sprake van gefaseerde bouw of toekomstige opleverdata die de beschikbaarheid beïnvloeden.
Deze villa in Pedreguer biedt een leven van rust en ruimte, ingebed in een landelijke omgeving met stedelijke gemakken binnen handbereik. De directe omgeving is stedelijk, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en medische posten op loopafstand te vinden zijn, zoals de nabijheid van een supermarkt op slechts 68 meter en een apotheek op 36 meter. Dit creëert een praktische dagelijkse routine, zonder dat een auto voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is. Tegelijkertijd voelt de locatie rustig aan, mede door de ligging aan de voet van de Muntanya Gran en de grote kavel die voor privacy zorgt. Het landschap rondom de woning, met uitzicht op bergen en glooiende terreinen, nodigt uit tot ontspanning. De combinatie van de rustieke setting en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie een evenwichtige levensstijl zoekt.
Het leven in deze villa in Pedreguer wordt gekenmerkt door een combinatie van rust en toegankelijkheid. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van het ziekenhuis (4.5 km) biedt extra zekerheid. De grotere steden zoals Dénia en Xàbia liggen binnen een redelijke rijafstand, wat toegang geeft tot een breder scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. De ligging aan de voet van de bergen biedt mooie uitzichten en mogelijkheden voor wandelingen, terwijl de kust met stranden zoals Platja de l'Amadrava op circa 5 km afstand bereikbaar is. Het mediterrane klimaat met gemiddeld 18.5°C en 3.732 zonuren per jaar, draagt bij aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
De ligging van deze villa in Pedreguer plaatst het centraal binnen de regio Marina Alta. Het biedt een dynamische omgeving, dicht bij de bruisende kustplaatsen Dénia en Xàbia, maar tegelijkertijd genietend van de rust van het binnenland, vlakbij de Jalon Vallei. Dit strategische punt biedt gemakkelijke toegang tot zowel natuurlijke schoonheid als stedelijke voorzieningen.
Deze villa bevindt zich in Pedreguer, een stadje in de comarca Marina Alta, provincie Alicante. Het ligt strategisch ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia, die op korte afstand liggen en een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties bieden. Pedreguer zelf ligt aan de voet van de bergen en biedt een rustigere, meer landinwaartse levensstijl dan de directe kuststrook. De villa positioneert zich hiermee als een residentiële enclave die zowel de rust van het binnenland als de nabijheid van de Costa Blanca kustlijn combineert. Grotere steden zoals Alicante en Valencia zijn binnen een redelijke rijafstand bereikbaar, wat het een geschikte uitvalsbasis maakt voor wie de regio wil verkennen.
De bereikbaarheid van deze villa is goed te noemen voor wie een auto heeft. De supermarkt en apotheek liggen op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De grotere steden Dénia en Xàbia zijn binnen een korte rijafstand bereikbaar, en bieden uitgebreidere winkel- en uitgaansmogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, is circa 5 km verwijderd, wat een acceptabele afstand is voor regelmatige strandbezoeken. Voor golfers zijn er diverse banen op korte afstand, waaronder Llebeig en Gregal (circa 3.5 km). De luchthavens van Alicante en Valencia bevinden zich respectievelijk op circa 77 km en 85 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke verbinding met internationale bestemmingen. Er zijn 18 openbaar vervoer haltes en 4 OV-lijnen in de nabije omgeving, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen handig blijft.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De regio kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.732 zonuren per jaar, wat een lange periode van aangenaam weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De villa ligt op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild microklimaat. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 1.0% zeer vlak, wat duidt op een overwegend vlak terrein in de omgeving. De nabijheid van de bergen, zoals de Muntanya Gran, biedt schilderachtige uitzichten en potentieel voor recreatieve activiteiten in de natuur. De ligging landinwaarts, maar niet ver van de kust, zorgt voor een evenwicht tussen de warmte van het binnenland en de verkoeling van de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt op circa 5 km afstand, en er zijn nog andere stranden zoals Platja dels Molins en Els Molins in de nabije omgeving. Voor golfers zijn er meerdere opties, waaronder Llebeig en Gregal op ongeveer 3.5 km afstand, en Club de Golf Jávea op circa 11 km. De regio telt diverse sportcentra, zoals het Poliesportiu Municipal op 1.8 km, en padel faciliteiten. De nabijheid van de bergen en het platteland biedt tevens mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De jachthavens van Dénia, zoals Real Club Náutico de Dénia, liggen op ongeveer 9.4 km afstand, wat toegang biedt tot watersport en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa bevindt zich in Pedreguer, een stadje in de comarca Marina Alta, provincie Alicante. Het ligt strategisch ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia, die op korte afstand liggen en een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties bieden. Pedreguer zelf ligt aan de voet van de bergen en biedt een rustigere, meer landinwaartse levensstijl dan de directe kuststrook. De villa positioneert zich hiermee als een residentiële enclave die zowel de rust van het binnenland als de nabijheid van de Costa Blanca kustlijn combineert. Grotere steden zoals Alicante en Valencia zijn binnen een redelijke rijafstand bereikbaar, wat het een geschikte uitvalsbasis maakt voor wie de regio wil verkennen.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL498652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de omgeving van Pedreguer, zoals Villa Menorca, Spec Villa 207 en Spec Villa 67 op Monte Solana (prijzen vanaf €699.000 tot €755.000), positioneert deze villa zich in een hoger segment, met een prijs van €995.000. Dit hogere prijsniveau kan verklaard worden door de aanzienlijk grotere perceeloppervlakte (13.660 m² versus typisch kleinere percelen voor de genoemde projecten), het grotere woonoppervlak (496 m²), en de mogelijkheid van een apart gastenverblijf, wat niet altijd standaard is in de lagere prijsklassen. De genoemde vergelijkbare projecten bieden doorgaans woningen met een kleiner woonoppervlak en op kleinere kavels, gericht op een andere marktsegment. De instapklare status en de uitstekende staat van onderhoud, samen met de moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een uitgebreid klimaatsysteem, rechtvaardigen de hogere investering voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte, privacy en luxe.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
