يقع هذا الشقق في بلدية بييار دي لا هورادادا في مقاطعة أليكانتي. تم بناء هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وغرفة حمام واحدة في عام 1970، وتغطي مساحة 68 مترًا مربعًا مع مساحة أرضية إجمالية تبلغ 105 متر مربع. تتميز الملكية بحديقة خاصة ومنطقة مشتركة مع مسبح، وتقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع خدمات في متناول اليد. تجمع هذه الشقة بين فرص الاستثمار والإيجار مع إمكانية الاستخدام الشخصي المستقبلي في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية.
تختلف هذه الشقة في بيyar ديلا هورادادا عن المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث الجمع بين فرص الاستثمار والإيجار. بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (بدءًا من 160000 يورو)، توفر هذه الشقة موقعًا أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. بالمقارنة مع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا (بدءًا من 169000 يورو)، توفر هذه الشقة مساحة خارجية خاصة أكبر مع الحديقة. بالمقارنة مع OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (بدءًا من 227000 يورو)، تعد خيارًا أكثر بأسعار معقولة مع عائد إيجاري مضمون. يتميز موقع بيyar ديلا هورادادا بأنه أقل سياحية من توريفيخا، مما يوفر تجربة محلية أكثر أصالة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية. يمكن الوصول إلى مرسية وكارتاخينا الكبرى بسهولة، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والتساح غير متوفرة في المناطق الساحلية الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بييار دي لاورادادا، أقصى بلدية في مجتمع بلنسية، على بعد كيلومتر واحد فقط من الحدود الإقليمية. تقع على بعد حوالي 66 كيلومترًا جنوب أليكانتي، و33 كيلومترًا من مرسية، مما يضعها في موقع استراتيجي بين المناطق الحضرية الرئيسية والساحل.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مناسبة لشخصين أو زوجين مع مساحة إضافية للضيوف. تحتوي على شرفة مغطاة وحديقة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية خاصة. توفر الميزات المشتركة مثل المسبح العام وموقف سيارات مدمج حلولاً عملية للاحتياجات اليومية في البيئة المتوسطية.
تم بناء هذه الشقة في عام 1970، مما يجعلها مبنى قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. تم الانتهاء من المبنى بالكامل منذ عقود، مما يعني أن الهيكل والمناطق المشتركة قد استقرت بالفعل. تحتوي الشقة على مرافق للتدفئة المركزية وتكييف الهواء، مما يدل على التحديثات عبر السنوات.
لا تحتوي الشقة على مواقف سيارات متعددة، وغرفة واحدة فقط. المساحة الداخلية محدودة بـ 68 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. تقع على بعد مسافة من المطار الرئيسي في المنطقة، مما يتطلب خطط سفر إضافية للوصول إليها.
هذه الشقة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخلاً إيجارياً مضمونًا في السوق الأوروبي. إنها مثالية للأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ في إسبانيا ولكن لا يحتاجون إلى استخدامه فورًا. تناسب الأزواج المقتربين من التقاعد الذين يخططون للعيش في إسبانيا لاحقًا. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يرغبون في تأمين منزل في منطقة كوستا بلانكا بأسعار اليوم مع إمكانية الاستفادة من زيادة قيمته مستقبلاً. تعد أيضًا مناسبة للأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزل عطلات في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يوفر راحة فورية للمالكين أو المستأجرين. تحتوي على نظام تحكم في المناخ مع تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن راحة على مدار العام. تتميز الشرفة بتغطية، مما يوفر مساحة خارجية محمية من أشعة الشمس المباشرة. تحتوي الشقة على حديقة خاصة، وهو أمر نادر نسبيًا للشقق في المباني متعددة الطوابق. المواد المستخدمة في التشطيب تتماشى مع معايير السوق الإسبانية في السبعينيات، مع تحديثات في أنظمة التدفئة والتبريد لتحسين كفاءة الطاقة. توفر المساحة الإجمالية للوحدة 68 مترًا مربعًا مع مساحة أرضية إضافية تبلغ 105 متر مربع للحديقة الخاصة، مما يوفر مساحة إجمالية أكبر من المتوسط للشقق المماثلة في المنطقة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 195,000 يورو لمساحة 68 مترًا مربعًا. هذا السعر يشمل الحديقة الخاصة واستخدام المرافق المشتركة. يوفر العقار حاليًا عائد إيجاري بنسبة 3.7٪ سنويًا مع إيجار 650 يورو شهريًا حتى عام 2028. هذا يجعلها خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يرغبون في تأمين ممتلكات في السوق الأوروبي مع عائد إيجاري مضمون على المدى القصير.
يقدم هذا المكان تجربة معيشة حضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. في الصباح، يمكن للسكان الوصول إلى المتاجر والمقاهي القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. خلال النهار، توفر الشرفة والحديقة المكان المثالي للاسترخاء في الهواء الطلق. في المساء، يمكن استكشاف مطاعم البلدة التي تقدم المأكولات المحلية. خلال فصل الصيف، يصبح المسبح المشترك مركزًا اجتماعيًا بينما يوفر الشتاء دفئًا بفضل التدفئة المركزية. توفر المدينة الجدول الزمني للأنشطة على مدار العام مع 32 عطلة محلية سنويًا، مما يخلق إيقاعًا ثقافيًا غنيًا للسكان. تشمل الحياة اليومية المشي إلى الشاطئ في المساء والاستمتاع بالمناخ المشمس الذي يبلغ متوسطه 18.7 درجة مئوية على مدار العام.
توفر بيئة المعيشة في بييار دي لا هورادادا توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. تقع الشقة على بعد 783 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد 9 مطاعم و3 بنوك ومقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر من الشقة، مما يوفر خيارات ترفيهية وخدمية متنوعة. تقع على بعد 2.9 كيلومتر من أقرب صيدلية و7.8 كيلومتر من المستشفى، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. نظام النقل العام يتكون من 15 خط حافلات مع 40 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة خاصة. توفر المدينة بنية تحتية جيدة تخدم 24316 نسمة، مع توازن بين الخدمات والجودة الحضرية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بيyar دي لا هورادادا، عند نقطة التقاء بين مجتمع بلنسية ومنطقة مرسية. يمكن رؤية القرب من الساحل والمسافات القصيرة إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية مثل مرسية وكارتاخينا. يبرز الموقع على الحدود الإقليمية، مما يمنحه خصائص فريدة من نوعها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بييار دي لا هورادادا في موقع فريد كأقصى بلدية في مجتمع بلنسية، على بعد كيلومتر واحد فقط من الحدود الإقليمية مع منطقة مرسية. هذا الموقع يضعها في نقطة التقاء بين منطقتين متميزتين ثقافيًا، مما يمنحها خصائص فريدة. تقع على بعد 33 كيلومترًا من مرسية (462979 نسمة) و34 كيلومترًا من كارتاخينا (218943 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو البلدة الأصغر. توفر هذه المسافات إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى دون العيش في وسطها المزدحم.
تتوفر الشواطئ على بعد مسافة قصيرة، مع أقرب شاطئ (كالا دي لا لومبريز) على بعد 3.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا ديل موخون على بعد حوالي 3.7 كيلومتر. تقع مناطق الجولف الرئيسية مثل لو روميرو على بعد 3.9 كيلومتر، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 6.0 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الرئيسي على بعد حوالي 50 كيلومترًا، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 182 كيلومترًا. توفر الموانئ الترفيهية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (5.3 كيلومتر) إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.8٪ نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار. هذا المناخ المستقر يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بستة شواطئ حائزة على علم أزرق، بما في ذلك ديل كوندي، هيغيريكاس، خيسويتاس، ميل بالمراس، بويرتو. هذه الاعترافات تشير إلى جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. تقع مناطق الجولف القريبة مثل لو روميرو على بعد 3.9 كيلومتر، وتوفر مرافق للرياضات المائية والأنشطة الخارجية. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل روكودرومو مونيسبال (1.1 كيلومتر) وبيمارينا أرينا (3.1 كيلومتر) بسهولة. يوجد أيضًا محطات لشحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 5 كيلومترات، مما يدعم التنقل المستدام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بييار دي لا هورادادا في موقع فريد كأقصى بلدية في مجتمع بلنسية، على بعد كيلومتر واحد فقط من الحدود الإقليمية مع منطقة مرسية. هذا الموقع يضعها في نقطة التقاء بين منطقتين متميزتين ثقافيًا، مما يمنحها خصائص فريدة. تقع على بعد 33 كيلومترًا من مرسية (462979 نسمة) و34 كيلومترًا من كارتاخينا (218943 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على جو البلدة الأصغر. توفر هذه المسافات إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى دون العيش في وسطها المزدحم.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL122733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID