يقع هذا السكن في مدينة بيلار دي لا هورادادا بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تشتهر بساحلها الجميل والبيئة الهادئة. تم بناء العقار عام 1970، وهو يوفر فرصة للعيش في موقع متميز على كوستا بلانكا. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية متكاملة وقربها من المرافق الحيوية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يمثل هذا العقار خيارًا فريدًا نظرًا لتاريخ بنائه وسعره. في حين أن مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفايخا تبدأ من 160,000 يورو و'EDIFICIO SUN & CENTER' من 169,000 يورو، فإن هذا العقار يوفر حديقة خاصة وموقعًا مختلفًا. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso يبدأ من 227,000 يورو، وهو يمثل نطاق أسعار أعلى، غالبًا لمشاريع أحدث. موقع بيلار دي لا هورادادا، كونه أقصى جنوب مجتمع فالنسيا، يقدم توازنًا بين القرب من مدن مرسية وقرطاجنة والهدوء الساحلي، وهو ما قد لا توفره المواقع الأكثر مركزية في توريفايخا. العائد الإيجاري المعلن (3.7%) يجعله جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت، مع الأخذ في الاعتبار أنه عقار قائم بتاريخ محدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل بيلار دي لا هورادادا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يبعد العقار مسافة معقولة عن الشواطئ والمدن الكبرى، مما يتيح التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات.
يوفر العقار لمن يبحث عن مسكن بوظائف عملية، مساحة معيشة تبلغ 68 مترًا مربعًا مع شرفة وحديقة خاصة. يعتبر مناسبًا لمن يبحث عن مسكن مريح مع إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق، ضمن مجتمع يتمتع بمرافق مشتركة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة استثمارية قائمة بذاتها بدلاً من كونه مشروعًا جديدًا. يركز العرض على القيمة الحالية للعقار في سوق مستقر، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه وتصميمه الأصلي.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو التصميم المعماري المعاصر لمشاريع جديدة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ويتطلب وسائل نقل خاصة للوصول إلى بعض الوجهات السياحية والترفيهية.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري شهري قدره 650 يورو، مع عائد إجمالي سنوي يقارب 3.7%، وذلك حتى عام 2028. كما أنه ملائم للأفراد أو الأزواج الذين يخططون لامتلاك منزل ثانٍ في إسبانيا دون الحاجة للإقامة الدائمة فورًا، مع إمكانية الاستفادة من ارتفاع محتمل في قيمة العقار مستقبلاً. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يقدرون العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، ويفضلون الاستقرار في عقار قائم بدلاً من المشاريع الجديدة.
تم بناء العقار عام 1970، مما يعني أن التشطيبات تعكس طراز تلك الفترة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي، فإن العقار جاهز للسكن. تشمل الميزات وجود شرفة وحديقة خاصة، بالإضافة إلى تكييف وتدفئة مركزية. تتوفر أيضًا مفروشات كاملة. تعتبر جودة التشطيبات عاملاً يعتمد على الصيانة والتحديثات التي قد تكون تمت على مر السنين، ويوصى بفحص دقيق للعقار لتقييم حالته الحالية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 195,000 يورو، وهو سعر تنافسي في منطقة بيلار دي لا هورادادا. تتوفر وحدات بسريرين وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 68 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، وقد تم بناؤه في عام 1970. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، فإن توفره يعتمد على العروض المتاحة في السوق. السعر يعكس موقع العقار والمساحة المتاحة، بالإضافة إلى الحديقة الخاصة والمسبح المشترك.
بيلار دي لا هورادادا هي منطقة تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. يتميز نمط الحياة هنا بالتوازن بين الاسترخاء على الشواطئ القريبة والاستفادة من المرافق المحلية مثل المطاعم والمتاجر. وجود حديقة خاصة وشرفة يوفر مساحات خارجية إضافية للاستمتاع بالطقس المعتدل. كما أن وجود مسبح مشترك يعزز فرص التواصل الاجتماعي والترفيه. تعتبر المنطقة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة مريح وهادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الضرورية.
تقع بيلار دي لا هورادادا في جنوب مجتمع فالنسيا، بالقرب من الحدود الإقليمية. توفر المنطقة بيئة حضرية تتميز بوجود مرافق قريبة مثل المطاعم (9) والمقاهي (2) والبنوك (3) والصيدلية (2.9 كم). تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ 3.0 كم. يبلغ عدد السكان حوالي 24,316 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. يوفر نظام النقل العام 15 خطًا وحوالي 40 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للوصول إلى وجهات أبعد.
يوضح هذا الموقع المركزي لبيلار دي لا هورادادا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، قربها من كل من مدينتي أليكانتي ومرسية. يبرز موقعها كبوابة لمنطقة فالنسيا من الجنوب، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيلار دي لا هورادادا في أقصى جنوب مجتمع فالنسيا، على بعد 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. تتميز بكونها أقرب نقطة إلى منطقة مرسية، حيث تقع على بعد كيلومتر واحد فقط شمال الحدود الإقليمية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من مدن رئيسية مثل مرسية (33 كم) وقرطاجنة (34 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مع الحفاظ على هدوء العيش الساحلي.
يبعد العقار حوالي 3.0 كم عن أقرب شاطئ (Playa del Mojón). تقع محلات السوبر ماركت على بعد 783 مترًا، والصيدلية على بعد 2.9 كم، والمستشفى على بعد 7.8 كم. يبعد أقرب ملعب جولف (Lo Romero) حوالي 4.3 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 50 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر 40 محطة للنقل العام ضمن المنطقة، مما يدعم التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (0.8%) نحو الشاطئ، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر 6 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك Del Conde و Higuericas. تقع أقرب شواطئ مثل Cala de la Lombriz و Playa del Mojón على بعد حوالي 3.6 كم. يوجد العديد من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Rocódromo Municipal (1.1 كم) و Pinatar Arena (3.1 كم)، بالإضافة إلى ملاعب جولف قريبة مثل Lo Romero (3.9 كم) و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0 كم). توفر الموانئ مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (5.3 كم) فرصًا إضافية للترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيلار دي لا هورادادا في أقصى جنوب مجتمع فالنسيا، على بعد 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. تتميز بكونها أقرب نقطة إلى منطقة مرسية، حيث تقع على بعد كيلومتر واحد فقط شمال الحدود الإقليمية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من مدن رئيسية مثل مرسية (33 كم) وقرطاجنة (34 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مع الحفاظ على هدوء العيش الساحلي.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL122733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
