Ce projet consiste en un appartement de 68 m² avec 2 chambres et 1 salle de bains, situé à Pilar de la Horadada, dans la province d'Alicante. Le bien comprend un terrain de 105 m² avec une terrasse et un jardin privatifs. Construit en 1970, l'appartement est actuellement loué jusqu'en 2028, offrant un rendement locatif brut d'environ 3,7%. La propriété bénéficie d'une piscine communautaire et d'une place de parking. Situé à proximité des plages de la Costa Blanca, cet appartement se trouve dans un environnement urbain avec des services à distance de marche.
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement se positionne avantageusement en termes de prix et de potentiel locatif. Les appartements à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € offrent des prix inférieurs mais sans garantir la stabilité locative ni l'espace extérieur privatif que présente ce bien. Le projet EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja à partir de 169 000 € propose des configurations comparables en termes de surface et de chambres, mais là encore sans l'atout d'un jardin privatif et d'une location déjà en place. À l'inverse, OASIS LAGUNA 2 - FASE II dans Urbanización El Raso à partir de 227 000 € représente un segment supérieur du marché avec des prix significativement plus élevés pour des caractéristiques similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans une zone urbaine de Pilar de la Horadada, à environ 3 km des plages les plus proches. La propriété se trouve dans une zone résidentielle établie avec un accès pratique aux commerces et restaurants locaux. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux services côtiers et intégration dans le tissu urbain de la ville.
Ce bien répond aux besoins fondamentaux pour une résidence secondaire ou principale avec deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et des espaces extérieurs privatifs. La terrasse couverte et le jardin offrent des possibilités de détente en plein air, tandis que la piscine communautaire constitue un espace social supplémentaire sans nécessiter d'entretien individuel.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, actuellement en état d'occupation avec un locataire en place jusqu'en 2028. Le bien n'est pas considéré comme une nouvelle construction mais présente des caractéristiques fonctionnelles adaptées à l'usage résidentiel. Aucune phase de construction ou de planification future n'est applicable pour ce projet déjà finalisé.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bains, ce qui peut constituer une limitation pour les familles nombreuses ou les résidences avec plusieurs occupants. La construction datant de 1970, les normes énergétiques et d'isolation ne correspondent pas aux standards récents. Le bien est situé en rez-de-chaussée, ce qui peut limiter la vue panoramique sur l'environnement.
Ce profil de propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant un rendement immédiat avec la garantie locative jusqu'en 2028. Le bien s'adresse aussi aux personnes planifiant une installation future en Espagne, préférant acquérir dès maintenant un pied-à-terre avant leur retraite ou leur déménagement définitif. Pour les familles disposant déjà d'une résidence principale, cet appartement représente une solution pour des séjours réguliers dans la région sans les contraintes d'une location saisonnière. Les acheteurs envisageant une résidence secondaire pour des vacances fréquentes trouveront ici une base opérationnelle avec accès aux plages et aux services urbains.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa construction de 1970, avec des éléments fonctionnels qui ont été maintenus au fil des années. Les espaces intérieurs bénéficient d'un système de climatisation et de chauffage central, permettant un contrôle thermique adapté aux variations saisonnières de la région méditerranéenne. La terrasse couverte et le jardin privatif représentent des atouts qualitatifs importants pour ce type de bien. Ces espaces extérieurs sont aménagés pour permettre une utilisation pratique tout au long de l'année, avec un agencement facilitant les repas en extérieur et les moments de détente.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 195 000 €, ce qui le positionne dans le segment inférieur du marché local comparé à des projets similaires dans la région. Le rendement locatif actuel de 3,7% basé sur un loyer de 650 € par mois jusqu'en 2028 représente un facteur de stabilité financière. Le marché local montre des propriétés comparables à Torrevieja à partir de 160 000 €, mais cet appartement se distingue par son jardin privatif et sa terrasse, éléments qui ajoutent de la valeur spatiale.
Cet appartement à Pilar de la Horadada s'intègre dans un rythme de vie quotidien où l'accès aux services et aux loisirs se fait sans contraintes majeures. Le matin, les commerces locaux comme le supermarché situé à moins de 800 m permettent d'effectuer les achats nécessaires rapidement. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration variées sans nécessiter de déplacements longue distance. La proximité des plages, à environ 3 km, rend les activités balnéaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine communautaire ou à l'entretien du jardin privatif, un espace extérieur appréciable dans le climat méditerranéen.
Vivre dans cet appartement implique une accessibilité modérée aux différentes commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche, situé à 783 m, permet des achats de première nécessité à pied ou en courte distance. La pharmacie, localisée à 2,9 km, reste accessible pour les besoins médicaux courants, bien qu'une voiture soit recommandée pour un accès plus pratique. L'hôpital le plus proche se trouve à 7,8 km, une distance qui nécessite un véhicule personnel ou des transports en commun. L'organisation urbaine de Pilar de la Horadada facilite néanmoins l'accès aux services essentiels, avec 15 lignes de transports publics et 40 arrêts dans la zone.
La carte localise l'appartement dans le secteur urbain de Pilar de la Horadada, montrant sa position à environ 3 km de la ligne côtière. On y distingue la proximité des plages comme Cala de la Lombriz et Playa del Mojón, ainsi que l'accès aux routes principales vers les villes voisines. La situation entre Alicante et Murcia apparaît clairement, illustrant l'avantage de cette localisation frontalière entre deux régions espagnoles dynamiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pilar de la Horadada occupe une position stratégique comme localité la plus méridionale de la Communauté valencienne, à seulement 1 km au nord de la frontière régionale. Cette situation la place comme une ville de transition entre la région de Murcia et la province d'Alicante. La ville se trouve à 66 km au sud d'Alicante et à environ 33-34 km des centres urbains importants que sont Murcia et Cartagena.
La plage la plus proche, Cala de la Lombriz, se situe à 3,5 km, environ 5-7 minutes en voiture. Plusieurs plages avec label Blue Flag sont accessibles dans un rayon de 6 km, dont Del Conde, Higuericas et Mil Palmeras, offrant diverses options balnéaires. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'arrivée international, se trouve à environ 50 km, soit 40-45 minutes de route. Les terrains de golf comme Lo Romero à 4,3 km et Las Colinas Golf & Country Club à 7,4 km sont facilement accessibles pour les passionnés de ce sport.
| Distance plage | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations comprises entre 11°C et 27°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette caractéristique permet une utilisation prolongée des plages et des espaces extérieurs comme la terrasse et le jardin de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Pilar de la Horadada compte six plages labellisées Blue Flag, dont Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras et Puerto. Cette reconnaissance atteste de la qualité des eaux et des services offerts sur ces étendues côtières. La plage la plus proche, Cala de la Lombriz à 3,5 km, offre un cadre naturel préservé avec des eaux claires. Playa del Mojón, située à environ 3 km, représente une autre option facilement accessible pour les baignades et activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL122733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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