L'appartamento di 68 m² con due camere da letto si trova a Pilar de la Horadada, nella provincia di Alicante. Completato nel 1970, questo immobile a piano terra offre un giardino privato di 105 m² e una terrazza coperta. Situato in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze, l'immobile si trova a breve distanza dalle spiagge del Mediterraneo. L'appartamento è attualmente locato fino al 2028, offrendo una potenziale rendita del 3,7% annuo. Il complesso dispone di una piscina comune e posti auto inclusi.
L'appartamento a Pilar de la Horadada si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella Costa Blanca meridionale. Confrontando con proprietà simili a Torrevieja, come gli "APARTMENTS PALANGRE BEACH" a partire da €160.000 o l'"EDIFICIO SUN & CENTER" da €169.000, l'immobile in questione presenta un prezzo leggermente superiore (€195.000), ma offre vantaggi distintivi come il giardino privato e la locazione già attiva con rendita garantita. Rispetto a progetti più recenti come "OASIS LAGUNA 2" a Urbanización El Raso (da €227.000), l'appartamento a Pilar de la Horadada rappresenta un'opzione più economica, sebbene non faccia parte di uno sviluppo residenziale di nuova concezione. La posizione a Pilar de la Horadada offre un diverso equilibrio tra vita urbana e accesso al mare rispetto a località più turistiche come Torrevieja, mantenendo un carattere più autentico e meno orientato al turismo di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona urbana di Pilar de la Horadada, con servizi essenziali a portata di mano. La sua posizione permette di raggiungere a piedi il supermercato a 783 metri, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 3,5 chilometri di distanza. La località rappresenta il punto più meridionale della Comunità Valenziana, a soli 2 chilometri dal confine con la regione di Murcia.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza secondaria o un investimento. Con due camere da letto e un bagno, lo spazio di 68 m² è adeguato per una piccola famiglia o una coppia. La presenza di un giardino privato e terrazza offre spazi esterni personali, mentre la piscina comune aggiunge un valore sociale e ricreativo senza la necessità di manutenzione individuale.
L'edificio è stato completato nel 1970, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Tuttavia, la proprietà è stata mantenuta nel tempo e attualmente si presenta arredata e pronta per essere utilizzata. La solidità strutturale tipica degli edifici di quell'epoca, combinata con i recenti aggiornamenti come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, offre un equilibrio tra tradizione costruttiva e comfort moderno.
L'appartamento presenta alcune limitazioni funzionali. Con un solo bagno, potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per l'ospitalità di più ospiti contemporaneamente. Essendo un immobile costruito nel 1970, l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard attuali delle nuove costruzioni. Inoltre, la proprietà è attualmente locata fino al 2028, limitando l'immediato utilizzo personale da parte del proprietario.
Questo appartamento è particolarmente adatto per investitori immobiliari che cercano un'opportunità con rendita immediata e stabile nel mercato spagnolo. Grazie al contratto di locazione attivo fino al 2028, l'acquirente può beneficiare di un flusso di reddito costante senza doversi preoccupare di trovare inquilini. Tale situazione è adatto per chi desidera entrare gradualmente nel mercato immobiliare spagnolo, con la prospettiva di utilizzare personalmente la proprietà in futuro. Anche per chi pianifica un trasferimento a medio termine in Spagna, questa opzione rappresenta una soluzione interessante: si può acquistare ora al prezzo attuale, beneficiando di un rendito nel frattempo, per poi trasferirsi quando le circostanze lo consentono.
La proprietà presenta finiture che rispecchiano la sua costruzione del 1970, ma con aggiornamenti che migliorano il comfort abitativo moderno. L'appartamento è completamente arredata, facilitando un eventuale utilizzo immediato o la gestione come investimento locativo. L'arredamento è funzionale e adeguato alle esigenze di una casa vacanze o residenza secondaria. L'impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato rappresenta un importante aggiornamento rispetto alle proprietà originali dello stesso periodo, garantendo comfort durante tutto l'anno nonostante le temperature medie stagionali. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €195.000, che include l'arredamento completo e un posto auto. Considerando la superficie di 68 m² e il giardino privato di 105 m², il prezzo risulta competitivo rispetto alle proprietà simili nella zona. La locazione attuale a €650 mensili fino al 2028 offre una rendita potenziale del 3,7% annuo, un aspetto da considerare nella valutazione complessiva dell'investimento. Confrontato con progetti simili nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000, questo immobile offre un buon equilibrio tra costo, posizione e servizi.
Pilar de la Horadada offre un ambiente di vita caratterizzato da un equilibrio tra servizi urbani e vicinanza al mare. La giornata tipo potrebbe iniziare con una breve passeggiata al supermercato locale per acquistare prodotti freschi, seguito da un caffè in uno dei bar del centro. Nel pomeriggio, la spiaggia di Cala de la Lombriz o Playa del Mojón offre possibilità di relax e balneazione, raggiungibili in pochi minuti di auto. La vita sociale si concentra attorno alla piscina condominiale, dove è possibile incontrare altri residenti e socializzare. La presenza di ristoranti e negozi nelle vicinanze assicura che le necessità quotidiane siano soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze. La città offre un'atmosfera rilassata tipica della Costa Blanca meridionale, con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle grandi metropoli turistiche.
Vivere a Pilar de la Horadada offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. Il centro cittadino, raggiungibile a piedi, offre negozi, ristoranti e servizi essenziali per la vita quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a 7,8 chilometri, mentre le farmacie sono accessibili a circa 3 chilometri di distanza, garantendo assistenza medica quando necessario. La rete di trasporto pubblico locale comprende 15 linee che collegano la città con le aree circostanti, con 40 fermate distribuite sul territorio. Tuttavia, per sfruttare appieno la regione e raggiungere comodamente le spiagge o altre località di interesse, l'automobile risulta uno strumento utile. L'ambiente circostante l'appartamento è tipicamente residenziale, con un'atmosfera tranquilla soprattutto durante i mesi non estivi.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento a Pilar de la Horadada, evidenziando la sua collocazione strategica tra la costa mediterranea e il centro urbano. Si possono notare le diverse spiagge nelle vicinanze, la rete di trasporti e le principali arterie stradali che collegano la località con i centri circostanti. La visualizzazione mette in risalto come la proprietà sia ben collegata sia ai servizi urbani sia alle aree ricreative costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pilar de la Horadada occupa una posizione strategica come comune più meridionale della Comunità Valenziana, al confine con la regione di Murcia. Situata a 66 chilometri a sud di Alicante e a circa 33-34 chilometri dalle città di Murcia e Cartagena, la località beneficia della vicinanza a importanti centri urbani senza essere direttamente inserita nel loro tessuto congestionato. Questa posizione periferica rispetto alle grandi metropoli turistiche della Costa Blanca mantiene un carattere più autentico e meno turistico rispetto a località più note.
La posizione dell'appartamento offre buon accesso a diverse infrastrutture e servizi essenziali. Le spiagge più vicine, Cala de la Lombriz e Playa del Mojón, si trovano a circa 3,5 chilometri, raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo Lo Romero dista 4,3 chilometri, mentre altri prestigiosi campi come Las Colinas Golf & Country Club si trovano a circa 7,4 chilometri. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche, situato a circa 50 chilometri di distanza, con tempo di percorrenza di circa 40-45 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie annue di 18,7°C. Durante i mesi invernali, le temperature medie si aggirano intorno ai 11°C, mentre in estate raggiungono i 27°C, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, posizionandosi tra le zone più soleggiate della Spagna. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Pilar de la Horadada offre accesso a diverse spiagge di qualità, alcune delle quali insignite della Bandiera Blu per la loro eccellenza ambientale e servizi. Tra queste, le spiagge Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras e Puerto sono riconosciute per acque pulite e infrastrutture adeguate, distanti tra 3,5 e circa 6 chilometri dall'appartamento. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio. Il campo da golf Lo Romero, a 4,3 chilometri di distanza, è noto per il suo design tecnico, mentre il Las Colinas Golf & Country Club, a 7,4 chilometri, offre un'esperienza di golf integrata in un contesto paesaggistico mediterraneo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL122733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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