Rambla Beach Semis je malá novostavba čtyř dvojdomů v Torre de la Horadada na nejjižnějším pobřeží provincie Alicante. Každá nemovitost nabízí tři ložnice, tři koupelny a 116 m² obytné plochy na pozemku o výměře 167 m², včetně vlastního bazénu a zahrady. Domy jsou připraveny k nastěhování, s cenami od 425 000 € do 445 000 €. Lokalita kombinuje blízkost pláží Costa Blanca s každodenním zázemím v pěší dostupnosti a na krátkou dobu jízdy autem a s několika golfovými hřišti zhruba do deseti minut autem.
V samotném Torre de la Horadada konkuruje Rambla Beach Semis třem srovnatelným novostavebním projektům, které všechny vstupují na trh s nižšími výchozími cenami. Porto Marina Plaza nabízí byty od 375 000 €, Vivalife Beach od 365 000 € a Marquesado de Molins od 334 000 €. Rozdíl zhruba 50 000 € až 110 000 € na vstupní úrovni odráží změnu formátu, nikoli změnu městečka: kupující v Rambla Beach Semis dostává dvojdům s vlastním bazénem, upravenou zahradou a pozemkem 167 m², zatímco alternativy jsou bytové produkty bez soukromého venkovního prostoru tohoto rozsahu. Pro kupující srovnávající cenu za metr čtvereční vychází 116 m² za 425 000 € na přibližně 3 660 € za m², přičemž pozemek a bazén přidávají hodnotu, kterou byty nemohou nabídnout. Regionálně leží městečko na jižním cípu provincie Alicante, kde jsou ceny obecně nižší než na úseku Marbella, Estepona na Costa del Sol, ale ve srovnání s murcijskými projekty ve vnitrozemí obstojí příznivě z hlediska přístupu k pobřeží. Golfová oblast kolem Orihuela Costa a Campoamor, včetně Las Ramblas, Las Colinas, Campoamor a Villamartín, je sdíleným aktivem celé subregionu, ale Torre de la Horadada patří k nejbližším rezidenčním městečkům k několika z těchto hřišť. Dostupnost je dalším rozlišovacím faktorem: oblast obsluhují jak letiště Alicante-Elche (asi 49 km vzdušnou čarou, zhruba čtyřicet minut autem), tak letiště Murcie (asi třicet minut autem), výhoda dvou letišť, kterou menší pobřežní městečka dále na sever či jih nemají vždy. Kupující zvažující alternativy by si proto měli položit otázku, co si více cení: formát vlastního pozemku tohoto projektu, nebo nižší vstupní cenu a případně bližší polohu u pláže bytových projektů ve stejném městečku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Domy stojí v Torre de la Horadada, přímořském městečku se zhruba 2 700 obyvateli, které spadá pod Pilar de la Horadada poblíž hranice s provincií Murcie. Supermarket leží asi 1,7 km daleko a lékárna 3,6 km, obojí měřeno vzdušnou čarou. Písčité pláže a přístav pro jachty jsou asi pět minut autem, zatímco centrum Pilar de la Horadada je v pěší dostupnosti.
Každý dům je navržen pro celoroční nebo sezónní pobytové bydlení u moře: tři ložnice a tři koupelny, včetně vlastní koupelny u ložnice, vyhovují rodinám i hostům. Vlastní bazén, upravená zahrada, terasa a střešní terasa poskytují venkovní prostor, zatímco kuchyně otevřená do obývacího pokoje udržuje přízemí otevřené a společenské. Vestavěné skříně, vlastní parkovací stání a soukromá terasa pokrývají praktickou stránku každodenního užívání.
Projekt se skládá ze čtyř dvojdomů s vlastními bazény, označovaných jako novostavba a v současnosti připravených k nastěhování, což znamená, že kupující se mohou nastěhovat bez čekání na dokončení stavebních prací. Údaje o předání jsou informativní. Každá jednotka má 116 m² celkové plochy na pozemku 167 m², s předpřipravenou klimatizací s chlazením i topením a dvojitým zasklením jako standardem.
Projekt nezahrnuje společná zařízení jako sdílený bazén, posilovnu ani upravené společné zóny; venkovní prostor je omezen na každý pozemek. Domy jsou dvojdomy, nikoli samostatně stojící vily. Nejbližší nemocnice je přibližně 18 km vzdušnou čarou a nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily asi 5,3 km. Klimatizace je předpřipravená, ne kompletně instalovaná.
Tento projekt odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Rodina hledající trvalé bydlení na jižní Costa Blanca zde najde tři ložnice, tři koupelny a plnohodnotný pozemek ve fungujícím městečku, s každodenním zázemím, supermarkety, lékárnou, kavárnami, na dosah. Pár kupující druhý dům může oceňovat vlastní bazén a nenáročnou zahradu a nemovitost využívat k delším letním pobytům v lokalitě, kde koupací sezóna trvá asi pět měsíců. Golfisté tvoří třetí skupinu: s Lo Romero, Las Ramblas, Las Colinas, Campoamor a Villamartín dosažitelnými zhruba do deseti až patnácti minut autem může dům sloužit jako golfová základna s bazénem na zbytek dne. Kupující ze severní Evropy plánující částečné přemístění ocení, že auto je výhodné, ale ne pro vše nezbytně nutné, protože obchody a restaurace jsou v pěší dostupnosti nebo na krátkou dobu jízdy autem. Projekt vyhovuje těm, kteří dávají přednost malému projektu čtyř domů před velkým bytovým komplexem a kteří přijímají, že pláž je krátká jízda autem, nikoli procházka. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím výhled na moře z první řady u pláže, samostatně stojící vily nebo rozsáhlá společná zařízení, tyto požadavky přesahují to, co tento formát nabízí.
Domy jsou předávány jako novostavba s definovaným seznamem specifikací. Regulace klimatu je předpřipravená, což znamená, že rozvody a příprava pro klimatizaci jsou na místě, zatímco samotné jednotky zůstávají na straně kupujícího, nákladovou a plánovací položku, kterou je vhodné před koupí vyjasnit. Dvojité zasklení je standardně namontováno a podporuje jak tepelný komfort, tak akustické oddělení. Každá nemovitost zahrnuje vlastní koupelnu u ložnice vedle dalších dvou koupelen, s moderním interiérovým provedením viditelným v projektových vizualizacích, včetně současných kachliček v koupelnách. Úložné prostory řeší vestavěné skříně v ložnicích. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje vytváří otevřený obytný prostor v přízemí spojený se soukromou terasou, čímž se v teplejších měsících zvětšuje využitelná plocha. Pozoruhodným technickým prvkem jsou fotovoltaické solární panely, které snižují spotřebu elektřiny ze sítě, stále častější požadavek španělských předpisů pro novostavby a praktický přínos vzhledem k ročním provozním nákladům. Venkovní plocha je dokončena vlastním bazénem a upravenou zahradou na pozemku 167 m², se střešní terasou v úrovni střechy. Parkování je soukromé. Celkově se specifikace řadí do středního segmentu trhu novostaveb: solidní a kompletní, s předpřipravenou, nikoli plně instalovanou klimatizací jako hlavním bodem pozornosti pro kupující srovnávající provedení napříč projekty.
Čtyři dvojdomy jsou ceněny mezi 425 000 € a 445 000 €, přičemž výchozí cena 425 000 € platí pro nejlevnější jednotku. Vzhledem ke stavu připraveno k nastěhování se žádná čekací doba na výstavbu neuplatňuje, ačkoli termíny předání zůstávají informativní. Každá nemovitost kombinuje 116 m² celkové plochy s pozemkem 167 m², vlastním bazénem a vlastním parkovacím stáním. Na místním trhu tato cena řadí projekt nad srovnatelné bytové projekty ve stejném městečku, Porto Marina Plaza (od 375 000 €), Vivalife Beach (od 365 000 €) a Marquesado de Molins (od 334 000 €), což odráží formát dvojdomu, vlastní bazén a výměru pozemku, nikoli pouze lokalitu. Dostupnost čtyř jednotek je třeba potvrdit přímo.
Rambla Beach Semis leží v klidné jižní části provincie Alicante, kde se Costa Blanca stýká s regionem Murcie. Každodenní život se zde točí kolem kompaktního městečka, které funguje celý rok: supermarket asi 1,7 km daleko, lékárna pár minut autem a zhruba dvacet restaurací a čtyři kavárny v okruhu dvou kilometrů. Městečko Pilar de la Horadada s širší nabídkou obchodů a služeb je podle projektových informací v pěší dostupnosti. Samotné domy jsou uspořádány kolem vlastních pozemků: vlastní bazén a upravená zahrada vyplňují venkovní prostor, nad nimi střešní terasa a soukromá terasa spojená s kuchyní a obývacím pokojem. Při jihovýchodní orientaci proniká ranní světlo do hlavních obytných prostor, zatímco večer lze trávit na horní střešní terase. Pro kupující, kteří hrají golf, je okolí neobyčejně dobře obslouženo: Lo Romero leží asi 3,1 km daleko, Las Ramblas de Orihuela 5,7 km a Las Colinas 6,3 km, vše měřeno v přímé linii. Moře je blízko, ale ne za dveřmi, nejbližší zátoka, Cala de la Lombriz, je zhruba 4 km vzdušnou čarou, asi pět minut autem. Vzniká tak rytmus, ve kterém je pláž spíše krátkým výletem než každodenní procházkou, zatímco obchody a restaurace zůstávají skutečně dostupné pěšky. Mimo letní měsíce zůstává městečko nápadně klidné, což vyhovuje kupujícím hledajícím klidnější zázemí spíše než resortovou atmosféru.
Život kolem Rambla Beach Semis formuje dvojí charakter Torre de la Horadada: malé rezidenční městečko s celoroční populací a pobřežní pás, který se v létě zaplní. Ve dvoukilometrovém okruhu je přibližně dvacet restaurací, čtyři kavárny a lékárna, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez jízdy autem. Supermarket ve vzdálenosti 1,7 km je dostupný pěšky nebo krátkou jízdou autem. Pro sport leží Rocódromo Municipal 1,3 km daleko a Pinatar Arena 2,7 km, obojí měřeno v přímé linii. Přístavy pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km) a C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) nabízejí kotviště a stravování u vody. Plážový život se soustředí kolem Cala de la Lombriz a písčitých úseků Playa del Mojón, vše do pěti minut jízdy. Větší nákupní výjezdy vedou do La Zenia Boulevard, asi patnáct minut autem. Nejbližší nemocnice je přibližně 18 km daleko, což je relevantní pro trvalé obyvatele zvažující dostupnost zdravotní péče. Veřejná doprava existuje, patnáct linek a devatřicet zastávek v širším okolí, ale auto zůstává praktickou volbou pro výjezdy na pláž, golf a regionální cestování.
Mapa ukazuje polohu Rambla Beach Semis v rámci Torre de la Horadada, poblíž hranice mezi provinciemi Alicante a Murcie. Všimněte si, že uvedené vzdálenosti pláží a golfových hřišť jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti autem jsou o něco delší. Golfová oblast na severozápadě a pobřežní pás na východě vymezují nejbližší okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torre de la Horadada zaujímá nejjižnější bod provincie Alicante, přímo na hranici s Murcií. Tato poloha ji staví mezi dvě sféry: Costa Blanca na severovýchodě, s Elche 44 km daleko, a murcijské pobřeží na jihozápadě, s Cartagenou 36 km daleko. Město Murcie, 36 km daleko, slouží jako hlavní regionální centrum. Samotné městečko je malé, asi 2 700 obyvatel v rámci obce s téměř 23 000 obyvateli, což udržuje měřítko rezidenční spíše než resortové, zatímco sdílí infrastrukturu s Pilar de la Horadada a nedalekým San Pedro del Pinatar.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, není-li uvedeno jinak. Pláže: Cala de la Lombriz 4,1 km a Playa del Mojón 4,2 km, zhruba pět minut autem. Golf: Lo Romero 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 5,7 km, Las Colinas 6,3 km, s Campoamor a Villamartín rovněž na krátkou jízdu autem. Supermarket: 1,7 km. Lékárna: 3,6 km. Nemocnice: 18 km. Letiště Alicante-Elche leží asi 49 km daleko, zhruba čtyřicet minut autem, a letiště Murcie asi třicet minut, což činí lokalitu dostupnou ze dvou směrů. Murcie a Cartagena, obě krajská města, leží 36 km daleko a Elche 44 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí v okruhu zhruba 5,3 km. Auto je výhodné, ale ne pro každou pochůbku nezbytné, protože obchody a restaurace se soustřeďují v pěší dostupnosti městečka.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží nízko u pobřeží v mírné nadmořské výšce, takže terén je v podstatě rovinatý, žádné výrazné svahy neovlivňují chůzi ani cyklistiku. Podnebí je klasické jihovýchodní španělské středomořské: průměrné měsíční teploty se pohybují od asi 11 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 19,2 °C. Teploty moře umožňují koupací sezónu přibližně pět měsíců, kdy voda zůstává na 20 °C nebo nad, zhruba od pozdního jara do časného podzimu. Sluneční hodiny jsou vysoké, což vyhovuje orientaci střešní terasy a fotovoltaickým panelům na každém domě. Srážky se soustředí do omezeného počtu podzimních a jarních dnů; léto je suché. Rovinatá pobřežní nížina v kombinaci s blízkými golfovými hřišti a zemědělskou půdou ve vnitrozemí dává okolí otevřený, zelený ráz spíše než hutnou městskou zástavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Torre de la Horadada se střídá mezi písčitými plážemi a malými skalnatými zátokami, jako je Cala de la Lombriz asi 4 km vzdušnou čarou. Playa del Mojón ve vzdálenosti 4,2 km nabízí písčité úseky oblíbené u rodin. Do šesti kilometrů leží tři přístavy pro jachty, Puerto Deportivo Miguel Caballero, C.N. Villa de San Pedro a Puerto Deportivo de Lo Pagán, s plachtěním, vodními sporty a stravováním u vody. Golf je nejsilnějším rekreačním lákadlem oblasti: Lo Romero (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (5,7 km), Las Colinas Golf & Country Club (6,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (7,1 km) společně tvoří jedno z nejhustších golfových areálů na jižní Costa Blanca, s Villamartín rovněž na krátkou jízdu autem. Pro pozemní sport pokrývají trénink a fitness Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) a Sport Center Montepiedra (3,8 km). Slaniskové krajiny San Pedro del Pinatar s možnostmi procházek a pozorování ptáků leží těsně za krajskou hranicí.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL808433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID