דירת גג בפילאר דה לה אוראדה, אליקנטה, במרחק הליכה מהים. הדירה בנויה בשנת 1970 ומציעה 61 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים בקרבת מקום. המחיר המבוקש הוא €259,500, מה שהופך אותה לאפשרות תחרותית באזור זה של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפילאר דה לה אוראדה, בקצה הדרומי של קהילת ולנסיה, בסמוך לגבול עם רגיון מורסיה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים במרחק הליכה קצר ומתקנים עירוניים תוך מרחק הליכה. האזור שטוח עם שיפוע מינימלי של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על התנועה ברגל.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים יומיומיים. עם 2 חדרי שינה ושטח קומפקטי של 61 מ"ר, היא מציעה פתרון פרקטי למגורים קבועים או כבית נופש. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חיצוני במשך כל השנה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970, מה שאומר שהוא אינו נכס חדש. הדירה כבר זמינה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המבנה עבר את מבחן הזמן באזור החוף, עם תשתיות מבוססות וסביבה מבוססת סביב הנכס.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שעלול להציב בעיה בעונות התיירות העמוסות. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה (999 ק"מ) עלול להגביל את הנגישות לתיירים בינלאומיים. גודל הדירה (61 מ"ר) מגביל את המספר המקסימלי של דיירים או אורחים שניתן לארח בנוחות.
Ref: VL308737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות נכס קומפקטי באזור חוף עם גישה נוחה למתקנים. היא אידיאלית כבית נופש חורפי בזכות האקלים הנעים במשך כל השנה והקרבה לשירותים חיוניים. עבור משקיעים, המחיר התחרותי והביקוש לנופש באזור עשויים להציע הזדמנות להשבחה או השכרה. הנכס גם מתאים לאנשים הפורשים המעוניינים באורח חיים שקט בסמוך לים עם גישה למתקני פנאי כמו גולף וחופים.
הדירה כוללת מיזוג אוויר, הכרחי באקלים החם של דרום ספרד במהלך חודשי הקיץ. המטבח מודרני ומצויד במלואו, מה שמספק פתרון מעשי להכנת ארוחות ביתיות. המרפסת המקורה מגנה על הדיירים מהשמש הישירה בצהרי היום ומאפשרת שימוש בחלל החיצוני במשך כל השנה. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת להתחלת המגורים. חשמל זמין כשירות בסיסי בנכס.
המחיר המבוקש לדירה הוא €259,500, מה שממקם אותה בתחתית טווח המחירים באזור פילאר דה לה אוראדה. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GREEN GARDEN V (מ-€289,900), RESIDENCIAL AZURE IV (מ-€329,900) ו-THE LIFE (מ-€269,000). יש לציין כי המחיר כולל ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר, פרטים המוסיפים ערך לנכס.
פילאר דה לה אוראדה מציעה אורח חיים של עיירת חוף ספרדית אופיינית עם שילוב של תושבים מקומיים ואוכלוסייה בינלאומית. בבוקר, תושבים פוקדים את בתי הקפה המקומיים לארוחת בוקר ואז יוצאים לחופים הסמוכים. אחר הצהריים, העיירה נהנית משעות של שקט יחסי כשהטמפרטורות בשיאן. בערב, המסעדות והברים מתמלאים בתושבים ותיירים הנהנים מהאווירה הים תיכונית. הקרבה לגולף ולמתקני ספורט מספקת אפשרויות פנאי מגוונות במהלך כל השנה.
הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה הולכת רגל למתקנים יומיומיים. מרחק הליכה קצר (827 מטר) מפריד בין הנכס לסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות יומיות. מסעדות (9 תוך 2 ק"מ), בנקים (3 תוך 2 ק"מ) ובתי קפה (2 תוך 2 ק"מ) נגישים בקלות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.8 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק הליכה של 753 מטרים, מה שמקל על גישה לתרופות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפילאר דה לה אוראדה, בקרבת חופי מיל פלמרס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכבישים הראשיים ולערים הסמוכות במחוז אליקנטה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פילאר דה לה אוראדה ממוקמת 66 ק"מ דרומית לאליקנטה, והיא העיירה הדרומית ביותר בקהילת ולנסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ), קרטחנה (34 ק"מ) ואלצ'ה (45 ק"מ). הקרבה לגבול עם רגיון מורסיה יוצרת סביבה תרבותית מעורבת עם השפעות משני חבלי הארץ. העיירה מוקפת באזורים חקלאיים פוריים, מה שתורם לזמינות של מוצרים טריים בשווקים המקומיים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 1.6-2.3 ק"מ מהדירה, נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. חופי הדגל הכחול באזור כוללים את דל קונדה, היגריקס, ג'זואיטס, מיל פלמרס ופוארטו. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאס רמבלס (6.1 ק"מ), לו רומרו (6.2 ק"מ) וקמפואמור (7.2 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-50 ק"מ. עבור נהגי רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 4.9-5.1 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פילאר דה לה אוראדה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, מה שהופך אותה למתאימה למגורים במשך כל השנה. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטופים בשמש בספרד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיירה הוא 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת פילאר דה לה אוראדה קיימים שישה חופי דגל כחול, המציעים איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. חופי קאלה דה לה לומבריז, פלאיה דל מוחון ופלאיה דה טורה דריבאדה הם הקרובים ביותר לנכס, במרחק 1.6-2.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בקרבת מקום: לאס רמבלס, לו רומרו וקמפואמור. מתקני ספורט זמינים באזור כוללים רוקודרומו מוניסיפל (1.1 ק"מ), פינאטאר ארנה (3.1 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (3.5 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים מציעים אפשרויות פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
פילאר דה לה אוראדה ממוקמת 66 ק"מ דרומית לאליקנטה, והיא העיירה הדרומית ביותר בקהילת ולנסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו מורסיה (33 ק"מ), קרטחנה (34 ק"מ) ואלצ'ה (45 ק"מ). הקרבה לגבול עם רגיון מורסיה יוצרת סביבה תרבותית מעורבת עם השפעות משני חבלי הארץ. העיירה מוקפת באזורים חקלאיים פוריים, מה שתורם לזמינות של מוצרים טריים בשווקים המקומיים.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפילאר דה לה אוראדה, דירה זו מציעה ערך טוב יותר למחיר של €259,500. פרויקטים כמו GREEN GARDEN V מתחילים במחירים של €289,900, RESIDENCIAL AZURE IV מתחילים ב-€329,900, ו-THE LIFE ב-€269,000. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, דירה זו כבר כוללת ריהוט מלא ומערכות כמו מיזוג אוויר, מה שמפחית את ההשקעה הנוספת הנדרשת. בנוסף, בהיותה דירה קיימת משנת 1970, היא ממוקמת באזור מבוסס עם תשתיות בשלה, בניגוד לפרויקטים חדשים שלפעמים נמצאים עדיין בפיתוח. חשוב לציין כי המחיר תחרותי במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את הקרבה לחוף והגישה המצוינת למתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID