Dieses bezugsfertige Penthouse liegt in Torre de la Horadada, am südlichen Ende der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 72 m² Wohnfläche und wird zu einem festen Angebotspreis von 329.000 € verkauft. Eine private Dachterrasse von rund 79 m² bietet Meerblick und blickt auf den Gemeinschaftspool. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über einen privaten Stellplatz. Der nächstgelegene Strand, Cala de la Lombriz, liegt 1,5 km Luftlinie entfernt.
Innerhalb von Torre de la Horadada umfasst das Angebot derzeit drei Neubauprojekte: O-Porto Beach mit Preisen ab 245.900 €, Marquesado de Molins ab 334.000 € und Vivalife Beach ab 365.000 €. Dieses Bestandspenthouse zum Festpreis von 329.000 € liegt zwischen diesen Einstiegspreisen, über dem Startpunkt von O-Porto Beach, unter dem von Vivalife Beach. Der Vergleich erfordert Nuancen: Neubau-Startpreise gelten in der Regel für die kleinsten Erdgeschosswohnungen, während der Wert dieser Immobilie in ihrer 79 m² großen privaten Dachterrasse, dem Meerblick, dem möblierten Zustand und dem inbegriffenen Stellplatz liegt. Käufer, die Neubau gegen Bestand abwägen, tauschen hier faktisch moderne Ausstattung und Bauträgergarantien gegen sofortige Verfügbarkeit und fertigen Außenbereich. Regional ist Torre de la Horadada anders positioniert als die Hotspots der nördlichen Costa Blanca wie Benidorm oder Altea: kleiner, ruhiger und näher am Korridor Murcia als an der Stadt Alicante (44 km bis Elche, 36 km bis Murcia und Cartagena, alles Luftlinie). Das Medianeinkommen in der Provinz von 15.750 € pro Jahr deutet auf eine lokale Wirtschaft auf Basis von Dienstleistungen und Tourismus statt Hochlohnindustrie hin, was zu einem Markt passt, der weitgehend von Zweitwohnungs- und internationalen Käufern getragen wird. Die Nähe von drei Golfplätzen und drei Yachthäfen innerhalb von rund 7 km ordnet das Gebiet ins Freizeitküstensegment des Marktes ein, vergleichbar mit dem nahegelegenen Orihuela Costa und San Pedro del Pinatar. Für Käufer, die auf dieses Segment fokussiert sind, bietet dieses Penthouse eine fertige Alternative in einem Marktsegment, in dem die meisten vergleichbaren Objekte entweder vom Reißbrett oder über 350.000 € bepreist sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer Wohnanlage in Torre de la Horadada, einem Küstenort mit rund 2.676 Einwohnern, der zur Gemeinde Pilar de la Horadada gehört. Das Gebiet liegt 13 m über dem Meeresspiegel und fällt flach zum Meer hin ab. Geschäfte, Restaurants und die Promenade sind schnell erreichbar, während drei Golfplätze zwischen 6,0 und 7,1 km Luftlinie entfernt liegen.
Die Immobilie vereint zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer offenen Küche und Wohnbereich. Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, und im gesamten Haus ist eine Klimaanlage installiert. Eingebaute Schränke bieten Stauraum. Die 79 m² große private Dachterrasse und eine zusätzliche private Terrasse erweitern den nutzbaren Außenbereich weit über die 72 m² Innenfläche hinaus und bieten Platz für Essen und Entspannen im Freien.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Sie wird vollständig möbliert verkauft. Käufer sollten beachten, dass Liefer- oder Übergabetermine im Zusammenhang mit der ursprünglichen Bauausführung historisch sind; auf diese Transaktion trifft keine Bauphase zu.
Die Immobilie bietet 72 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es gibt einen einzigen privaten Stellplatz und keine Erwähnung zusätzlicher Abstellräume über die eingebauten Schränke hinaus. In den Daten ist kein Aufzug angegeben. Einrichtungen innerhalb von 2 km beschränken sich auf dreizehn Restaurants, eine Apotheke und vier Cafés, sodass umfangreichere Einkäufe eine Fahrt erfordern.
Dieses Penthouse passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine kompakte, pflegeleichte Zweitwohnung am Meer sucht, wird die zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die möblierte Übergabe als praktisch für die sofortige Feriennutzung ohne Renovierungsarbeiten empfinden. Ruheständler, die ganzjährig wohnen möchten, profitieren von der Fußbodenheizung in beiden Bädern, der Klimaanlage und dem flachen Umland, wobei die 72 m² Grundfläche eher für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt als für größere Familien geeignet sind. Käufer, die Außenbereich über Innenfläche stellen, etwa solche, die die meisten Abende auf der Terrasse verbringen wollen, werden feststellen, dass die 79 m² große Dachterrasse eine größere Fläche als die Wohnung selbst darstellt. Golfer wohnen rund 6 bis 7 km Luftlinie von drei Plätzen entfernt, darunter Real Club de Golf Campoamor. Die Immobilie passt auch zu Käufern, die schnell ein fertiges Zuhause wollen: Da sie 2016 fertiggestellt und bezugsfertig ist, entfällt jede Wartezeit auf Fertigstellung. Weniger geeignet ist sie für Haushalte mit drei oder mehr Schlafzimmern Bedarf, Käufer mit Wunsch nach großem Grundstück oder Privatpool sowie solche, die fußläufig von einem vollwertigen Stadtzentrum entfernt wohnen möchten, Murcia und Cartagena liegen beide 36 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2016, was sie in eine moderne Bauepoche mit aktuellen Baustandards für Dämmung, Verglasung und Haustechnik einordnet. Innenfotos zeigen eine moderne offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht, in hellen Tönen mit großen Fenstern gehalten. Beide Badezimmer werden als modern beschrieben und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ein Merkmal, das häufiger in höherwertigen Objekten vorkommt und in den kühleren Wintermonaten relevant ist, wenn die Durchschnittstemperaturen auf etwa 11 °C sinken. Für das ganze Jahr ist eine Klimaanlage installiert. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, und die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was die anfängliche Investition für die Bewohnbarkeit reduziert. Die Qualität des Außenbereichs konzentriert sich auf die Terrassen: Der private Balkon blickt auf den Gemeinschaftspoolbereich und bietet Sitzplätze, während die private Dachterrasse von etwa 79 m² Platz für Lounge-Set, Esstisch und Liegestühle bietet, mit Meerblick. Der Gemeinschaftspoolbereich der Anlage wird als gepflegt und grün beschrieben. Ein privater Stellplatz ist inbegriffen, ein praktisches Merkmal in einem Küstenort, wo der Parkdruck im Sommer zunimmt. Wie bei jeder Bestandsimmobilie wird Käufern empfohlen, vor dem Kauf ein unabhängiges Gutachten durchführen zu lassen, um den Zustand der Installationen, die Abdichtung der Dachterrasse und die Gemeinschaftsfinanzen zu prüfen.
Der Angebotspreis ist fest auf 329.000 € für die komplette Immobilie festgelegt, einschließlich Möbel und privatem Stellplatz. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das 2016 fertiggestellt wurde, nicht um ein Neubauprojekt mit variabler Preisliste, sodass der Preis für diese konkrete Wohnung gilt und nicht als Einstiegspreis dient. Innerhalb von Torre de la Horadada werben vergleichbare Neubauprojekte derzeit mit Preisen ab 245.900 € (O-Porto Beach) bis 365.000 € (Vivalife Beach), was dieses fertige Penthouse mit seiner Dachterrasse im Mittelfeld der lokalen Spanne platziert. Käufer sollten beim Verkäufer erfragen, welche Kosten, Steuern und Gemeinschaftskosten im genannten Preis enthalten sind.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um das Leben drinnen wie draußen. Die offene Küche und das Wohnzimmer erhalten durch große Fenster natürliches Licht, während die private Terrasse und die 79 m² große Dachterrasse den Wohnbereich für den größten Teil des Jahres ins Freie erweitern. Die Dachterrasse hält den Großteil des Tages Sonne und bietet Blick auf das Meer und den Gemeinschaftspoolbereich. Morgens können Sie auf dem Balkon mit Blick auf den Pool beginnen, abends auf der Dachterrasse mit Blick auf die Küste verbringen. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftspool, der von Grün umgeben ist und den Bewohnern als Gemeinschaftsgarten dient. Torre de la Horadada selbst ist ein kleines Seebad am südlichen Rand der Provinz Alicante, an der Grenze zu Murcia. Der Maßstab ist bescheiden: rund 2.700 Einwohner vor Ort, die Gesamtgemeinde Pilar de la Horadada zählt knapp 23.000. Das bedeutet, dass die Atmosphäre ruhiger ist als in größeren Ferienorten, mit Promenade, Yachthafen und einer überschaubaren Auswahl an Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km. Ein Auto ist praktisch für größere Einkaufsfahrten, Golfbesuche und Flughafentransfers, wobei das flache Gelände und das lokale Busnetz kürzere Wege auch ohne Auto machbar machen. Das Klima des Ortes unterstützt die Nutzung der Terrassen für den größten Teil des Jahres, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 bis 26 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber.
Das unmittelbare Umfeld verbindet Leben am Meer mit alltäglicher Praktikabilität. Innerhalb eines Radius von 2 km listet die Datenlage dreizehn Restaurants, vier Cafés und eine Apotheke, ein bescheidenes, aber funktionales Angebot für den täglichen Bedarf. Die Promenade und der Yachthafen von Torre de la Horadada bilden die Anlaufstellen für Spaziergänge und Essen im Freien. Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt 4,0 km Luftlinie entfernt, zwei weitere Yachthäfen bei 5,0 und 5,7 km. Der nächste Strand, Cala de la Lombriz, liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, Playa del Mojón bei 2,4 km und Playa Barranco Rubio bei 3,5 km. Für Sport liegen das Rocódromo Municipal 1,3 km entfernt, Pinatar Arena 2,7 km und Sport Center Montepiedra 3,8 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus sechzehn Linien mit sechsundvierzig Haltestellen, was für einen Ort dieser Größe beachtlich ist und ein Leben ohne Auto bis zu einem gewissen Grad ermöglicht. Das Gelände ist flach, ein Gefälle von 0,4 % zum Strand, , was Gehen und Radfahren realistisch macht. Besitzer von Elektroautos finden Ladepunkte zwischen 5,2 und 5,9 km entfernt. Größere städtische Dienstleistungen liegen weiter entfernt: Die Städte Murcia und Cartagena liegen jeweils 36 km Luftlinie entfernt, Elche 44 km.
Die Karte zeigt die Position des Penthouse innerhalb von Torre de la Horadada, nahe der Südgrenze der Provinz Alicante. Wichtige Markierungen sind der nächste Strand mit 1,5 km, drei Yachthäfen zwischen 4,0 und 5,7 km und Golfplätze ab 6,0 km, alle als Luftlinie gemessen. Murcia und Cartagena liegen 36 km südwestlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre de la Horadada nimmt den südlichsten Punkt der Provinz Alicante ein, direkt an der Grenze zu Murcia. Diese Position bringt ihn zwischen zwei regionale Zentren: Murcia (36 km Luftlinie, rund 463.000 Einwohner) und Cartagena (36 km, etwa 219.000 Einwohner), mit Elche bei 44 km. Im Vergleich zum belebten zentralen Teil der Costa Blanca bewahrt der Ort seinen kleineren Maßstab, geprägt von seinem historischen Wachturm, dem Yachthafen und den Küstenbuchten. Die Grenzlage bedeutet, dass das breitere Freizeitangebot des Mar-Menor- und Lo-Pagán-Gebiets in Murcia leicht erreichbar ist, als Ergänzung zu den Stränden und Golfplätzen auf der Seite von Alicante.
Die Erreichbarkeit wird durch die Lage des Ortes am südlichen Rand der Provinz Alicante an der Grenze zu Murcia geprägt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 50 km Luftlinie entfernt und ist der praktischste Ankunftspunkt für internationale Besucher; Valencia (VLC) liegt rund 182 km entfernt, Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 356 km. Mit dem Auto verbinden die Korridore AP-7 und N-332 den Ort entlang der Küste. Die drei nächsten Golfplätze, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), Lo Romero (6,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (7,1 km), liegen alle in kurzer Fahrzeit Luftlinie. Der Strandzugang ist angesichts des flachen Geländes unkompliziert. Die ÖPNV-Abdeckung mit sechzehn Linien und sechsundvierzig Haltestellen bietet für lokale Wege eine Alternative zum Auto, obwohl überregionale Fahrten in der Regel ein Auto oder eine Verbindung über Pilar de la Horadada erfordern. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen fallen länger aus.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und Monatsdurchschnitten von 11 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben. Torre de la Horadada liegt 13 m über dem Meeresspiegel, und der Weg zum Strand fällt mit nur 0,4 % Gefälle ab, das heißt, es gibt keine nennenswerten Hügel zwischen der Wohnung und dem Meer. Diese Flachheit macht Gehen und Radfahren als Alltagsverkehr realistisch. Der Name des Ortes leitet sich vom Wachturm aus dem 16. Jahrhundert und vom spanischen Wort für „durchbrochen“ ab, das sich auf die kleinen Meereshöhlen bezieht, die dort entstanden sind, wo Wasser den Küstenfels durchspült hat, ein Hinweis darauf, dass die unmittelbare Küste felsig ist, durchsetzt mit sandigen Buchten wie Cala de la Lombriz. Die Vogelbeobachtungsstation Observatorio de Aves, 3,2 km entfernt, weist auf nahegelegene Naturlandschaften hin, die es zu erkunden lohnt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandoptionen liegen innerhalb weniger Kilometer. Cala de la Lombriz ist der nächstgelegene mit 1,5 km Luftlinie, gefolgt von Playa del Mojón mit 2,4 km und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor mit 3,5 km. Die Mischung aus Buchten und längeren Stränden spiegelt den Übergang zwischen der felsigen Küste von Alicante und den breiteren Sandstränden Richtung Murcia. Der Freizeitsport auf dem Wasser wird von drei Yachthäfen bedient: Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,0 km), C.N. Villa de San Pedro (5,0 km) und Puerto Deportivo de Lo Pagán (5,7 km). Golfern stehen drei Plätze innerhalb von rund 7 km zur Verfügung, von der bewaldeten Anlage Las Ramblas de Orihuela bis zum etablierten Real Club de Golf Campoamor. Landsport wird durch die Kletteranlage Rocódromo Municipal (1,3 km), Pinatar Arena (2,7 km) und Sport Center Montepiedra (3,8 km) abgedeckt. Wer gerne spazieren geht, findet in der Strandpromenade und dem flachen Gelände tägliche Routen entlang der Küste, ganz ohne Auto.
Quelle: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL872900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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