Dvor v Pilar de la Horadadi predstavlja samostojno stanovanjsko enoto s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama na parceli 350 m². Objekt se nahaja v urbaniziranem okolju v bližini obale province Alicante. Zgrajen je na nadmorski višini 37 metrov, z rahlim naklonom 0,8% proti morju. Lastnost vključuje zasebni bazen, sončno teraso in klimatsko napravo. Mesto Pilar de la Horadada šteje 24.316 prebivalcev in predstavlja najjužnejšo točko Valencijske skupnosti, tik ob meji z regijo Murcia.
V primerjavi z drugimi projekti v Pilar de la Horadadi se ta vila razlikuje po tipu gradnje in ceni. La Rambla Beach III se začne pri 370.000 evrih, Playamar XII pri 334.900 evrih in Residencial Nova II pri 369.900 evrih. Ti projekti sodijo v kategorijo novogradenj v večstanovanjskih kompleksih, kjer so skupne površine in bazeni del infrastrukture. Predstavljena vila zahteva samostojno vzdrževanje zunanje površine in bazena, vendar ponuja večjo zasebnost brez skupnih stroškov. Primerjava s projektom Las Colinas Golf v neposredni bližini kaže na višje cenovno razredje tam, kjer cene presegajo 400.000 evrov za manjše bivalne površine, a vključujejo dostop do golf igrišča in luksuznejšo skupno infrastrukturo. Lokacija v Pilar de la Horadadi je cenejša od obalnih con v Torrevieji na severu, kjer so cene za podobne vile višje zaradi bližine večjega urbanega jedra. Na jugu, v območju Lo Pagán, so cene primerljive, vendar je ponudba samostojnih vil z večjimi parcelami omejena. Geografska pozicija na meji dveh regij vpliva na dostop do storitev: Murcia je 33 kilometrov stran, kar ponuja alternativno letališče in večjo ponudbo zdravstvenih storitev v primerjavi z odvisnostjo samo od Alicanteja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v stanovanjskem območju z oskrbo v peščni razdalji. Do najbližjega supermarketa je 706 metrov, do lekarne 2,9 kilometra. Obala s plavimi zastavami je oddaljena približno 3,6 kilometra. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja udaljenost od neposredne obalne prometne osi. Geografska postavitev na jugu province Alicante določa dostop do dveh regij.
Razporeditev prostorov vključuje pritličje s kuhinjo, dnevnim prostorom, dvema spalnicama in kopalnico. V prvem nadstropju sta še dve spalnici z dostopom do sončne terase in en suite kopalnico. Zasebna parcela z elektronskimi vrati in visokim zidom zagotavlja intimnost. Tlakani vrt zmanjšuje potrebo po vzdrževanju. Takšna konfiguracija podpira tako celoletno bivanje kot občasno uporabo.
Zaradi navedb o prenovi in modernizaciji objekta ni bilo mogoče pridobiti podatkov o izvirni fazi gradnje. Trenutno stanje ne ustreza kategoriji novogradnje. Datum zadnje prenove ni naveden v dokumentaciji, zato ostaja indikativen. Za natančne informacije o starosti instalacij je potrebno pregledati tehnično poročilo.
Projekt ne nudi skupnih infrastrukturnih elementov, kot so bazensko območje za skupnost ali urejeni vrtovi. Zemljiščna parcela meri 350 m², kar pomeni omejen prostor za širitev. Objekt nima garaže, le zunanje parkiranje na parceli. V bližini ni zapisane šole ali otroškega vrta. Oddaljenost do javnega prevoza zahteva načrtovanje.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer kupci iščejo samostojno enoto brez skupnih stroškov za skupnost. Primerno je za osebe, ki iščejo rezidenco za celoletno bivanje z možnostjo dela od doma, saj pritličje ponuja ločene prostore za dnevno aktivnost in spanje. Dve spalnici v prvem nadstropju z dostopom do terase omogočata ločeno uporabo za goste. Lokacija je ustrezna tudi za tiste, ki želijo kombinacijo mestne oskrbe in dostopa do obale brez neposrednega stika s prometom na obalni cesti. Nizek naklon proti morju in mestna lega izključujeta potrebo po vožnji po strminah, kar je relevantno za starejše kupce. Odsotnost skupnih servisov pomeni, da vzdrževanje bazena in vrta poteka po lastni odgovornosti ali preko zunanjih izvajalcev.
Objekt je bil moderniziran z odprto kuhinjo v pritličju, ki se povezuje z dnevnim prostorom. Kopalnica v pritličju ima walk-in prho, zgornji en suite prostor pa vključuje prho. Vgrajene omare so nameščene v vseh štirih spalnicah. Klimatska naprava in stropni ventilatorji skrbijo za temperaturo. Tlakani vrt zmanjšuje potrebo po rednem gostijskem vzdrževanju. Vhodna vrata so varnostna, okna so opremljena z rešetkami. Prednja stran vključuje sončno teraso z jedilno mizo, zadnja stran pa gazebon in sedežno območje pri črpalni hišici. Shrambe so nameščene v dnevnem prostoru in pod stopnicami, na hrbtu vrta pa sta dva shrambna objekta. Osrednje ogrevanje je prisotno, kar ni standard pri vseh objektih v tej regiji. Podatkov o energijski oznaki ni mogoče pridobiti iz dokumentacije.
Cena znaša od 395.000 evrov za štiri spalnice in 100 m² bivalne površine. To pomeni ceno približno 3.950 evrov na kvadratni meter bivalnega prostora. V primerjavi z drugimi objekti v Pilar de la Horadadi se ta cena postavlja v srednji segment. Primerljivi projekti se gibljejo od 334.900 evrov do 370.000 evrov, vendar ti pogosto ne vključujejo samostojnih vil z zasebnim bazenom in parcelo 350 m². Končna cena je odvisna od pogajanj in dodatnih stroškov.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbaniziranem okolju s pešno dostopno oskrbo. Zjutraj je mogoče priti do pekarne ali supermarketa v manj kot deset minutah hoje. Obisk restavracij in bank je enako dostopen. Vreme s 3.848 sončnimi urami letno določa ritem: dopoldanske ure se pogosto preživijo na sončni terasi na prvem nadstropju, ki jo delita dve zgornji spalnici. Popoldne se premakne v notranjost, kjer klimatska naprava in stropni ventilatorji uravnavajo temperaturo. Zasebnost parcele z visokim zidom omogoča uporabo bazena in zunanjih sedežnih površin brez motenj. Življenje zunaj glavne turistične sezone prinaša manj gneče, lokalne fešte pa se pojavljajo 32-krat letno. Prazni meseci v zimskem času pomenijo, da so številne lokalne ustanove manj obremenjene. Pritlična razporeditev z odprto kuhinjo in dnevnim prostorom olajša vsakodnevno uporabo brez uporabe stopnic, kar je relevantno za daljše bivanje.
Pilar de la Horadada nudi mestno infrastrukturo na kratkih razdaljah. V radiju dveh kilometra sta devet restavracij, tri banke in dva kavarna. Do športnega centra Rocódromo Municipal je 1,1 kilometra, do Pinatar Arena 3,1 kilometra. Najbližje bolnišnice so 7,8 kilometra stran. Javni prevoz je zastopan z 15 linijami in 40 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila, vendar je za učinkovito gibanje po regiji avtomobil priporočljiv. V bližini sta dve marini, Puerto Deportivo Miguel Caballero in Lo Pagán, na razdalji približno 5,5 kilometra. Lokacija na meji med Valencijsko skupnostjo in regijo Murcia omogoča dostop do večjih urbanih centrov.
Na zemljevidu je razvidna lega objekta v severnem delu Pilar de la Horadade, oddaljena od obalne ceste. Modre točke označujejo plaže z modro zastavo v južni smeri. Zelene površine na vzhodu predstavljajo naravni rezervat Salinas de San Pedro. Tri golf igrišča so vidna v zahodni in severni smeri. Medianski dohodek v regiji je sorazmeren s ponudbo stanovanjskih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pilar de la Horadada leži 66 kilometrov južno od Alicanteja na samem jugu Valencijske skupnosti, le en kilometer od meje z regijo Murcia. Večja mesta v razdalji do 45 kilometrov so Murcia z 462.979 prebivalci, Cartagena z 218.943 in Elche z 234.765 prebivalci. Ta lega omogoča dostop do treh različnih provincskih središč, kar razširja ponudbo storitev. Medianski dohodek province Alicante znaša 15.750 evrov letno. Mesto pokriva 78 km² površine.
Do obale je 3,6 kilometra do plaže Cala de la Lombriz. Šest plaž z modro zastavo je dosegljivih v radiju nekaj kilometrov. Najbližja golf igrišče, Lo Romero, je 4,3 kilometra stran, Las Ramblas de Orihuela 6,4 kilometra in Las Colinas 7,4 kilometra. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 50 kilometra v zračni črti, letališče Valencia pa 182 kilometrov. Do najbližje EV polnilne postaje je 4,5 kilometra, do superchargerja v San Pedro del Pinatarju 5,1 kilometra. Do najbližje lekarne je 2,9 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7°C in letnim nihanjem med 11 in 27°C. Z 3.848 sončnimi urami na leto spada to območje med najbolj sončne v Evropi. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina 37 metrov in naklon 0,8% pomenita, da veter ni okrepljen zaradi višinske razlike. Vetrovi od morja prispevajo k zračnemu pretoku, vendar brez ekstremnih razmer. Lokacija ni izpostavljena poplavam ali zdrsom terena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Pilar de la Horadada ima šest plaž z modro zastavo: Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras in Puerto. Plaže so peščene in primerno vzdrževane. Cala de la Lombriz na 3,6 kilometru je najbližja. Golf ponudba vključuje Lo Romero na 4,3 kilometru, ki je znana po 18-lučnih igrišču. Športni objekti vključujejo plezalni center, dvorano Pinatar Arena in občinski športni center. Observatorio de Aves na 4,1 kilometru ponuja opazovanje ptic v naravnem rezervatu Salinas de San Pedro.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada leži 66 kilometrov južno od Alicanteja na samem jugu Valencijske skupnosti, le en kilometer od meje z regijo Murcia. Večja mesta v razdalji do 45 kilometrov so Murcia z 462.979 prebivalci, Cartagena z 218.943 in Elche z 234.765 prebivalci. Ta lega omogoča dostop do treh različnih provincskih središč, kar razširja ponudbo storitev. Medianski dohodek province Alicante znaša 15.750 evrov letno. Mesto pokriva 78 km² površine.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL487200
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
