Impresivna tradicionalna španjolska finca smještena u Alhami de Granada, nudi 943 m² stambenog prostora na ogromnom posjedu od 331.245 m². Izgrađena 1970. godine, nekretnina sadrži 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, s jugoistočnom orijentacijom i pogledom na planine. Svojstva uključuju ugradbene ormari, privatnu terasu, vrt i otvoreno parkiralište. Nalazi se u unutrašnjosti, ali s pristupom obali unutar 27 km, ova finca kombinira ruralnu mirnoću s razumnom blizinom sadržaja i usluga. Znatno zemljište nudi značajan potencijal za poljoprivredu, rekreaciju ili daljnji razvoj prema lokalnim propisima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Finca je smještena u Alhami de Granada, unutrašnjoj općini u provinciji Granada. Nekretnina balansira ruralnu izolaciju s pristupačnošću, pozicionirana na 27 km od najbližih plaža i 56 km od zračne luke Málaga. Svakodnevne potrebe dostupne su unutar 2 km, uključujući supermarkete i ljekarne, dok specijaliziranije usluge zahtijevaju putovanje do većih urbanih centara.
Ova nekretnina zadovoljava osnovne stambene potrebe s tri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na 943 m² stambenog prostora. Znatno zemljište nudi mogućnosti za samoodrživost kroz poljoprivredni uzgoj, rekreacijske aktivnosti ili uređivanje pejzaža. Jugoistočna orijentacija pruža povoljno prirodno svjetlo tijekom dana, doprinoseći ugodnosti u stambenim prostorima i prostorima za terasu.
Ovo nije nova gradnja već završena nekretnina izvorno izgrađena 1970. godine. Finca predstavlja tradicionalnu španjolsku ruralnu arhitekturu, s strukturnim elementima i rasporedom karakterističnim za to razdoblje. Svake značajnije modifikacije ili obnove zahtijevale bi poštivanje trenutnih građevinskih propisa i obzira o naslijeđu prikladnih za ruralna imanja ovog stila i dobi.
Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena, teretana ili sigurnosnih usluga tipičnih za moderna naselja. Njezina unutrašnja lokacija znači da je za pristup plaži potreban prijevoz. Veliko zemljište zahtijeva kontinuirano održavanje, što može biti zahtjevno ovisno o namjeri korištenja. Tradicionalna gradnja može zahtijevati nadopune kako bi se zadovoljili suvremeni standardi energetske učinkovitosti bez obnove.
Ref: VL593544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže pravi ruralni način života s dovoljno zemlje za poljoprivredne interese, konjičke aktivnosti ili znatnu privatnost. Veličina i stambenog prostora i zemljišta čini je prikladnom za proširene obitelji ili one koji planiraju raditi od kuće uz održavanje elemenata samoodrživosti. Njena lokacija između unutrašnje Granade i mediteranske obale prilagođena je onima koji žele povremeni pristup plaži bez residence u obalnim razvojima. Tradicionalna priroda finca privlači kupce koji cijene autentičnu španjolsku arhitekturu i spremni su preuzeti potrebno održavanje umjesto traženja modernih gotovih nekretnina. Postojeća struktura pruža trenutnu nastanjivost dok nudi mogućnosti za obnovu prema osobnim preferencijama. Ova nekretnina također nudi potencijal kao ruralno turističko poduzeće, s obzirom na njenu veličinu i blizinu prirodnim atrakcijama i Costa del Sol. Višestruke spavaće sobe i kupaonice, u kombinaciji s prostranim vanjskim prostorima, mogle bi primiti smještaj za goste sukladno odgovarajućoj licenci. Za one koji traže potpunu privatnost uz mogućnost proizvodnje dijela vlastite hrane, znatno zemljište nudi mogućnosti koje su teško postići u nekretninama bliže urbanih centara ili obalnih razvojnih projekata. Nekretnina zahtijeva posvećenost održavanju većeg imanja, ali nagrađuje ovaj napor stupnjem neovisnosti i prostora koji je teško postići u konvencionalnijim stambenim okruženjima.
Finca pokazuje tradicionalne španjolske građevinske metode tipične za ruralnu arhitekturu iz 1970-ih. Struktura koristi čvrste materijale s drvenim gredama vidljivim u stambenim prostorima, pružajući estetski karakter i strukturnu čvrstoću. Zidovi su očito od znatne zidane konstrukcije, nudeći dobra izolacijska svojstva svojstvena debelim tradicionalnim zidovima. Unutarnji dovršetci uključuju pločice u kupaonicama i drvene podove u spavaćim sobama, kombinirajući praktičnost s ugodnošću. Žuto obojeni zidovi vidljivi na nekim fotografijama reflektiraju tradicionalne mediteranske preferencije boja koje poboljšavaju prirodno svjetlo unutar prostora. Ugradbeni ormari pružaju rješenja za pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem. Prostor za kuhinju izgleda funkcionalan nego luksuzan, u skladu s poljoprivrednim podrijetlom i praktičnom svrhom nekretnine. Značajna kamin u dnevnom boravku predstavlja važno grijalo, i praktično i karakteristično za ruralne nekretnine gdje tradicionalne metode grijanja ostaju učinkovite. Vanjski prostori karakteriziraju jednostavni, trajni dovršetki prikladni radnom imanju nego dekorativnim pejzažnim vrtovima. Privatna terasa nudi funkcionalni vanjski stambeni prostor s minimalnim zahtjevima za održavanjem. Dok ne zadovoljava suvremene luksuzne standarde, kvaliteta izgradnje izgleda čvrsta za svoje razdoblje, s materijalima odabranim za trajnost i funkcionalnost u ruralnom okruženju. Svaki kupac bi trebao predvidjeti da neki sustavi mogu zahtijevati modernizaciju kako bi zadovoljili trenutne standarde učinkovitosti i sigurnosti, iako se osnovna konstrukcija čini robusnom.
Cijena od €799.999, ova finca predstavlja značajnu investiciju primarno zbog iznimne veličine zemljišta od 331.245 m². Vrijednosna ponuda središte je na ekstenzivnom posjedu nego na luksuznim unutarnjim dovršetcima, budući da je zgrada iz 1970. Cijena reflektira rijetkost nekretnine na trenutačnom tržištu, gdje su ruralna imanja ove veličine unutar razumne udaljenosti od unutrašnjih sadržaja i obalnog pristupa sve rjeđa. Potencijalni kupci trebali bi primijetiti da će troškovi održavanja za nekretninu ove veličine biti znatni, a dodatna investicija može biti potrebna ovisno o željenim nadopunama postojeće strukture. Cijena pozicionira nekretninu u gornjem segmentu ruralnih nekretnina u području Alhame de Granada, reflektirajući jedinstvenu kombinaciju veličine, lokacije i potencijalne namjene.
Svakodnevni život na ovoj finci prati ritam oblikovan njenim ruralnim okruženjem i znatnim zemljištem. Jutra počinju prirodnim svjetlom jugoistočne orijentacije, osvjetljavajući stambene prostore prije nego se prošire na privatnu terasu. Veličina nekretnine omogućuje različite dnevnih aktivnosti - od njegovanja poljoprivrednih nasada ako se održava za uzgoj, do uživanja u rekreacijskim prostorima unutar privatnog vrta. Raspored unutrašnjosti, s višestrukim prostorijama, podržava fleksibilne živote uzorke koji mogu primiti i tihe trenutke i druženja. Osnovne potrebe zadovoljavaju se kratkim vožnjama do obližnjih sadržaja, s supermarketima i ljekarnama na samo 1,9 km. Ova blizina znači da se svakodnevne obaveze mogu obavljati bez ekstenzivnog putovanja, održavajući stupanj pogodnosti unatoč ruralnom karakteru. Udaljenost nekretnine od urbanih centara (18 km do bolnice) zahtijeva planiranje za specijalizirane usluge, ali doprinosi mirnoći okoline. Prostrani vanjski prostor postaje produžetak svakodnevnog života tijekom cijele godine, s mediteranskim klimom koje podržava aktivnosti na otvorenom u većini godišnjih doba. Znatno zemljište ne samo pruža privatnost već i praktičnu korist za one zainteresirane za polu-samoodrživi život ili konjičke aktivnosti. Pogled na planine stvara pozadinu koja se mijenja s godišnjim dobima, nudeći vizualni interes i vezu s prirodnim okolinama bez ometanja praktičnih aspekata održavanja nekretnine ove veličine.
Život u neposrednoj blizini ove fince centrira se na ruralni postojak s esencijalnim uslugama unutar praktičnog dosega. Alhama de Granada pruža osnovne potrepštine unutar kratke vožnje, uključujući supermarkete, ljekarne i lokalne trgovine koje zadovoljavaju dnevne potrebe bez ekstenzivnog putovanja. Blizina tih sadržaja (1,9 km) znači da se svakodnevne obaveze mogu obavljati bez narušavanja ruralnog načina života, ali ostaju dostupne. Okoliš karakterizira planinski teren tipičan za unutrašnju Granadu, nudeći prirodnu ljepotu i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Jugoistočna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost jutarnjem suncu, stvarajući ugodne uvjete za dnevne aktivnosti na otvorenom. Za specijaliziranije usluge, trgovačke centre ili kulturne atrakcije, stanovnici putuju u grad Granadu ili obalna područja, oba dostupna unutar otprilike sat vremena vožnje. Ova udaljenost omogućuje pristup urbanim sadržajima za povremene izlete bez narušavanja ruralnog karaktera svakodnevnog života. Lokacija nudi ravnotežu između izolacije i povezanosti, s pouzdanim cestovnim mrežama koje povezuju s gradom Granada (približno 70 km) i mediteranskom obalom (27 km do najbližih plaža). Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima uključivanje u ruralni i obalni način života po želji, zadržavajući kućnu bazu koja prioritetno daje prostor, privatnost i prirodne okoline.
Karta pokazuje ovu finca pozicioniranu u Alhami de Granada, sa značajnim zemljištem koje se proteže u okolni ruralni krajolik. Nekretnina održava strateški pristup kako unutrašnjosti provincije Granada tako i mediteranskoj obali. Njena lokacija postavlja je unutar razumnog voznog dosega esencijalnih sadržaja uz očuvanje privatnosti i prostora karakterističnog za znatna ruralna imanja. Planinski teren vidljiv u kartografskim podacima utječe na lokalnu klimu i rekreacijske mogućnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Finca je smještena u Alhami de Granada, općini pozicioniranoj u jugozapadnom dijelu provincije Granada. Ova lokacija postavlja nekretninu otprilike na pola puta između grada Granade (oko 70 km sjeveroistočno) i mediteranske obale (27 km južno). Područje predstavlja prijelaznu zonu između planinskog unutrašnjnosti provincije i obalnih nizina koje vode prema Sredozemlju. U širem regionalnom kontekstu, ova lokacija nudi pristup kako kulturnim atrakcijama grada Granade, uključujući Alhambru, tako i obalnom načinu života Costa del Sol. Pozicija nekretnine omogućuje joj da iskoristi relativni ekonomski razvoj obalne regije zadržavajući karakter i prednosti cijena unutrašnjih ruralnih nekretnina. Ova geografska ravnoteža čini je različitom od čisto planinskih nekretnina i neposrednih obalnih razvojnih projekata.
Finca održava praktičan pristup različitim esencijalnim uslugama i sadržajima. Svakodnevne potrebe pogodno su dostupne unutar 1,9 km, uključujući supermarkete i ljekarne u Alhami de Granada. Medicinske usluge zahtijevaju putovanje do bolnice smještene 18 km dalje, što predstavlja približno 20-25 minuta automom pod normalnim uvjetima. Pristup plaži relativno je jednostavan unatoč unutrašnjoj lokaciji, s najbližim plažama na Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla smještenima 27 km dalje, što obično zahtijeva 30-40 minuta putovanja. Ove mediteranske plaže nude rekreacijske mogućnosti bez potrebe za stalnim prebivalištem u priobalju. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol pozicionirana je 56 km od nekretnine, što predstavlja približno sat vremena putovanja pod tipičnim uvjetima prometa. Ova udaljenost omogućuje povoljan pristup međunarodnim letovima bez ometanja zračnog prometa ili buke. Golf entuzijasti pronaći će nekoliko terena unutar razumnog dosega: Club de Golf Málaga Parador (55 km), Club de Golf de Guadalhorce (56 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (58 km). Ovi sadržaji zahtijevaju približno sat vremena putovanja, čineći povremene golf izlete izvodivima bez većeg planiranja putovanja.
Alhama de Granada uživa u kontinentalnom mediteranskom klimi pod utjecajem njene unutrašnje lokacije i nadmorske visine. Regija doživljava vruća, suha ljeta s prosječnim temperaturama od 25-35°C, ublaženima planinskim terenom. Zimske temperature općenito su blage tijekom dana, ali mogu značajno pasti noću, povremeno približavajući se nuli, pogotovo od prosinca do veljače. Područje ima koristi od obilnog sunca tijekom cijele godine, s približno 2.800-3.000 godišnjih sunčanih sati. Padaline su koncentrirane primarno u jesen i proljeće, s zimom koja obično donosi nešto snijega na višim nadmorskim visinama, iako rijetko nakuplja se na nadmorskoj visini nekretnine. Jugoistočna orijentacija finca optimizira izloženost jutarnjem suncu, stvarajući ugodne vanjske stambene prostore tijekom većine godine. Sezona kupanja proteže se otprilike od svibnja do listopada na obližnjim obalnim područjima, iako unutrašnja lokacija nekretnine znači nešto hladnije proljetne i jesenje temperature u usporedbi s neposrednom obalom. Znatno zemljište nekretnine doprinosi stvaranju vlastitog mikroklima, s potencijalom za sjenovito drveće i pejzažno uređenje za modificiranje lokalnih uvjeta. Planinski pogledi ukazuju na promjene nadmorske visine u okolnom terenu koje mogu stvarati varijabilne vremenske obrasce i temperature unutar kratkih udaljenosti, omogućujući selekciju mikroklime ovisno o godišnjim dobim preferencijama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, nalaze se 27 km od nekretnine, što predstavlja otprilike 30-40 minuta putovanja. Ove mediteranske plaže nude tipične obalne sadržaje uključujući restorane, barove i rekreacijske objekte tijekom ljetne sezone. Iako ne nose specifično navedeni Blue Flag status, pružaju standardna mediteranska iskustva plaže prikladna za dnevne posjete. Golf objekti dostupni su u regiji, iako zahtijevaju dulja putovanja. Najbliža terena uključuju Club de Golf Málaga Parador (55 km), Club de Golf de Guadalhorce (56 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (58 km). Ova igrališta obično zahtijevaju otprilike sat vremena putovanja, čineći ih pristupnim za povremene golf izlete umjesto svakodnevne vježbe. Sama nekretnina, sa svojim prostranim zemljištem, nudi značajan rekreacijski potencijal. Posjed od 331.245 m² može primiti različite aktivnosti na otvorenom ovisno o interesima vlasnika, od poljoprivrednih potraga do konjičkih objekata ili privatnih planinarskih područja. Planinski pogledi i ruralno okruženje pružaju mogućnosti za rekreaciju na otvorenom izravno na nekretnini bez putovanja do specijaliziranih objekata, uključujući pješačke staze, promatranje divljih životinja i vrtnarske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Finca je smještena u Alhami de Granada, općini pozicioniranoj u jugozapadnom dijelu provincije Granada. Ova lokacija postavlja nekretninu otprilike na pola puta između grada Granade (oko 70 km sjeveroistočno) i mediteranske obale (27 km južno). Područje predstavlja prijelaznu zonu između planinskog unutrašnjnosti provincije i obalnih nizina koje vode prema Sredozemlju. U širem regionalnom kontekstu, ova lokacija nudi pristup kako kulturnim atrakcijama grada Granade, uključujući Alhambru, tako i obalnom načinu života Costa del Sol. Pozicija nekretnine omogućuje joj da iskoristi relativni ekonomski razvoj obalne regije zadržavajući karakter i prednosti cijena unutrašnjih ruralnih nekretnina. Ova geografska ravnoteža čini je različitom od čisto planinskih nekretnina i neposrednih obalnih razvojnih projekata.
Ova finca u Alhami de Granada predstavlja jedinstvenu ponudu unutar regionalnog tržišta nekretnina prvenstveno zbog iznimno velikog posjeda od 331.245 m². U usporedbi s tipičnim ruralnim nekretninama u Granadi koje obično nude posjede od 5.000-20.000 m², ova je nekretnina znatno veća, pružajući razinu privatnosti i potencijala koji je teško pronaći u blizini obalnih područja. U usporedbi s nekretninama na obali Costa del Sol, gdje bi cijena od €799.999 obično pokupila manji luksuzni stan ili kuću s manjim vrtom, ova finca nudi znatno više površine i potencijala za različite oblike korištenja. Međutim, kupci bi trebali uzeti u obzir da obalne nekretnine nude direktan pristup plažama i luksuzne sadržaje koji nisu dostupni u ovom ruralnom okruženju. U odnosu na slične tradicionalne fince u regiji, ova nekretnina ističe se svojom relativnom blizinom osnovnim sadržajima (samo 1,9 km do supermarketa), dok mnoge ruralne nekretnine u Španjolskoj zahtijevaju dulja putovanja za svakodnevne potrebe. Također, za razliku od mnogih izoliranih imanja, ova finca nudi praktičan pristup i obalnim područjima (27 km) i većim gradskim centrima. Energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara modernim standardima bez obnove, što je uobičajeno za nekretnine iz 1970-ih, ali predstavlja karakteristiku koju kupci bi trebali uzeti u obzir u usporedbi s novijim ruralnim razvojima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID