Questa finca di carattere situata ad Alhama de Granada offre un'esperienza autentica della vita rurale andalusa. Con 943 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si estende su un terreno eccezionale di 331.245 m². Costruita nel 1970, la residenza presenta elementi architettonici tradizionali come travi in legno a vista e caminetto, combinati con spazi luminosi e funzionali. La sua orientazione a sudest favorisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno, mentre le viste montane offrono un contesto naturale privilegiato per chi cerca spazi ampi e contatto diretto con la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in zona rurale nel comune di Alhama de Granada, a 56 km dall'aeroporto più vicino. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità ai servizi essenziali, con supermercato e farmacia a meno di 2 km. La finca gode di privacy pur rimanendo collegata ai principali centri abitati della regione attraverso strade locali ben mantenute.
Questa finca soddisfa le esigenze di abitazione principale o residenza secondaria per chi cerca ampi spazi e autonomia. Le tre camere da letto e tre bagni offrono accomodamento per nuclei familiari numeri o ospiti frequenti. Gli esterni estremamente vasti consentono svago personale, coltivazione o possibilità di sviluppo futuro. Gli interni con camino sono adatti per soggiorni prolungati anche durante i mesi invernali.
La finca rappresenta una proprietà completata nel 1970, con caratteristiche costruttive tradizionali dell'architettura rurale andalusa. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza esistente che ha mantenuto la sua autenticità strutturale nel tempo. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento, senza attese legate a fasi di costruzione o eventuali ritardi di cantiere tipici degli sviluppi immobiliari contemporanei.
La proprietà non offre servizi condominiali tipici degli sviluppi residenziali moderni, come piscine condivise, aree ricreative comuni o servizi di portineria. La distanza dalle coste mediterranee richiede spostamenti programmati per accedere alle spiagge. La manutenzione del vasto terreno richiede tempo e risorse. Non sono presenti sistemi di domotica o tecnologie di ultima generazione negli impianti domestici.
Ref: VL593544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per nuclei familiari che desiderano trasferirsi in un ambiente rurale senza rinunciare a spazi confortevoli e servizi accessibili. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente parenti e amici. Per professionisti che lavorano in remoto, la proprietà presenta ambienti adatti per l'home office combinati con spazi relax, creando un equilibrio tra lavoro e vita privata in un contesto naturale. La finca rappresenta anche un'opzione interessante come residenza secondaria per chi cerca una proprietà autentica rispetto alle soluzioni turistiche standard. Gli ampi spazi esterni e la privacy totale la rendono adatta per soggiorni prolungati durante diverse stagioni dell'anno.
La finca presenta materiali e tecniche costruttive tradizionali dell'architettura rurale andalusa degli anni '70. La struttura portante è realizzata con muratura portante e elementi in calcestruzzo armato, tipici dell'epoca di costruzione. I solitti sono generalmente in laterocemento con travi in ferro, mentre il tetto presenta una struttura in legno con tegole curve arabe, elemento caratteristico dell'edilizia tradizionale spagnola. Gli interni conservano travi in legno a vista che creano un effetto rustico-elegante, visibile nelle immagini del soggiorno e delle camere. I pavimenti sono stati realizzati con materiali duraturi come la ceramica nei bagni e il legno nelle zone notte, come evidenziato dalla camera da letto gialla con pavimento in legno.
Il prezzo di partenza per questa finca è di 799.999€, che riflette l'estensione eccezionale del terreno di oltre 331.000 m², una superficie rara nella regione. La valutazione considera sia la superficie abitabile di 943 m² che il potenziale di sviluppo futuro della proprietà. Il mercato delle finche tradizionali nella zona di Alhama de Granada presenta una tendenza di stabilità dei valori, con lievi aumenti per proprietà con caratteristiche uniche come questa. I costi aggiuntivi da considerare includono la manutenzione ordinaria e straordinaria di una struttura esistente.
La quotidianità in questa finca si svolge seguendo i ritmi naturali delle stagioni e della luce. Le mattine iniziano presto con il sole che entra dalle finestre esposte a sudest, illuminando gli ambienti principali dove è possibile consumare la colazione godendo delle viste montane. Gli spazi interni ampi consentono diverse attività durante le ore più calde, mentre il caminetto nel soggiorno diventa il punto di riferimento nelle serate invernali, creando un'atmosfera accogliente per conversazioni e lettura. Il vasto terreno che circonda la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo quotidiano. È possibile dedicarsi al giardinaggio, coltivare un orto, o semplicemente passeggiare tra gli alberi esistenti. La privacy totale permette attività ricreative all'aperto senza disturbi esterni. I prati naturali circostanti sono ideali per momenti di relax all'ombra durante le ore centrali dei giorni estivi.
La vita quotidiana intorno alla finca si sviluppa in un contesto rurale caratterizzato da spazi aperti e ritmi tranquilli. La distanza di 1,9 km dal supermercato e dalla farmacia permette acquisti di prima necessità senza spostamenti complessi. Il centro abitato di Alhama de Granada, raggiungibile in pochi minuti di auto, offre servizi commerciali, ristoranti e strutture pubbliche essenziali come uffici postali e banche. L'infrastruttura viaria locale è costituita da strade comunali ben mantenute che collegano la proprietà con i principali assi della provincia. L'ospedale più vicino si trova a 18 km, una distanza ragionevole per eventuali emergenze mediche. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 7,1 km indica un progressivo adeguamento dei servizi locali alle nuove esigenze di mobilità sostenibile.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della finca nel contesto rurale di Alhama de Granada, a metà strada tra l'entroterra montuoso e la costa mediterranea. Si nota la vicinanza ai servizi essenziali (supermercato e farmacia a 1,9 km) e la distanza moderata dalle principali attrazioni come spiagge (27 km) e campi da golf (55-58 km). L'ubicazione offre un solido equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La finca è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Granada, a circa 50 km dalla costa mediterranea e a simile distanza dalla città di Granada. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia degli attratti culturali e storici della capitale provinciale, famosa per l'Alhambra e il centro storico, sia delle opportunità ricreative della costa. Alhama de Granada, dove si trova la proprietà, è un centro storico noto per le sue terme romane e il patrimonio architettonico, che offre servizi essenziali senza il carattere turistico di massa di altre località.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a 27 km di distanza in linea d'aria, rendibili accessibili in circa 30-40 minuti di auto. La posizione della finca permette di raggiungere facilmente la costa per giornate di mare, tornando poi alla tranquillità dell'entroterra alla sera. L'aeroporto più vicino è situato a 56 km, circa un'ora di percorso, facilitando i collegamenti internazionali per residenti e visitatori. I campi da golf della zona, come il Club de Golf Málaga Parador (55 km), il Club de Golf de Guadalhorce (56 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (58 km), sono raggiungibili in circa un'ora di auto.
La zona di Alhama de Granada gode di un clima mediterraneo continentale con influenze montane, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti. L'altitudine della regione contribuisce a temperature più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi, con notti più fresche. La media annua di precipitazioni si attesta intorno ai 400-500 mm, concentrati principalmente tra autunno e primavera. La posizione in collina della finca favorisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno grazie all'orientamento a sudest, con circa 2.800 ore di sole annue.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili dalla finca si trovano a circa 27 km di distanza, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla. Nonostante non siano direttamente presenti sulla costa, queste spiagge non risultano sovraffollate nemmeno in alta stagione, mantenendo un carattere più autentico rispetto alle famose destinazioni turistiche della Costa del Sol. La loro frequentazione è principalmente locale, con servizi base come bar e stabilimenti balneari stagionali. I campi da golf professionistici della regione si trovano a 55-58 km dalla proprietà, rappresentano destinazioni per giornate dedicate a questo sport. La zona circostante la finca è ideale per attività all'aperto come escursionismo, con numerosi sentieri naturali che si snodano tra oliveti e paesaggi montuosi.
Fonte: OpenStreetMap
La finca è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Granada, a circa 50 km dalla costa mediterranea e a simile distanza dalla città di Granada. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia degli attratti culturali e storici della capitale provinciale, famosa per l'Alhambra e il centro storico, sia delle opportunità ricreative della costa. Alhama de Granada, dove si trova la proprietà, è un centro storico noto per le sue terme romane e il patrimonio architettonico, che offre servizi essenziali senza il carattere turistico di massa di altre località.
Nel contesto immobiliare rurale della provincia di Granada, questa finca si distingue per dimensioni del terreno e rapporto qualità-prezzo. A differenza delle proprietà più vicine alla costa, dove i prezzi per metro quadro sono significativamente più alti, questa finca offre un'estensione di terreno eccezionale a un costo relativamente contenuto rispetto al mercato regionale. Rispetto alle finche tradizionali della zona di Lecrín Valley, generalmente più piccole e con terreni inferiori a 10.000 m², questa proprietà rappresenta un'opzione unica per chi cerca spazi estensivi. Le proprietà simili nella comarca di Alhama de Granada presentano generalmente prezzi più elevati quando si avvicinano ai centri termali storici o a zone panoramiche particolarmente richieste. Inoltre, rispetto alle nuove costruzioni residenziali in sviluppo urbano, questa finca offre autonomia e privacy che difficilmente si trovano in progetti moderni.
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