3-卧室庄园位于 Alhama de Granada

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目位于阿尔哈马德格拉纳达的乡村地带，距离当地日常所需的生活设施（如超市和药店）约1.9公里。虽然地处内陆，但该地点的战略位置使其能够连接至周边地区，同时保留了乡村生活的宁静特质。与海滩的直线距离约为27公里，提供了远眺自然景色的便利。

户型图

该物业的设计和空间布局适合寻求宽敞生活区域、隐私和亲近自然的买家。广阔的土地提供了开发休闲区、园艺或纯粹享受宁静与隐私的潜力。三间卧室和三间浴室的配置，可满足家庭居住或接待客人的基本需求，同时允许根据个人喜好进行定制。

项目状态

此项目为已完工的房产，其建造年份可追溯至1970年。这意味着该建筑已投入使用多年，其结构和布局反映了当时的建筑标准。购买者可以立即入住，无需等待新建筑的完工周期，但需要评估现有建筑的维护和可能的现代化需求。

注意事项

该项目不提供新建或翻新的标准，其建造年份为1970年。此外，由于其乡村位置，公共交通可能不如城市地区便利，通常需要私家车进行日常出行。项目不包含现代化的配套设施，如集中式智能家居系统或最新的能源认证标签。

生活方式与环境

这处位于阿尔哈马德格拉纳达的 finca，特别适合那些将宁静、广阔的自然空间和高度隐私视为居住首要考量的个体。对于希望在乡村环境中开展个人项目（如农场、马术设施或生态旅游）的买家来说，其超大的地块是理想的起点。也适用于寻求第二居所，希望在周末或假期远离城市压力，享受安宁与大自然的人群。三间卧室和三间浴室的布局，足够容纳一个家庭，并可为来访的亲友提供舒适的住宿。对于那些重视空间感，希望在室内外都能自由活动，且不介意通过车辆连接到周边城镇（如1.9公里外的超市、18公里外的医院）的买家，此房产提供了充分的满足感。其1970年的完工时间，意味着它适合那些欣赏传统建筑风格，并可能进行个性化翻新的买家，而非偏好全新现代住宅的群体。

建筑质量与装修

该 finca的建筑于1970年完工，其内部装饰风格与当时该地区的传统建筑相呼应。影像资料显示，起居室内有木质横梁天花板，墙壁可能采用粉色，并装饰有火炉，营造出一种传统的乡村氛围。浴室也展现出独特的色彩运用，例如黄色墙壁和瓷砖地板。卧室，如另一间展示的黄色卧室，带有木地板，暗示了材料的质朴感。嵌入式衣柜是其功能性特征之一。私人露台和私人花园提供了一定的外部生活空间。整体而言，其装修质量和材料选择，与其建造年代和乡村定位相符，可能需要评估和更新以符合现代居住标准，但其原有的特色和空间感是重要的构成部分。

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周边与生活

价格与供应

该 finca的挂牌价格为799,999欧元。作为一处占地广阔的乡村庄园，其定价反映了土地面积、建筑规模以及其在自然环境中的位置。该物业为已完工状态，这意味着其价格是基于现有实体价值而非预售合同。在价格上，不存在不同规格或单元的变动；799,999欧元即为该物业的总价。鉴于其大面积土地和建筑，该价格符合该类资产的市场定位，适合有意愿进行潜在开发或寻求特殊生活方式的买家。项目描述中未提及额外费用或税费，但根据西班牙房地产交易惯例，买家需承担相关税费和注册费用。

€799,999

价格

卧室

943 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

这处位于阿尔哈马德格拉纳达（Alhama de Granada）的 finca，为寻求远离城市喧嚣的居所的买家提供了可能性。占地331,245平方米的土地，为居住者提供了极大的隐私和广阔的自然空间，可用于多种用途，如农业、园艺或纯粹的休闲活动。943平方米的居住空间，内部带有壁炉的客厅、带木质横梁的天花板以及花园景观，营造出一种乡村的舒适感。虽然项目已于1970年完工，但其配置（例如朝向东南，享有山景）和功能性（如嵌入式衣柜、私人露台和私人花园）提供了日常生活的基础。日常的便利设施，如超市和药店，距离项目约1.9公里，而大城市或海滩的距离则需要私家车前往，这决定了其生活节奏倾向于更为宁静和自主。

咨询详情

地段与环境: Alhama de Granada

周边与交通

该项目坐落于格拉纳达省的阿尔哈马德格拉纳达（Alhama de Granada）区域，这是一个内陆城镇，以其温泉和自然景观而闻名。项目本身位于乡村地带，距离最近的城镇中心约1.9公里，那里可以找到基本的日常生活必需品，如超市和药店。这种位置确保了日常生活的便利性，同时保持了乡村的宁静。然而，距离更大的城市、海滩或机场则需要一定的行程。例如，海滩的直线距离约为27公里，机场为56公里。这表明该区域的生活节奏相对悠闲，更适合那些不依赖于即时城市便利性，而是享受周边自然环境和宁静氛围的居民。

地图与位置

该地图显示了阿尔哈马德格拉纳达（Alhama de Granada）的地理位置，突显了该地区在格拉纳达省内的内陆定位。可以直观地看到其与周边城镇、主要交通路线以及自然景观（如山区）的空间关系，为理解项目所处的环境背景提供了视觉参考。

A los pueblos que lucharon y sufrieron por la libertad.
Plaque posted by the Ci

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

项目位于格拉纳达省内陆的阿尔哈马德格拉纳达，提供乡村静谧生活。
占地广阔（331,245平方米）的 finca，建筑面积943平方米，建于1970年。
享有山景，朝向东南，拥有私人花园和露台，以及嵌入式衣柜。
距最近超市和药店1.9公里；距海滩27公里，距马拉加机场56公里，适合拥有车辆的居民。
该房产适用于寻求独立空间、自然环境及潜在个性化改造的买家。

区域对比

相较于太阳海岸（Costa del Sol）沿海地区的密集型房地产开发，此项目位于内陆的阿尔哈马德格拉纳达（Alhama de Granada），代表了一种截然不同的生活方式。沿海地区通常以其现代化的海滨公寓、联排别墅以及靠近海滩、高尔夫球场和热闹城镇中心的便利设施为特色，吸引着寻求活跃的地中海度假或居住体验的国际买家。这类房产的价格通常也更高，尤其是在热门的海滨地段。而阿尔哈马德格拉纳达的这一 finca，则提供了超乎寻常的土地面积和绝对的隐私，其价值更多地体现在自然环境、空间自由度和潜在的乡村生活模式上。这里的气候虽然也是地中海气候，但由于内陆位置，夏季可能更干热，冬季温差可能更大。此类物业的潜在买家，往往是寻求远离人群、热爱大自然、可能希望进行农业活动或创建独立生活空间的人士，他们更看重的是地域的宁静和广阔的土地资源，而非海滨的活力与便利。该项目的价格（799,999欧元）虽然不菲，但考虑到其巨大的土地价值，与沿海地区的同等建筑面积的房产相比，其土地的每平方米价格可能更具吸引力，尤其是在考虑了其独特的乡村背景后。

常见问题

这处房产是否适合作为主要居住地？

该房产提供了宽敞的居住空间和宁静的乡村环境。由于其地处内陆且周围有大量土地，主要依赖车辆进行日常生活和前往周边城镇的便利设施（如超市、医院）。对于偏好宁静、热爱自然且不介意车辆出行的买家，此处可作为主要居住地。

前往主要交通枢纽（机场、港口）的距离是多久？

根据直线距离，最近的机场（马拉加机场）距离项目约为56公里。项目的确切交通时间取决于具体的路线选择和路况，通常需要约1小时车程。

房产的建造年份和当前的能源效率如何？

该房产建于1970年，因此其建筑材料和技术可能不符合现代最新的能源效率标准。具体的能源效率标签（如A, B, C等）未在提供的数据中提及，可能需要评估和潜在的升级改造。

此类型房产在阿尔哈马德格拉纳达区域的稀有程度如何？

提供如此大面积土地（超过33万平方米）的 finca或Cortijo在任何地区都属于稀有物业。在阿尔哈马德格拉纳达这样的内陆地区，这种规模的地产尤其提供了一种高度的隐私和开发潜力，使其区别于该地区常见的公寓或小型乡村住宅。

项目周边有哪些重要的生活设施？

最近的日常生活设施，如超市和药店，距离项目约1.9公里。最近的医院距离约18公里。附近有高尔夫球场（55公里起）和海滩（27公里起）等休闲场所。

购买此房产的总成本包括哪些？

除了挂牌价格799,999欧元外，买家还需要承担西班牙的购房相关税费（如ITP或IVA，取决于房产性质）、公证费、注册费以及可能的贷款费用。具体比例会因地区和交易类型而异。

购买流程通常需要多长时间？

西班牙的房产购买流程，从签订意向书（arras）到最终在公证处签署契约（escritura pública），通常需要4到8周的时间，具体取决于双方的准备情况、银行贷款审批进度以及房产的法律和技术检查。

该房产所在的区域是否会受旅游旺季影响？

阿尔哈马德格拉纳达（Alhama de Granada）本身并非太阳海岸（Costa del Sol）沿海旅游热点，但作为一个有温泉和自然景色的地区，可能吸引一定的短期游客。然而，由于该项目拥有广阔的私人土地，其居住的宁静度在很大程度上不受外部旅游活动的影响，更依赖于其本身的地理隔离和私人空间。