3-卧室庄园位于 Alhama de Granada

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产位于阿尔哈马·德·格拉纳达内陆地区，距离基本生活设施仅1.9公里。位置相对偏远但非孤立，保持了乡村特色的同时仍能方便获取日常所需。周边地区以农业和自然景观为主，距离最近的城镇中心有一定距离，但交通连接尚可。

户型图

这座庄园适合追求宽敞生活空间和私密性的住户。943平方米的居住面积提供充足的家庭活动空间，而巨大的土地面积则满足多种需求，从园艺、农业到休闲活动。该房产可满足主要住宅、度假住所或乡村旅游投资等多种居住需求。

项目状态

该房产于1970年建成并交付使用，属于既有建筑而非新建项目。建筑已经历多年使用，保持了一定的传统西班牙乡村建筑风格，包括木制横梁和实用布局。目前建筑已完成并可立即入住，无需等待新项目建设。

注意事项

该房产不适合寻求城市便利设施或步行可达城市服务的居民。附近缺乏社区公共设施，如游泳池、健身房或社交俱乐部。房产位置相对偏远，需要交通工具前往大多数目的地，且不提供现代住宅区常见的集中式服务和管理。

生活方式与环境

该房产适合寻求与自然联系并重视隐私和空间的个人或家庭。对于希望逃离城市喧嚣、寻求更平静生活方式的居民，这是一个理想选择。同时，对于有农业或园艺兴趣的住户，广阔的土地提供了充足的发展空间。作为第二住所或度假住宅，该物业能够在提供舒适居住环境的同时，允许主人暂时远离日常生活压力。此外，对于寻求乡村旅游投资机会的买家，该物业具有发展成为小型酒店或度假村出租的潜力。

建筑质量与装修

该住宅展示了传统西班牙乡村建筑的特点，包括可见的木制横梁，为室内增添了特色和结构感。地板采用木质材料，提供温暖感和耐用性。浴室采用瓷砖地板，便于维护和清洁。客厅配有壁炉，为寒冷的夜晚提供取暖选项。墙壁采用粉色和黄色等色彩，为室内空间增添活力。卧室配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。整体装修风格偏向实用和传统，反映了建筑的时代特征和乡村环境的功能需求。

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周边与生活

价格与供应

该庄园的起价为799,999欧元，考虑到其943平方米的居住面积和超过33公顷的土地面积，这一价格在格拉纳达内陆地区的大型乡村房产中属于合理范围。价格反映了房产的规模、位置和提供的土地价值。与其他同类物业相比，该价格代表了对大面积土地和独立住宅的合理投资，特别是考虑到该地区乡村房产的稀缺性。

€799,999

价格

卧室

943 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

在这座庄园的日常生活中，居民可以享受宁静的乡村环境和宽敞的生活空间。早晨可以在私人露台上享用早餐，欣赏山景和广阔的自然环境。白天，室内外空间提供了多种活动可能，从园艺到户外休闲，再到在宽敞的客厅内聚会。由于位置相对偏远，日常生活节奏较为平静，噪音和干扰较少。基本购物需求可在附近超市满足，而更专业的服务则需要前往较大的城镇。夜晚，星光下的宁静和远离城市灯光的环境为居民提供了放松和休息的理想条件。

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地段与环境: Alhama de Granada

周边与交通

该房产距离最近的超市和药店仅1.9公里，满足基本日常需求。医疗设施方面，最近的医院位于18公里处，需要约20-25分钟车程。教育设施位于阿尔哈马·德·格拉纳达镇中心，需要短途驾车前往。该地区的公共交通选择有限，拥有私家车对日常生活几乎必不可少。对于更广泛的服务和娱乐选择，格拉纳达市位于较远距离，提供了更全面的城市设施，包括专业医疗、教育机构和文化活动。

地图与位置

该地图展示了阿尔哈马·德·格拉纳达地区以及庄园的相对位置。地图突出了主要交通路线、周边城镇和重要设施位置，包括海滩、机场和城市中心。庄园位于相对平坦的乡村地区，周围是农业用地和自然景观，为居民提供了宁静的生活环境，同时仍能方便地连接到更广泛的基础设施网络。

A los pueblos que lucharon y sufrieron por la libertad.
Plaque posted by the Ci

大致区域 · 确切地址可应要求提供

摘要

占地超过33公顷的乡村庄园，提供隐私和与自然的连接
943平方米的居住空间，配有3间卧室和3间浴室，适合家庭居住
朝向东南，可欣赏山景，配有私人花园和露台
位于内陆地区，距离海滩和城市设施均在合理距离内
适合作为主要住宅、度假住所或乡村旅游投资

区域对比

与格拉纳达省沿海地区的房产相比，阿尔哈马·德·格拉纳达的这个庄园提供了更大的土地面积和更高的性价比。沿海地区的小型公寓或联排别墅通常价格更高，但提供更少的私人空间和土地。相比之下，该庄园虽然距离海岸有一定距离，但仍能在合理时间内到达海滩，同时提供了独特的乡村生活体验。与格拉纳达市区的住宅相比，该庄园提供了更大的空间和隐私，但需要更长的通勤时间到达城市设施和服务。在安达卢西亚地区的乡村房产中，这个庄园代表了中等价位的选择，既不是最昂贵的豪华庄园，也不是最基础的小型乡村住宅，而是提供了一个平衡的选择，适合那些寻求空间、隐私和合理价值的买家。

常见问题

这个房产的位置是否过于偏远，影响日常生活便利性？

该房产位于内陆地区，距离基本设施如超市和药店仅1.9公里。虽然相对偏远，但基本生活需求可以在短途车程内满足。对于城市服务和专业设施，需要前往较大的城镇，但这正是乡村生活的特点之一。

是否需要拥有私家车才能在这个房产生活？

是的，私家车对于在这个房产生活几乎必不可少。公共交通选择有限，而大多数服务和设施都需要短途或中途驾车前往。该地区的步行和自行车基础设施有限，使得私家车成为主要的交通方式。

该房产的建筑状况如何？是否需要重大维修？

该房产建于1970年，已完全建成并可立即入住。作为有数十年历史的建筑，可能需要定期维护，但没有信息表明需要重大结构性维修。潜在买家应考虑进行专业建筑评估以确定确切状况。

该房产的投资潜力如何？作为乡村旅游开发是否合适？

该房产具有作为乡村旅游投资开发的潜力，特别是考虑到其大面积土地和位于阿尔哈马·德·格拉纳达地区的位置。该地区吸引寻求乡村体验的游客，但投资回报取决于多种因素，包括营销策略、设施开发和旅游市场的整体状况。

该房产提供哪些额外设施和特点？

该房产提供私人花园、私人露台和开放式停车场。室内特点包括嵌入式衣柜、木制横梁、壁炉以及带窗的浴室。朝向东南的位置提供了良好的自然采光和山景。虽然没有共享社区设施，但广阔的土地为个人户外活动提供了充足空间。

拥有这个房产的持续维护成本如何？

拥有这样一个大型乡村庄园的维护成本相对较高。这包括33公顷土地的管理、建筑物的定期维护、水池（如有）的维护以及可能的园林服务。税务方面，作为西班牙的房产所有者，需要缴纳年度财产税和其他地方税费。

外国买家购买这个房产的过程如何？有哪些特殊要求？

外国买家需要获得西班牙税号（NIE）并在西班牙开设银行账户以完成购买。整个过程包括签署购买合同、支付定金、完成公证处的最终签署以及支付相关税费。建议聘请独立的法律代表协助购买过程，确保符合所有法律要求。

该地区是否安全？社区环境如何？

阿尔哈马·德·格拉纳达是一个相对安全的乡村地区，犯罪率较低。社区环境友好，当地居民通常对外来居民持欢迎态度。作为乡村地区，生活节奏较为平静，邻里关系较为密切，这与城市地区的匿名性形成对比。