يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في قلب بينوسو، بلدية تقع في إقليم أليكانتي الداخلي. تتميز الوحدة بمساحة 91 متر مربع وتقع في مبنى شُيّد عام 1970، مما يمنحها طابعًا تقليديًا مع وسائل الراحة الحديثة. تقع الشقة في طابق أول مع مصعد، وتضم شرفة خاصة ومنطقة تراس على سطح المبنى. يوفر الموقع المركزي قربًا من جميع الخدمات الأساسية والمحلات التجارية والمرافق العامة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة اليومية المريحة في بلدة إسبانية تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام.
عند مقارنة شقة بينوسو بمشاريع الشقق في المناطق الساحلية القريبة، نرى فروقًا واضحة في الأسعار ونمط الحياة. فبينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا من €160,000، و EDIFICIO SUN & CENTER من €169,000، و OASIS LAGUNA 2 من €227,000، تقدم شقة بينوسو خيارًا أكثر اقتصادًا بسعر يبدأ من €95,995. الفرق الرئيسي ليس فقط في السعر بل في نمط الحياة الذي يقدمه كل موقع. فبينما توفر المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق السياحية، تقدم بينوسو تجربة أكثر أصالة للثقافة الإسبانية اليومية بعيدًا عن السياحة الجماعية. توفر المشاريع الساحلية عادةً حمامات سباحة ومرافق ترفيهية مشتركة، بينما تعتمد شقة بينوسو على التراس الخاص والوصول إلى المدينة المحلية. تتميز بينوسو بمناخها المعتدل بسبب ارتفاعها، مما يجعل الصيف أكثر براحة قليلاً من المناطق الساحلية التي قد تعاني من ارتفاع درجات الحرارة والرطوبة. كما أن تكاليف المعيشة في المناطق الداخلية مثل بينوسو تكون عادةً أقل من المناطق السياحية الساحلية، مما يوفر ميزة إضافية للمقيمين على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مركزي في شوارع بينوسو الرئيسية، مع وصول مباشر إلى جميع الخدمات والمرافق اليومية. يحدها المبنى السكني من الجوانب الأربعة، مع وجود محلات تجارية ومطاعم في الطوابق السفلية. يقع العقار على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبرماركت والبنوك والمرافق الصحية الأساسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع احتياجات السكان اليومية.
تلبي الشقة متطلبات الإقامة الدائمة أو المنزل الثانوي مع تخطيط عملي يتضمن غرفتي نوم وحمامين. توفر الغرفة الرئيسية دخولًا مباشرًا إلى فناء خاص، بينما تحتوي الغرفة الثانية على شرفة. توفر مساحة المعيشة المضاءة جيدًا ومنطقة الطبخ المجهزة بالكامل بيئة مريحة للحياة اليومية. يضيف التراس الخاص على السطح مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم بناء مبنى الشقة عام 1970، مما يصنفه كمبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا. يعكس التاريخ البنائي للعقار الأساليب المعمارية والتقنيات المستخدمة في تلك الحقبة. تم تحديث الوحدة بشكل فردي لتلبية المعايير الحديثة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى. لا توجد خطط لتجديدات إضافية في الوقت الحالي، حيث أن العقار جاهز للانتقال الفوري.
لا يوفر المشروع إطلالات على البحر نظرًا لموقعه الداخلي في بينوسو، على بعد أكثر من 38 كم من أقرب شواطئ. كما لا تتوفر مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة أو مراكز اللياقة البدنية داخل المبنى. الطوابق العليا من المبنى ليست متاحة دون استخدام المصعد. عدم وجود مواقف خاصة للسيارات في المبنى قد يمثل تحديًا للسكان الذين يمتلكون سيارات.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانوي في بيئة إسبانية تقليدية بعيدة عن صخب المناطق السياحية الساحلية. إنه مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاندماج في مجتمع محلي حقيقي وتجربة الثقافة الإسبانية اليومية. يوفر الموقع المركزي الراحة لكبار السن الذين يحتاجون إلى الوصول السهل للخدمات اليومية بدون الحاجة للقيادة. كما أنه خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة في مناطق إسبانية داخلية تظهر علامات نمو سياحي متزايد. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من توفر الإنترنت (WiFi) في الشقة مع الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ في بلدة تقليدية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن قاعدة في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا للعمل أو الدراسة ستجد في هذا المشروع خيارًا مناسبًا. كما يناسب المتقاعدين الباحثين عن مكان هادئ مع تكاليف معيشة معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة.
تعكس شقة بينوسو الطابع المعماري للعقارات الإسبانية التي بُنيت في سبعينيات القرن الماضي، مع استخدام مواد تقليدية مثل البلاط الإسباني في جميع الغرف والمناطق. تم اختيار هذه المواد لمتانتها وقدرتها على تحمل اختبار الزمن، ولا تزال في حالة جيدة بعد عقود من الاستخدام. توفر البلاطية الأرضية برودة طبيعية خلال أشهر الصيف الحارة، وهي ميزة عملية في المناخ الداخلي. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع خزائن خشبية عملية وأجهزة أساسية. تم تصميم الحمامان بمواد مقاومة للرطوبة، مع تركيبات عملية سهلة الصيانة. تضمن الشرفات نوافذ زجاجية انزلاقية عزلًا جيدًا للحرارة والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الوحدة. على السطح، تم تجهيز التراس الخاص بألواح خشبية متينة تتحمل الظروف المناخية المتغيرة. على الرغم من أن المبنى ليس جديدًا، إلا أن الصيانة المستمرة على مر السنين حافظت على جودة الهيكل والمرافق. تم تركيب مصعد للمبنى يسهل الوصول إلى جميع الطوابق، بما في ذلك سطح المبنى حيث يقع التراس الخاص. تم اعتماد التراس الخاص لكل مالك، مما يضمن الخصوصية التامة مع عدم إمكانية الوصول من قبل السكان الآخرين.
يبدأ سعر هذه الشقة من €95,995 لوحدة مساحتها 91 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يمثل هذا السعر نقطة دخول معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية الأقرب إليها. تتفاوت الأسعار في منطقة بينوسو بناءً على حجم الوحدة وحالتها والميزات الإضافية مثل وجود تراس خاص. يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي وقربه من جميع الخدمات، بالإضافة إلى مساحة التراس الخاصة التي تضيف قيمة إضافية للعقار. لا توجد رسوم إضافية للمرافق المشتركة حيث أن المبنى لا يحتوي على وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة.
في هذا الشقة الموجودة في قلب بينوسو، يتبع السكان نمط حياة يومي يرتبط ارتباطًا وثيقًا بإيقاع البلدة التقليدية. تبدأ الصباحات مع الاستمتاع بضوء الشمس الذي يدخل عبر نوافذ الغرفة الرئيسية، مع إمكانية تناول القهوة في الشقة أو على التراس الخاص قبل الخروج لاستكشاف البلدة. يتيح الموقع المركزي للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم والمصارف، مما يجعل المهام اليومية مثل التسوق أو الخدمات المصرفية سهلة ومناسبة. يعيش سكان بينوسو بشكل عام بوتيرة أبطأ مقارنة بالمدن الكبرى أو المناطق الساحلية. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي في الفناء الخاص أو على التراس العلوي، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية. في المساء، توفر شرفات الشقة إطلالات على الحياة المحيطة، مع إمكانية الاستماع إلى أصوات البلدة الهادئة. التراس الخاص على سطح المبنى يمثل مساحة مثالية للاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة أو لمشاهدة النجوم في ليالي الصيف الصافية.
توفر شقة بينوسو إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والخدمات اليومية بسهولة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط من المبنى، مما يتيح إجراء عمليات التسوق اليومية سيرًا على الأقدام. تنتشر في المدينة محلات تجارية ومطاعم ومقاهي تقدم المنتجات المحلية والخدمات الأساسية. تتوفر في المنطقة المحيطة بالشقة بنوك وصيدليات تخدم احتياجات السكان. بالنسبة للخدمات الطبية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 22 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات في مسافة أقرب (18 كم). تتوفر في المنطقة خمس خطوط للحافلات العامة مع خمس محطات، مما يتيح التنقل إلى المدن المجاورة بدون الحاجة لسيارة خاصة. الموقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع هواء أنظف بشكل عام. لا يزال الوصول إلى المطارات الرئيسية مثل مطار أليكانت-إلتشي (حوالي 44 كم) ومطار فالنسيا (حوالي 130 كم) ممكنًا بالسيارة، على الرغم من أن موقع العقار الداخلي يعني أن السفر إلى الشواطئ يتطلب تخطيطًا إضافيًا نظرًا لمسافة 38 كم على الأقل إلى أقرب شواطئ.
تظهر الخريطة موقع بينوسو في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع مقاطعة مورسيا. يقع العقار في مركز المدينة، مع قربه من جميع المرافق والخدمات الأساسية. توضح الخريطة المسافات إلى المدن الكبرى المحيطة مثل إليشي ومورسيا وأليكانتي، بالإضافة إلى الموقع الجبلي للمنطقة بارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تظهر أيضًا مسافات الوصول إلى الشواطئ القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في موقع استراتيجي في المنطقة الحدودية بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية في كلا المقاطعتين. تقع إليشي، رابع أكبر مدينة في منطقة فالنسيا، على بعد 34 كم فقط، بينما تقع مورسيا، عاصمة المقاطعة، على بعد 46 كم. أليكانتي، المدينة الساحلية الرئيسية، تقع على بعد 49 كم. هذا الموقع يجعل من بينوسو بلدة مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والفرص الثقافية والتجارية التي تقدمها المدن الكبرى. على الرغم من طابعها الريفي، فإن بينوسو ليست معزولة، بل هي جزء من شبكة من المدن والبلدات التي توفر للمقيمين خيارات واسعة للعمل والتعليم والترفيه ضمن نطاق مسافات قصيرة بالسيارة.
تقع الشقة في منطقة داخلية مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة. أقرب شواطئ هي "Zona de Baño Las Escanales" و"Zona de Baño El Arenal" على بعد 38 كم، بينما يقع شاطئ Platja del Pinet على بعد 45 كم. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع إليشي على بعد 34 كم، ومورسيا على بعد 46 كم، وأليكانتي على بعد 49 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة في أقل من ساعة بالسيارة. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 44 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو فونت ديل لوب جولف ريزورت على بعد 30 كم، ونادي جولف العندة على بعد 32 كم، ومدرسة الغولف إليشي على بعد 32 كم أيضًا. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية رغم الموقع الداخلي.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينوسو بكونه متوسطيًا مع تأثيرات داخلية بسبب ارتفاعه 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 8°C في الشتاء و 26°C في الصيف، مما يوفر ظروفًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يبلغ معدل ساعات الشمس السنوية 3,842 ساعة، مما يضمن الكثير من الأيام المشمسة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°C فما فوق، على الرغم من أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8°C، مما يجعل المناخ معتدلاً ومعتدلاً على مدار العام. يوفر الارتفاع المتوسط هواءً أنظف ورطوبة أقل مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة، مما يجعله مناخًا مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل تنفسية. تتلقى المنطقة كمية كافية من الأمطار لدعم النباتات المحلية مع الحفاظ على طقس مشمس معظم أيام السنة. يوفر الموقع المرتفع إطلالات على المناطق الجبلية المحيطة مع إمكانية رؤية المناظر الطبيعية المتغيرة مع الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر شقة بينوسو إمكانية الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط بعد رحلة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 38-45 كم، وتشمل "Zona de Baño Las Escanales" و"Zona de Baño El Arenal" و Platja del Pinet. لا توجد معلومات حول ما إذا كانت هذه الشواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، لكنها تفرض فرصًا للاستمتاع بالبحر والرمال خلال أشهر الصيف. لهواة الغولف، توجد عدة خيارات في المنطقة المحيطة ببينوسو، أقربها هو فونت ديل لوب جولف ريزورت على بعد 30 كم، ونادي جولف العندة ومدرسة الغولف إليشي على بعد 32 كم. توفر هذه الملاعب مرافق للعب لأولئك المستعدين للسفر لمسافة قصيرة بالسيارة. في المدينة نفسها، تتوفر فرص لممارسة الرياضات التقليدية مثل المشي وركوب الدراجات في الطرق المحيطة بالبلدة. نظرًا لموقع بينوسو الجبلي، تتوفر فرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية الطبيعية المحيطة. المنطقة لا تقدم المرافق الترفيهية الشاملة التي قد تجدها في المناطق الساحلية، ولكنها توفر تجربة أكثر أصالة للثقافة والطبيعة الإسبانية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في موقع استراتيجي في المنطقة الحدودية بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية في كلا المقاطعتين. تقع إليشي، رابع أكبر مدينة في منطقة فالنسيا، على بعد 34 كم فقط، بينما تقع مورسيا، عاصمة المقاطعة، على بعد 46 كم. أليكانتي، المدينة الساحلية الرئيسية، تقع على بعد 49 كم. هذا الموقع يجعل من بينوسو بلدة مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والفرص الثقافية والتجارية التي تقدمها المدن الكبرى. على الرغم من طابعها الريفي، فإن بينوسو ليست معزولة، بل هي جزء من شبكة من المدن والبلدات التي توفر للمقيمين خيارات واسعة للعمل والتعليم والترفيه ضمن نطاق مسافات قصيرة بالسيارة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL140291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID