Este negócio estabelecido em Pinoso, Alicante, tem operado com sucesso durante 15 anos, oferecendo um bom volume de negócios com potencial de desenvolvimento. Concebido originalmente como discoteca/bar, é também adequado para uso gastronómico graças a um amplo pátio exterior. A propriedade é vendida totalmente equipada com equipamento de DJ e sistemas de iluminação, e possui licença de bar válida. A habitação dos proprietários no piso superior foi completamente renovada e inclui 5 quartos, 2 casas de banho, bem como uma cozinha, sala de jantar e sala de estar em plano aberto. Um pequeno terraço situa-se na parte traseira e outro na parte frontal do edifício.
Comparado com outras propriedades em Pinoso, como as vilas listadas (por exemplo, a partir de 363.000 € para VILLAS IN PINOSO ou 365.000 € para VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO), esta propriedade oferece uma combinação única de um negócio estabelecido e uma habitação renovada. Enquanto as vilas são primariamente focadas na habitação e frequentemente têm preços mais elevados, esta propriedade permite uma atividade comercial imediata. A dimensão do terreno de 30 m² é típica para um espaço comercial em área urbana, mas difere dos terrenos maiores tipicamente associados a vilas. A localização em Pinoso é característica do interior de Alicante, conhecido pela sua viticultura e atmosfera mais tradicional, em contraste com as localidades costeiras como Benidorm ou Jávea na Costa Blanca, que são mais densamente povoadas e mais orientadas para o turismo. O preço de 314.995 € para um negócio deste tipo com habitação é considerado competitivo no contexto regional, especialmente considerando a infraestrutura existente e a área de estar renovada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Pinoso, uma cidade tradicional do interior da província de Alicante, conhecida pelos seus vinhos, sal-gema e mármore. O ambiente imediato é urbano, com serviços essenciais como um supermercado e uma farmácia a uma curta distância. A distância das praias da costa é de aproximadamente 45 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um negócio existente com habitação incluída. O alojamento dos proprietários, completamente renovado e com 5 quartos, oferece espaço para uma família numerosa ou pode servir como espaço de trabalho adicional. A área exterior é adequado para expansões gastronómicas ou como área de lazer.
Trata-se de uma propriedade comercial e residencial existente. A habitação dos proprietários foi recentemente reformada em profundidade. Não são fornecidas informações sobre um novo projeto de construção ou trabalhos iminentes relacionados com esta transação.
A propriedade foi concebida principalmente como discoteca/bar, embora seja possível a sua utilização gastronómica. A situação do estacionamento e o potencial ruído para os vizinhos fora do horário de funcionamento devem ser considerados. A expansão das capacidades gastronómicas pode exigir licenças adicionais.
Este estabelecimento é adequado para empresários que desejam assumir um negócio já estabelecido, idealmente no setor da restauração ou da vida noturna. É também uma opção atraente para quem procura uma solução de habitação completa que combine trabalho e vida privada. Os cinco quartos oferecem espaço para uma família numerosa, convidados ou pessoal. A possibilidade de transformar o negócio de um bar/discoteca num restaurante abre perspetivas comerciais adicionais. A localização no interior, mas com acesso às cidades costeiras, atrairá aqueles que preferem a vida mais tranquila do interior com acesso ocasional à praia.
A habitação dos proprietários foi recentemente completamente renovada, oferecendo comodidades modernas. Isto inclui uma cozinha em plano aberto, uma sala de jantar e uma sala de estar, criando um espaço habitacional espaçoso e integrado. As casas de banho também estão equipadas de forma moderna. O espaço comercial possui uma infraestrutura existente para funcionar como discoteca/bar, incluindo equipamento de DJ e sistemas de iluminação. O espaço exterior oferece potencial adicional para design e utilização, por exemplo, como terraço para um restaurante.
O estabelecimento comercial com habitação anexa é oferecido a partir de 314.995 €. A propriedade inclui um espaço comercial de 280 m² e uma habitação de proprietário totalmente renovada com 5 quartos e 2 casas de banho. O terreno mede 30 m². Dada a atividade comercial estabelecida e as possibilidades de habitação, isto representa uma solução completa. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma transação única.
Pinoso, oficialmente El Pinós, é uma cidade tradicional localizada na zona rural montanhosa do interior, na fronteira entre Alicante e Múrcia. Esta cidade é conhecida pela produção de vinhos finos, sal-gema e mármore. Pinoso tem 7.300 habitantes e uma área municipal de 126 km². Recentemente, tem vindo a registar um crescimento turístico. A temperatura média é de 8-26°C, com 3.842 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 15,8°C. A cidade oferece restaurantes e serviços nas proximidades. A altitude de 574 metros acima do nível do mar garante um clima mais ameno no verão do que na costa.
Pinoso, localizado no interior, oferece um ritmo de vida mais tranquilo do que as localidades costeiras. O ambiente imediato da propriedade é urbano, com lojas acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade de um supermercado (24 m) e de uma farmácia (18 km) permite satisfazer facilmente as necessidades básicas. A cidade vizinha de Elche oferece uma gama mais ampla de serviços e atividades culturais. As grandes cidades de Alicante e Valência são acessíveis para passeios de um dia ou viagens mais longas.
Este mapa mostra a localização de Pinoso no interior da província de Alicante. Destaca a proximidade de zonas agrícolas e a distância moderada das grandes cidades e da costa. O seu posicionamento sugere um modo de vida mais tradicional, longe da agitação direta das cidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinoso está situado no noroeste da província de Alicante, perto da fronteira com a região de Múrcia. Esta localização interior distingue-o das típicas localidades costeiras da Costa Blanca. Faz parte do interior de Alicante, conhecido pelos seus produtos agrícolas como o vinho e o mármore. A cidade fica perto de Elche, uma cidade maior com centro histórico e comodidades. A distância da costa oferece uma alternativa mais tranquila às regiões costeiras mais movimentadas, mantendo a ligação às grandes cidades de Alicante e Valência.
A acessibilidade desta propriedade depende principalmente do carro, embora alguns serviços sejam acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a apenas 24 metros. Os principais centros médicos estão a cerca de 22 km. As praias da costa, como Platja del Pinet, ficam a cerca de 45 km, exigindo uma viagem de carro. Os campos de golfe mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort, situam-se a cerca de 30 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a 44 km, representando um tempo de viagem moderado. Os transportes públicos estão disponíveis com 5 linhas e paragens, mas podem ser limitados para uso diário.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso situa-se a 574 metros de altitude, beneficiando assim de um clima mais ameno do que as regiões costeiras, com temperaturas médias que variam entre 8°C e 26°C. A região beneficia de 3.842 horas de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos é limitada a cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. Esta altitude e a proximidade de zonas agrícolas oferecem um ambiente natural distinto do da costa. A paisagem é caracterizada por vinhas e pinhais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pinoso esteja localizado no interior, as praias da Costa Blanca, como Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, ficam todas a cerca de 45 km. Isto torna-as destinos para passeios de um dia. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Font del Llop Golf Resort (30 km) e o Club de Golf Alenda (32 km). Os arredores de Pinoso também oferecem oportunidades para caminhadas e ciclismo na paisagem montanhosa. A própria cidade dispõe de serviços básicos, enquanto Elche oferece um leque mais amplo de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.6°C | 34 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 15 mm |
| Março | 11.5°C | 75 mm |
| Abril | 13.6°C | 56 mm |
| Maio | 17.6°C | 40 mm |
| Junho | 22.3°C | 24 mm |
| Julho | 25.3°C | 8 mm |
| Agosto | 25.1°C | 19 mm |
| Setembro | 21.0°C | 50 mm |
| Outubro | 17.3°C | 43 mm |
| Novembro | 12.4°C | 32 mm |
| Dezembro | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL637082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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