Пројекат се налази у Пиносу, Аликанте, традиционалном граду смештеном у брдовитом подручју на граници провинција Аликанте и Мурсија. Овај град је познат по производњи вина, камене соли и мермера, а недавно је забележен раст туризма. Са популацијом од око 8.500 становника и надморском висином од 574 метра, Пиносо нуди аутентично шпанско искуство далеко од претрпаних туристичких центара, али са довољно садржаја за удобно свакодневно живљење.
У поређењу са другим пројектима у Пиносу, попут вила у Полигоно 25 Парцела 153 (од 363.000 €), Vivienda Unifamiliar Aislada Llave en Mano (од 365.000 €) и Вила Паредон (од 389.000 €), овај објекат нуди значајно нижу почетну цену од 314.995 €. Међутим, кључна разлика је у типу имовине: док поменути пројекти предлажу нове, самосталне виле, овај објекат је постојећи комерцијални простор са стамбеним делом изнад. Површина од 280 м² је издашна, али је мали парцела од 30 м² значајно мања него што се обично очекује за самосталне виле. Локација у Пиносу, иако нуди мирнији живот и културно богатство, налази се даље од обале и главних туристичких токова у поређењу са приморским општинама Аликантеа или Мурсије. За разлику од типичних стамбених вила, ова имовина има постојећу лиценцу за бар и опрему, што је чини привлачнијом за купце који желе да наставе или покрену бизнис.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је лоциран у урбаном окружењу Пиноса, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Иако се налази у унутрашњости, пружа добру полазну тачку за истраживање околних градова попут Елчеа и Мурсије, као и за приступ природним лепотама региона.
Овај објекат, са 5 спаваћих соба и 2 купатила, пружа пространост и флексибилност за веће породице или за оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Постојећи распоред, са одвојеним простором за становање изнад пословног дела, омогућава потенцијал за вишенаменско коришћење.
Иако постојећи опис сугерише да је објекат већ успостављен пословни простор са реновираним стамбеним делом, детаљи о новоградњи нису пружени. Потребно је разјаснити да ли се ради о потпуно новом пројекту или о реновирању постојећег објекта.
Пројекат не нуди директну близину мору или плажама, са најближим опцијама удаљеним око 38 км. Такође, директна близина великих аеродрома као што је Малага (360 км) или Валенсија (130 км) није карактеристика ове локације, иако је аеродром Аликанте-Елче удаљен око 44 км.
Овај објекат може бити погодан за предузетнике који желе да покрену или развију угоститељски бизнис, као што је ресторан, с обзиром на постојећи потенцијал са великом терасом и лиценцом за бар. Такође, може одговарати и већим породицама или групама људи којима је потребно више спаваћих соба и простора, а који цене живописни, али миран начин живота у шпанкаом унутрашњости. Ако тражите место са богатом локалном културом, специфичним производима попут вина и соли, и близином мањих градова са основним садржајима, Пиносо може бити одговарајући избор. Имајте на уму да је ово подручје удаљеније од обале и великих туристичких центара.
Стамбени део објекта изнад пословног простора је недавно реновиран, што подразумева свежу унутрашњост са модерним елементима. Постоји отворени концепт кухиње, трпезарије и дневног боравка, као и додатни балкони. Тренутно стање пословног простора, који укључује DJ опрему и осветљење, сугерише да је функционалан за тренутну намену. Детаљи о материјалима коришћеним у реновирању и специфичним техничким карактеристикама нису детаљно описани, али се истиче да је реновирање изведено. Постоји и мали дворишни простор.
Почетна цена за овај објекат износи 314.995 €. Објекат поседује 5 спаваћих соба и 2 купатила, са укупном стамбеном површином од 280 м² и малим двориштем површине 30 м². У обзир се мора узети да је ово цена за имовину која тренутно функционише као ноћни клуб/бар са стамбеним простором изнад, што подразумева да ће потенцијалном купцу можда бити потребно додатно улагање за пренамену или адаптацију простора према личним потребама.
Пиносо је место које нуди спој традиционалног шпанског начина живота са све већим туристичким потенцијалом. Живот у овом граду значи бити део заједнице која цени локалне производе попут вина и соли. Свакодневни живот се одвија у мирнијем ритму, са основним потрепштинама попут супермаркета и ресторана на дохват руке. Постојање 5 линија јавног превоза и 5 станица указује на одређену повезаност, али поседовање аутомобила и даље би било корисно за истраживање шире околине и приступ даљим садржајима попут здравствених установа или спортских објеката.
Живот у Пиносу значи бити део мањег, али активног града са око 8.500 становника. Центар града нуди ресторане и супермаркете на пешачкој удаљености. Близина већих градова као што су Елче (34 км), Мурсија (46 км) и Аликанте (49 км) пружа могућности за културне активности, куповину и забаву викендом. Град се налази на надморској висини од 574 метра, што доприноси умеренијим температурама током лета у поређењу са приморским подручјима. Локални фестивали и традиције су значајан део друштвеног живота.
Визуелни приказ локације Пиносо пружа контекст његовог положаја унутар Аликанте провинције, наглашавајући његову умерену удаљеност од обале и близину другим значајним градовима попут Елчеа и Мурсије. Ово помаже у разумевању доступности и карактера подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пиносо је стратешки смештен у унутрашњости провинције Аликанте, на граници са Мурсијом. Налази се у близини већих регионалних центара као што су Елче (34 км), Мурсија (46 км) и Аликанте (49 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима живота у мирнијем, традиционалном граду, а истовремено задрже лак приступ већим градским садржајима, културним догађајима и међународним аеродромима.
Пиносо нуди добру приступачност основним локалним потрепштинама, са супермаркетом удаљеним само 24 метра, што омогућава лак приступ свакодневним намирницама. У близини се налазе и ресторани. За озбиљније потребе, попут здравствене заштите, најближа болница је удаљена 22 км, а апотека 18 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), око 44 км ваздушном линијом, што пружа добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже су удаљене око 38 км, док су голф терени попут Font del Llop Golf Resort удаљени око 30 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пиносо се одликује медитеранском климом са топлим летима и благим зимама, са просечним температурама које се крећу између 8°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 15.8°C. Град се налази на надморској висини од 574 метра, што може довести до нешто хладнијих ноћи у поређењу са приморјем. Са историјским просеком од 3.842 сунчаних сати годишње, подручје је веома сунчано. Пливачки сезона, са температурама воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, што је карактеристично за унутрашњост.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локалитет Пиносо је удаљен од приморских дешавања, са најближим опцијама за купање попут Zona de Baño "Las Escanales" и Zona de Baño "El Arenal" на око 38 км. Плажа Platja del Pinet је удаљена око 45 км. За љубитеље голфа, Font del Llop Golf Resort је доступан на око 30 км, док су Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche на око 32 км. Иако нема директног приступа мору, подручје нуди могућности за друге рекреативне активности и истраживање околних природних пејзажа.
Извор: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 34 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 15 mm |
| Март | 11.5°C | 75 mm |
| Април | 13.6°C | 56 mm |
| Мај | 17.6°C | 40 mm |
| Јун | 22.3°C | 24 mm |
| Јул | 25.3°C | 8 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.0°C | 50 mm |
| Октобар | 17.3°C | 43 mm |
| Новембар | 12.4°C | 32 mm |
| Децембар | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL637082
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
